[爆卦]元翰門 PTT是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇元翰門 PTT鄉民發文收入到精華區:因為在元翰門 PTT這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者taristocrat ( ><> ● <>< )看板Tai...

元翰門 PTT 在 鯤腹腳史蹟-張鎧臣de台南 Instagram 的最佳貼文

2021-09-17 18:21:22

【里港藍家古厝③】210823 —續上篇— ◆藍雲錦 是藍鼎元六個兒子中的老大,在藍鼎元平定朱一貴後被安排來臺開墾,被視為里港藍家的「來臺定居第一代開基祖」,生平曾任福建水師提標,乾隆年間逝後更名為「國祥」,安葬在旗山鎮新光里中寮山下的「嶗碡坑」(平埔族語,意為野豬出沒處),同治年間後代重修墓園,...


護國神山保庇台南房市 安平豪宅7年大賺1100萬

蘋果日報

20小時前

受惠南科設廠題材,台南房市一飛衝天,漲勢高居六都之冠。觀察台南市安平區總價4千
萬豪宅,近期轉手交易獲利表現佳,其中「府都Double1」有屋主持有近7年,大賺1120萬
;而「遠奏曲」則有賣方持有2年,賺337萬。專家分析,台南房市近期漲勢兇猛,高總價
豪宅的轉手獲利,自然很驚人。


https://i.imgur.com/koUEzbB.jpg


府都Double1有屋主轉手大賺千萬以上。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網


實價揭露資訊顯示,安平區知名豪宅「府都Double1」13樓戶,今年4月以總價4300萬元轉
首,前一手屋主持有近6年,轉手帳面獲利1120萬元、35%;而另一豪宅「遠曲」20樓戶,
今年4月以總價4180萬元,原屋主持有2年賺得337萬元、獲利9%,成交總價也創社
區次高價。


https://i.imgur.com/2OT4amW.jpg

台南市安平區近期豪宅轉手,出現2筆賺售紀錄。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網


屋比房屋總監陳傑鳴指出,中南部普遍薪資較北部低,台南市多數建案屬平價宅,過去多
屬1字頭價,近期因台積電南科效應,以及原物料、土地飆漲等因素,台南房市近1、2年
漲很大,新案紛紛開價2、3字頭,在地人只好被逼下手,因此高總價豪宅,獲利數字更為
明顯。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「府都Double1」屬永華路市政特區,一共近百戶
,近年行情約單價25~30萬元,而該社區25層,享港灣海景,這次以行情價轉手大賺,主
因是過去買在低點,加上社區因豪宅規劃、黃金地段、房市熱潮,身價水漲船高;「遠奏
曲」屋齡3年,社區行情約單價25萬元,這次獲利戶持有2年,就趕在房地合一新制上路前
下車,否則再等3年才能免於35%重稅,可說是「買得好不如賣得巧」。

中信房屋安平永華加盟店店長王凱表示,2案建商都是區域品牌商,具備一定品牌號召力
,因推案成功,建商在2案周圍近期預計推出新案,像是府都建設在永華路推出「府都one
」、富立建設在國平南路推出「元翰門」,預料會有不俗銷售表現。(楊明峰/連線報導)



https://i.imgur.com/14iCggZ.jpg



台南市安平區遠奏曲,近期有屋主持有2年轉手賺337萬。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

https://reurl.cc/7rxd3y


備注註:
錢滾錢,南科兆元產值,日間20萬人,房市熱滾滾,種房產業產值高,重劃區預定地一坪
10萬,一分=293坪要 要3000多萬,竹北韭菜2.0計畫通


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.115.246 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1628812917.A.B43.html
※ 編輯: taristocrat (223.139.115.246 臺灣), 08/13/2021 08:06:52
※ 編輯: taristocrat (223.139.115.246 臺灣), 08/13/2021 08:09:53
nightwing: 台南是一個適合人們買地、蓋樓、炒房和發大財的地方08/13 08:08
※ 編輯: taristocrat (223.139.115.246 臺灣), 08/13/2021 08:10:41
gromitfu: 吐血,這種新聞就是助長炒房 08/13 08:15
threebar: 出貨文吧,晚上去看看那些新蓋大樓點燈率就知道了,台南 08/13 08:24
threebar: 房子大部分都不是拿來住的 08/13 08:24
jimmy1688: 看標題我還在想中央山脈跟房市的關係..... 08/13 08:24
MOONTWOFISH: 難道沒新聞就不炒了嗎? 08/13 08:37
lastdance723: 護國神黨神市長吧! 08/13 08:38
taristocrat: 香港就這樣 08/13 08:44
zeroyaking: 那個店長是我同事XD 08/13 08:53
zeroyaking: 拍照的記者也是我網友 都熟人哈哈 08/13 08:54
gm3252: 看點燈率完全不準,不知道是哪邊傳出來的觀念 08/13 09:10
zeroyaking: 有錢人也不一定每間都買來自住啊… 08/13 09:15
taristocrat: 這樣業績多少 08/13 10:01
jkokoko: 炒房炒得如此之高調 08/13 10:05
garygoodboy: 我只能買double1旁邊四百萬的舊大樓 08/13 10:16
ivanki: wow…台南房價何時這麼誇張 08/13 10:57
puam4444: 公設比30%UP 08/13 10:59
Doralice: 安平那區不是薪水階級買首間房的人買的,不少是北部有 08/13 11:08
Doralice: 錢人各城市置產,也看看之後會不會再漲上去 08/13 11:08
EFERO: 炒房這種事能報的跟喜事一樣 實在是平民的悲哀 08/13 11:16
fegat: 房地合一=賣家政府賺大錢 08/13 11:30
harukay08: 都投資客在買的吧 08/13 12:11
zxc9411: 1分是293坪 300多是浮報? 08/13 12:30
alucate: 這幾個建案目標客群本就不是受薪階級,賣多少跟大部份人 08/13 12:37
alucate: 無關,其實反應不用這麼大 08/13 12:37
littlehost: 20年來經濟最好,買不起該檢討誰? 08/13 12:41
ymca0135: 台南發大財!!! 08/13 12:52
bowenwin: 這個套路應該可以玩很久 08/13 12:58
LeMirage2000: 豪宅區那個價,還好吧。 08/13 13:26
crownxun: 每天安平南科來回XD? 08/13 13:52
※ 編輯: taristocrat (106.105.173.21 臺灣), 08/13/2021 14:23:46
QkooQ: 炒飯不是一般民眾玩的起來的,就是一堆建商+建商+建商 08/13 14:35
QkooQ: 炒房 08/13 14:36
hinajian: 點燈亮著讓鄰居架望遠鏡偷拍嗎 當然都遮光窗簾啊 08/13 14:53
truffaut: 府都很少透天別墅 白鷺灣就是 08/13 14:59
truffaut: 反正就有錢人轉手給有錢人 不過2014一坪20萬 應該低樓層 08/13 15:00
zeroyaking: 安平南科來回還好吧....就多一段中華西路 08/13 15:46
zeroyaking: 就40分鐘和50分鐘差別 說到安平 前幾年某些人狂噹... 08/13 15:46
zeroyaking: 說離南科太遠 地太多 等等... 那邊硬體算不錯了啦 08/13 15:47
zeroyaking: 光馬路出入幹道 工業區分開 就差很多了 08/13 15:48
zeroyaking: 還有說市政府要搬家啦 穩了啦 安平那邊要沒落了.... 08/13 15:49
zeroyaking: 搬市府光地點就好幾種版本 不知道的都以為新的蓋好了 08/13 15:50
hinajian: 安平才用幾年不可能搬啦 08/13 17:13
yabuku: 7年平均報酬率比股票還低 08/13 17:15
yabuku: 這樣也能上新聞 08/13 17:19
abel0201: 市府搬家不就嘴砲炒房價嗎? 08/13 18:49
SUBE: 台積電進來,房價炒起來,台南發大財…… 08/13 19:32
EggMaruku: 這跟炒房無關吧,這兩間都是豪宅等級啊 08/13 22:25
nightwing: 炒房就是有錢人在那邊億來億去 難不成是靠市井小民 08/14 04:09
nightwing: 豪宅都有一堆人買了 價格降一些 應該也很多人趨之若鶩 08/14 04:10

你可能也想看看

搜尋相關網站