#台北飲料 #奶霜 #鮮奶茶
【米堤銀行￭大安總行】
主打『鮮乳‧茶』、更是全台珍奶評鑑亞軍 米堤銀行 Milk Tea Bank 鮮奶茶飲專賣店
不喝一波，怎說得過😆

🔸三八波鮮乳茶（L）（三分糖、微冰）$65元
所謂的『八波』就是bubble珍珠啦~
而『三』代表的是黑鑽、蜂蜜以及迷你珍珠
選三八波就是三種珍珠一次滿足的概念；

店家的小農鮮乳是選用來自禾香牧場的無調整鮮乳，
而紅茶也非使用單一茶種，而是獨家調配出完美比例的混茶
茶香濃厚，尾韻十足
加上珍珠帶有的黑糖與蜂蜜香氣
每一口喝來都是層次、口感豐富的飲品。

🔸奶霜碳焙鐵觀音（L）（半糖、少冰）$55元（大杯限定）
不同於喝到的奶蓋，
使用小農鮮乳製作出來的奶霜喝起來更加綿密與滑順
像是鮮奶油般濃郁卻不會感到膩口
這奶霜很得我心XDD

而底層的茶品則選擇帶有點木炭香氣的濃厚鐵觀音
我是選擇半糖的甜度，喝起來不澀、不苦口
搭配奶霜的各司其職，先是乳香來襲，接著是茶香奔放
奶霜碳焙鐵觀音我很可以

🔸股票特調（L）（甜度固定，少冰）$60元
這杯繽紛鮮豔的飲料，就是蜂蜜與檸檬和蝶豆花的完美傑作~
酸甜開胃、色彩迷人
味覺和視覺都兼顧的討人喜

這次最愛米堤銀行令人魂牽夢縈的奶霜碳焙鐵觀音❤️
奶霜的濃郁又不膩真的很無敵
下次再來一杯絕對是一定XDD

吃貨圖文分享 👉 https://finn321.pixnet.net/blog/post/405150387

📍米堤銀行-大安總行
🏠地址：台北市大安區復興南路二段327號
🚉交通：捷運文湖線【科技大樓】站
☎️電話：02 2738 9238
🕘營業時間：平日10:00~22:00、周六10:30~19:30、周日10:30~21:00

【臺銀李紀珠董事長 慨捐成立「臺銀天使心公益信託」 用愛與公益 迎接臺銀下個璀璨70年】

李紀珠董事長再展創意，邀集臺灣金控全體同仁，以愛與公益的方式，來慶祝及迎接臺灣銀行下個璀璨70年。在105年第一個營業日，臺灣銀行以「臺銀70週年-承先啟後 再創巔峰」為主題，在具有歷史意義的古蹟總行中，舉辦首次音樂會，並在晚會中同時宣布成立「臺銀天使心公益信託」，此為銀行員工自掏腰包發起成立的公益信託基金之首例，李董事長亦率先捐出十萬元，而金控同仁亦積極響應，使整個臺銀慶祝70週年的活動更有其特殊意義。

在晚會中，李董事長分享成立「臺銀天使心公益信託」的發想。她表示，臺灣是全球高齡化速度最快的國家，因此如何讓年長者的晚年都能有很好的生活品質，是她一直以來非常關切的議題。在擔任金管會副主委時，主動設了一個「晚美人生」公益平台，希望在面臨高齡化及少子化的趨勢時，金融產業亦可為社會盡一份力，讓年長者有機會享受較好品質的老齡化商品及服務。當時她也遊說財政部提供政策誘因，並拜會多個金融機構，希望業者都能積極開發高齡化金融商品。

當她就任臺銀董事長時，即表示臺銀是「扛著國家的聲譽，享受國家的信譽」在做生意，且又是國人最信賴的銀行，因此應為高齡化社會多盡一份社會責任，用愛與公益來回饋社會。除了已經推出「樂活人生安養信託」商品外，在同仁的集思廣益下，李董事長更決定邀請集團高階主管共同發起設立公益信託，並結合臺銀退休同仁的專業，來宣揚高齡金融服務的理念，也希望能幫助政府建立高齡化社會所需的安養機制。她率先捐出10萬元善款，而在所有發起人響應下，該基金目前已有300多萬元的規模，未來更期許同仁們能夠共襄盛舉，踴躍為該基金貢獻心力。

此外，李董事長亦提及，台銀獲利屢創新高，突破百億元大關，且體質大幅改善，不過她關心的不只是任內表現的亮麗成績單，亦更希望為臺銀的永續健全發展，打造良好三大基礎工程，包括「尋找穩定財源，強化資本適足率」、「爭取法規鬆綁，營造立足點公平的經營基礎」及「打造e化智慧第二總部大樓，改善同仁工作環境及因應未來數位金融時代之需」，目前以上三項基礎工程均有部分成果，未來將繼續努力將其建置完成。

臺銀首次古蹟音樂饗宴，馬英九總統特別拍發電報恭賀，吳敦義副總統亦於百忙之中撥冗親臨現場致詞，給臺銀同仁最深切的期勉與鼓勵。會場嘉賓雲集，包括監察院張博雅院長、邱正雄董事長、林慶隆審計長、許嘉棟董事長、王榮周董事長、臺銀歷任董總以及金融界同業董總們，蒞臨共襄盛舉。

晚會節目找來臺師大學生共同合作，精心設計的演出，讓現場貴賓讚聲不斷。開場藉由光雕投影的震撼視覺，呈現新舊交融的景象回顧過去，完美地展現專屬臺灣銀行掌握趨勢、多元創新的永續企業精神。

李董事長也特別與三金歌王殷正洋合唱「感恩的心」，感謝同仁們的愛心相挺和歷屆董總們的貢獻，其天生的好歌喉，讓與會的貴賓為之陶醉，主持人也大讚「人美、歌聲美、心更美」。而當殷正洋天籟般的嗓音，高亢沉穩唱出：「城裡的月光把夢照亮 請溫暖他心房 讓幸福灑滿整個夜晚」，更將滿室溫馨堆疊至最高點，貼切的與臺銀開年音樂會主軸－「愛與溫馨」，相互呼應。

最後，全場貴賓們更熱情合唱「明天會更好」，讓這場百年古蹟音樂晚會，在充滿希望與歡樂的氛圍中圓滿落幕，開啟臺銀下個七十璀璨新頁。

151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。

2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。

【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
--
禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
--
寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
--
元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
--
【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。

因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
--
故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓

點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。

因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。

所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
--
故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
--
【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！

2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754