210111TVBS 爆脫手226坪淡水別墅 周杰倫開價破5千萬
TVBS原影→https://youtu.be/FBb6X6PoVBw
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/entertainment/1446829

藝人周杰倫在台灣擁有3棟豪宅，前陣子更密會建商老闆，被爆出有意投資房地產業，最近他被爆出託售淡水別墅，開價5800萬，經紀公司對此表示「不過問藝人私領域事情」。

記者 劉苡青 / 攝影 王經綸 報導……↓

整個社區充滿濃濃歐式建築風格，藝人周杰倫，投資眼光精準，最近被爆出，開價5800萬出售這間，位在淡水的「荷蘭灣」別墅。 藝人 周杰倫《手寫的從前》：「我看著你的臉輕刷著和弦，初戀是整遍手寫的從前。」 2014年周董的歌曲「手寫的從前」MV，就是在這取景，當時更讓粉絲爭相朝聖這棟別墅，周杰倫也曾被拍到，和昆凌還沒結婚時，在這辦烤肉趴。

點開房屋網，別墅屋齡12年，周董所持有的是2戶打通的5層樓透天厝，226坪，3房6廳5衛，還有將近50坪的超大地下車庫，內採挑高設計，還設有電梯、交誼廳等，裝潢極具設計感，所採用的家具、家電全是高檔貨。

房仲達人/陳泰源：「三五年前的時候，一個單位總價大概才一千多萬而已，已經漲了一倍以上，至少要兩千多萬以上，兩戶合併兩個單位，所以總價破五千多萬，如果說一旦成交的話，那就會創周圍當地房價的，最高總價紀錄。

不過專家也坦言，附近生活機能還沒到相當成熟，細數周董手上房產，有包括「元大一品苑」、「仁愛尚華」、「元大欽品」等，增值計算上看10億，過去也傳出在東京、澳洲、洛杉磯比佛利山莊都有置產，就在周杰倫監製的電影《叱咤風雲》即將上映時，爆出脫手昔日愛巢，經紀公司對此回應「不過問藝人私領域事情」，但畢竟是周杰倫住過的房子，賣房消息也格外引人矚目。

陳泰源youtube→https://youtu.be/R3nUSCyfWeA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210111tvbs-226-5.html

林文淵中槍
國稅局抓豪宅暴利上癮 房屋實價課稅大開鍘

「實價登錄資料不會作為實價課稅依據」，房地產實價登錄上路前，馬英九總統這番話言猶在耳；一年後的今天，實價課稅已神不知鬼不覺地，大舉上路了。
本刊調查，近來，國稅局鎖定高價豪宅買賣，由建商、銀行端及實價登錄，甚至媒體報導資料，取得買賣價格，要求賣方把賺的錢列入年所得補稅，不少人因此吐出上千萬元給政府。
影響所及，現在房仲業者都建議賣方依實價申報所得，以免受重罰；不動產低稅時代走入歷史，也恐將衝擊房市。


我是箭靶，不按實價申報行嗎？」本週一，本刊致電因出售豪宅遭實價課稅的台苯董事長林文淵，他憤憤不平地大吐苦水。

賣房變所得 實價課
林文淵是二○一○年十月，出售妻子鄔麗麗名下持有近四年的「元大一品苑」，交易金額達二．一九億元，他大賺一．二億元。前年五月，他原本以房屋評定現值申報所得，僅繳稅二百多萬元，但幾個月後被國稅局盯上，稅官建議最好核實報稅，否則會被加收稅金五○％的罰款。
國稅局找上門來，一副讓他看著辦的樣子。林文淵估算，如實申報要繳稅金一千一百多萬元，若因不報而被罰，稅金加罰金高達一千六百萬元，兩害相權，還是乖乖奉上的好。
可是，繳完稅後，他愈想愈氣，為什麼別人不用繳，就自己要繳？於是，他去年提起行政訴訟，但在今年五月遭台北高等行政法院駁回。
「我不是怕多繳稅，是怕不公平，稅法不應有差別待遇。」林文淵說，「像郭台銘吃一碗滷肉飯，只因他有錢，就要算他三萬元，合理嗎？」他滔滔不絕陳述，法律執行不應只針對豪宅；如果全國都齊一實價課稅，國庫就會很充裕，但現在是「他們執政，他們在解釋稅法。」

交易透明化 數據齊
不過，林文淵所碰到的狀況，現在已非特例；今年以來，實價課稅這張大網已經鋪天蓋地，撒向全台灣的賣屋者……

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藝人周杰倫在台灣擁有3棟豪宅，前陣子更密會建商老闆，被爆出有意投資房地產業，最近他被爆出託售淡水別墅，開價5800萬，經紀公司對此表示「不過問藝人私領域事情」。

記者 劉苡青 / 攝影 王經綸 報導……↓

整個社區充滿濃濃歐式建築風格，藝人周杰倫，投資眼光精準，最近被爆出，開價5800萬出售這間，位在淡水的「荷蘭灣」別墅。 藝人 周杰倫《手寫的從前》：「我看著你的臉輕刷著和弦，初戀是整遍手寫的從前。」 2014年周董的歌曲「手寫的從前」MV，就是在這取景，當時更讓粉絲爭相朝聖這棟別墅，周杰倫也曾被拍到，和昆凌還沒結婚時，在這辦烤肉趴。

點開房屋網，別墅屋齡12年，周董所持有的是2戶打通的5層樓透天厝，226坪，3房6廳5衛，還有將近50坪的超大地下車庫，內採挑高設計，還設有電梯、交誼廳等，裝潢極具設計感，所採用的家具、家電全是高檔貨。

房仲達人/陳泰源：「三五年前的時候，一個單位總價大概才一千多萬而已，已經漲了一倍以上，至少要兩千多萬以上，兩戶合併兩個單位，所以總價破五千多萬，如果說一旦成交的話，那就會創周圍當地房價的，最高總價紀錄。

不過專家也坦言，附近生活機能還沒到相當成熟，細數周董手上房產，有包括「元大一品苑」、「仁愛尚華」、「元大欽品」等，增值計算上看10億，過去也傳出在東京、澳洲、洛杉磯比佛利山莊都有置產，就在周杰倫監製的電影《叱咤風雲》即將上映時，爆出脫手昔日愛巢，經紀公司對此回應「不過問藝人私領域事情」，但畢竟是周杰倫住過的房子，賣房消息也格外引人矚目。

陳泰源youtube→https://youtu.be/R3nUSCyfWeA
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