為什麼這篇元利台大公館住展鄉民發文收入到精華區：因為在元利台大公館住展這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者H2 (超級噴火龍X)看板home-sale標題[新聞] 雙北都更案逼近2,000億巨量時間Th...
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內文：
今年雙北都更案逼近2,000億巨量
寫下歷史新高紀錄
聯合新聞網2020-12-10 10:56
https://i.imgur.com/g6MUkUS.jpg
今年雙北都更推案量逼近2,000億大關，再寫歷史新高紀錄。據住展雜誌統計，今年以來
大台北都更案推案量體已達約1,834億元，較去年暴增700餘億元，年增幅高達近64％。其
中，多數案量仍集中在台北市，高達約1,436億元，新北市則約有398億元。
雖然雙北市都更案量差距懸殊，但仍連袂創下都更推案量史上新高紀錄，顯示兩地都更推
案都在持續增溫當中。住展雜誌研發長何世昌表示，在中央與各地方政府力推之下，以及
受惠於景氣好轉、房價上揚，建商給予的條件較優渥，大台北都更因而呈現爆發式成長，
屋主靠老房子翻身不再是神話。
今年台北市都更推案遍地開花，都更案數量已高達42個，12個行政區都有都更案推出，這
種狀況是史上首見。
以行政區來劃分，台北市都更案數量最多的行政區是士林，今年來共推出8個，尤以天母
地區最多，包括在地品牌力極強的璞園建設與家居建設，以及首度進軍天母的大陸建設、
聯上開發等，眾多知名建商齊聚一堂。
都更數量二、三名依序為中山、文山區；巧合的是，今年水岸都更案特別多，光這兩區就
有3個，像文山區「元利台大公館」、「遠雄晴川」，以及中山區「最大直」等案。今年
北市都更案數量最少的則是中正與萬華區，各只有1個都更案。
此外，今年大台北都更案最大的不同點，在於產品規劃上中、大坪數比例變多了。何世昌
分析，大台北規劃40幾坪至80幾坪的都更案明顯增加，甚至有些走豪宅路線，產品規劃更
加多元化，不像前幾年以小宅為大宗，這種發展似乎意謂著，業者已經嗅到換屋族需求升
溫，所以在都更案劃上變得更為大膽。
至於新北市都更案數量最多的行政區是板橋與新店，皆各有3個，其中新店「合環LANDMAR
K」單一建案就海灌200億元案量，占新北全市都更案量的一半以上。
心得：
這個才是我看台北市場最重要在看的
蛋黃區真正要放量的關鍵就是都更危老
這幾年的確悄悄默默的在放量中
我從承德路回北投，路邊新案現在基本
都是都更來的啦
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推 capirex: 都更火車頭 怎麼這次都沒聽到釘子戶新聞? 12/10 12:31
→ CoffeeandTea: 這個好，量夠大就會影響新北。 12/10 12:35
推 s8752134: 所以我才建議首購預算不足的可以挑台北老公寓 12/10 12:36
→ s8752134: 選擇好有潛力的物件, 先蹲後跳 12/10 12:36
推 F0r: 一坪換一坪傻子才當釘子戶 12/10 12:36
→ s8752134: 因為事實來看, 這幾年都更的力度相較10~20年前差多了 12/10 12:37
→ s8752134: 不論是屋主氛圍或是屋齡老化給予政府的壓力程度 12/10 12:38
→ s8752134: 以及台北市素地真的越來越少 12/10 12:38
→ sagarain: 新店的釘子戶就被和諧拆了啊 12/10 12:38
→ sagarain: 那天四周警察超多的 12/10 12:39
→ s8752134: 而且經過幾次釘子戶事件, 社會也越來越知道實際狀況 12/10 12:39
→ H2: 關心北市各區都更進度的，北市都更處資料很完整 12/10 12:39
→ s8752134: 你看現在有釘子戶的話, 還會不會有一群傻B去當人肉牆 12/10 12:39
→ s8752134: 相反的 政府在處理不同意戶的力度也比以往更積極 12/10 12:41
→ s8752134: 看的懂這個趨勢, 也願意一開始苦一點先蹲後跳的 12/10 12:41
推 intern: Diamond tower快完工了，商場不知道有幾家會進駐 12/10 12:41
→ s8752134: 前期屈就一點, 後面換你住新房, 沒啥毛病 12/10 12:42
推 ghostdx: 感謝好冰冰時期規劃的德政 12/10 12:42
→ abyssa1: 真的狂開 承德路 重慶北 延平北 都很誇張的量 12/10 12:49
推 sdhpipt: 去當人肉牆的現在都在爽領9萬 人家根本不呆 XD 12/10 13:12
推 Tattoo: 九萬租不起社宅 12/10 13:27
推 chipher: 都更爆發是因為危老條例降低了都更難度，跟郝冰冰沒有關 12/10 13:31
→ chipher: 係 12/10 13:31
→ H2: 台北這波的很多推案是都更，不是危老 12/10 13:36
推 capirex: 釘子戶找一些覺青來哭喊居住正義 搞不好可多分一些 12/10 13:36
→ H2: 要我會說是柯市府這幾年推都更的確用力，很多程序理順了 12/10 13:37
→ abyssa1: 柯老實說滿顧房價的 多多好朋友 難怪建商跟他關係不錯 12/10 13:41
→ abyssa1: 五折團都把柯當打倒建商的希望 笑死 12/10 13:42
推 sdhpipt: 任何地方首長都不可能希望房價跌 頂多希望不要急漲 12/10 14:21
推 Whitham: 推當肉牆爽領9萬 這句最精華! 12/10 14:23
→ turismo: 我今年台北市也有一個都更案正在走 12/10 14:40
→ erain: 都更案其實就是要看容積賺得夠不夠多 只要轉的夠多 就容易 12/10 14:53
→ labell: 太可怕的量體 12/10 15:25
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球 12/10 19:26