[爆卦]元信國翠出售是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel,也在其Youtube影片中提到,00:00 開始 03:46 今晚節目內容 06:46 與波叔家族成員, 識於微時 08:11 鄧成波成功之路 18:50 波叔少年時代 21:02 開始涉觸房地產 25:12 禾稈冚珍珠 43:56 2009年機遇再來 59:13 Jeff Chan 陳積榮 #娛樂八卦 #陳積榮 #鄧成波 #...

元信國翠出售 在 Beginneros|每日分享冷知識? Instagram 的精選貼文

2020-05-09 12:05:34

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  • 元信國翠出售 在 報時光UDNtime Facebook 的最讚貼文

    2020-12-30 21:57:16
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    【為窮所迫,兒女急售,治療老婆】
     
    時常在新聞上看到許多人因生活貧困
    最後不得不選擇走上絕路
    回顧1961年的一起社會新聞
    也可以看到類似為窮所迫的事件
     
    照片中的三輪車夫爸爸為了籌措妻子的醫藥費
    載著分別4歲及6歲的兒女於街頭求售
    「當街售兒」的舉動立刻引來社會大眾的關注
    隨後湧進3000多元的善心捐款
    妻子也在相關單位的協助下至台大醫院免費治療
     
    #賣兒救妻
    #報時光UDNtime
     
    日期:1961/04/23
    圖說:三輪車夫吳天賜當街賣女救妻。
    來源:聯合報
    攝影:王萬武
     
    歷史新聞
     
    【1961-04-24/聯合報/03版/】
     
    人間有慘事 長街賣兒女
    割肉療貧淒苦無告 希望仁人大發善心
     
    【本報訊】本市中正路與中山南路口昨日上午發生人間慘劇,一個滿面風霜的三輪車夫,為了救治纏綿病榻的老婆,在三輪車上張貼「急售兒女」的紅紙條子,載著兩個不解人事的兒女,當街求售。
     
    經中正路派出所加以勸導,這個貧苦無告的三輪車夫,始踏著沉重的車子離去,希望社會人士看在兩個孩子的面上,大發善心,加以救助。
     
    為醫治妻病而出售兒女的三輪車夫名叫吳天賜,現年四十六歲,福建莆田人,住本市晉江街十九號,來台已有廿餘年。其妻陳賽寶,生有五子二女。長子吳太平,十七歲,現就讀萬華初中二年級;次子太安,十四歲,就讀成功中學初中一年級;三子太河,十二歲,四子太成,十歲,均就讀於國民學校;另有長女翠鑾,八歲,次女翠櫻,六歲,五子太煌,四歲。一家九口生活,均靠吳天賜隻身踏三輪車按持,生活情形原極困苦。
     
    四十八年四月,其妻陳賽寶突患嚴重胃疾,纏綿病榻經年,家中羅挖俱空,乃於是年冬天,先將長女翠鑾以三千二百元代,售與本市涼州街三四巷六十二號榮生本緬行老板周之生為養女。在其妻醫病期間,家中經常三餐不繼,最近他太太陳賽寶的胃病日漸加重,經醫診斷,必需開刀始能挽救生命,但住院及開刀費用,最低限度要五千元才夠,他在逼得走頭無路的情形下,祇好忍痛再走出賣兒女的路,討劃將他次女翠櫻或五子太煌,以五千元代價出售。
     
    吳天賜於昨日上午九時許,用他賴以謀生的北市有字一四五號三輪車,載著他的兩個白白胖胖非常可愛的稚齡兒女,沿街兜售,車蓬四周,貼了四大張紅紙,紅紙上歪歪斜斜的寫了數行大字:「為窮所迫,兒女急售,治療老婆」,另一張紅紙則寫有「弟原籍福建,來台廿餘年,現在臨危出此下策,有意者面洽或至本市晉江街十九號,你若不信,有證可查」等字樣。
     
    當吳踏車駛抵中正路中山南路口時,他的這齣賣兒慘劇,立即驚動附近路人,經警員將其帶往中正路派出所勸導,答應他設法替他醫療老婆,他才含著眼淚,帶著感激的神情,踏車回家。另據廈門街派出所晉江街附近的管區警員說:吳天賜這個人非常老實,行為良好,他的家庭情況確實困難,希望社會人士加以救助。
     
    【1961-04-26/聯合報/03版/】
     
    原欲賣兒治病 幸獲免費入院
    吳天賜之妻入台大醫院 七位善士紛紛解囊捐款
     
    【本報訊】貧苦的三輪車工友吳天賜的妻子陳賽寶,昨天送入台大醫院免費治療。
     
    她是在台大醫院社會服務部協助下獲得免費治療的,昨天上午十時半,由鐵路黨部一位好心人士王錦純與她的家屬陪同送去,當時因為沒有床位,經設法在二等病房加放一張病床才把她收容下來。
     
    這個因丈夫當街出賣兒女為她治病,而得到社會廣大同情的女病人,昨天住入台大醫院後,院方即開始對她作一連串的檢查,經X光透視,似有胃潰瘍的病狀,但目前的情形並不怎樣嚴重,亦不需要開刀,主治醫師仍將為她作進一步的檢查。
     
    她昨天住在台大醫院二○九室第三病床,精神很好,飲食正常。
     
    【本報訊】貧苦三輪車工友吳天賜當街出售兒女為乃賽治病消息傳出,社會人士紛紛解囊濟助。
     
    本報昨日續代收讀者捐款及捐米七筆:(一)漋先生捐助一百五十元,(二)李太太捐助一百元,(三)李先生捐助一百元,(四)陳先生捐助一百元,(六)吳萬成捐助廿元,(七)范永星捐贈白米一百台斤。以上共代收捐款五百七十元及白米一百台斤,連前共代收捐款三千六百元,白米一百台斤。

  • 元信國翠出售 在 台灣物聯網實驗室 IOT Labs Facebook 的精選貼文

    2020-07-02 15:23:37
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    滴滴真的在上海推出無人車了,記者上車親測報告

    2020-06-30
    本文來源:燃財經
    作者:金玙璠、周繼鳳

    「兩個黃鸝鳴翠柳,自動駕駛也能走,閒敲棋子落燈花,自動駕駛送到家。」

    6月27日,滴滴出行首次面向公眾開放自動駕駛服務,開始在上海接受公眾體驗報名。

    央視主播朱廣權在當天央視新聞的直播中,賣力地宣傳了一波自動駕駛。

    前有百度,後有高德、滴滴,從4月下旬到現在的70天內,三家出行平台密集開放Robotaxi(自動駕駛計程車)服務,均是僅在部分城市的固定區域內運營,運營車輛和時間有限,隨車配有安全員、測試員。

    這在行業內是什麼水平?

    滴滴號稱此次在上海投入的是L4級別的智能駕駛無人車,但是在直播中駕駛員多次接管方向盤,遇到復雜場景需要遠程求助,這所謂的L4,是真落地還是搞噱頭?

    事實上,不少企業給自家自動駕駛技術的定位都是L4級別,與全自動只差一個級別。

    但在多位業內人士看來,現在要想達到L4非常困難,短期來看,至少還需要將近10年的時間才有可能做到。

    亦有觀點認為,最多只能理解為是L4級技術、但並非可商業化的產品。

    不過從另一個角度講,滴滴這次試乘流程是目前Robotaxi裏最全面的,可以說是一次很好的面向大眾的科普直播。

    一位業內人士告訴燃財經,滴滴這次和其他兩家一樣,營銷意義大於實際。

    談L4的商業化更是為時過早,而滴滴這場直播是單純地秀肌肉,吹響IPO的號角。

    01.滴滴首秀翻車了嗎?

    我們先來看滴滴自動駕駛的車輛和測試範圍。

    車輛由沃爾沃XC60改造,據滴滴介紹,給它安裝了近20個感測器,其中包括1個64線雷射雷達、2個16線雷射雷達、7個攝像頭以及毫米波雷達和超聲波雷達,一輛車的造價在100萬以上。

    現階段,滴滴自動駕駛載人測試範圍僅限於上海開放測試道路,路線經過汽車會展中心、辦公區、地鐵站、酒店等核心區域,全長53.6公里。

    在滴滴指定的接駁地點,央視記者通過App線上下單了一輛自動駕駛網約車,車輛按時到達後,記者打開車門後發現車內前排還坐著兩名工作人員。

    滴滴自動駕駛首席運營官孟醒給出的解釋是,兩位工作人員是為了確保行程安全,其中一位是安全員,應對突發情況,另一位是測試員,實時記錄的同時,能夠提前了解路況與安全員進行溝通。

    滴滴這次秀肌肉,不巧碰上了上海的梅雨天氣。

    據滴滴介紹,遇上大雨,對自動駕駛車輛的雷射雷達和攝像頭這些感測器都是考驗,比如,對雷射雷達來說,雨點、地面上的積水以及濺起來的水花都可能引發噪點,這就相當於「駕駛員」視力變差,需要演算法有效地去除這些噪點,否則容易引發各種急剎。

    但現場的記者和滴滴高管也在反復強調——自動駕駛不等於無人駕駛,如今滴滴的自動駕駛技術已經可以做到自動駕駛,配備安全員是為了乘客的安全兜底,以便在突發情況下隨時接管車輛。

    記者上車前需要手簽一份知情責任書。

    汽車行業資深人士陳卿表示,這是目前所有的自動駕駛的常規操作,也是讓用戶認識並對自動駕駛保持警惕的一個重要步驟。

    第一次測試是從安拓路公交車站到上海汽車城地鐵站。

    整體來看,自動駕駛車輛在剎車、避讓、減速超車、掉頭方面還算順暢,但可以發現,因為速度慢,加上都是右轉彎,車輛絕大多數時間都是處於最右側車道。

    但是,還是出現了引發大家關注的「翻車」情況:

    比如,第一次啟動時,大約等待了兩分多鐘車輛才出發。

    記者略顯尷尬,在等待啟動過程中,多次詢問「可以出發了嗎」,介紹完整體情況後,又說起了當天的天氣狀況。

    在行駛過程中,駕駛員多次接管方向盤。

    直播到39分鐘時,當時車輛路上一個丁字路口,前方、旁邊沒有其他車輛,也無其他突發狀況的情況下,駕駛員開始接管方向盤。

    測試員的解釋是,「雨量較大的時候,濺起的水花會對雷達和攝像頭造成影響,駕駛員就會接管方向盤」。

    這位測試員稱,接管的另外一種考慮是,自動駕駛是遵守交通規則的,但不能保證行人或者電動車等完全按照交通規則行駛,因此面對幹擾的時候,駕駛員也需要接管方向盤。

    當面對相對復雜的場景時,滴滴的自動駕駛就顯得有些力不從心了。

    在第二次測試過程中,車前出現了一輛三輪車,三輪車司機蹲在地上疑似修車,如果是普通駕駛員就直接繞道走了,但這對於自動駕駛系統來說,算是一道超綱題。

    滴滴解釋稱,這種情況屬於復雜場景,自動駕駛系統需要通過車內的感測器實時將數據發到遠程協助中心,由遠程協助中心給出協助指令。

    「前方突遇障礙,自動駕駛汽車自動變道」,自動駕駛車收到指令後,默默地繞開了前方的三輪車。

    「這(滴滴)和百度沒有太大區別,這也是目前國內最好的水平之一。」中科創星創始合伙人米磊如此評價。

    02.真假L4

    滴滴號稱此次在上海投入的是L4級別的智能駕駛無人車。

    L4是什麼概念?

    按照美國汽車工程師學會(SAE)的定義,無人駕駛分為從0級(完全手動)到5級(完全自動)6個等級。

    最高級別L5可以做到全場景全自動,但目前科技水平有限,只能算是一個理想化目標,而在走向L5的路上,每提高一個等級,自動化的程度就會晉升一級台階。

    其中,L3級別屬於條件自動化,車輛在特定環境中可以實現自動加減速和轉向,不需要駕駛者的操作。

    L4的自動化程度更上一層樓,全程不需要駕駛員,但有限制條件,例如限制車輛車速不能超過一定值,且駕駛區域相對固定,並且一旦發生特殊情況,駕駛員可以切換到手動駕駛。

    前不久,工信部也出台了中國版的自動駕駛分級標準,L3為有條件自動駕駛,L4為高度自動駕駛。

    一定程度上借鑒了國外的標準。

    那麽滴滴和國內同行處於什麼技術水平呢?

    米磊給出的側面答案是,現在要想達到L4是非常困難的,短期來看,至少還需要將近10年的時間才有可能做到。

    「現在我們看到的,要麽是低速,要麽是在簡單場景,而且短期內不可能去掉安全員去測試。」他表示。

    「目前國內的自動駕駛水平,L3都沒到,主要靠產業吹。」一位長期研究造車新勢力的分析師告訴燃財經,所謂的L3,其實都是一些結構化道路的L3功能,也稱為特定場景的L3自動駕駛,均是一些非常有限的場景,而自動召喚是L4的一個很小的應用場景。

    一位接近滴滴的人士則透露,目前滴滴給自己的定位是L4級,但很難大規模商業化應用,只能理解為是L4級技術、但並非可商業化的產品。

    另一位研究自動駕駛的業內人士對燃財經表示,如今的自動駕駛技術主要由兩大類公司研發推廣。

    一類是傳統的汽車製造生產商。

    這些公司面向的是C端消費者,「安全是第一位的,因此不太敢宣稱自己的技術已經達到了L4級別。」

    另一類便是汽車新勢力。

    這些公司短期內並不會向消費者出售自動駕駛車,而是為了給投資人講好故事,拿到下一輪融資。

    「他們本身也不會自主造車,更多的是委托一家代理公司幫忙改造。」

    如今,自動駕駛因為技術上的不成熟帶來的安全問題也逐漸暴露出來。

    比如,特斯拉自動駕駛系統將白色卡車誤識別為天空,致使車輛駕駛員死亡;Uber自動駕駛系統對夜晚橫穿馬路的行人識別分類不準而發生事故,致使對方死亡。

    再加上L4是高度自動化,不需要駕駛員,在安全保障方面也就對研發機構提出了更高的要求。

    「在這樣的大環境下,經常會有人跳出來說自己達到了L4水平。」上述業內人士表示,事實上,L4級別,絕不只是車的問題,配套的基礎設施也要有對應級別的支持,自動駕駛系統的級別越高,越需要依靠基礎設施的支持來確保安全性。

    在他看來,如果基礎設施方面有了足夠的支持,L4技術的應用是沒問題的,但從目前的情況來看,全國只能在有限的幾個地方測試應用L4級別技術。

    如今,國內只有六城開放自動駕駛載人道路測試和試運營,且對車輛數量測試裏程等都有明確規定、不允許取消安全員。

    滴滴此次的試運營也僅限於上海嘉興的固定路線。

    03.真落地還是搞噱頭?

    不止一位業內人士對燃財經表示,這次滴滴的試乘流程是目前Robotaxi裏最全面的,是一次不錯的面向大眾的科普直播。

    在直播一開始,滴滴展示了指揮中心的交通大數據的分析界面、自動駕駛車隊的管控界面,技術講解也更加全面細致,紅綠燈計時時間的實時調整概念、車路協同、安全員培訓都有所提及。

    「但和其他家一樣,宣傳、營銷的意義大於實際(應用)。」其中一位業內人士說。

    就在滴滴推出Robotaxi服務的前五天,高德打車和自動駕駛出行企業文遠知行WeRide達成合作,在廣州正式上線Robotaxi服務。

    更早上線的還有高德與自動駕駛公司AutoX(4月28日)在上海接入的Robotaxi體驗活動、百度Apollo在長沙開啟的Robotaxi打車服務(4月19日)。

    前有百度,後有高德、滴滴,從4月下旬到現在的70天內,三家出行平台密集開放Robotaxi服務。

    「今年的疫情利好無人駕駛,行業關注度開始上升,各家應該都在根據環境的變化去推動測試。」

    在米磊看來,有滴滴這樣的公司進入,說明這個方向是對的,但Robotaxi的商業化的難度係數也是最大的,比其他場景都要難。

    一位汽車領域創業者表示,從各家通用的免費策略來看也是如此,商業化成績並不是他們的關注點。

    陳卿告訴燃財經,現階段固定路線的載人運行計程車服務意義不大,離真正的商用距離還很遠。

    三家開放Robotaxi服務的平台均是:目前僅在部分城市的固定區域內運營,運營車輛和時間有限,隨車配有安全員、測試員。

    除滴滴只能預約體驗試乘外,另外兩家對外的宣傳口徑是「呼叫不需要提交申請或審核,流程與一般網約車無異」。

    其中的滴滴,雖然從2016年就開始組建自動駕駛研發團隊,次年在美國加州設立首家海外AI實驗室,但其實前些年的動靜並不大。

    直到去年,滴滴開始加強布局,8月份將自動駕駛部門升級為獨立公司沃芽科技,天眼查顯示,今年5月底獲得軟銀超過5億美元融資,成為國內這一領域的最大單筆融資。

    可能是有了五億美金的底氣,孟醒在直播當天表示,到2030年,滴滴出行平台將擁有100萬輛全自動的無人駕駛汽車。

    滴滴CEO程維已經考慮清楚了,「至少還需要做十年持續投入的計劃」。

    滴滴方面此次在直播中除了自報單輛車成本百萬左右外,還透露,滴滴自動駕駛網約車現階段需要配備一名安全員、一名測試員,其中安全員的培養成本也很高,需要經過1-2個月的培訓,錄取率僅為1%。

    按照文遠知行工程資深副總裁鐘華此前的表述,無人駕駛公司的發展分為五個階段,第4階段,即限定區域、限定時間的全無人駕駛測試和試運營,進入第5階段(實現大範圍大規模的全無人駕駛運營)方能實現盈利。

    中國電動汽車百人會在今年4月份發布的研究報告《Robo-taxi商業化現狀、挑戰及建議》(以下簡稱《建議》)中指出,如今計程車司機人力成本與自動駕駛改造成本基本持平,不過,隨著技術的進步,成本有望大幅降低。

    以傳統燃油車的計程車為例,自動駕駛計程車成本依舊略低;與電動計程車相比,自動駕駛計程車改造成本需控制在50萬左右,二者基本持平。

    未來5-10年人力成本將會進一步升高,而自動駕駛系統改造成本會逐漸降低。

    預計2025年左右,Robotaxi取消安全員並規模化部署後,其成本優勢凸顯,帶來出行服務的顛覆。

    麥肯錫的預測是,Robotaxi每公里成本不斷下降,與傳統計程車成本相比將在2025至2027年之間達到拐點。

    但與此同時,Robotaxi的實際落地應用還面臨著諸多問題,《建議》中寫道,如今的技術雖可處理交通路況90%常規問題,但剩下的10%影響巨大,需要花費90%的時間解決,長尾效應明顯,且示範場景與真實商用場景存在差距。

    而消費者對於自動駕駛尚處於陌生認知階段。

    「L3自動駕駛量產難以落地,L4遙遙無期,所以能講故事的Robotaxi成了這幾年的熱門」。一位知乎網友如是寫道。

    陳卿亦告訴燃財經,「滴滴自動駕駛體驗車,離宣稱的L4還有很長的路要走。」

    事實上,計程車領域的無人駕駛,五年之內都是難以落地的,談L4的商業化更是為時過早,而滴滴這場直播是單純地秀肌肉,吹響IPO的號角。

    附圖:▲來源 / 直播截圖 記者正在簽署知情責任書
    ▲來源 / 直播截圖,圖中安全員已接管方向盤
    ▲來源 / 直播截圖,自動駕駛網約車前方遇到三輪車障礙

    資料來源:https://chinaqna.com/a/112696?fbclid=IwAR0DFhoJ-qcw2TNX68nRy7inB7Xvpe5c6F8yxaPTv6r1aWaLhv-OPS9uLOE

  • 元信國翠出售 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答

    2020-04-13 09:09:07
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    【大直新聞週一報】

    1.台北市大直水岸旁最貴海砂屋「翠景新村」,終於拆除了!「翠景新村」原樓高4層,屋齡42年,位在豪宅聚集的明水路上,2017年正式鑑定為海砂屋,建商僅花8個月又6天成功整合,讓住戶和地主們同意都更,3月31日完成搬遷點交,預計未來新建案每坪開價上看190萬元,住戶透露,將是原取得價格的76倍!→https://house.ettoday.net/news/1688633

    2.大直百貨美麗華今年母親節檔期加碼促銷創造營收,美麗華今(9)日表示,今年推出「業界最高回饋」吸客,祭出史上最高回饋22%,更勝周年慶,全館滿千送百,首四日卡友滿5000最高送800元商品券,滿6000元贈台隆防疫乾洗手,滿8800元再贈iPILOT飛行員體驗券(限量)。→https://money.udn.com/money/story/5612/4480357

    3.前年6月18日,美麗華大直影城發生設備故障,5個影廳無法播放電影,害影城停業一個月,損失超過千萬營收,美麗華大直影城請檢調追查,發現是放映部前林姓經理搞的鬼,台北地檢署依無故侵入他人電腦等罪將林男起訴。→https://m.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3128574

    4.風靡全球!全台唯一「鯊魚寶寶互動特展」就在大直ATT。→https://udn.com/news/story/7270/4456338

    5.大直指標豪宅「西華富邦」17樓、65坪以總價8630萬元出售,該戶註記為親友及特殊關係交易。經查是印尼紡織大王第3代接班人宋大江於4年前購入後,今年在分割賣出一半面積給其妻子劉珈妤。→https://house.ettoday.net/news/1686528

    6.越在地越國際,建築大師姚仁喜操刀,大直英迪格酒店(Hotel Indigo Taipei North)以基隆河岸的往日風華為發想,納入養鴨人家、基隆河漁人與磚窯聚落等在地元素,建構出一棟獨特的海螺型建築,成為大直地區獨一無二的指標性新潮建築。→https://www.yatravel.tw/24955.html

    7.婁峻碩將於7月31日於大直ATT SHOW BOX舉辦演唱會,原定明天於KKTIX開始售票,有鑑於疫情日趨嚴重,為了粉絲的健康及相關議題,決定把售票日期延後兩個月,改到6月13日下午1點開賣;婁峻碩表示:「大家為了這場『看不見得敵人戰役』都很辛苦,真心希望疫情能趕快過去!」也苦笑說:「這個演唱會可說是一波三折,前後改了兩次時間,很希望能夠成行趕緊見到大家!」→https://stars.udn.com/star/story/10092/4483008

    8.大直板信銀搶案,作案衝鋒槍找到了!→https://udn.com/news/story/7315/4476518?from=udn-catebreaknews_ch2

    9.板信商業銀行大直分行搶案,警方29小時追緝到嫌犯陳劍輝,陳嫌供稱槍枝是從台中趙姓友人取得,警方透過管道聯繫上趙,原談妥由趙近日攜槍投案,不過趙反悔供稱「還有事要處理」,僅向警方說出藏槍地址。警方昨下台中追查,果然在滿滿淤泥中查獲槍枝,將繼續傳喚趙到案說明。→https://money.udn.com/money/story/5648/4475969

    10.上個月底台北市大直板信銀行搶案,搶匪落網之後,作案槍枝一直遍尋不著,專案小組持續追蹤,發現他犯案隔天把槍交給台中一名友人,之後在大肚區一處台鐵涵洞下的溝渠內,順利尋獲槍枝,將進一步送鑑識中心採證。→https://news.ebc.net.tw/news/society/205347

  • 元信國翠出售 在 Smart Travel Youtube 的最佳解答

    2021-05-16 01:32:41

    00:00 開始
    03:46 今晚節目內容
    06:46 與波叔家族成員, 識於微時
    08:11 鄧成波成功之路
    18:50 波叔少年時代
    21:02 開始涉觸房地產
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    43:56 2009年機遇再來
    59:13 Jeff Chan 陳積榮

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    資深投資者鄧成波家族公布,鄧成波於2021年5月14日中午,在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世,享年88歲。家人將秉承鄧成波遺志,同心合力發展家族業務,並為國家、為社會積極貢獻。

    鄧成波的家人今日發聲明,指鄧一直奉行「高瞻遠矚,刻苦勤儉,審時度勢,隨機應變」的處世及營商哲學,重情義、講信用,深受敬重。家人將秉承其遺志,同心合力發展家族業務,並為國家、為社會積極貢獻。

    聲明又提到,感謝各界友好的懇切關心及慰問,以及養和醫院醫護團隊的悉心照顧。有關喪禮安排詳情,家人將適時公布。


    鄧成波在高峰期於香港持有逾200項工商舖物業,因此獲得「舖王」之稱。

    根據他家族旗下的陞域集團官網資料,該集團與鄧成波家族共同管理總值約730億港元的房地產組合,集團業務包括房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務,以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平台,旗下營運超過40個品牌。

    不過喺疫情重創香港經濟之際,鄧氏頻頻沽貨套現,去年底傳出他計劃出售達1/4的集團投資物業組合套現,當中不乏以低市價沽出。

    他與有關人士最近亦招標出售九龍城聯合道2至18號一籃子物業,意向價約25億港元,整個項目共涉及18個地段,總地盤面積約兩萬方呎,買家可選擇購買全部或部分物業。

    他膝下育有5名兒子,由於近年退居幕後,業務多由孻仔耀昇打理,現為陞域集團行政總裁,亦被外間視為接班人。據悉,鄧成波的次子耀文亦有協助打理地產業務,三子耀輝於1995年創辦連鎖眼鏡店品牌尊貴視力,四子耀邦近年逐漸參與家族事業。

    不如我哋一齊睇下 鄧成波 一生點樣創造佢嘅傳奇

    香港地少人多,亦都擁有龐大旅客團,擁有傳統消費習慣的本地人,締造了一個零售業發達的大都會。


    過往香港擁有強大的消費力支撐着高昂的租金,商鋪成為一種極具吸引力的物業。由此,又誕生出一批職業工商鋪炒家。

    香港有很多位「鋪王」,鄧成波是名頭最響亮的一位。其縱橫樓市近40年,持有遍佈港九新界200多項工商舖物業,人稱「波叔」。

    2016年以來,香港投資物業市場興旺,鄧成波亦表現得愈來愈積極。至今兩年內已投資超過160億港元換貨,重組資產。

    2018,就有港媒作了一筆統計,表示波叔的目光已抵及新界東部西貢,短時間在當地重注了14億港元投資工廈及商鋪。

    其中包括今年2018 3月份向購入四洲食品網匯中心全幢,作價2.5億港元;2017年斥3.65億港元購入實惠集團大廈,以及3.68億港元購入的四洲集團大廈全幢。商鋪方面,有2017年花費4.5億港元購下西貢花園一間巨型鋪面。

    另一方面,2018 5月24日,鄧成波向佳源國際出售了位於新界葵涌、屯門的新合里物業,成功中心,以及菁雋住宅項目共三個物業,再籌得26億港元銀碼。

    更早之前,在2017年9月份,波叔就曾將觀塘THE WAVE、銅鑼灣波斯富街多層巨鋪及鰂魚涌東滙中心地庫三處項目打包予中銀國際,估計一次轉手賬面賺約20億港元。


    生財之道
    「我叫啲鋪作靚女,每日都想睇,買唔買都睇。」

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    https://youtu.be/UxkmkbrAKa0

    身體狀況雖然轉差,Jeff仍然保持正面心態,他指去年病發初時好積極學氣功,每晚9點入睡,清晨5點前起身吸取陽氣,令身體變得更健康。談到年初時咳到見血,情緒會否變得困擾?他堅定說:「我都盡量令自己舒服,我成日都覺得其實係控制唔到,可能轉頭擴散呢度,又擴散去嗰度,無嘢控制得到,學習接受嘅心態係好重要。但痛苦同辛苦始終係無可避免,當佢(痛楚)攻擊你,當佢(痛楚)嚟時候,盡量去學習點樣放鬆,有信仰就祈多啲禱,盡量令到自己心情平和放鬆,就已經係好止痛方法之一。」

    咳到瞓唔到,但係睡眠係好重要,而家呢兩個禮拜就係個腸胃痛。」


    患難見真情,好友孫慧雪及謝珊珊不斷支持、幫手,馬浚偉也於阿雪IG呼籲後第二晚,在網上開Live演出為Jeff籌集醫藥費。

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    之前跟女友同住梅窩,平靜生活有利好好休養,但自從身體變差,Jeff的哥哥叫他跟女友搬到自己家住,好讓一家人多點相處時間,Jeff也可以多點陪伴年屆84歲有長期病患的父親,他說:「當然一家人感情更加好,但變相亦對哥哥、佢屋企人係一個負擔,因為本身要照顧一個長期病患者,多一個癌症病患者,係一件唔容易嘅事。」

    受訪前,Jeff獲中醫師教導用按摩紓緩身體痛楚,他說:「感覺係舒服好多,但每日按摩,講緊每次要按40分鐘,咁係咪親人每日都可以花呢個時間呢?確實有難度,唔係願唔願意,係環境許唔許可,又要照顧你三餐,因為我隻手郁唔到,我煮唔到嘢食,洗碗都做唔到,想幫都幫唔到。」

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    https://youtu.be/UxkmkbrAKa0

    肺癌是本港癌症的頭號殺手,每年新症超過4,000宗。2017年全港有3,890人死於肺癌,佔所有因癌症死亡的人27.1%,高踞本港致命腫瘤的首位。由1981年至2017年,本港每年死於肺癌的人數,雖間中有輕微下跌,但大致呈上升趨勢,從每年約2,000人,增加至每年約4,000人。
    患上肺癌的存活率,因診斷及治療時間而異。美國一項調查顯示,患者若能在肺癌第一期時發現,並及早接受治療,未來5年的存活率可達50%,但若在肺癌發展至第三期時才發現,未來5年的存活率便會降至約15%。
    一般而言,肺癌對男性構成較大威脅。以每十萬人計算,2017年男性患肺癌的死亡率為76.5,女性死亡率則為32.4,相差超過一倍。若以年齡劃分,男女患肺癌的死亡率均由40歲起上升,當中男性的增幅比女性更高,85歲以後,男女的死亡率同樣相差超過1倍。
    肺癌病徵
    肺癌常見症狀​
    肺癌早期通常沒有明顯病徵,但隨著病情惡化,周遭的組織會受到破壞,產生各種病徵,包括氣喘、持續咳嗽、痰中有血、聲音沙啞、吞嚥困難、深呼吸時感到肺部疼痛、胸肺反覆受感染或久未痊癒等。患者亦有可能出現食慾不振、體重下降及容易疲倦,雖然並非出現在呼吸系統,卻都是肺癌的症狀。
    然而,癌細胞有機會在體內擴散,屆時患者除了上述病徵外,還可能出現頸部淋巴核腫脹、腹脹、骨痛、頭痛,或者頸、面及手部腫脹;嚴重者甚至出現局部腦癇或半身不遂。因此,一旦發現身體有上述病徵,應盡早求醫,診斷是否患有肺癌。

    尋找癌症原因
    肺癌風險因素
    患有肺癌的風險,主要取決於以下因素:
    吸煙習慣
    這是導致肺癌的主要原因之一,吸煙人士患上肺癌的風險是其他人的20倍。吸煙人士當中,約10%都會患上肺癌;而男性肺癌患者當中,則有約90%是煙民。
    吸入二手煙
    除自身的吸煙習慣外,二手煙也是肺癌的元兇之一,長期吸食二手煙的人患有肺癌的風險,比普通人高出兩倍以上。
    吸入化學物料
    長期曝露於某些化學品或建築物料,如石棉、鎳、鈾等,或者吸入大量廚房油煙、燃燒香燭的煙霧或累積在建築物的氡氣〔註1〕,都有機會導致肺癌。
    不良飲食習慣
    長期缺乏進食新鮮蔬菜、水果和其他含有豐富維他命A的食物,以及經常進食經燒烤或醃製的食物,都是引致肺癌的原因。
    家族遺傳
    這也是重要因素之一,患者家中的父母或兄弟姊妹同樣患有肺癌的風險較其他人高。
    針對以上各種引致肺癌的原因,預防肺癌的方法有很多,例如從未吸煙的人應該拒絕染上不良嗜好,而已經有吸煙習慣的人則應該從速戒煙;同時應勸籲身邊的家人和朋友戒煙,或者減少前往酒吧等較多人吸煙的地方,避免吸食二手煙。至於有害物質方面,員工在工作場所應該遵守安全指引,例如配戴具保護功能的口罩,亦應定期檢查家中的氡氣是否超標。另外,如果從飲食習慣著手,可多吃大量蔬果,但避免服用過多維他命丸,以免對身體引致反效果。
    身體影響
    肺癌併發症及擴散風險
    倘若患者未能及時發現患癌,肺癌病情有機會進一步惡化,釀成更多併發症。例如癌細胞持續長大,可能會堵塞氣管,同時導致大量液體堆積在肺部周圍,令患者在吸氣時,肺部難以全面伸展,呼吸出現困難。癌細胞可擴散至肺部內膜或身體其他部位,令患者感到身體疼痛、噁心、頭痛等。一旦肺癌擴散到其他身體部位,則變得難以治療。
    常見檢查方法
    肺癌診斷方法
    如發現懷疑肺癌的病徵,應先向醫生求醫並檢查。醫生一般會為病人進行以下檢查:
    胸肺X光片檢查
    透過肺部的X光片,觀察肺部裏面有沒有腫瘤或其他異常的物質。
    痰涎樣本檢查
    利用顯徵鏡觀察病人咳嗽排出的濃痰,檢查是否有癌細胞。
    支氣管鏡檢查
    醫生利用軟管插喉,檢查支氣管內黏膜的情況,有需要時會切下有異常的組織作進一步觀察。患者在檢驗前須經麻醉,亦可服用鎮靜劑,方便軟管進入體內,過程約數分鐘。
    除上述檢查外,醫生亦可能要求進行下列跟進檢驗:
    縱隔鏡檢查
    患者須接受全身麻醉,於頸的底部、胸骨上方開兩至三個小口,伸入內窺鏡,觀測肺部和心臟鄰近的淋巴結和胸腺。如果發現淋巴結腫脹,就會從另一個小口伸入手術刀,將其切除。手術需時約一小時,患者一般須繼續留院一至兩天。
    電腦掃描
    患者須注射或飲用造影劑〔註2〕,然後利用電腦掃描,為體內組織拍攝不同角度的X光片,構成立體影像。
    超聲波內窺鏡檢查
    醫生將附帶超聲波探頭的軟管,通過口腔進入食道。心肺反彈回來的聲波會經電腦形成影像,從而令醫生得知胸腔內的淋巴結有沒有出現脹大的情況。同樣,如有需要,醫生會切一小片淋巴結作檢驗。
    醫生在仔細檢查後,會為患者的肺癌分類及分期。肺癌大致可分為三大類:
    小細胞肺癌
    佔所有肺癌個案的15%,大多由吸煙引起,增長及擴散速度快
    非小細胞肺癌
    鱗狀細胞
    常見於氣管內壁,一般由吸煙引致。腺癌
    由氣管內壁分泌黏液的細胞變異導致。大細胞癌
    癌細胞體積大,形狀較圓。
    間皮瘤
    出現於胸腔和腹腔內壁,多由接觸石棉引致,但病例罕見。
    在進行檢驗後,醫生會為患者的病情分期,大致可分為四期:


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