為什麼這篇允將遊園路鄉民發文收入到精華區：因為在允將遊園路這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者JQK2 (ACE)看板TaichungBun標題[其他] 台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破...
ETtoday新聞雲 陳筱惠
以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下
最高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技
買盤加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多
數消費者認同。
根據預售屋實價登錄揭露，大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓，總面積47.11
坪以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他地
區個案，令在地人跌破眼鏡。
除此之外，「茂洋向上微風」11樓，總面積31.96坪，則以總價1155萬元成交，扣除車位
總價180萬元後，每坪單價約39.6萬元，單價直逼海線一哥「沙鹿區」。
丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析：「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳
場之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊
園南路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技
買盤加持，房市也快速發展。」
隨著中科園區周邊房價已高不可攀，寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價
，磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效
益加上比價效應」加持。
海線在地仲介，東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為：「過去2年大肚區預售案均價
才落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一
段不短的時間。」
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推 apson : 該上街了 07/05 05:51
→ vht256 : 井噴 07/05 06:33
推 lucky466 : 不爽可以不要買 07/05 06:56
→ billgats : 炒房發大財 07/05 07:40
推 s359999 : 要感謝嘿精派系藝員、某彥 +頁加族、某女馬2、劍商 07/05 07:45
→ s359999 : ，讓人人土地繁榮發大財嗎？ 07/05 07:45
推 Daikin : 假單 07/05 07:46
推 boydoop : 7月16該去支持一下了 07/05 07:50
推 obs11122 : 0號右 家裡賺很大 07/05 08:34
推 blueseason : 漲啦！哪次不漲！漲太少了，丟台中人臉，每坪至少60 07/05 08:38
→ blueseason : 起跳好嗎？ 07/05 08:38
推 seou : 建商可能自己買一戶拉高實價登錄 07/05 08:43
推 jack0520 : 怎麼看都覺得很扯 07/05 09:01
推 sometony99 : 拜託 全部都土地都蓋起來 蓋好蓋滿 07/05 09:26
→ jerrylin : 買的人你爽就好 07/05 09:48
→ jerrylin : 要說離工業區近 可能是真的啦 07/05 09:48
推 doubleyellow: 買房發大財！那次不漲的 07/05 09:57
推 jamupme : 通常是在地工廠老闆被敲盤子 07/05 10:09
→ jamupme : 反正錢很多 兒子要住 市區又太遠 沒啥選擇 07/05 10:11
推 lost0816 : 打開地圖看，笑死人的地方，有錢住那幹嘛 07/05 10:11
推 kk10519 : 台中市區的化外之地終於飛起來了！ 07/05 10:15
推 nqj : 在山頂能吃精機與中科外溢，不無可能 07/05 10:17
推 Belieeve : 大里都沒那麼高，是有什麼特殊狀況嗎？ 07/05 10:30
→ ro820927 : 一坪100萬不遠了 讚讚 07/05 10:30
噓 Antihsieh : 盧市長睡醒了嗎？哈哈 07/05 10:34
推 iamhcy : 遊園路向上路的確離精科中科東海榮總算近，但這價 07/05 11:21
→ iamhcy : 格翻的也太快 07/05 11:21
推 med5566 : 那區其實離西屯很近0.0跟藍色公路山下的區公所是不 07/05 11:26
→ med5566 : 同的地方 07/05 11:26
推 med5566 : 比什麼太平大里烏日去到新光遠百還快又緊鄰高鐵站 07/05 11:27
推 med5566 : 沙鹿清水離七期舊市區那麼遠還能炒才奇怪吧 07/05 11:40
推 rushfudge : 剩下大安區養豬場旁回收廠旁還沒炒起來 加油繼續炒 07/05 11:46
推 med5566 : 隔一條馬路的坪頂搭brt5分鐘到台中榮總15分鐘到百貨 07/05 11:54
→ med5566 : 公司就問怎麼輸 還不用停車看外地人乖乖排隊XD 07/05 11:54
推 whhw : 經濟火車頭 07/05 12:01
→ cauliflower : 其實就是市區被炒的太高，開始外溢了 07/05 12:16
推 spirit427 : 親家建設….XD 07/05 12:19
推 DoveX : 投資客在炒吧，幾乎只剩老人的鄉下地方了 07/05 12:21
推 ji3g454jp6 : 那個什麼高見的 藍色公路 比我家還小 還要2588萬起 07/05 12:34
推 whiteheart : 媽媽市長炒地皮就是高手 07/05 13:20
推 heliotropism: 住在上下坡處，豪大雨出門超恐怖 07/05 13:22
推 shakira918 : 可見再垃圾的建商還是有垃圾愛 07/05 14:03
→ cccmn : 大烏龍站出來!!! 房價不輸水湳14期 07/05 15:29
→ ohmama100 : 買大肚山上與墳墓作伴 07/05 17:40
推 googleeeeeee: 等等……海線算台中嗎？ 07/05 18:43
推 hoverfall : 算啊 連和平區都算大台中了 07/05 19:53
推 jolin311145 : 算是住在斷層帶上嗎 07/05 20:28
推 Asuero : 鄰近是一回事，但這金額不如住西屯某些區位就好， 07/06 12:19
→ Asuero : 除非對山有愛 07/06 12:19
