2021.07.14 #妮基讀書 #文末有抽獎 如何不靠投資 #省出一棟房？ 作者陳泰源的答案很簡單 就是 #提高本業收入 搭配 #正確理財觀 #節儉 是致富的根源、也是本書的重點，這點我是很認同的 但如何知道自己花費的時間/錢是否創造最大CP值？ 泰源在書中分享了很有趣的「停車費理財觀」 他把時間用 #最低薪資 量化去衡量我們每個消費行為是否「有效率」 ■ 什麼叫做「有效率」的花費？ 一個月薪四萬的人為了滿足自己的虛榮心去買一個十萬的包就是毫無效率的花費 我覺得正確的理財觀不是一味的省錢省到吐 什麼錢都不花 極簡人生 簡到簞食瓢飲穿草鞋喝井水 而是了解 #金錢運作的原理、 #錢往哪裡流動、進而把自己的錢做最好的安排 如果你知道這10萬塊未來能創造出多少價值 也許你就不會選擇拿存了三個月的錢去買一個明年就退流行的包 同樣的道理在投資理財上也適用 金融工具有很多，不是說我隨便丟去玩股票、買房子就是有在投資 去了解每個金融工具的優缺點，讓他們在各自的領域「發揮長才」會是最有效率的 本書作者是省吃儉用+從事業務提高薪水+一般貸款達成買房 我個人認為這樣稍嫌不足，若能了解現金流並借助表格中的理財工具，買房也可以事半功倍！ **此財務工具為國外的高利儲蓄商品，運作機制為先存五年的錢，想一次存或分批存入你爽就好，總之存滿五年後，第六年開始每年就可以領取「總額的5%」直到解約或死亡 假設房子自備款300萬+貸款1200萬/30年 (我隨便抓了一個符合條件的銀行貸款試算，每月需繳35000元房貸) 我和伴侶從現在起每月各存2萬元台幣做買房基金 放入此理財工具，五年下來我們兩人共存入240萬 第6年起我們就可以每年領出240萬的5%=12萬來繳房貸 看表格可以知道，每年領12萬，第25年時基本上我們存的240萬已經都領回本了 但在不解約的情況下，你還可以繼續領錢，領到還完房貸再繼續領取被動收入直到解約或死亡 如果只是想要趕快還清房貸、沒別的用途的話，也可以選擇在第28年直接解約，用解約金清掉剩下的貸款。有發現嗎？儲蓄工具用利滾利，提前了7年幫你還清貸款喔！ 我想和大家分享這個做法最大的好處在表格最後一欄— #現金流。「貸款」都要繳額外的利息，明明就會增加我們的繳費總額，為什麼不選擇一次付清比較划算？當然就是因為大家沒有一大筆錢一次貢蕊嘛！所以才需要分期付款或貸款來分散成本、維持每個月的正現金流啊！ 想像一下如果沒有財務工具的輔助，我們就必須每個月用自己的薪水擠出貸款，30年還完貸款以後啥也不剩，你只是被房貸綁架了30年而已！ 常常在提醒身邊朋友要存錢的時候都會得到「最近在準備買房需要用錢」、「覺得投報率沒有股市好」之類的答案，我都很想問，連存錢都不會怎麼買房呢：)？放著不用動腦就有一輩子錢可花的輕鬆事不做，就要花自己的錢去被市場教訓：)？晚一點買房不會死，但被房貸+小孩+憤怒的缺錢伴侶追著跑應該滿想死的吧！！！先把必要的消費規劃好再去追求更大的報酬不是比較穩嗎！！！這樣才能大幅降低出事擠不出錢的風險啊！ (甚至如果錢多到可以現金買房的話，還有理財型房貸可以用更有效率ㄟ！) 先理財後投資已經講到爛了，工具會不會用真的差很多啊！多看多聽多學多算數學，就會發現哇靠原來那些有錢人跟聰明人都是這樣搞的啊！ #沒富爸爸沒關係母湯當爸還窮逼 _______________________________________________ 好了解釋那個表格累死我了，最後終於要來抽獎了！ 謝謝 @youdutw 提供的書《省出一棟房》 泰源的省錢手法真的看到我懷疑人生：) - 7/16 23:59前分享此篇貼文到你的限時動態+標記我 - 此文底下留言告解你曾經 #最後悔的消費 完成以上兩步驟就可以抽《#省出一棟房》，共兩個名額唷！

🎈關於投資理財🎈 👑 做資產配置也有4年了 認識形形色色的人事物 各式各樣人的個性 必須了解自己適合哪一種資產配置 每個人都各有差異，就論健身而言！ 為什麼有的人可以維持體態 為什麼有的人可以變大肌🐔 為什麼有的人可以有六塊肌 為什麼有的人可以有人魚線 為什麼有的人可以有川字肌 為什麼有的人可以有馬甲線 為什麼他們可以？而你卻沒辦法！？ 問題出在哪裡呢？ 答案：我想是方法！與堅持✊！還有自律！ 今天目標是擁有六塊肌人魚線，你找了一位擁有你目標結果的教練～ 當初的衝勁缺只有持續一週 一週之後飲食開始變調開始受不了誘惑吃起高熱量的美食，開始怠惰減少鍛煉時間甚至開始偷懶！導正沒辦法達成你想要的目標.. 👑 投資亦是如此 前面沒有閒置資產&緊急預備金的情況下是沒辦法開始投資的 麻煩先去上班💼以及改變儲蓄方式 不能開源就節流❤️ 再來提到很多學生會提問的問題 投資真的需要存到一筆錢之後才開始嗎？ 答：要看標的物！小額投資 有聽過吧，顧民思義就是小額小額有錢就慢慢投資也就是所謂的定期定額投資（定投） 當作是定存買入標的物比如一般小資族最愛也是最好進場的標的就是股票了～ 所以才會有存股一詞的出現 👑 剛開始到底要投資多少資產呢？ 答：這要取決於收入開銷支出比 需要細聊也就是小凱老師的責任需要了解非常多細項～才能做出正確屬於客戶的資產配置 👑 什麼樣的人適合投資越南🇻🇳股票 1.投資小白 2.沒時間盯盤的人 3.中長期投資資產倍增的人 4.保守腳踏實地喜歡存股領穩定配股配息的人 目前越南🇻🇳正進入高速發展經濟起飛階段，每個國家在這時期股市都有爆發期；也是配股配息最大量的時候。 Ex：像當年70年代的台灣 台灣🇹🇼股市大盤從600一路噴發到12000點 只花了5年就翻了20倍！ 👑 而其他國家在這段時間： 泰國🇹🇭4.4倍 菲律賓🇵🇭4.8倍 中國大陸6倍 印尼🇮🇩15倍 👑 越南🇻🇳近3~5年 股市成長空間「5~20倍」 配股配息「平均20~30%」 平均一年兩次！！ 👑 中美貿易戰越南🇻🇳得利 疫情😷控制得當 人均所得GDP不到3000美 土地大、人口多、地理位置好、港口多外貿更方便、政府穩定推廣國家等等…… 目前簽署最多自由貿易協定最多的國家之一；越南🇻🇳開始取代中國！蘋果有機會在越南🇻🇳設廠，增加就業機會 是下一個世界工廠🏭「APEC、CPTPP、EFTA、FVFTA、RCEP、ASEAN」 目的為消除會員國之間關稅壁壘！ 👑 股市大盤剛開始 股價便宜 台灣🇹🇼剛破17000大關在12000-16000震盪餘10年 而越南🇻🇳才剛要破1200點 股市便宜 成長淺力大 投資門檻超低 千元即可買🈵️一整張 在現在！幾千元就可以買龍頭股 非常適合小資族進場 👑 世界趨勢 我走在尖端為大家指引路 如同當年台灣🇹🇼黃金十年經濟大起飛🛫️ 選擇存股更輕鬆個股選擇VN30 適合懶人無腦投資光是配股配息一年 口袋就飽飽了👑 配股配息20-60% 股票賺的就是兩個事項 第一☝️股價差 20元買25賣掉就是賺5元的概念 第二2⃣️配股配息 配股35% 進場100萬配股一次就是35萬的股票給您！ 👑 自己的銀行🏦戶頭、證卷、集保帳戶、自己的資產自己操作自己控管！金流安全不對其他第三方！不怕詐騙 人頭等等不確定因素以及風險 👑 小凱老師能幫您 規劃資產配置服務 財商諮詢 越南🇻🇳相關帳戶代辦 介面操作教學 每週重要資訊 保單健檢 儲蓄規劃 風險保障規劃 稅務諮訊 資產傳承計畫 金融工具資訊 旅遊、創業、購屋等基金試算 退休金、子女教育金等試算 每日個股諮詢專業資訊月刊 選股（省下自己忙碌工作後休息的時間） 一對一、一對多理財規退休規劃 基金期貨股票美股越股區塊鏈都能諮詢！ 想喝酒🍺失戀💔交朋友閒聊都沒問題 #資產配置找小凱老師 #越南🇻🇳存股配股配息領好領滿 #零工經濟財商醫生👨‍⚕️ #穩定存股不當衝不短線 #歡迎長期合作伙伴

- 0505 五月報稅季真的有太多的地雷 到底要不懂稅的人怎麼辦勒 以下綜合民眾最常問的問題及迷思 提供給有興趣了解其中原因及細節 1.扶養親屬的列報及條件 （祖）父母、同胞兄弟姐妹、其他親屬 到底怎麼報最划算 2.列舉扣除額的適用要件 留了一堆醫療單據、保險費、捐贈能不能扣 3.夫妻能夠分開申報？ 薪資、各類所得、合併 4.自用住宅購屋借款利息要件 為什麼不能全扣 跟利息所得有什麼的關係 5.退稅的原因 為什麼他們沒賺什麼都有得退？ 平常單據捐贈那麼多不能退喔 股利所得及已扣繳稅額 好啦祝大家退一堆稅 如果要繳很多的也沒關係 畢竟量能課稅嘛 賺一堆才繳一堆ʕ •ᴥ•ʔ 裡面有一些字幕上的小彩蛋 怕大家睡著 有興趣的話 可以幫我數看看有幾次 「的動作」 註： 1.一般扣除額分為 （1）標準扣除額 12萬/24萬 （2）列舉扣除額： 保險費、醫療、捐贈等加總超過標準有利 2.退稅要有可扣抵稅額或可抵減稅額 3.善用申報系統試算扶養親屬調配找出最有利申報方式 4.自用住宅購屋借款利息 ㄧ戶為限扣除儲蓄投資特別扣除額後 上限為30萬 5.租金支出 與自用住宅利息選高的列報 不以一屋為限 以直系居住為要件 僅限於境內租屋 如果喜歡今天的內容 給我個愛心留言或分享ʕ •ᴥ•ʔ 沒有小鈴鐺 真的沒有要轉戰YT @ntbca @ntbt.mof @ntbsa_mof #綜合所得稅 #稅務法規 #記帳士 #申報 #國稅局 #會計師 #還沒考 #醫療單據 #光明燈