【又一間家樂福要熄燈了 ...】

繼高醫家樂福熄燈，昨日傳出愛河家樂福店，也即將熄燈 …

愛河家樂福是我從大學時代，社團聚餐、登山採買的記憶，相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶；

不過，家樂福的用地，是跟南和興產承租的，2年後租約即將到期，而在昨天，南和興產以以單坪119萬元，總價42億元售出給建商豐邑機構。

未來，家樂福預期將消失，取代的是河景第一排建案。

對我來說，這真的不是好消息；因為新建案我應該是買不起，但是，消費得起的家樂福，要消失了。

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最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態，最近的問候語是：「台積電要來，附近房可以投資！」我昨日聽聞房仲描述的情況是，前一周900萬交易的房子，在隔一周交易轉手，1100萬成交；親友間互相提醒，有錢趕快買，某些地段原本待售的房屋，瞬間下架。

這樣瘋狂的房地產交易，對於崩世代的人類來說，真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品，不會奇怪，但是對於僅是傳聞中的台GG，高雄產業轉型還沒發生，房產的轉手熱度已經炒上天。

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包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊，在近幾年陸續熄燈，也很多高雄人反映：高雄的 #夜生活好像逐漸消失中，晚上經過那一帶，原本閃亮的招牌，如今已下架，夜間一片寧靜，看著已逝去的高醫商圈風華，心中不免一陣難過，出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中，不是新鮮事，但若牽扯到 #公共利益，就是我們需要關心的事了。

這些土地的持有者：高雄的最大地主「南和興產」，原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣，但近年來，陳家子孫對於當初的祖訓，有了不同想法，開始將手上持有土地大量出售，光是曾經公開報導的資料，從2014年起，南和興產在高雄的土地交易總額，將近300億元。

其中的「眉角」在哪裡呢？

⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範？

簡單說，透過土地交易證券化，表面上，土地所有權還是在南和興手上，但實際上，土地處分的決定權，已被外資股東介入

⚠土地資本證券化，用證券交易的方式，把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團（APL）在台灣成立的公司 #德高置地。

德高置地共成立三家公司，再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司，用這六家子公司，取得南和興董事會及監察人過半席次，實質掌握南和興產的運作。

但，因為名義上還是南和興的地（本國法人），所以台灣 #土地法 中，對於外國人買賣台灣土地的規範，在這邊不適用*

亞太置地透過子公司代表，入主南和興之後，先是拋售大量股票，先拿回20億元；再來又一次減資，將減資股款都退回股東（最大的股東就是自己），又拿回20億現金，入主南和興第一年，就拿回40億元現金。

🔺會造成什麼後果呢？

在大筆交易中，應該繳的稅完全被豁免，有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到，只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏，高雄商圈凋零，這就是高雄商圈式微的進行式。

*根據《土地法》第17、19、20條，外國人取得台灣土地，必須經過直轄市或縣市政府核准，並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制，但，外資藉由取得台灣公司股權，操作被認定是本國法人的土地交易，而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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偏門研究員 KUN 表示：「愛河環境隨著近代的整治下，沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起，無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後，未來應該也是以住宅大樓為主要發展，不過眾多高大量體的座落，是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量，畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產，期待未來有更全面性的都市設計準則，針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等，把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」

未來的愛河畔，在土地變賣之後，應該還是難免成為河畔高樓，除非，建商有讓我們跌破眼鏡的選擇，否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字，而大多數的高雄人，再一次失去逛賣場的小確幸，河景第一排，將成為少數人及投資客的專利。

面對愛河家樂福即將熄燈，你的感覺是：

高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡，以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️

#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式

0311新加坡聯合早報

*【聯合國安理會“強烈譴責”緬甸軍方暴力鎮壓示威者】
在美國對緬甸軍方領導人敏昂萊的家人實施制裁之際，聯合國安理會10日強烈譴責緬甸軍方用暴力鎮壓反政變的和平示威者。據法新社報導，自上個月軍方驅逐和拘留原民選政府領導人翁山蘇姬以來，緬甸一直處於動盪之中，引發全國各地的示威活動，要求恢復民主。緬甸安全部隊用催淚彈、眩暈手榴彈、橡皮子彈和實彈對付示威者。外交人士告訴法新社，安理會在聲明中“強烈譴責（緬甸軍方）對和平示威者使用暴力”，這是安理會15個成員國在短短一個月內第二次表現出對緬甸危機的團結。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210311-1130452

*【中國駐聯代表籲推動緬甸局勢降溫】
據中國常駐聯合國代表團官網發佈的新聞稿，張軍就安理會發表緬甸問題主席聲明說：“當務之急，是推動局勢降溫，是加大外交斡旋，是促進對話和解。”張軍說到：“中方建設性地參與了有關磋商。安理會成員發出一致聲音至關重要。我們希望安理會傳遞的資訊有助於緩和局勢。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210311-1130448

*【若推翻軍政府緬恐成下個伊拉克 楊榮文：東協可發揮關鍵作用】
新加坡前外長楊榮文認為，東協可透過內部運作向軍政府施加同儕壓力，要求軍方具體說明如何還政於民，並嚴格遵守一年後舉行大選的承諾。西方國家若強行干涉緬甸局勢，推翻目前掌權的軍政府，緬甸恐將在未來五到10年間成為下一個動盪的利比亞或伊拉克，對區域乃至國際社會造成災難。新加坡前外交部長楊榮文指出，軍方雖是問題本身的部分癥結，卻也是解方。他認為，東協此時可發揮關鍵作用，透過內部運作向軍政府施加同儕壓力，要求軍方具體說明如何還政於民，並嚴格遵守一年後舉行大選的承諾。
https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20210311-1130323

*【美國對敏昂萊兩子女與旗下六家公司實施制裁】
美國10日宣佈對緬甸國防軍總司令敏昂萊的兩名孩子和他們所控制的六家公司實施制裁。路透社報導，美國財政部在一份聲明中表示，該部門將敏昂萊（Min Aung Hlaing）的兩名成年子女，即Aung Pyae Sone和Mhin Thiri Thet Mon列入黑名單。美國國務卿布林肯警告說，美國可能會採取更多的懲罰性行動，並譴責緬甸安全部隊拘留超過1700人以及攻擊手無寸鐵的示威者。布林肯說，緬甸安全部隊已經殺死了至少53人。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210311-1130441

*【美國眾議院通過1.9兆美元紓困方案】
美國國會眾議院10日通過了總額1.9兆美元的紓困法案，讓總統拜登獲得上任以來首場重大勝利。這項措施為大多數美國人提供了4000億美元，即向數百萬美國人發放每人1400美元的補助金；為州和地方政府提供3500億美元的援助，並擴大了子女稅收抵免，也增加了疫苗分發的資金。預計它將推動美國經濟復甦。這也是美國歷史上最大的經濟刺激措施之一。拜登發推文說：“幫助到來了。”美國白宮說，拜登計畫在週五簽署該紓困法案。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210311-1130439

*【布林肯本月18日將與楊潔篪王毅會面】
美國國務院宣佈，中美最高級別的外交官員將於下週四（3月18日）在阿拉斯加會面。這是美國總統拜登上任以來，兩國高層官員首次舉行面對面對話。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210311-1130440

*【美國印太司令：加快取代美在亞洲軍力 北京可能未來六年內侵台】
美國印太司令Philip Davidson向國會指出，中國將加速推進其野心，在2050年前取代美國基於規則的國際領導地位，甚至把目標提前。他呼籲美國在太平洋大幅增加防禦預算。美國印太司令部司令海軍上將Philip Davidson近日告訴國會，北京正加快在亞洲取代美國軍事力量的步伐，並可能在未來六年內入侵台灣。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210311-1130354

*【林鄭月娥仍有興趣爭取連任特首】
隨著香港選舉制度即將出現翻天覆地的改變，將于明年3月舉行的新一屆特首選舉也即將開跑。與現任特首林鄭月娥關係密切的香港行政會議召集人陳智思昨天透露，林鄭絕對沒有時間及空間考慮參選下一屆特首的問題。但據《聯合早報》瞭解，林鄭月娥仍然有興趣爭取連任。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210311-1130345

*【消息：中國中央官員下周赴港就選舉方案聽意見】
香港媒體引述消息人士報導，中國全國人大閉幕及通過《完善香港特區選舉制度的決定草案》後，國務院港澳辦副主任張曉明等中央官員，下星期將會赴港，就人大決定進行解說，同時就具體選舉方案聽取香港各界意見。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210311-1130446

*【港人不可憑BNO提早領強積金】
就昨日有指宏利等強積金受託人，接納客戶以英國國民（海外）護照（BNO）簽證作為永久離港的證明文件，以申請提早提取強積金（強制性公積金）的消息，香港積金局發出嚴正聲明指，工作人士不能靠BNO護照或相關簽證作為申請提早提取強積金的證據。宏利也隨即表示會緊跟積金局最新厘清指引。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210311-1130447

*【為哈利夫婦遭遇感到難過 英女王承諾認真對待王室種族歧視指控】
英國哈利王子和妻子梅根近日的訪談引起軒然大波，英女王伊莉莎白二世前天打破沉默，表明對哈利夫婦的遭遇感到難過，並承諾會認真對待有關王室成員種族歧視的指控。英女王週二通過白金漢宮發表簡短聲明說：“家庭成員都對哈利和梅根過去幾年所面對的種種挑戰感到難過。（哈利夫婦）提出的問題，尤其關於種族的課題令人關注。儘管某些回憶可能有出入，但我們非常認真對待，家人們會私下處理這些問題。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210311-1130360

*【宏都拉斯總統涉勾結毒販運毒入美國】
美國檢察官在一名毒販的審訊中，指中美洲國家宏都拉斯已經成為“毒品國家”，安全部隊和包括總統埃爾南德斯在內的政治人物與毒販勾結，將大量可卡因運進美國。檢察官古特利格在宏都拉斯毒販Geovanny Fuentes Ramirez被控販毒案的開庭陳述中說，被告以2萬5000美元現金賄賂埃爾南德斯，從而獲得埃爾南德斯和宏都拉斯安全部隊對其毒品生意的保護。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210311-1130361

*【日本三國際機場航班 入境乘客限制百人內】
據報導，日本國土交通部已經要求入境羽田、成田、關西三個機場國際航線的各航空公司，把每個航班的入境人數限制在100人以內。共同社3月9日從相關人士獲悉，當局此次要求是為了切實實施在各個機場的檢測和14天健康觀察等，這項措施已從8日抵達的航班開始落實。一些海外航空公司因該要求，對可預約的乘客人數進行限制。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210311-1130363

*【即使接種三款疫苗 佛奇：美國冠病病例 或仍處“無法接受高水平”】
美國政府首席傳染病專家佛奇警告，即使美國迅速接種了三種冠病疫苗，美國的冠病病例仍可能處於令人無法接受的高水平。佛奇週二接受智庫戰略與國際研究中心訪問時指出，今年1月初以來，美國的確診病例開始減少，但現在病例下降的速度似乎“稍微慢了一點”，這意味著“我們可能再次停滯在一個無法接受的高水平”。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210311-1130366

*【拜登：美國人將首先獲得冠病疫苗 任何剩餘與世共用】
美國總統拜登10日說，美國人將會是首個獲得冠病疫苗的人，但任何剩餘將會與世界分享。據路透社報導，拜登與嬌生和默沙東首席執行官宣佈他們共同努力生產更多疫苗後告訴媒體：“我們將首先開始並確保美國人得到照顧，但我們之後將嘗試説明世界其他地區。”拜登說：“如果我們有剩餘，我們將與世界其他地區分享。”他表示，美國已承諾向冠病疫苗全球獲取機制（COVAX）提供40億美元，以向發展中國家分發疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210311-1130445

*【巴西單日冠病死例連升兩周】
巴西單日冠病死亡病例已連續兩周上升，週二新增死例達1972起，創疫情爆發以來新高，而當天全國新增確診病例7萬零764起。巴西累計約1110萬人確診，近27萬人死亡，是繼美國後全球死亡人數第二多的國家。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210311-1130364

*【土耳其放鬆限制一周後 病例回彈創兩個月新高】
土耳其在放鬆冠病限制措施一周後，週二的新病例激增了近1萬4000起，是兩個月來的新高。土耳其衛生部資料顯示，當天新增1萬3755起病例，是1月6日以來最多，累計病例達280萬7000多起。土耳其總統埃爾多安上週一宣佈部分重開咖啡廳、餐館和學校，以及放鬆週末限制措施，並形容這是“受控制的正常化”。當天土耳其新增病例少於1萬起。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210311-1130365

*【歐盟首個國家 義大利將生產俄疫苗衛星V】
歐盟面對冠病疫苗供不應求之際，俄羅斯主權財富基金與瑞士藥廠簽署協定，將在義大利生產俄羅斯研發的“衛星V”（Sputnik V）冠病疫苗，是首個生產該款疫苗的歐盟國家。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210311-1130367

*【美國延長中國醫療產品豁免加徵關稅措施期限】
美國貿易代表辦公室通過聯邦公報通知宣佈，為了協助對抗冠病疫情，美國政府將大約99款中國醫療產品的豁免加徵關稅措施期限延長至今年9月30日。據路透社報導，豁免加徵關稅的產品包括口罩、手套和X光檢查台。這些產品豁免在“301條款”下加徵關稅，豁免措施原定本月31日到期。前川普政府使用“301條款”發動美中貿易戰。通知提到：“由於要持續對抗冠病疫情，美國貿易代表認為不宜允許某些產品的排除措施失效。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210311-1130455

*【義大利將開通“無病毒”高速列車】
義大利國家鐵路集團首席執行官巴迪斯蒂宣佈，從4月開始，開通米蘭至羅馬往返的“無病毒”高速列車，作為復甦旅行的其中一種方式。他聲稱，這是全歐洲第一個“無病毒”高速列車。巴迪斯蒂稱，往返羅馬米蘭的無病毒專列，在出發前，所有工作人員和乘客都將進行冠狀病毒篩查，檢測結果呈陰性後方能上車。他表示，在羅馬和米蘭路線後，當局將於夏季對更多的旅遊目的地，包括威尼斯、佛羅倫斯和那不勒斯的列車實施這一解決方案。在疫情期間，國家鐵路集團為處理疫情和解決旅遊業危機，保障了500萬噸物資的運輸，並改造相關工廠生產了1500萬個口罩，其中向紅十字會交付200萬個口罩。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210310-1130308

*【研究：女性接種疫苗副作用或比男性嚴重】
美國疾病管制暨預防中心（CDC）發表的一項研究顯示，女性接種冠病疫苗後產生的副作用，比男性嚴重。CDC研究人員調查分析從去年12月14日至今年1月13日之間，1370萬名冠病疫苗接種者的安全資料，即使其中女性只占61.2%，但向官方通報接種後出現頭痛，疲勞和頭暈症狀等副作用的女性比例高達79.1%。對冠病疫苗出現罕見過敏反應，也幾乎發生在女性身上。CDC研究人員表示，對莫德納疫苗產生罕見過敏反應19個人全是女性，對輝瑞疫苗產生過敏反應47人中，有44人是女性。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210310-1130300

*【阿拉斯加成美國首個向16歲或以上人群開放冠病疫苗接種的州】
阿拉斯加9日正式成為美國首個向16歲或以上人群開放冠病疫苗接種的州。阿拉斯加州州長鄧利維9日在推特上說：“阿拉斯加將成為美國第一個允許16歲或以上的任何人接種冠病疫苗的州，立即生效。”美國廣播公司報導稱，在當地生活或工作的該年齡段人士才有資格接種疫苗。《紐約時報》報導稱，鄧利維鼓勵所有“正在考慮”是否接種疫苗的阿拉斯加人接種疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210310-1130287

*【法國一大型網路服務商資料中心起火 數百萬網站遭破壞】
這起大火破壞了數百萬個網站，並摧毀了政府機構的門戶網站、銀行、商店、新聞網站，並佔用了一大塊.FR網路空間。OVHcloud說，大火摧毀了法國東部斯特拉斯堡的四個資料中心之一，並損壞了另一個資料中心。該公司未立即解釋發生大火的原因。OVHcloud兩天前啟動了首次公開募股計畫。該歐洲最大的雲服務提供者告訴包括法國政府、蓬皮杜中心和加密貨幣交易所Deribit在內的客戶，在大火過後啟動其災難恢復計畫。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210311-1130460

*【美國會參議院批准Merrick Garland出任司法部長】
美國國會參議院週三（10日）投票批准哥倫比亞特區聯邦巡迴上訴法院前首席法官Merrick Garland出任美國司法部長。參議院當天以70票贊成、30票反對的表決結果批准了總統拜登對Merrick Garland出任司法部長的提名。全部50名民主黨參議員和20名共和黨參議員投贊成票。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210311-1130443

*【日本學者：2030到2040或有大地震 衝擊日本經濟】
日本學者預測，接下來在2030到2040年間，可能發生規模達9.1級的南海海槽大地震，因範圍廣大，經濟損失恐將是十年前東日本大地震311的十倍。根據日本氣象廳網站解說，南海海槽是靜岡縣駿河灣到九州日向灘海底的板塊交界處，震央發生在此區域的地震，即為南海海槽地震。氣象廳指出，這個區域約每100年到150年會發生大地震，上一次南海海槽地震，是1944年的昭和東南海地震，以及1946年的昭和南海地震，至今已超過70年，下一次南海海槽地震時期逐漸迫近。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210310-1130305

*【阿富汗政府軍擊斃36名塔利班武裝分子】
阿富汗非政府組織“減少暴力事件”組織10日表示，自9日以來的24小時內，阿富汗政府軍擊斃了36名塔利班武裝分子。該組織表示：“在過去24小時內，共有41人在武裝衝突中喪生，包括5名政府軍成員和36名塔利班武裝分子，另有25名塔利班武裝分子受傷。”這些武裝衝突發生於阿富汗的5個省份。阿富汗政府與塔利班於2020年9月12日在卡達啟動和平談判，因分歧多，談判進展緩慢。塔利班武裝分子頻繁襲擊軍隊、員警、官員以及政府機構，政府方面也一直沒有放鬆對武裝分子的打擊。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210310-1130303

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150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532