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同時也有181部Youtube影片，追蹤數超過60萬的網紅呱吉，也在其Youtube影片中提到，這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包： 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？ 這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...
億大 在 鄭偉柏 Webber Cheng Instagram 的精選貼文
2021-09-17 18:19:20
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億大 在 GirlStyle 女生日常 Instagram 的最佳解答
2021-08-17 12:53:47
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億大 在 Xun• 楊明勳 ?? Instagram 的最佳解答
2021-08-31 03:44:31
一年只有一次七夕情人節，這個時候就是來給另一半一點小驚喜的時候，平凡的生活中做都要有一點小樂趣！來PChome 24h購物挑了一隻厲害的芬蘭 SUUNTO 7 GPS腕錶給女友，讓她不是戴裝飾而是有功能性的！ 裡面支援了超過70種運動模式跟Suunto App，不管做甚麼運動都可以得到想要的數據，查...
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億大 在 呱吉 Youtube 的最佳解答
2021-09-29 17:22:15這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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億大 在 まっつん Youtube 的最佳貼文
2021-09-21 16:51:42▼装備詳細
＜ティナ(大剣)＞
武器：ガルガモチーフ
スロ：チャージ時AS強化＋15%、チャージ時間−10%、会心ダメージ＋25%
指輪：①リアーナの首飾り②会心ダメージ＋30%
石板：①②キングマリオネット③ブルースプリンガー④前奏曲
＜ブラッド(槍)＞
武器：夏シャルロットモチーフ
スロ：ガドチャ中AS強化＋50%、会心ダメージ＋25%
指輪：①リアーナの首飾り②会心ダメージ＋30%
石板：①②ザフグリム③ブルースプリンガー④ヴォダンゲーテ
▼最強ランキングTOP10
(再生リスト)
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=aqLVrZxNsu8&list=PLaqaS4JH9IWlcFBYY5LWpddOzLbfeiVTc
【100億トライドル3 全３キャラ】
(ガチャ)
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=M0qY0MsdRBk
(ティナ)大剣・無
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=XAwPO9QEKwI
(ファルファラ)斧・水
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=qWsLoqFirlE
(ブラッド)槍・炎
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=wDH9bxKH1HE
(vs Lv20000 キング武者)※ティナ、ブラッド
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=XyR6GQCKP1o
(vs Lv.20000 斬突弱点ザフグリム)※ティナ、ブラッド
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=KcDQRn96HW4
(武器)
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=cqU6hQSHbVw
(トライドル3ガチャ反映版 最強ランキング)
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=IOigzdBEpl8
(総評)
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=JxQR8W1vwpU
(再生リスト)
ーhttps://www.youtube.com/watch?v=M0qY0MsdRBk&list=PLaqaS4JH9IWlrhlBvxjP8457rzpWzWNss
【初・中級者向け解説】
＜8/19現在、白猫用語解説＞
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＜全11職、色々な解説＞
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億大 在 尤汐伯夷 Youtube 的最佳解答
2021-09-18 14:00:06C隊真的高高太慘了 D隊阿億大分穩一狂尻欸
賽事規則與賽程表：https://www.supermahjongleague.com/#/
#SML
#麻將賽事![post-title]()
億大 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
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#嘉義 史上最大規模造鎮「#高鐵國際城」，特別選2021年9月30日吉時，舉行開工動土大典。據了解，「#清景麟建築團隊」看好高鐵軌道經濟房市發展潛力，攜手南台灣知名建商泰嘉開發，積極搶進嘉義高鐵及縣治特區推出總銷百億大案，每坪銷售開價為25-28萬元，訴求出高鐵站就到家，打造嘉義最具國際化現代高級住宅社區，外觀採現代化藝術創造建築立面的整體美學延續性、節奏性及國際時尚感，公設規劃更是打造嘉義罕見稀有獨立會館，還特別請來旅美知名室內空間大師蘇點忠操刀設計，與國內台南晶英酒店結合，打造嘉義前所未有住宅五感新體驗，由飯店專業人員提供各項服務，享有真正星級的尊榮飯店服務。
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億大 在 Newtalk新聞 Facebook 的精選貼文
斥資20億大台南會展中心完工 開啟台南經濟發展新里程碑
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億大 在 呱吉 Facebook 的最佳貼文
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。