為什麼這篇健身房設立法規鄉民發文收入到精華區：因為在健身房設立法規這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Phanly (Phanly)看板MuscleBeach標題[問題] 開健身工作室法規請益時間M...
如題，最近想不開打算明年開一家健身工作室，地點在南部，打算租店面或住辦
目前有幾個問題：
1.
健身房使用分區只能在住宅區做變更使用或商業區
如果是租店面商業區的話就沒問題
但如果是住宅區做變更使用，做營業登記，請問手續上會很複雜嗎？
2.請問營業稅，開發票，弄消防，公安這些一套combo下來，大概要花多少錢呢？以30-50
坪的空間來算的話，有請教一位健身房前輩，是說光裝修許可+使照變更一開始就要噴十
萬了
目前是打算走一對一教學跟開放單次客使用為主，所以會以自由重量為主，龍門架會擺個
兩台+cable+啞鈴壺鈴槓鈴+雪橇車+一些小玩意，手骨不夠粗只能先這樣
因為大概知道如果不按法規走會發生慘案，會被罰到賣屁股，所以這部分想請教版上前輩
們，或是打醒我也可以，畢竟錢錢不好賺，感恩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.235.23 (臺灣)
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※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 19:49:02
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 19:52:00
推 XDGC: 這方面法規，館長噴過了，說其他某某行業都不用變更，就健10/24 20:27
→ XDGC: 身房要變更，消防法規也是雞巴嚴格…blablabla10/24 20:27
→ torce: 問館長，或是直接請建管處和消防局來輔導10/24 20:30
推 wen12305: 千萬別考慮變使。不過60坪以下免辦理變更使用執照，但10/24 20:58
→ wen12305: 如果你想開60坪以上，沒有準備個1千萬來搞變使，那就是10/24 20:58
→ wen12305: 想不開10/24 20:58
大大我們是抓50坪以內，請問這樣住宅區是不用變更使用的意思嗎？謝謝
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 21:00:15
→ wen12305: 然後認真回你，健身房別想著走合法合規這條路，不信邪10/24 21:01
→ wen12305: 的可以試試看，會衝擊你的三觀10/24 21:01
推 wen12305: 健身房只能開在住三之一和住三之二，但還是要繳回饋金 10/24 21:02
→ wen12305: ，很麻煩，最好還是找商業區10/24 21:02
不能完全合法嗎，那被查到怎辦，聽說會被罰到屁股爛掉，偶不想去牛郎店搖屁股><※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 21:03:25
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 21:05:14
推 ka0927085443: 使照變更大概20多萬取決建築師收費。10/24 21:32
→ ka0927085443: 變更時需要等政府審核完畢才可以動工，快則2個月慢 10/24 21:32
→ ka0927085443: 則半年（這期間還是需要付房租）10/24 21:32
→ ka0927085443: 逃生動線、裝潢材料、門口大小是申報公安的時候用。10/24 21:32
→ ka0927085443: 申報公安費用大約2萬左右（未含公共意外險） 10/24 21:32
→ ka0927085443: 單純店面消防還算簡單，排風設備、滅火器、煙霧偵測 10/24 21:32
→ ka0927085443: 等等約20幾萬搞定。 10/24 21:32
→ ka0927085443: 我不確定60坪地墊需不需要防焰證明，這部分可以尋找 10/24 21:32
→ ka0927085443: 消防公司詢問。但建議找有經驗的。 10/24 21:32
看來變更使用執照不用想了推 kkkppp: 上面推文w版友指的是“建物使用執照”所記載的建物用途，10/24 21:46
→ kkkppp: 比如原記載是住宅，要開店得先變更，但小坪數的營業可免辦10/24 21:46
→ kkkppp: 變更。原po口中住宅區商業區，是土地使用分區，這是難以變10/24 21:46
→ kkkppp: 更或所費不貲，得確認所在使用分區能否共健身房營業使用。10/24 21:46
一般都是直接找商業區或住三對嗎，但住三作商業使用是不是就要繳回饋金了※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 22:08:41
推 kkkppp: 健身訓練班的消防標準是：乙類場所- 訓練班，這我不懂得讓 10/24 22:12
→ kkkppp: 專業的來解釋 10/24 22:12
推 kkkppp: 你先說一下預計開店縣市所在，各直轄市土地分區分類及使用10/24 22:20
→ kkkppp: 細項，各有規定不同。回饋金是土地辦使用分區變更才回發生 10/24 22:20
→ kkkppp: ，你的開店問題不涉及於此。10/24 22:20
目前是預計在高雄市，謝謝大大※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 22:22:57
→ kkkppp: (一)土地：查「高雄市都市計畫土地使用分區管制項目一覽表 10/25 00:45
→ kkkppp: 」，小型健身房不在高雄市的住宅區不得使用的負面列表之內 10/25 00:46
→ kkkppp: ，各種住宅區應可開設小型健身房。 10/25 00:47
→ kkkppp: (二)建物：供開設運動訓練班的建物，其使用執照用途類別須 10/25 00:48
→ kkkppp: 為D5，按「高雄市建築物免變更使用執照辦法」規定，非D5類 10/25 00:49
→ kkkppp: 建物供D5使用，並無在免辦範圍內，所以最好一開始就租D5類 10/25 00:50
大大請問D5類建物怎麼看呢謝謝→ kkkppp: ，省去變更使用執照的麻煩。 10/25 00:51
→ kkkppp: (三)消防標準：乙類建築-訓練班，可洽詢消防設備士評估。10/25 00:55
→ kkkppp: (四)商業登記：不需辦公司登記，辦商業登記設立商業即可，10/25 00:56
→ kkkppp: 營業初期可申請免用統一發票小規模營業人資格，可省去開發 10/25 00:56
→ kkkppp: 票、記帳，且營業稅率僅1%，每3個月由國稅局填發繳款書繳 10/25 00:58
→ kkkppp: 納，5月所得稅的營業所得也是國稅局直接幫你算好，方便多 10/25 00:59
→ kkkppp: ，這部分可找記帳士、會計師代辦。 10/25 01:00
→ kkkppp: (五)室內裝修申請許可：非專業範圍，請自查。10/25 01:00
→ kkkppp: 修改(四)錯字：辦商業登記設立商"號"…所得稅的營"利"所得10/25 01:03
→ kkkppp: 。對了土地、建物的使用，可向高雄市都市發展局和建管處再 10/25 01:08
→ kkkppp: 確認一下！ 10/25 01:08
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/25/2022 01:44:52推 TaipeiLeo: 沒有鍋爐，是不是等於沒得洗澡洗澡啊 10/25 06:55
→ kkkppp: 你可以看一下建築法第73條第2、3項，有規定「一定規模以下10/25 14:09
→ kkkppp: 之免辦理變更使用執照……，係由各縣市自定。有些縣市都有10/25 14:10
→ kkkppp: 訂定，但高雄市的google不到，所以你可以跟建管處先確認相 10/25 14:11
→ kkkppp: 關規定。可免辦變更就不用侷限於D5建物了。Google「使用照 10/25 14:14
這條不太懂，健身訓練班不是一定要開在D5類建築嗎？謝謝大大→ kkkppp: 照存根」，政府有網站可查！ 10/25 14:15
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/25/2022 14:44:04推 wen12305: 加油，還是建議你們勇敢開，無論最後成功與否都會學到 10/26 00:06
→ wen12305: 非常多實用的經驗，這是一般人得不到的10/26 00:06
我怕錢錢丟水溝QQ推 agunnm: 找有結果的人合作 10/26 10:34
推 agunnm: 真正的問題是開始營業才開始，0經驗學費很恐怖 10/26 10:36
請教營業後除了客源，行銷，大概還會遇到哪些問題呢謝謝→ kkkppp: 像上方wen12305貼的圖裡，非D5建物作D5使用，在200坪以下 10/26 10:59
→ kkkppp: 免辦理使用執照變更，這是台北市的規定，而高雄查不到這類 10/26 11:01
→ kkkppp: 規定，所以你得跟高雄市建管處單位詢問確認有無這類規定。 10/26 11:01
→ kkkppp: 又查了一下，高雄市的規定只有「高雄市建築物免變更使用執 10/26 11:14
→ kkkppp: 照辦法」，從其內容、附表看來，沒有規定其他類組在一定面 10/26 11:18
→ kkkppp: 積以下供D5使用可免辦變更。另外D1也可供健身房使用，只是 10/26 11:20
→ kkkppp: 消防標準有沒有變嚴這點，還得進一步確認。 10/26 11:20
目前看起來高雄市健身訓練班一定要是D5建物才能開，謝謝大大※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/26/2022 13:22:53
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/26/2022 14:09:01
推 agunnm: 光你提到的客源，行銷就可以搞死人 10/27 01:12
推 akiec: 松樹元三十 10/29 18:44