蘆洲長安街停車位一位難求❓

要求市府將長安機械停車場地目變更，機械停車場改建為平面式停車場🚗
蘆洲舊分局危樓拆除興建多功能停車場🅿️ 托老托育👴🏻 運動活動中心🏡

#傾聽民意 #為民爭取 #都市改革。

⚠️質詢內容⚠️

🔺 蘆洲 #長安停車場 目前為機械式，在使用上受限並已使用20年 #十分老舊 且 #相當危險！148個車位對附近居民來說也早已 #供不應求😱

🔺阿娥建議
阿娥與交通局多次研議，建議市府將廣場用地 #地目變更 為停車場用地，並將原本機械式停車場改建為平面式停車場，可規劃地上八層。
車位可從１４８位變為３８０格，增加２３６個停車位，到時將可紓解附近居民停車問題，改善生活環境🌈

🔺舊分局危樓拆除興建多功能停車場
#蘆洲舊分局危樓拆除，而新的分局也即將完成
💪阿娥堅持要將舊分局這塊地留給地方 #新北里民 使用，拒絕政府回收做他用❌

🔺阿娥建議
🙋🏻‍規劃興建 #多功能停車場 #托老托育中心 以及 #運動活動中心，讓附近社區里民有更好的生活環境，也能改善長久以來 #停車位不足的問題。

一坪換一坪根本不公平？陳麗娜呼籲大林蒲公保地解編

高雄市議員陳麗娜今（26）日質詢高雄市都市計畫委員會主委林欽榮，為何大林蒲的公共設施保留地未能解編？若依市長所言，在公保地上蓋房子的能與住商用地一樣一坪換一坪，根本不公平。她也質疑，高市規劃的國土計畫內容有問題，目前高市人口逐年降低，如何達到300萬人？20年要增加7140公頃的產業用地，但新增需求量根本沒這麼多，是在擴大圈地？林欽榮則堅持大林蒲無法進行公保地解編。

陳麗娜指出，大林蒲公共設施保留地有10公頃之多，市長曾說在上面蓋房子的可以一坪換一坪，是否不公平？要嘛得提高住商用地換地比例，要嘛得公保地解編，才能保障公平性。何況，若在公保地上面蓋房子的可一坪換一坪，未蓋房子的卻只能協議價購，是否變相懲罰守法者？林欽榮回應，大林蒲案中他接獲的命令是公保地不能解編，未屬於住商用地的皆採協議價購，以市價1.4倍為主，不過會顧慮在地居民合法權益，特別的事件給予特別的處理，會審慎再做研究。都發局長楊欽富補充稱，由於遷村後會做新材料循環產業園區，因此不適宜再解編公保地，但會維護公保地土地所有權人權益，若施行都市計畫前的既有房屋，會一坪換一坪，如何等值則再作研討，但若是施行都市計畫後才蓋的房子，就不符合條件，只能以市價加4成做補償。

陳麗娜也質疑高市府所提出的「高雄市國土計畫」，目前規劃15年後高市人口數為300萬人，尚比目前都市計劃規劃的低，但目前高市人口已逐年降低，單靠遷出遷入未必能達標，因此高雄的產業發展顯得更為重要。她質疑，125年推估新增需求量只有1354公頃，但5年內新增土地面積卻高達2836公頃，更何況未來20年發展地區面積高達7140公頃，甚至高於目前高市法定工業使用土地總面積，產業用地供需之間有所矛盾，是否是擴大圈地？她也關心農地工廠問題，目前高市疑似農地工廠面積有2329公頃，但嘉華及烏林兩處產業輔導專用區相加僅有321公頃，顯然無法容納。包括螺絲起子工廠或資源回收業者等，有許多真正有需求的未被滿足，畫那麼大片地究竟要給誰用，說得清楚嗎？楊欽富稱，產業用地目前不足，但未來高雄6-20年的發展要轉型，需要六七千公頃產業用地；對於農地未登工廠會有所補償，此外還有6大產業發展區規劃，是未來產業規劃重要依據。

此外，陳麗娜也關注大坪頂大型車停車場亂象，並呼籲為避免大型車與民爭道，大型車停車場及其保修廠應納入都市計畫。林欽榮表示，將與地政局、交通局研究，目前大坪頂的大型車停車場占用機關用地，建議正規化，並尋求適當的對外道路，他也將去會勘；此外他也同意，應該在《產創條例》中新設的工業區，在其設置標準中就應納入大型車停車場與保修廠，並規劃好動線。陳麗娜希望下會期能夠對此有正式報告。

【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（8/20）】

＃如何減少公寓大廈管理糾紛

桃園大樓社區多，因此時常發生社區管理的問題，除所有權的區分有得吵之外，大至機電工程給誰標、外牆磁磚剝落要不要修、電梯維護要怎麼進行；小至樓梯間、停車格堆放物品，水管漏水......等，都有得起爭議，也收過不少相關的陳情。

因此也做了一些參考，像新北市與台中市，分別有「公寓大廈種子教師諮詢服務」、「公寓大廈諮詢服務隊」等作法；台北市也提供「公寓大廈修繕專業廠商」名單，供社區參考，上述的措施，有沒有可能桃園也來跟進看看？ 幫助需要協助的社區居民，以政府專業公正的角度來指點迷津。

＃都市更新

週一在市長施政報告當天，智翔有提到，民眾對於改建老舊建物的考量與困難，並建議可從容積獎勵著手，鼓勵民眾改建後，可從退縮的範圍或提供空間做公眾使用，例如停車場、社福設施等去換取容積，增加改建意願，不知都發局對此有何看法？ 局長表示認同，也認為建商在現行的地價與容積規範下，難以進行規模較大的都更，所以智翔也會在總質詢時，跟市長好好討論這一題，看有何新法來加速都市的更新。

＃舊市區振興

今天投影片中，智翔將舊市區中的校園半徑200公尺畫出來，用意在於，我們常說要振興舊市區，振興的目標是為了要將人潮與商機引回來，但校園周邊範圍內，對特定行業的排除，反而讓舊市區能進行商業的類別受到限縮，甚至連星聚點這類KTV歌唱活動都無法進入。追根究底，是早年沒有都市規劃概念時，把學校放在未來的商業區中央，造成區位發展格格不入。

雖然此條款屬於經發局的主管範圍，但以都市的發展與規劃上，讓活力回來舊市區可進行怎樣的調整，同樣可以進行檢視，而局長也提到以半徑範圍作為限制，可能也有其不合理之處，對於這項規範的調整，智翔希望可以拋磚引玉，引發更多的討論。

＃公設保留地 與 ＃煉油廠遷廠

最後智翔再次詢問了公設保留地目前通盤檢討的進度，以及公體綠廣兒優先取得的建議；以及煉油廠遷廠一事，由於上次審議國土計畫時，刪除了煉油廠的搬遷時限，局長也表示會要求一定要放入。

【智翔的議會質詢-觀光旅遊局（3/25）】

＃虎頭山攤位設立管理

根據交通局虎頭山開闢聯外道路的計畫，未來三聖路將會與長壽路接通，預計三月完成規劃，之後會交給觀旅局做觀光整體發展規劃，智翔今天對此整體規劃的內容，向觀旅局請教。

觀旅局長說明，虎頭山風景區有720公頃，但大部分為私有地，所以僅先規劃公有地的開發，做道路、遊客服務中心等，目前處於變更地目的階段。

但以人行空間而言，未來聯外道路開通後，車潮勢必增加，擔心與行人及攤販爭道，是否有機會做柔性勸導禁止設攤，或是風管處有何輔導的規劃？

局長則回答，未來道路做徵用之後，就不准有攤販設立，未來會集中到三聖宮前面的停車場做多目標使用，未來攤販可向停車場的開發業者承租；風管處長也補充，未來會找三聖宮與龜山分局研擬相關的辦法。

智翔也希望，能由政府來事先規劃一個統一規範，讓攤販區整齊劃一一些，讓用路人更加舒適也能提升市容。

＃熱門戲劇中景點朝聖之旅

最近很紅的政治劇《國際橋牌社》，是台灣第一部政治原創戲劇，從最初拍攝完畢後沒有平台敢上架，到最後創下破450萬人次觀看的紀錄，其中許多場景是在桃園取景，例如大園海軍基地、景福宮、以及劇中的著名場地「阿偉的店」，就是位於三民路的摸油湯餐廳。所以智翔想建議，觀旅局是否可以延續這股熱潮，規劃劇中景點的朝聖之旅，藉此吸引劇迷來觀光。

局長則表示未來會配合戲劇的推廣來規劃相對應的行銷活動。

＃新興節慶活動

最後一題則想建議觀旅局，是否可以跟經發局一起發想新興的節慶活動，因為借鏡過去以美食比賽做為號召的節日，日後都有新鮮感不再、吸引力不足的缺點，桃園也有舉辦許久的龍岡米干節等可以作為參考。

因此，智翔想建議，配合桃園市的年輕形象，可試著以親子對象為出發點，以孩童的喜好為依據，說不定在未來就能成為一項成功的觀光熱門選項。