來分享一下前陣子家裡的施工🏠🏠
其實去年剛搬進來時就有想把Den加個門
還有把側邊牆封起來
但去年碰到疫情根本什麼也不敢做😑😑
今年趁之前疫情趨緩時趕緊請人來做這個小工程

整個時間很快
三天就結束
其實兩天也可以做完
但我們不趕
既然工人也不急著去做下一個工作
那就慢慢做吧😌😌

做完了我超滿意😍😍
之前害怕做了會後悔
結果完全沒有！
那天的直播就是在den裡面做的！🤗🤗

▫️▫️▫️▫️▫️

最近房市感覺降溫很多😶‍🌫️😶‍🌫️
但聽說做工程的還是很忙啊
家電也是
那天問一下Subzero冰箱
說最快11月有貨
但最慢目前是quote到明年四月
天啊！明年！ 😳😳

對了！大家有推薦的OC general contractor嗎？
自己用過的喔
歡迎跟我分享🤗🤗

▫️▫️▫️▫️▫️

掰惹位⋯妮們家附近有賣rocky road冰淇淋嗎？🍦🍦
最近我去家裡附近各種超市藥局都買不到rocky road冰淇淋
一開始以為是Hangen Daz的買不到😵‍💫😵‍💫
後來我不堅持品牌
也都買不到😩😩
看看我拍了四張照片有多少冰淇淋
就是沒有Rocky road
真心覺得今年⋯什麼都有National shortage啦🤪🤪
(還是純粹我運氣不佳）🤣🤣

週三啦！
本週過一半了🤩🤩
Hang in there! 🌈🌈

▫️▫️▫️▫️▫️

🌈🌈來IG找我玩：https://www.instagram.com/princessarah8/

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#sarahdecor
#sarahconstruction

210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。

記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓

歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。

記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」

原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」

營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。

東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」

工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html

#真心話 #不喜勿戰 #私人見解
《#做工的人》
最近文章更新的頻率越來越低
其實是因為樂媽最近開始大夜班
不是因為太陽的夜奶要的頻繁
而是樂媽真的是半夜都在當「做工的人」
（通常我寫文時間都是放倒孩子到午夜睡前
但現在放倒孩子就準備要出發工作
白天有沒辦法好好寫文
陪孩子們時間就不夠了😅）

應該很多人都有聽過
「你要好好讀書 不然以後就去做工」
其實成長的過程中
在那個唯有讀書高的年代
我也常常聽到這句話
但老實說我一點都不同意

樂帕樂嬤就是從一般粗工做起
養大我們四個兄弟姊妹
生活無虞甚至生活品質也不比別人差
到現在自家公司的工程也都維持的不錯
從小樂媽被教育的是
我們要很心存感激
有我們的工班師傅們才有辦法完成工程
我們才能有收入

而這次
斜槓樂媽全心參與樂帕的大夜班工程
主要是因為樂帕有了年紀
樂媽不希望樂帕白天也得巡視工地
晚上也得工作
這對年屆耳順的樂帕來說身體可能會不堪負荷
所以這個中秋連假期間
當大家報復性出遊的同時
樂媽每天晚上都在隧道當工頭
月出而做 月落而息
同時也看到
包括捷運站內的值班站長 行控中心 各種技術工班等等
也都是在捷運停駛之後才開工

真的感嘆大家都辛苦了
也很感謝這些無名英雄在大家都沒看到的背後
辛苦的工作
讓我們可以放心安全的生活

少了這些「做工的人」
很多基礎建設修繕真的都很難運作
所以如果可以的話
下一次你看到這些
下工之後髒兮兮 汗流浹背的人
請給他們一個微笑😊
不要再說「你看 不讀書就只能去做工」
（謎之音：做工程的有時候反而能賺的遠遠超過28K呢😅）

210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。

記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓

歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。

記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」

原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」

營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。

東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」

工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

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Hello, I'm a truck driver from Taiwan. This channel will upload test drive videos of commercial vehicles. Aside from it are vlog of truckers' live in Taiwan and other special topics. Many interesting and special contents are coming up soon. Please stay tuned!

車輛試駕
商業配合
車輛相關拍攝活動
貨櫃運輸
請聯絡Ｅ-MAIL: apteam707@hotmail.com
信箱：高雄林園郵政171號

以前都會想要把音樂練得很完美才會把影片公開，因為最近家裡附近在做工程 ，沒有辦法錄音，只好分享一下幕後花絮讓大家笑一下

學習一項才藝真的是需要時間跟金錢的，歡迎大家進入學習長笛的世界^^

防疫期間歡迎線上授課陪練(個別班)
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdGC5fJFS5wXWS-EPEtrYiAmjclkHYQuHmHb0XjnG79qVZBdA/viewform
無基礎可，年齡5歲以上

★關於亮晶晶
INSTAGRAM https://www.instagram.com/jingjingflute/
FACEBOOK: https://www.facebook.com/jingjingflute

★長笛樂譜下載
蝦皮(台灣):https://shopee.tw/gynyuili
MyMusicSheet https://www.mymusicsheet.com/flutejingjing?page=1

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