中國三大地產集團之一，恒大集團如果破產，情況會有多嚴重？

根據恒大在九月初披露的半年報（恒大集團是香港上市公司，所以在香港提交財報），目前集團的總負債是1.97兆元人民幣，相當於新台幣8.5兆元。今年上半年整個中華人民共和國出口到美國的金額也只有 1.64 兆人民幣。

中國最強房地產商恒大集團為何陷入危機：https://lihi1.com/4ZXKi

在全數負債中，有9511億元人民幣是應付帳款，也就是對上下游供應商、營造商的欠款，根據去年八月疑似恒大流出的「求救信」披露，上下游廠商有8441家，涉及330萬就業人口。

對金融機構的借款則有5718億元人民幣，一年內必須償還的欠款就有2400億元，然而目前帳上現金與約當現金只有868億元。這是金融機構將會承受的風險部位。

為何習大大打房打到大家更買不起：https://lihi1.com/4ZXKi

今天早上我睡到九點多才開心起床，沒想到一開手機發現香港恆生指數大跌（目前跌一千點，4%），原來香港沒放中秋連假，地產股全面下跌，中國恒大盤中一度暴跌18%（目前跌16%），香港恆基地產跌12%、新世界發展跌11%、新鴻基地產跌9%，傳出因為重押房地產而遭到中國銀保監會調查的平安保險，Ｈ股盤中跌到8%，平安保險已經發聲明表示並未重倉中國恒大。

Ａ股今天也放中秋連假，未開盤，中國央行週五已經預防性放出900億元逆回購資金，避免中秋連假流動性吃緊又沒人上班。這幾天許家印肯定睡不著，恒大債券可能會在一週內爆發違約。

中國版雷曼兄弟事件即將爆發？https://lihi1.com/4ZXKi

【「台日是兄弟」 日本防衛副大臣：必須覺醒 保衛「民主國家」】
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1277788335951297&id=706915079705295

圖：
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4414371791981786&id=394896373929368

【回顧】
ㄧ「戰後日本軍官偷渡來台，保衛台灣20年！揭課本不提的神秘組織「白團」：這些貢獻影響至今 -風傳媒」
【1965.4.26 中華民國向日本借款一億五千萬美元】
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1414928981980510&id=584986081641475

出借名字給別人買房，「借名登記」會有什麼事嗎？

小則背債，大則詐欺

有人問:親戚借我名義登記買房，房子登記在我名下，也沒有犯法，這個忙應該可以幫吧?

為什麼親戚不用自己的名字買房呢?

1. 他自己的權利用掉了，用你的權利(例如: 一生一次的土地增值稅自用住宅稅率，銀行首購利率)

2. “節省”稅賦，分散他的”所得”，因為所得稅是累進稅率。

3. 親戚欠債，名下不能有房產。
…..

但如果這位親戚繳不出銀行貸款來，親戚跑路了，銀行房貸就要你繳，因為你是借款名義人，銀行不管你是”人頭”，你就是法律上契約當事人，要負責還款。

等你把錢還銀行之後，再找這位親戚要，如果你找得到他的話。

更慘的是親戚有”超貸”，用假的買賣契約(實際上房子市價只有800萬元，但契約寫1500萬元)向銀行貸款1200萬元，這裡面的價差00萬被拿走，所以就算把房子賣了也不夠400萬 要還。

更慘的是，因為這涉及到偽造文書、詐欺等刑事犯罪，人頭也會遲到吃上官司，因為法律上屬於「共犯」或是「幫助犯」。

「借名登記」讓本來不是你的事，變成你的事。 請三思！

#心安傳財富
#恩典來守護
#借名登記


20210511 李亞築議員 質詢 財政局

財政局報告裡面指出，高雄市到今年2月底依公共債務法要公告的受限債務合計2547億。在這個之外，還有一類是財政部規定要公告的非營業特種基金自償性債務，這裡面我們看到舉債金額最高的是大眾捷運土地開發基金208億。
我們特別找捷運局108年度決算，看到高雄捷運土地開發基金整體規模是212億，其中長期負債就佔了203億5528萬。而基金的資產有210億都在不動產及廠房，能運用的流動資金才2億左右。
在高雄市要做捷運黃線、路竹延伸線、林園延伸線、還有輕軌等等要做。「高雄市軌道建設財務規劃專案小組」日前開了第一次會，總建設經費2377億元當中，高雄市府就要自籌1025億元。但是捷運土開基金能用的流動資金只有2億，請問除了再舉債再借款以外還有什麼辦法能籌錢？
捷運土地開發基金設立的目標，是先借錢來做捷運的聯合開發，然後把開發後的土地或建物賣掉所產生的利潤，回頭來挹注土開基金。但是從102年設立到現在，我們只看到基金拼命在借錢，很少聽說有哪些我要開發利益回流給基金。
土開基金的管理單位市捷運局，但借錢是你們財政局的事。看著從你們手裡面借來的錢，這麼多年以後還沒有產生聯合開發的效益，你們都不會向捷運局表示意見嗎？土開基金這樣只進不出的情況，還要維持多少年？土開基金目前舉債208億，將要興建的捷運自籌款加起來高達1025億元，在土開基金流動資金只有兩億多，入不敷出還要延續一陣子的情況下，請問局長，這1025億的自籌款到最後是不是都要舉債來支應？就算不需要全部舉債，你可不可以告訴全體市民，其中有幾成需要舉債？五成還是八成？
財政局應該要落實財政紀律，不要只是嘴巴講講，而是要嚴格要求各局處，捷運土開基金不能只會向市政府伸手要錢，卻一直看不到土地開發的實質效益。我們不希望看到一個舉債破千億的捷運土地開發基金，要知道高雄市依公共債務法要公告的受限債務已高達2547億，這個全國最高紀錄已經讓市民受不了，又來一個捷運開發基金突破1000億，我想沒人受得了吧。不要讓高雄捷運土開基金舉債破千億，財政局一定要努力。

質詢會期➡高雄市議會第3屆第5次定期大會
質詢日期➡20210511
質詢部門➡財經部門

你有借過錢嗎？你有遇過親友跟你借錢，想借卻又不知道該不該借的時候嗎？秦老闆用他經營當鋪45年的人生經驗，傳授借錢與被借錢的心法，更公開一個投資標的，讓你一輩子穩賺不賠。
#投資 #秦嗣林 #當鋪

00:00 精彩開場
01:01 父親被坑、遭人討債 從上當開啟當鋪人生?
02:22 沒有借不到的錢!公開秦老闆的借錢必勝5秘訣
07:34 人前老闆、人後周轉?借錢借到滿身血嚇壞顧客
08:52 單日借款驚破天價!還能讓親友笑著主動借錢?
10:09 親友借錢最怕人財兩失 專家提3點避免撕破臉
16:13 借出天價金額不手軟! 秦老闆真實心境為何?
17:11 含淚的考驗!開店半年沒生意 第一筆就「上當」?
18:40 40年當舖老闆的鑑人心法! 3步驟看清一個人?
20:51 借錢就怕有去無回?達人公開容易上當3大關鍵
22:21 窮困潦倒到億萬身家! 透露穩賺不賠投資標的!

✓ 點我加入《風傳媒》Line 好友（ID：@dyp8323m）　http://bit.ly/2hETgWE
✓ 點我訂閱《風傳媒》YouTube 頻道　http://bit.ly/2grkAJ6
✓ 點我追蹤《下班經濟學》IG頻道（ID：@worked_money） https://bit.ly/2WZ1Dnb
✓ 點我加入《下班經濟學》telegram頻道　https://t.me/storm_money

【Facebook粉絲團】
風傳媒►► https://www.facebook.com/stormmedia
風生活►► https://www.facebook.com/SMediaLife
下班經濟學►►https://www.facebook.com/workedmoney

#樂居 #打房 #房市 #央行

🏠 2021年央行打房到底打到誰？房市會怎麼發展？
北市明倫公宅租金要四萬，申請量卻爆滿！到底是什麼原因呢？

央行祭出的四大打房措施，包括有：
(一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第 1 戶貨款最高貸款成數為 6 成；第 2 戶 (含) 以上貨款，最高貸款成數為 5 成，均無寬限期。
(二) 新增全國自然人第 3 戶 (含) 以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為 6 成，無寬限期。
(三) 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為 6.5 成，並保留其中 1 成待動工興建後始得撥貸。
(四) 新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為 5 成。

最好用的實價登錄網站
👉https://www.leju.com.tw/
相關房產問題諮詢
👉https://www.facebook.com/watch/Leju.tech/


【更多資訊】
■ 幸福空間官網 https://www.hhh.com.tw
■ 幸福空間 Facebook https://www.facebook.com/hhhfb
■ 幸福空間 LINE https://line.me/ti/p/%40ovs4341s
■ 幸福空間 https://www.instagram.com/gorgeous_space/