為什麼這篇借址登記便宜鄉民發文收入到精華區：因為在借址登記便宜這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Arens88 (Arens)看板toberich標題Re: [分享] 尋找公司登記地址的五個方...
※ 引述《simpany (Simpany)》之銘言：
: 標題: [分享] 尋找公司登記地址的五個方法
: 時間: Sat Apr 15 21:54:29 2017
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: 「Simpany 簡單開公司」又來分享一些關於公司成立的小技巧唷！
愚見覺得開公司一點都不簡單，創業者也不要簡單開公司
據我所知，商業登記目前大多數行業是不審查，所以可以登記不代表合法
財政部除了無實體營業地址的行業外，應該沒有法令明文合法開放虛擬登記地址
實務上管區會以一些行政手法來管制營業人，這個就不多說了，免的得罪商務中心
所以，檯面下遊走法令的作法很少看見有人寫在公開論壇
既然發文了，自負風險的警語要不要寫在本文？
: 1. 找親人朋友「已經設有公司的地址」：
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: 增加成本：0元
理論上會有設算租金的問題，除非是符合所得稅法第14條第1項第5類第4款要件
: 2. 找親人、股東「自有住宅」：
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: 如果沒有親友「已經設有公司的地址」，次佳的方案是尋找親友「自有住宅」。
: - 如果賣房子的話會有土地增值稅（這點應該不用考慮因為要賣的話不會租給你）
同樣會有設算租金的問題
自用住宅最該考慮的本就是土地增值稅，重購退稅及新制的房地合一稅
舊制只有一年的限制，通常要賣的時候可以及早因應，新制以後就比較沒有那麼容易了
: 3. 登記於租屋處：
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: 增加成本：搬遷時可能的變更登記費用（每次 NT$6,000-7,000元）
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: 不建議採用登記於租屋處的方法，
: 較適合模式與成長已穩定的公司唷！
這不是理所當然嗎？因為未來可能會大量成長搬遷，而另選一處非實際營業場所
這邏輯我實在跟不上，搬遷的其他成本遠遠大於變更的費用
何況另覓他地的成本應該也會大於變更費用
: → aneasygame: 第一種....小心登記太多公司害房東被盯上要辦營業登記 04/15 22:51
: → aneasygame: 順便祈禱管區不囉嗦也不刁難，否則好戲就上演了 04/15 22:59
: → aneasygame: 而且完全沒考慮營業項目的問題....保重..... 04/15 23:05
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: 如果覺得不合理，懷疑虛設公司行號，可能會管制，
你不在登記地址營業，管區就可以管制，不用到懷疑你是虛設行號
: 只有非常少數的狀況，管區會要求搬遷，
: （機率不高，大多是實際有虛設行號的事實才會）
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: 最慘的情況就是再行遷址，也不是什麼好戲....
既然知道，警語為何不加在本文？一般非專業人士可是會以為妳說的都是合法的
: 勾選不同意審查就是公司會先通過，
: 但如果實際上不符合土地使用規範（有機率主動稽查但機率非常低）
: 大多是被人檢舉，如果被檢舉且不符合規範，則要限期搬遷，不搬的話會有罰則
台北市的營業地址預審其實對創業者是很好的保護
若版友需要在營業場所投入大量成本的，建議在租屋前先作地址預審
以了解自己的營業場所是否可以合法經營營業項目，孫耀威的案例就是最好的例子
: → aneasygame: 您也可以再調查一下，這些公司主營業是什麼？ 04/16 01:28
: → aneasygame: 他們是不是主張只限做辦公室用？表上都寫得很清楚了.. 04/16 01:30
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: 您舉例的零售類
: 無論是否在高樓層、無論是否為主要營業項目
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: 是不是可以設立登記？是
: 是不是可以營業登記？是
: 是不是符合土地使用規範？是(視使用用途)
: ※ 編輯: simpany (122.100.242.3), 04/16/2017 01:37:05
: → aneasygame: 不好意思，我只看到日常用品零售業開在台北市住宅區 04/16 01:40
: → aneasygame: 就是只能在1F或B1從事零售行為，您是怎麽看的？ 04/16 01:42
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: 使用用途與營業項目用途相符即可
: 如果不符 也還可以看樓層跟樓地板面積與道路做辦公室使用
XDDDDDDDDDDDD
: 其實討論到這裡已經偏離這篇文章的主旨，
: 原意是觀察到，許多正派經營的人士，
: 可能因為租屋處或辦公室的房東不讓登記地址，而在設立公司的登記地址上備受阻礙
正派經營的公司？因房東不讓登記，就另找他地登記？而不是換個可以登記的房東？
那房租報不報？租金扣不扣繳呢？
若不報租金？帳上的少入的租金怎麼處理？又是大禹灌水的擴大書審？
還是要他去找非實際交際的憑證？後續會違反多少法令？
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推 a9301040: 設算租金是一定要有的，納入房屋所有權人的所得 04/17 10:34
→ a9301040: 但我倒是想不透一個問題，借址登記應該商務中心營業收入 04/17 10:37
→ a9301040: 、所得，按實際收入計算也不用設算，這種情況下需要在作 04/17 10:37
→ a9301040: 一筆房屋所有權人的設算租金嗎？ 04/17 10:37
營業人的設算，應該都是規範在營業稅法
如營業稅法17 有售價較時價偏低無正當理由得依時價認定銷售額，
施行細則24 有出租財產所收取之押金，應按月計算銷售額，但所得稅就核實認定
至於個人設算的租金，這個除非財政部執行時會裁罰，我是沒有看過有人自行設算的
僅有看過怕設算太高，乾脆收便宜一點意思意思
推 loftyboy: A大文章只能給推了，江湖上有些業者會宣稱登記地址沒差 04/17 10:42
→ loftyboy: 其實根本就差多了，公司登記在A處，實際營業在B處 04/17 10:42
→ loftyboy: 搞到最後付兩筆租金，萬一B處實際上是不能營業的，再叫 04/17 10:44
→ loftyboy: 客戶搬家，那已經投入的裝潢你要幫忙出嗎？登記地址就是 04/17 10:46
→ loftyboy: 門學問，要考慮的眉眉角角很多，說太多的確是會打到商務 04/17 10:48
→ loftyboy: 中心，一切盡在不言中 04/17 10:49
※ 編輯: Arens88 (114.32.172.241), 04/17/2017 11:26:50推 ariadne: 也不能這樣說 如果只想撈一筆閃人 商務中心還是有用處 04/17 11:11
→ Arens88: L兄的意思，應該是檯面下的東西，不應該拿到檯面上來講 04/17 11:28
→ Arens88: 畢竟不是完全合法，並非不能作，發在公開論壇不太恰當 04/17 11:29
→ Arens88: 很多人看網路資訊一知半解就去執行，發文者只說後果自負 04/17 11:37
→ Arens88: 一般人如何有能力評估後果？ 04/17 11:38
推 loftyboy: 是的，我其實推文都想很久要怎麼婉轉的敘述，畢竟我比較 04/17 11:40
→ loftyboy: 沒種，把一些灰色地帶的事情講得太清楚，感謝A大補充 04/17 11:41
推 andycheng123: 推 光是客戶看到登記地址跟營業地址不同時的觀感就 04/17 16:11
→ andycheng123: 差很多了 04/17 16:11
推 XXPLUS: 反正名片上也不會印登記地址，都是營業地址 04/17 16:18
→ Arens88: 現在會查公示資料的人很普遍，原文那種模式是SOHO及網拍 04/17 17:11
→ Arens88: 業等適用，也比較不會有問題，一般有承租辦公室的，實在 04/17 17:12
→ Arens88: 沒有必要這麼作，而有被檢舉風險行業的則更該慎重 04/17 17:14
推 ADIAMO: A大一出手，便知有沒有，大推！ 04/17 19:48
→ Arens88: 拋磚引玉，樓上是有自介過的會計師，學經歷均優，有需求 04/18 08:54
→ Arens88: 可以考慮 04/18 08:55
推 ganbaday: 有實體店辦 打算的 確實沒必要掛名租. 通常是網拍沒錯 04/18 14:13
→ ganbaday: 也不只網拍 還有代購 直銷 貿易等等 04/18 14:14
→ ganbaday: 這類一台NB帶到哪工作到哪的類型，確實地址只是登記用 04/18 14:14
→ aneasygame: 你講的這種類型關鍵點是他在哪堆貨好嗎 04/18 16:31
有時想想，或許回到早期營利事業發證時代反而比較好，比較不會有人被誤導以為合法
拿不到營利事業登記證的，通常也知道風險，跟執業者比較不會有糾紛
推 Jasy: 專業 04/19 08:10
※ 編輯: Arens88 (114.32.172.241), 04/19/2017 10:09:44
推 ganbaday: 貿易 代購 都是沒有堆貨的...從海外直接進貨給客人 04/21 11:38
→ ganbaday: 直銷也是 從上游直接切給客人 04/21 11:38
→ ganbaday: 網拍接訂單才去追貨的 也一樣沒有貨 04/21 11:39
推 antiiss: 專業給推 開公司很多眉角的 04/24 00:04