很多企業都應用 WMS 倉庫管理系統來管理倉庫，這是一款利用條碼或 RFID 標籤，採用自動辨識的形式來管理倉庫，可以規範倉庫管理模式⋯⋯

今日信報 2020.2.6

//貿易及物流是香港四大支柱產業之一，加上電商高速發展，理應大有作為。然而，本港物流業由基礎配套到相關政策，運作模式數十年如一日，隨時被鄰近地區迎頭趕上。本地初創Comboxx看準行業商機，夥拍嘉里物流工程（KLE），在元朗發展全自動化大型物流公倉。

夥拍嘉里 無人車執貨

Comboxx聯合創辦人兼執行董事陳建中接受訪問時稱，Comboxx旗下的全自動化物流公倉佔地超過40萬方呎，樓高18米並採單層高樓底設計，可用來存放4萬板貨物，相當於9萬立方米，最快本年底至明年第一季啟用。倉內設有恒溫倉、冷庫、高價值貨物（例如紅酒）倉庫等，以便存放不同類型貨物，目標用戶包括零售商、第三方物流公司等。

要做到自動化運作，人工智能（AI）、大數據和物聯網（IoT）技術必不可少。陳建中指出，公司借用嘉里物流在物流界的大數據，例如不同行業貨物日常出庫時間，建立可處理不同種類貨物的倉庫管理系統（WMS），利用無人駕駛四向車等處理貨物入庫和出庫等工序。同時會借助人像、車牌識別等技術指引前來提貨或卸貨的貨車停泊到指定位置。

陳建中在創業前，本在銀行任職，主要工作是協助房地產公司集資，「與其幫這麼多公司做生意，不如汲取人家經驗，創立自己的生意。」及後他自立門戶，成立地產私募基金公司星匯資本，Comboxx全自動化物流公倉所在的元朗地皮，正正是由星匯資本參與投資持有。

星匯資本主打工廈活化再出租或出售，後來由於市場競爭趨劇烈，公司轉為投資新界地皮，曾在上水一幅面積達9萬方呎的地皮興建貨倉，「租金回報超過10%，以地產來說相當不錯。」他透露，像領展（00823）般的房地產投資信託基金，過去一般都專注於購物商場或商業大廈項目，然而由於電商興起，一定程度上打擊了線下零售，物流地產漸漸成為投資新貴，「電商打擊了傳統零售，但購物這件事仍然存在。買東西的人甚至不減反增，只是過去直接從店內取貨，現在依賴送貨。」

不過，陳建中指出，香港礙於土地問題，物流倉主要位於舊式工廈之內，但舊式工廈樓底矮及承重能力相對低，導致擺貨空間有限。亦難以引入新式機械發展自動化物流。此外，工廈多集中於葵涌等舊區，密集環境加上過時的道路規劃，本身就不利貨車卸貨和上貨。

業界盼法例鬆綁利發展

Comboxx物流倉的自動化技術支援，主要來自嘉里物流工程。嘉里物流聯網集團項目及工程總監李建明指出，集團在內地及東南亞均有發展大型自動化倉庫的經驗和技術，跟銳意發展自動化倉庫的Comboxx由是一拍即合，將來Comboxx自動化物流倉啟用後不排除會租用。

李建明直言，香港在發展自動化倉庫上，對比鄰近地區遜色。他認為並非香港技術落後，只是倉庫自動化不夠普及，「人家可以為推行倉庫自動化，而建立一座全新倉庫。」在香港，要由零開始興建新型倉庫殊不容易，除了土地問題，法規亦相當嚴謹。舉例，把農地重新發展成物流倉庫，須向城規會提出規劃許可申請，以及向地政總署補地價或申請短期豁免書（Short Term Waiver）。

他表示，部分本港現行法例局限了物流倉庫自動化的發展，「例如消防條例是用來保護人的，自動化倉庫將人手減至最少，但相關法例並沒有追上。」他指目前自動化物流倉庫缺乏標準，業界難以跟隨；政府缺乏推廣，令業界以至社會對自動化物流倉庫缺乏認識。

李建明建議政府應參考外國案例，並思考立法原意，考慮更新相關法例，為業界拆牆鬆綁。//

區塊鏈應用 - 營運鏈

其實區塊鏈（blockchain）技術的運用層面主要可分為兩個方面。一是「營運鏈」，二是「融資鏈」。前者是將區塊鏈技術應用在業務營運上，以Comboxx為例，則應用在物流倉儲的營運上。

Comboxx的自動化倉庫是首個應用區塊鏈技術的物流公倉，在本身已經數碼化運作的基礎上再利用區塊鏈「去中心化」和「不可篡改」的特點，將倉庫內的數據，如貨物進出入庫的時間、儲存的空間與溫度、食品有效期，甚至是產品的種類和價格等，直接由倉庫管理系統(WMS)上傳至「公鏈/私鏈」上。

Comboxx正計劃與虛擬銀行合作，利用虛擬銀行低資金成本的優勢，將傳統的銀行貿易融資業務「再產品化」，解決中小企融資難、申請時間長的痛點。將利用所收集的客戶和貨物或產品數據，整理成針對性的資訊報表，並通過內部資訊系統與虛擬銀行連接，直接向虛擬銀行提交貿易融資額度申請及向虛擬銀行提供貸款所需的資料。通過提供低成本和高效的供應鏈融資，從而吸引Comboxx客戶的上下游企業使用我們的倉儲服務，並同時促進行業供應鏈的上下游企業在Comboxx生態圈平台直接進行商品交易，商品的交易亦可利用區塊年的聰明合約技術（smart contract）進行。

利用區塊鏈去中心化和不可篡改的特點，客戶在Comboxx平台進行商品交易時，Comboxx作為中立的交易平台，甚至「代收代付」的角色，客戶無須再擔心交易雙方「先付款，後收貨」或「先發貨，後收款」的互信問題。通過貿易融資的便利和中立交易平台的優勢，Comboxx旨在打造一個良好的B2B商品交易中心，塑造一個完善的「物流、倉儲、交易」的生態圈。

下一篇將會談談「融資鏈」。