大S舊居賣2.19億！信義區豪宅現值曝 美女作家翻舊報傻了：只賣668萬
#森森編：現在應該是直接多一個0了...
#信義區 #豪宅 #房價

【大直新聞週五報】

1.光寶集團創辦人宋恭源與謝長廷大舅子游明昌，都住北市大直豪宅「景泰園」。→https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1435842

2.涉內線交易大賺6000萬元價差！光寶創辦人、《大直景泰園》住戶「宋恭源」以3000萬元交保。→https://www.gvm.com.tw/article/78296

3.國防部大直幼兒園招生，6月6日開放線上報名。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1340859

4.跟著張忠謀買房！大直豪宅新舊居，富豪捧現金接連買進。→https://house.ettoday.net/news/1929917

5.排名第三社區的則是為基河國宅二期的「大直美堤花園」，大直美堤花園同樣是北市熱門社區的常客，其位於大直重劃區中，周邊豪宅與國際飯店林立，且鄰近美麗華百樂園、ATT 4 Recharge 及家樂福，還有河濱公園供民眾散步休憩，居住環境及生活機能都相當優秀，以平均單價在 56.6 萬元來說相當實惠，是許多換屋族的首選。→https://news.cnyes.com/news/id/4570740

6.根據實價登錄資料顯示，去年（2020年）北市高價巷弄前五名分別是，中山區植福路286巷、信義區松德路200巷、中山區北安路630巷、信義區信義路五段91巷及大安區青田街12巷。→https://news.housefun.com.tw/news/article/183080287942.html

7.消防局指出，為表揚這4名熱心民眾義行，包括柯姓男民眾、陳姓男民眾、育成高中謝同學和台北市義消大直分隊王副分隊長在內，台北市長柯文哲今天也予以公開表揚和感謝。→https://udn.com/news/story/7323/5274119

8.難牽上去！北市大直橋東側自行車道挨轟設計差。→https://news.ebc.net.tw/news/living/251639

9.臺北市中山分局大直派出所長黃敏日前擔服巡邏勤務，接獲勤務中心通報，於大直橋南向行人走道護欄邊有名女子疑似要輕生，需警到場協助，黃所長旋即趕往現場，見一女子情緒不穩坐在護欄邊上，一腳已跨出護欄準備尋短，黃所長見狀飛奔跳越兩層欄杆，將該名女子攔腰抱下，即時救下一條年輕生命。→https://times.hinet.net/news/23236815

10.大直派出所長黃敏是本月11日晚上7點多獲報，一名女子在轄內一座橋上欲跳橋，黃敏及另1名警員趕抵現場，發現女子跨坐在欄杆，火速下車衝上前將女子拉下，要女子「先冷靜，有話好好說」。→https://udn.com/news/story/7320/5276950

11.A-Lin《Romadiw》5月7日起 大直ATT SHOWBOX嗨唱10場。→https://udn.com/news/story/7270/5291542

12.「台北大直萬豪酒店」20樓的「INGE'S Bar&Grill」酒吧大露台，擁有270度視野可遠眺基隆河、信義區及大直地區等景觀。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210302food008/

13.大直高中輔導主任吳姿瑩舉某案為例，學生在學校裡吵架，其中一名學生回家後憤恨不平，將吵架過程加油添醋後放上網路平台，並公布同學姓名，網友將學生的社群帳號全部肉搜出來瘋狂留言，甚至涉及恐嚇，學校網頁和粉絲專頁也被灌爆。→https://udn.com/news/story/122028/5304041

14.大直高中輔導主任吳姿瑩觀察，很多有自殺意念的學生自我價值低落，「外在很華麗，但內在很脆弱」，不確定自己是否成功，背後原因與少子化下父母期待過高、社會環境都有關，成功定義愈來愈模糊，學生時時刻刻處在比較的焦慮中。網紅文化讓按讚數多寡與成功漸畫上等號，「有人按讚才覺得自己不錯」。→https://udn.com/news/story/122028/5304038

15.大直商辦「國票金融大樓」入帳帶動，推升華固建設（2548）去年稅後純益27.8億元、大賺一個股本，每股純益達10.05元，連續兩年賺進一個資本額。→https://money.udn.com/money/story/5621/5308848

16.飯後蕁麻疹！過敏女控「大直英迪格酒店」冷處理，酒店聲明被網友讚爆。→https://www.ettoday.net/news/20210305/1932141.htm

17.一名沈小姐在2月底入住台北大直英迪格飯店，入住當晚用過飯店的晚餐後，身體出現紅腫、搔癢的症狀，沈小姐懷疑是食物中毒，在飯店員工的陪同下到三總掛急診，事後確認為急性蕁麻診。飯店負擔兩次醫藥費後又賠償了沈小姐所有的餐飲消費，還額外贈送她2萬點數；不過沈小姐仍舊相當不滿，在臉書寫下長文抱怨，孰料大批網友看了反而是力挺飯店，更直呼沈小姐的言行讓人「大開眼界！」→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=906271

18.江宏傑低調現身大直宴會餐廳，透過同節目藝人的Instagram，可以看到他坐在姚元浩身旁，臉上掛著笑容，暫時掃去陰霾，小刀、KID、庹宗康等人輪番上前陪他聊天，席間工作人員對他喊「加油」，江宏傑也微笑回應。→https://www.nownews.com/news/5206625

19.一日限定龍蝦吃到飽！大直豐FOOD吃到飽餐廳推出「龍蝦之夜」吃到飽活動，龍蝦、帝王蟹、宮崎和牛、龍膽石斑全部吃到飽。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/289545

20.台北市市場處為鼓勵「大直市場」榮獲經濟部四星標章，特別舉辦四星市場電子消費抵用券電腦抽籤活動，活動自110年2月3日起至3月1日止，已吸引逾31萬人上網登記，民眾反應熱烈，3月4日舉辦電腦抽籤記者會，並抽出1萬名幸運兒。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210304005582-260405?chdtv

信義區「最貴回收場」建商砸下16億，要蓋豪宅
#一戶總價上看3億
#信義路五段 #松勇路

[簡介]
疫情還沒解封，不能上健身房也不能上游泳館，但是又想要稍微運動一下，
於是就開始了下班騎車回家的這個計劃，
運動兼防疫（減少搭密閉的大眾交通運輸)。
就這樣騎了好多天，騎著騎著就騎出心得了，
於是就拍一集vlog，跟大家分享兩條單車路線，
一個是騎起來輕鬆自在的河濱路線;
一個是再市區用GPS騎車路線畫出可愛的圖案。
如果你也有什麼有去的圖案，可以留言分享喔！

[章節]
00:00 開場
01:00 使用器材
01:14 美堤河濱公園
01:41 彩虹河濱公園
02:19 麥帥一橋
03:03 近彩虹橋河濱公園
03:22 彩虹橋(饒河夜市)
03:29 饒河夜市
03:37 松山車站
03:54 信義豪宅區
04:23 台北101
04:33 信義商圈
04:43 陶朱隱園
05:02 第一天結束
05:15 第二天開場
05:31 Youbike 2.0
06:05 路線規劃
06:12 松仁路
06:25 信義路
07:12 復興南路一段
07:24 仁愛路
07:47 仁愛敦南圓環
08:04 復興南路一段
08:17 市民大道
08:53 臺北文創
09:14 忠孝東路四段553巷
09:46 忠孝東路五段71巷
09:55 忠孝東路五段
10:09 圖案成品
10:37 總結
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【Instagram】https://www.instagram.com/edzyl_gu/
【Shopee】 https://shopee.tw/edzylgu
【合作邀約】anedzyl@gmail.com

200630壹電視 大S傳打8折賣豪宅 經紀人駁：是原價賣出
影片網址→https://youtu.be/yJF3wUxnytc

記者/劉育瑄：「這棟古典歐式風格的豪宅就是藝人大S婚前購入的豪宅《冠德遠見》，2019年中求售19樓兩戶，今年5月終於賣掉了。」

記者/劉育瑄、方雋淮 採訪報導……↓

傳出新竹人捧現金2.47億元買下19樓兩戶，總面積共約176.3坪包含兩車位，成交單價約140萬元，相較2019年開價2.76億元求售整整打了近8折。

大S經紀人/廖瑋琪：「當初要搬出豪宅的時候，就已經委託房仲在賣房子了，那搬走已經1～2年了，所以差不多最近也比較幸運，也就把房子順利賣掉了。」

雖然大S經紀人表示沒有賤價出售是原價賣出，不過房市專家分析，縱使原價賣還是算賠本。

房仲業者/陳泰源 表示：「平盤就是賠，因為畢竟你持有這麼久，持有這個房子總是要付房屋稅、地價稅跟管理費吧？」

不過看看內政部實價登錄，《冠德遠見》所在的信義路五段周邊行情，百坪豪宅2019年中每坪成交價約232萬，今年卻掉到剩149.1萬元，行情不斷下修。

房仲業者/陳泰源 表示：「它附近的豪宅多半是屋齡已經超過10年大關的中古豪宅，再加上這幾年其實有很多新豪宅釋出，所以互相競爭之下，中古豪宅它不得不降價。」

但大S就算賣掉《冠德遠見》手上仍有兩間豪宅，包括2009年買下的《國家藝術館》一層一戶124坪市值約1.8億元，還有2016年底以3.6億元入主的《台北信義》頂樓戶，兩間加起來總市值上看5.4億台幣。

這回賣房出脫不論是要變現還是另有打算，身價還是堪稱演藝圈富婆。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200630-s8.html

191230三立iNEWS 麻吉大哥豪砸至少6億買信義區豪宅頂樓 挑戰同社區最高價
影片網址→https://youtu.be/eBO1Xmco-uc

挑高9米的氣派大廳，光線自然流入，白色系搭上義大利進口石灰岩，氣勢媲美曼哈頓頂級豪宅，信義區指標性豪宅《琢白》吸引藝人麻吉大哥黃立成置產，頂樓戶30樓最新交易，買方為黃立成的公司，房仲推估交易總價約莫落在6億~7.3億間，單價有機會是該社區最貴成交戶。

記者/李仁文、張桓軒 採訪報導……↓

大陸建設董事長/張良吉：「我還是覺得單價300萬不是那麼容易達成的啦！我們也不需要賣到300萬。」

建商當初不刻意強調敏感的300萬防線，社區目前成交單價最高每坪約在224.5萬，但絕佳地點依舊吸引政商名流入住，像是新光吳家第三代、還有藝人陳怡蓉以及紡織家族都是鄰居。

房仲業者/陳泰源 表示：「他們會覺得，第一，這是有收藏性的價值，因為畢竟買豪宅就是買一個藝術品，第二，相對於一樣的單價都在200多萬，去跟過去這些中古豪宅相比，屋齡相對新，所以這也是為什麼建商蓋的、第一手的、屋齡新的可能約莫才1~2年的新房子，比較相對受到這些高總價買方的青睞。」

目前估計有12筆實價揭露紀錄的頂級社區，緊鄰台北曼哈頓，社區地點就在信義路五段、捷運象山出口旁，地上31層、地下4層，大陸建設當初規劃140、260坪兩種坪數，高樓層可遠眺整個信義區景色，成為指標豪宅之一。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191230inews-6.html