[爆卦]信義房屋桃園區是什麼?優點缺點精華區懶人包

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信義房屋桃園區 在 黃子佼 Instagram 的精選貼文

2021-03-29 17:57:03

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信義房屋桃園區 在 ? Lingo 耿汶影像工作室 Instagram 的最佳解答

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  • 信義房屋桃園區 在 桃園蘆竹張桂綿粉絲團 Facebook 的最佳解答

    2012-10-17 23:37:29
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    「空姐村」成房市新亮點
    作者: /撰文/梁任瑋 | 今周刊 – 2012年10月17日 下午1:24南崁是北客南下桃園購屋的熱門區段,更是桃園航空城發展的重要腹地,近年在雙北市高房價的擠出效應下,台北首購族逐漸進住,加上桃園本身的首購族需求,房市交易持續升溫。

    在青壯年人口不斷移出的台灣,桃園算得上是異數,拜雙北市房價不斷攀升所賜,年輕人退而求其次選擇鄰近的桃園定居,桃園縣居民二○一一年底平均年齡只有三十五.八歲,是全台灣最年輕的都市;也因為工作機會變多,加上便宜舒適的生活環境,留住許多年輕一輩的桃園人,也吸引愈來愈多大台北的中產階級選擇移居桃園。

    CP值高 蘆竹成全台移入人口最多的鄉

    「桃園物價、房價相對較低,在通膨壓力高漲的年代,桃園是北台灣CP值(性能與價格比值)較高的城市。」台灣房屋首席總經理彭培業一語點出桃園成為年輕人最愛的原因。

    成為樂居城市的首要條件,就是要有便利的生活機能,桃園縣內五市一鎮七鄉當中有個「後起之秀」,擁有台灣第一個多功能大型購物中心台茂、台灣第一個居家購物中心特力家居、台灣面積最大的量販店COSTCO入駐,這個行政區就是台灣人口最多的鄉——蘆竹鄉。

    蘆竹鄉,對很多人來說是個陌生的地名,但若談到「南崁」,印象可深刻!

    位於桃園最北端的蘆竹鄉,因為南北高速公路的南崁交流道位於境內,不少人習慣稱蘆竹鄉為南崁,但也因鄰近桃園國際機場,南崁更是國門重鎮。

    與桃園市同樣位處中山高速公路沿線的南崁,是北客南下桃園購屋的熱門區段,更是桃園航空城發展的重要腹地,近年在雙北市高房價的擠出效應下,台北首購族轉移陣地,加上桃園當地的首購族需求,桃園房市交易持續升溫。

    人口成長 南崁房價不畏奢侈稅上漲

    根據桃園縣政府統計,蘆竹鄉是該縣老年人口最少的行政區,老年人口比率僅六.二三%,以台北市為例,老年人口比率為一二.六七%,因此,稱南崁為活力城市一點也不為過。

    南崁之所以具備移民城市的條件,關鍵在於交通便利性:東有南崁交流道,西有桃園國際機場,境內更有長榮航空、南亞科技、富士康等科技大廠落腳,工商業的蓬勃發展,刺激地區住宅的需求量,房價也跟著水漲船高。

    二十一世紀不動產南崁台茂加盟店長陳永清表示,儘管去年奢侈稅上路,南崁自住買盤比率依舊維持在八成水準,今年房價漲幅都有一成以上。近林口的上南崁,目前新建案單價已站上每坪二十萬元;中正路另一邊的下南崁,指標性建案「中悅帝寶」每坪開價約在三十五萬元,更是刷新當地房價的新行情。

    新移民帶動教育需求,看好居住在桃園附近的外籍人士子女就學需求,桃園第一所外僑學校就設在南崁。今年秋天,已開始招收第一屆學生的桃園美國學校,是美國在台協會、外交部與桃園縣教育局共同核准設立,一年學費五十萬元,是桃園縣收費最貴的學校,但望子成龍、望女成鳳的父母仍趨之若鶩。

    目前蘆竹鄉有十四.五萬人口,即將達到十五萬人口升格縣轄市的門檻,大型購物中心也看準南崁人口迅速成長帶來的龐大商機,南崁交流道旁的特力家居購物中心、台茂購物中心,已與COSTCO形成南崁三大賣場鼎立的戰國局面。

    消費潛力 三大購物中心看準商機進駐

    南崁因外來人口居全台之冠帶來的「平民消費需求」,全台面積最大的量販店COSTCO(好市多)桃園店八月底在南崁正式開幕,營業首日就創下全台九家門市首日業績最高紀錄,一天營收高達二千五百萬元,讓外人感受到桃園驚人消費力。

    距離COSTCO五百公尺的台茂購物中心,被當地房仲業者取名為「好台生活圈」,不但涵蓋民生消費與家庭娛樂、提升當地生活機能,更對區域房價有正面助益。以南崁路一段為主幹道,臨路新大樓每坪十七至二十萬元,位在巷弄內電梯大樓每坪單價在十六至十八萬元間,且賣方價格都「踩得很硬」。

    陳永清說,在外來就業人口激增帶動下,當地的套房產品供給量有一千戶左右,加上鄰近桃園國際機場的關係,出租率特別高,年租金投報率有三%至四%水準,目前台茂附近的套房每坪單價在十八至二十萬元間,詢問度相當高。

    支撐起南崁房價的一股隱性買盤,就是機師與空姐。因為工作關係選擇在桃園定居,南崁交流道附近的「馬可波羅」與「曼哈頓」等大樓,進駐不少空姐,甚至有「空姐村」之稱。

    信義房屋桃園區執行協理林三智表示,空姐薪資高於一般上班族,她們偏好在有公車直達桃園國際機場的中正路沿線購屋、租屋,且社區一樓有許多連鎖商店,具備「下車即到家、下樓即滿足生活機能」特點,如「曼哈頓」社區套房,有高達三分之二比率由空姐承租。

  • 信義房屋桃園區 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文

    2019-03-30 01:03:52

    這次帶大家開箱桃園市中路重劃區的建案
    中小坪數為主,是公園第一排中比較親民的總價
    在眾多桃園的建案中,榮獲第一名的金石首獎
    唯一可惜就是中路重劃區沒有高鐵和捷運的通過

    PKONE基本資料
    =======================================
    投資興建: 鴻築建設
    營造公司: 國城營造
    基地位置: 桃園市桃園區力行路385巷11號
    基地面積: 約1297坪
    樓層規劃: 5棟/地上15層/地下3層
    登記類別: 住商用
    戶數規劃: 214戶住家/15店面/240車位
    坪數規劃: 23~40坪
    主力房型: 2~3+1房
    公設比例: 約31.95%
    管理費用: 60元/坪/月
    =======================================

    #公園第一排
    #中路重劃區
    #金石首獎

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  • 信義房屋桃園區 在 Amber安柏兒 Youtube 的最讚貼文

    2017-07-13 18:04:06

    hello ! 我是Amber安柏兒 !
    我是一位平凡的8年級生,正在努力創造一段不平凡的人生。
    歡迎追蹤我
    【粉絲專頁】
    https://www.facebook.com/iamamberhung777
    【INSTAGRAM】
    https://www.instagram.com/iamamberhung
    -
    此影片版權歸:Amber安柏兒 to Eat / Beautiful / Outfit / Shopping所有,請勿盜取謝謝。
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    貝菈貝果
    官網:http://www.bugelbagel.com
    粉絲專頁:https://www.facebook.com/BugelBagel
    -
    【象山行政店】
    電話:02-2722-5520
    宅配專線:02-2722-6630
    傳真:02-2722-6700
    地址:110 台北市信義區信義路五段150巷16弄1-1號1F 地圖
    營業時間:週一~週五 10:00~18:30 (貝果開賣時間_11:00),國定假日公休
    聯絡我們​:bugelbagel@gmail.com
    ※ 開車、騎車路線:
    松仁路和信義路五段150巷14弄路口(永慶房屋這條巷子),後方有全家便利商店(信義路五段150巷右轉)左手邊就到了。
    ※ 坐捷運路線:
    搭乘紅線到象山2號出口,出捷運後沿著中強公園直直走到底,右轉後會看到全家便利商店巷子,左轉後左手邊就到了。(路程約5~10分鐘)

    【微風台北車站 東三門】
    電話:02-2383-2557
    地址:台北市中正區北平西路3號1樓 地圖
    營業時間:週一~週日 10:00~22:00

    【京站時尚廣場 B3】
    電話:02-2552-7926
    地址:台北市大同區承德路一段1號B3樓 地圖
    營業時間:週一~週四、週日 11:00~21:30,週五~週六 11:00~22:00
    提供貝果販賣,與現做貝果餐點

    【微風桃園機場 A1 捷運店】
    營業時間:周一~周日 10:00~19:00
    提供貝果販賣

    【信義誠品 B2】
    電話:02-8789-3388 #1936
    地址:台北市信義區松高路11號B2樓 地圖
    營業時間:週一~週四、週日 11:00~22:00,週五~週六 11:00~23:00
    (此門市櫃位調整中~欲購請轉其他門市購買)

  • 信義房屋桃園區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2014-07-18 12:52:25

    140717東森財經 囤屋稅怎麼省 四戶以上 挑貴的當自住
    影片網址→http://youtu.be/QPny-YzZDVM

    感謝記者 陳文婕 的採訪,其實,房屋稅逃不太掉,新聞報導的節稅方式,恐怕是「唯一」的方法。

    重點是,多數人,房屋稅每一年不過才繳幾千塊錢,擁有4戶以上房產的有錢人,應該不會為了省這幾千塊錢在想辦法如何避稅。

    以下是新聞報導......↓

    記者 陳文婕:多屋族看過來,現在財政部發出這張通知書,教你如何節稅。

    這張就叫「住家用房屋明細回覆單」,財政部在8月中前陸續寄到多屋族手上,怎麼省,很簡單。

    房仲業者 陳泰源 表示:房價最便宜的那一個,你就不要把它設為自用,你就調高它的稅率到三倍都無所謂,因為它是最便宜的。

    簡單來說,你在台北市四戶房,分別在大安、信義、萬華、文山,只要把前三貴列成自住,就還是課最低稅率1.2%,第四戶文山區房才需課2.4%的非自住稅率。

    省稅還有第二招,假設你的房子分布在不同縣市,台北有3戶,桃園有1戶,只要把台北房通通列為自住,那你的非自住稅率,就以桃園的1.5%來算,比台北2.4%起跳還低。

    估計全台70萬棟房13.8萬人會收到通知單,但如果沒在2個月期限內填完,回函給稅捐機關,一律從高課稅,最高課到3.6%。

    房仲業者 陳泰源 表示:其實房屋稅是每一年才繳一次,通常絕大部分的人大概幾千萬的房子,一年要繳的房屋稅也不過就是幾千塊錢,超過一萬塊的也比較少。

    不過節稅原則,通通要符合"自住標準",像是不能出租,必須有子女、配偶實際居住事實,否則一旦被抓到將補稅帶罰因小失大。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76474325

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