給他魚吃
不如給釣竿教釣魚。
這是一個搜集關係的所在
滿滿的二手商品
用愛及實際行動教會孩子生活與關懷
這是五味屋的故事
謝謝信義房屋社區一家
讓社區鄰里愛的故事被看見聽見

每個人心中的理想家園是什麼樣呢？
打造這個理想家園，除了居民參與，有了企業的投入與關注可以讓理想家園的樣貌更多元、更具影響力。
信義房屋連續推動17年的社區一家計畫，協助了全台2,608個社區提案，在每一個提案中，都有著專屬社區、專屬在地味道的改造故事。今天的節目邀請信義房屋專案經理與花蓮五味屋創辦人，為我們分享社區一家計畫的經驗，一個為在地、為社區，將愛放大的故事。

節目主持：Christina賢齡
本集來賓：信義房屋公共事務部公益事業推動組專案經理 劉淑萍
東華大學特聘教授 顧瑜君
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🎧 #聽誰說SDGs Ep.14｜在地行動與國際接軌，從心翻新地方

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每一個人心中的理想家園的樣貌是什麼樣的呢？打造這個理想家園，除了居民參與，有了企業的投入與關注可以讓理想家園的樣貌更多元、更具影響力。

信義房屋連續推動17年的社區一家計畫，協助了全台2,608個社區提案，在每一個提案中，都有著專屬社區、專屬在地味道的改造故事。

今天的節目邀請信義房屋專案經理與花蓮五味屋創辦人，為我們分享社區一家計畫的經驗，一個為在地、為社區、一個將愛放大的故事。

本集來賓：
◆ 信義房屋公共事務部公益事業推動組專案經理 劉淑萍
◆ 東華大學特聘教授 顧瑜君

本集節目合作推薦：信義房屋社區一家

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💰💰圓山一號院低樓層「破盤價」出清，每坪64萬🏘🏘

根據最新實價揭露資料顯示，#士林夜市 旁的指標大坪數社區「#圓山一號院」，低樓層的二樓與四樓出現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價，#信義房屋 專案經理曾敬德表示，該社區已經進入銷售尾端，業主讓價退場後，除每年省下房屋稅又能將資金作其他更有效率的投資運用，而買方接手後總價也低於豪宅稅的門檻，成交單價相對划算，應是買賣雙方皆大歡喜的結果。

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180717東森財經+GTV八大 豪宅兩樣情 信義案熱銷 大直6年賣不掉
影片網址→https://youtu.be/skWUV-NimqE

【東財：記者陳郃頻、楊釗】

台北市豪宅市場出現截然不同的銷售狀況，信義區豪宅陶朱隱園，使用執照入手，外傳入門價格10億起跳，另外總銷將近600億的信義聯勤也很熱門，傳出已經有10多組客戶下訂；不過位在大直整棟出售的豪宅明水靜卻出現滯銷狀況，六年仍沒賣掉，究竟怎麼一回事呢？

S型腰身，地上21樓地下4層的信義區超級豪宅陶朱隱園，使用執照16號正式到手。全案40戶總銷超過400億，儘管外型搶眼高調，但價格和銷量確是低調保密到家，不對外公開，外界就預估入門價10億起跳。

信義房屋專案經理曾敬德：「還沒有做到說預售的成交，即時揭露的這樣一個狀況，所以對於這種訊息的話，其實外界也是霧裡看花啦。」

另外也是信義區豪宅，元利信義聯勤總銷量將近600億，根據了解已經超過10組客戶下訂。

信義房屋專案經理曾敬德：「那對於的一個住宅，大概以現在的景氣來看的話，不太容易產生所謂的一個比價的效應，因為現在消費者其實對於價格看起來是蠻理性的。」

同樣是豪宅，命運卻大不同，位在大直明水路的明水靜，從新成屋賣到變中古屋，一賣就是6年。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「它一開始是打算說，用一個整棟的透天厝的一個方式來賣，那大概有八億多，然後再加上它房屋權狀可能接近快500坪，所以這樣的客層，買得起的人真的是很少。」

明水靜地上共6樓，一層一戶，最小坪數從100坪起，2012年每坪開價170萬元，隨後改名兩次，平均單價也比原本開價打了至少65折。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「它有部分的戶數是配到機械車位，那對於這種高價的高資產客戶來講，都買得起這樣房子的人，他還是會比較偏好平面車位，因此他的公設比真的會比較高，高達接近38%的公設比。」

豪宅比地段比造型，買氣不夠，現在也能成為另類熱話題。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/45054

【GTV八大：李世宸、黃鴻宇】

台北市大直水岸一帶豪宅林立，風景佳又相對隱密，每坪房價動輒突破百萬，但明水路這一處高掛廣告牌的豪宅卻6年找不到買家，房仲指出公設比就是一大關鍵。

房仲業者 陳泰源 表示：「它的公設比高達了38%，可是問題是它卻沒有其他的你想像得到的公設，游泳池、健身房、KTV通通都沒有。」

根據資料，這棟豪宅分為AB兩基地，面積合計364坪，其中A基地3+4樓成交甚至不到百萬，樓中樓戶型不到120萬，等於原價打65折賣出。B基地則是一次要整棟賣，結果就是一等6年。

記者 李世宸：「從新成屋賣成中古屋，銷售期間還不斷改名字，但整棟樓依然乏人問津，因此業者決定改變作法。」

房仲業者 陳泰源 表示：「它現在有分層出售，1+2樓中樓、3樓一戶、4樓一戶、5+6樓中樓，那這樣的話把總價壓低，就會比較好賣一些。」

降價換成交儼然成為趨勢，也因此傳出越來越多不動產破盤價成交新聞，許多建商賣得辛苦，最後也不得不讓利，希望提升買氣。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180717gtv-6.html