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在 信義房屋代書產品中有4篇Facebook貼文,粉絲數超過108萬的網紅今周刊,也在其Facebook貼文中提到, 「人們說『鶴立雞群』,我私立大學畢業,就只是矮鶴。」周俊吉大學畢業後選擇進入房仲業,然而當時業界的陳規讓他無法忍受。房屋仲介公司往往會要員工欺騙買方,等交易完成後抽取佣金,周俊吉老實,一間房子也賣不出去。 最後他咬了牙決定離職創業,向父親以一分利借三十萬元,八一年成立了「信義代書事...
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅NanaQ,也在其Youtube影片中提到,01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋,不把這些錢拿去買房子繳貸款? 02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子? 03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子,壓力不會很大嗎? 03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子,薪水是不是要很高? 04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子?...
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信義房屋代書 在 李永勤 Instagram 的最佳貼文
2021-08-18 12:36:50
《#真實案例》 有牌的「借款公司」與「真實的社會」 今天陪同同仁與客戶(屋主)前往桃園溝通一件關於 #預告登記 的案子,謝謝益瑞學長一同壯膽。 洽談一個有預告登記的案子,起初亦將 預告登記塗銷同意書及相關協議書給 #借款公司 審閱,經溝通後表明文件內容沒有問題,也願意配合屋主已達圓滿。但是,後來同仁...
信義房屋代書 在 李永勤 Instagram 的最佳解答
2021-07-11 07:41:35
來公司17年,首次來到三重代書中心 交屋?洽談? 先來交五股四維路(廠辦區)的案子 接著再洽談~ 有 #五股廠辦 #三重廠辦 #阿姆斯壯辦公室 的屋主,歡迎👏來電☎️委託。 #換我進去洽談囉~ 一樣在買賣房子 你值得更用心的對待 你值得更誠實的服務 你值得更專業的回饋 你值得更有同理心的服務 #...
信義房屋代書 在 李永勤 Instagram 的最佳貼文
2021-05-30 13:48:42
上班時間開著車出去找客戶 學弟:學長,我們要去哪兒 學長:不要問,我們來去安全的地方 到達目的地後~ 學弟:學長,怎麼都沒有商店的鄉下 學長:我們來體驗一下 學弟:體驗什麼 學長:體驗一下蓋印鑑章 學弟:那不是代書負責的⋯ 學長:讓你知道什麼是全方位經紀人 學弟:原來我們還要拿公契去用印啊 學長:經...
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信義房屋代書 在 NanaQ Youtube 的最佳貼文
2020-09-04 21:00:1901:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋,不把這些錢拿去買房子繳貸款?
02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子?
03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子,壓力不會很大嗎?
03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子,薪水是不是要很高?
04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子?
05:20 6. 每個月繳房租,錢都被房東賺走了,不覺得很可惜嗎?
06:20 7. 到底該不該買房子?
(備註:「全空屋」除了沒有傢俱之外,連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的)
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信義房屋代書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2018-04-22 12:41:24180419TVBS 實價登錄推2.0 不實、拒登錄將罰15至75萬
影片網址→https://youtu.be/VkvcXY8h4xk
記者 葉韋辰:「這個運動品牌籃球場,因為財團和地主交易時,不想透露成交價,遲遲不做實價登錄,遭到開罰16次。」
實價登錄將要有新變革,內政部打算修法,提高違法提高登錄價格或是拒絕登錄的罰則,因為5年來有超過900個案例違規,像是信義區的鑽石級籃球場,就是因為財團為了用更好的價格收購土地,被開罰300萬。
記者 葉韋辰 / 攝影 張智鈞 報導......↓
鑽石級籃球場的地,分屬十幾位地主,財團想利用資訊不透明,達到和各別地主低價購得土地的目的,遲遲不登錄交易價格被罰300萬。
違反實價登錄的還有交易後買賣雙方,和仲介代書4方合謀造假價格,協議故意高報,建商達到提高其他戶售價目的,買方自付款也能減少。
房仲陳泰源:「這個尤其是在過去建商代銷,在做預售屋的時候,比較容易發生的,你要登錄假的價格或是不登錄,你要4方都同意。」
根據財政部統計,實價登錄上路5年來,不實登錄開罰有300件,逾期申報600件。
內政部也推動實價登錄2.0,草案預計月底送立法院審查,把罰則提高5倍,由現行的3萬元至15萬元,提高為15萬元至75萬元。
另外登錄單位也有改變,從過往30戶為一個單位,改成一個門牌就要各別登記。
陳泰源:「門牌號碼一號可能是老舊公寓,門牌號碼3號可能是豪宅,門牌號碼5號是住宅,門牌號碼7號可能是辦公室,或者是店面(價格都不一)。」
修法希望土地房屋交易更透明。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/904801
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180419tvbs-20-15-75.html -
信義房屋代書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2012-11-13 13:00:47121105中天 新手法 騙走房屋權狀 貸款得手千萬
影片網址→http://youtu.be/RXEVygswgOI
感謝記者陳曼薇的採訪,這名歹徒專門找老花眼嚴重的老人屋主下手,記得千萬要小心,對外招租,最好還是委託仲介,還有,千萬別拿房屋權狀給不熟的房客拿去影印唷!
1.正版權狀會有鋼印痕跡,而且紙質摸起來應該也會明顯不同,會被彩色影印的假權狀騙,應該是太不小心了才會這樣。
2.通常自稱是外商公司的承租方,不可能自己上網找房子,通常都會透過仲介,所以如果有自稱是外商找房子承租,而沒有透過仲介的,那也很奇怪,因為外商根本就對台灣人生地不熟,所以不可能自己找,要小心。
以下是新聞報導......↓
蓋上紅色大鋼印,所有權狀是房子最重要的文件,也因此成為騙徒下手的目標,一名方姓騙徒假裝是專門來台尋找據點的外商,看房子的時候,跟對方說一定要影印權狀才安心,沒想到從便利商店回來卻「貍貓換太子」,把真的權狀留下來,彩色影印版還給女子,再拿著真的權狀,假的證件、假的印章跟銀行貸款1000萬。
房仲業者陳泰源表示:通常外商主管,他對台灣人生地不熟,他哪知道信義路在哪?他哪知道忠孝東路在哪裡?所以他基本上一定是透過仲介找房子。不太可能自己去租屋網站自己去找。
房仲提醒,本身外商租屋不會自己去租屋網站找的這種方式,如果真要買房,最保險的方法,還是這個。
房仲業者陳泰源表示:(以買房來講)你通常透過代書的話,屋主權狀交給代書,代書會幫妳把權狀保管好,代書會確定買的人,他的錢真的已經確定進入了屋主的帳戶裡,全部交接完成,代書才會把這個正本的權狀交給買屋的人。(或者乾脆做履約保證最保險!)
找專家幫忙比較安心,另外兇宅、輻射屋,還有價格部分都可以上網查清楚,畢竟買房子是人生中的大事,細節都馬虎不得,別為了省小小的代書、仲介服務費,因小失大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57952327
信義房屋代書 在 今周刊 Facebook 的最佳解答
「人們說『鶴立雞群』,我私立大學畢業,就只是矮鶴。」周俊吉大學畢業後選擇進入房仲業,然而當時業界的陳規讓他無法忍受。房屋仲介公司往往會要員工欺騙買方,等交易完成後抽取佣金,周俊吉老實,一間房子也賣不出去。
最後他咬了牙決定離職創業,向父親以一分利借三十萬元,八一年成立了「信義代書事務所」,向原先當護士的太太借首飾典當,一步步開始了他「知行合一」的事業。
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信義房屋代書 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
180419TVBS 實價登錄推2.0 不實、拒登錄將罰15至75萬
影片網址→https://youtu.be/VkvcXY8h4xk
記者 葉韋辰:「這個運動品牌籃球場,因為財團和地主交易時,不想透露成交價,遲遲不做實價登錄,遭到開罰16次。」
實價登錄將要有新變革,內政部打算修法,提高違法提高登錄價格或是拒絕登錄的罰則,因為5年來有超過900個案例違規,像是信義區的鑽石級籃球場,就是因為財團為了用更好的價格收購土地,被開罰300萬。
記者 葉韋辰 / 攝影 張智鈞 報導......↓
鑽石級籃球場的地,分屬十幾位地主,財團想利用資訊不透明,達到和各別地主低價購得土地的目的,遲遲不登錄交易價格被罰300萬。
違反實價登錄的還有交易後買賣雙方,和仲介代書4方合謀造假價格,協議故意高報,建商達到提高其他戶售價目的,買方自付款也能減少。
房仲陳泰源:「這個尤其是在過去建商代銷,在做預售屋的時候,比較容易發生的,你要登錄假的價格或是不登錄,你要4方都同意。」
根據財政部統計,實價登錄上路5年來,不實登錄開罰有300件,逾期申報600件。
內政部也推動實價登錄2.0,草案預計月底送立法院審查,把罰則提高5倍,由現行的3萬元至15萬元,提高為15萬元至75萬元。
另外登錄單位也有改變,從過往30戶為一個單位,改成一個門牌就要各別登記。
陳泰源:「門牌號碼一號可能是老舊公寓,門牌號碼3號可能是豪宅,門牌號碼5號是住宅,門牌號碼7號可能是辦公室,或者是店面(價格都不一)。」
修法希望土地房屋交易更透明。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/904801
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180419tvbs-20-15-75.html
信義房屋代書 在 費鴻泰(阿力克司) Facebook 的精選貼文
【#稅務服務 - 稅務叮嚀12 – 財交所得別忘了報稅!】
越接近報稅截止日,越多人來詢問去年有賣房子的,要怎麼報稅。
去年有賣房子的,今年報稅時優先採「核實認定」方式申報。
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財產交易所得 = 出售房屋的實際價格 - 取得成本 - 移轉費用。
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「取得成本」包括契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費、購屋貸款利息、修繕費等。
「移轉費用」包括仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等。
而如果去年曾經以小換大、以舊換新的換屋族,在申報所得稅的時候,是可以透過「重購自用住宅扣抵稅額」來節稅喔!
剩不到一週的時間,還沒申報的、不知道怎麼申報的、不確定要不要申報的,歡迎到我們的「稅服一條龍」!國稅局查詢所得、會計師及同仁諮詢試算、再由國稅局收件完成!
快快快~不要忘了報稅而因此受罰喔!
5/28(六)0930-1130,松山家商(松山路655號)
5/28(六)1300-1500,三犁里活動場所(信義路5段150巷14弄6號)
5/28(六)1600-1800,中坡里辦公處(福德街125號)
5/28(六)1900-2100,六藝里辦公處(永吉路180巷30號)
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#費鴻泰 #報稅 #服務 #國稅局 #會計師