勞動節學生沒放假，來講一點個人觀察的現象。

補習這件事情到底是越來越嚴重，還是沒那麼誇張？

嗯..........有人去問過學生的感受嗎？好像都沒有對不對。

我是這樣想的，資料要看就得要看懂，問卷也要問對對象，不然就是無效的解讀。好比拿補習班總數等同補習人數或是佔人口比例變多，就是一件很奇怪的事情。

就我來說，我在學校代課，每年都會找個時間，問問班上同學，補習比例、科數、時間，還有授課老師年紀、跟班主任關係等等。當然不是開學第一天就問，而是要混熟之後，找個理由「老師突然想到一件事，這邊問問...」

真的啦，讀書不要讀到連基本的觀察都不會，整天聽別人說，若有自己在教書的可以學我打聽看看。

以郊區為例子(板橋當市區，土城算郊區)大概10年前，一個國中班補習比例大約8成，但補全科的只有4成，涵蓋率8成是因為各補不同科。英文最多，超過6成，數學次之，也有5成，自然科不到4成，同時補了2科以上的6、7成。

5年前，補習涵蓋率還是約8成，但英文依然佔了6成，數學下降到4成，自然接近2成，而同時補2科已經低於一半。然後我今年在市區問了一下，狀況沒有差到太多。

嗯...我不是要說一定變多或變少，而是各位有沒發現，光是統計方法就會造成誤解，你抓涵蓋率就會得到補習人數沒有變少的結論，但實際上呢？

在鄰近山的那種郊區學校(一個年級5-7班)，這個數量從認識的那邊打聽，大概整體又要打個7折左右。其實問補教業的朋友，獲利率就很符合這個趨勢。

唯一不變的是哪裡？台北市的某一些菁英國中學區(俗稱的補教一級戰區)，到這幾年涵蓋率都還是接近一百，補全科的依然很多。簡單說跟20年前的差異沒有很大，差在學校總人數變少。這種雙北的白領菁英學區不多，台北的幾乎跟過去不變，新北的就看到明顯的下降，桃園得更誇張，前些年我直接問全校成績最好的幾個班，涵蓋率8成、全科人數5成，多半只有補一個英文或數學。

這也很妙，為何這種班的單科率還會高一點？因為家長小學就把學生初級英檢搞定，國中去拚中級，更厲害的早就過了，所以只差數學，不需要英文。但同年跨出這個學校，其他地方還是依照傳統，同時英數的比例沒有變化。

各位有沒發現，即使是同一個縣市的同一區，不同學校根據其學區家長組成，狀況也會不一樣。

這種每一個安親、家教班的總數下降，反映在利潤跟關門收攤的比例上。很多老店不關，只是因為房子自己的，可以削價競爭，其他的早就受不了關掉，達到區域的市場平衡。

我上一篇為何說因素很多？補到一半不上的學生，不少人的理由是聽不懂、沒有效等等，交叉比對後發現，多半出現在年輕新進的補教「名師」。對，一個未滿30歲的名師，你覺得是被捧出來的還是真打出天下的。

道理也不難懂，獲利率下降，老闆第一個砍誰？不用懷疑，老師鐘點費。低於一個數字，我們這種年資就寧可在家睡覺，或是介紹自己學生去上課。

沒有經驗的年輕老師，特別容易出現一種人，「我有超強教學法，比那些老屁股厲害，看我怎樣逆轉乾坤」，沒２年就混不下去的一堆。別人我不清楚，至少我自己學生回報的訊息，會聽不懂的最大宗是太年輕，另一種是太老。

太老也會？對，因為中堅層鐘點太高不請，年輕的夠低但學生聽不懂，所以變成多年沒教書的班主任、股東、老闆自己下去教，學生更聽不懂，很多班的崩壞都這樣來的。

咦？確定我不是在講傳產工廠？ＸＤ

台北市變化最小，除了制度面外，家長比較有錢是主因，再加上你們也知道的...台北家長很愛聽哪一種教育的話術，什麼上海也這樣、全球競爭力....(翻白眼)

然後，台北補教業配合家長死不改，新北習慣跟隨台北講名師、大師語錄也不改，桃園就會有人跟從雙北標準，還是不改直到收攤。

另外，跟風也是一個，108教綱被講成家長無所適從，其實喔...更早之前99跟95也是一樣。很多相信了「師傅」的年輕補師，覺得一切換湯不換藥，現在天下大亂局勢大好，趕快出來搶一波開班賺大錢，2年後收掉....

為何我沒跟風？因為我跟朋友都有看老闆的財報啊XD
明明就跟你房租以及總人數有絕對相關，是在那邊精神論什麼鬼。
活下來的，問一問房子多半都自己的，或是地點不好房租不漲，其他開在站前或是精華學區的，一直換啊。

這種補教業不賺錢，所以找了沒經驗的老師，用了跟當年教綱不合的方法，教到學生聽不懂走人，獲利更少的案例，不就我們罵的傳產老屁股？

然後教綱修正後，課程整個都變了，國中以下越來越趨近安親班，所以小學安親班乾脆就把閒置教室，拿來收國中生也來安親，隔壁國中班人數就更少，然後國中班眼看大家都安親，我也找人來做小學部...

這不就紅海理論？XD

整個中小學都安親化的區域，名師就活不下去，因為教法沒差了啊，差別只在有沒經驗。而補習班越不願意讓新人磨時間，這些新進補教老師的經驗越少，教學功力就越差.....

咦？這好像在說某些3C產業？XD

我只是想表達，你仔細觀察，就會看到很多有趣的事情，最好笑的就是那種自己住在一級戰區，小孩同學每個都補，自己就焦慮萬分，然後怪政府、怪教改，讓我家小孩壓力好大。

啊你從台北信義區，搬去瑞芳不就沒壓力了，為何不要？你自己也知道原因嘛。

高中補習我就不講了，那個更複雜有趣，對上的大學連動、往下的國中部連結，最好只靠一個單一因素解釋。

高中部家長要問我找哪家好，我會請你去問那家補習班，這幾年的畢業生「哪個學校升哪間大學」，以及全班總人數。

因為，你收了20個建中北一女生，然後宣稱自己100%國立大學，幹這不是廢話。

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201026祥雲街 事事如意長壽寶墅 挹翠山莊別墅44
地址—台北市信義區六合里26鄰祥雲街44號
影片網址→https://youtu.be/-3AvD3h6eEQ

【物件資料】
售價—15800萬；單價—51萬/坪（含車位）
格局—12房/9廳/12衛
建物登記—310.03坪
主建物—129.75坪
附屬建物—15.4坪（陽台/平台14.98坪+花台0.42坪）
地下室/防空避難室—43.68坪
公設—121.2坪/39％
土地登記—104.97坪

邊間—是；採光—4面
單層戶數—1戶；共用電梯—1部
類型—別墅；出售樓層—整棟，B2~4F+屋凸

【停車位】
升降平面（也許能規劃成坡平），
B2X7個（2個子母車位+3個一般車位），
整個B2停車場其他空間，可規劃儲藏空間。

【特色說明】
公車瑞雲街口站，到站即到家
前停後院、空中露台花園、B1陽光屋
依山傍水，鳥語花香，蟲鳴鳥叫，離塵不離城
延年益壽，好屋誠售，超低單價，出價就談，買到賺到

【社區資料】
土地使用分區—住2
電梯—有；警衛管理—無
發照日期—85年06月15日
建物外觀朝向—東；路寬—8米
各層高度—B2~3F為3米，4樓為2.88米
層棟戶數—地上4樓/地下2層，1棟，4戶
設計人—張昭然建築師；營造廠—裕昌營造
構造—RC，鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚

【生活機能】
市場—吳興市場
公園—糶米古道
地標—象山/四獸山
學區—吳興國小、信義國中
公車—瑞雲街口站（到站即到家）
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201026-44.html

180508信義路五段 101樹景雙景觀高樓邊間 新川普121-8
地址─台北市信義區安康里28鄰信義路五段115~121號
影片網址→https://youtu.be/g9UQkKi7F4U

【物件資料】
月租金─5萬
格局─1房/1廳/1衛/1廚/1室
建物登記─27.69坪
主建物─14.96坪
附屬建物─3.34坪（陽台1.36坪+雨遮1.98坪）
公設─9.39坪/34%

月管理費─約5985元
室內客廳採光朝向─西；邊間─是；挑高 ─3米5
出租樓層─8樓；該層戶數─18戶；共用電梯─4部

【社區資料】
大樓外觀朝向─西
警衛管理─有，全天候
發照日期─98年7月2日
使用分區─業務設施區；主要用途─住宅
建設公司─宏普建設；設計人─王承熹建築師
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─玻璃帷幕
樓層規劃─地上19樓/地下4層；總戶數─318戶
建物管理費─180元/坪；車位清潔費─1000元/個

【車位說明】
坡道平面X1/B1-156號

【生活機能】
地標─台北101
市場─頂好
公園─松德
捷運─象山站
學區─博愛國小、興雅國中

【特色說明】
公設多元，全天候管理
時尚摩登外觀、室內101+樹景雙景觀
信義計畫區、信義路五段，黃金地段+門牌

【大樓簡介】
1.氣派大廳、禮賓迴車道、會客室、會議室、健身房、室內無邊溫水泳池。
2.抗震係數設計至0.24，符合內政部頒布建築技術規則及921震後最新CNS要求標準，配置黏性流體阻尼器，提高抗震效果。

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美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
陳泰源經理─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/05/180508-101-121-8.html

171006基隆路一段 挑高精裝 信義國際17-4-1
地址─台北市信義區雅祥里1鄰基隆路一段17~23號
影片網址→https://youtu.be/ru794Hrx08o

【物件資料】
售價─2680萬；單價─106.4萬/坪
降價─2598萬；單價─103.1萬/坪
月租金─4.2萬，管稅另計
格局─2房/2廳/2衛/1室；加蓋格局─3室
建物登記─25.19坪
主建物─15.38坪
附屬建物─1.55坪(陽台1.26坪+雨遮0.29坪)
公設─8.26坪/33%
土地登記─2.7坪
月管理費─2519元
室內客廳採光─朝西北；邊間─否；暗房─有；採光─1面
出售樓層─4樓；挑高─3.6米；該層戶數─8戶；共用電梯─2部

【大樓資料】
管理費─建物100元/坪
平面車位─規劃56個
大樓外觀座向─朝西北
發照日期─102年11月07日
建物結構─鋼筋混凝土：外飾建材─暖色系崗石
設計人─李明遠建築師；營造廠─育英營造
使用分區─商3(原商2)、住3；基地面積─約300坪
建築規劃─1棟，地上13樓/地下3層；總戶數─共85戶
其他說明─冠軍磁磚、YKK氣密窗、Low-E玻璃、櫻花廚具、TOTO衛浴、鑄鋁防爆門，精心裝潢，即可入住。

【生活機能】
地標─饒河夜市
市場─南松山市場
學區─興雅國小、永吉國中
商圈─南京、松山、市府商圈
交通─捷運南京三民站，google說步行11分鐘

【特色說明】
全天候保全管理
低總價入主信義區
崗石外觀 高級建材
法式精品風格 精緻裝潢 即可入住

【其他說明】
一樓面基隆路規劃4間店面。
一樓大廳挑高6.8米，二樓以上挑高3.6米。
標準一層8戶，二樓因有規劃健身中心，故只有5戶住戶。
規劃23~31坪產品，邊間坪數較大皆為3面採光，衛浴均有對外開窗，中間最小坪數23坪也能規劃1.5套衛浴。

美商ERA易而安不動產-大安營業處
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經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

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