210213民視 最貴店面在永和 平凡小物店單坪月租金高達1.2萬
影片→https://www.facebook.com/watch/?v=3906440556142575
新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021213F01M1

新北市租金單價最貴的店面，就位在新北市永和區，中山路一段附近，根據實價登錄揭露，這間百元小物店，鄰近捷運站，周邊又有知名運動品牌，逛街人潮有穩定度，月租金高達25萬元，拆算租金單價近1.2萬元，僅次於西門町、信義計畫區，甚至與東區並駕齊驅。

（民視新聞／林苡婕、羅執中 台北報導）……↓

車水馬龍，緊鄰捷運站，這間永和三角窗黃金店面，簡約裝潢，外觀走純白色系，專賣上百種居家小物，以低價、創意商品，吸引買氣，不過根據實價登錄揭露，該店面登記權狀面積才21坪左右，月租金就要25萬元，等於每坪租金高達1萬2。

這間百元小物店，前身是知名烘焙店，當年就以每月25萬元承租，去年（2020年）2月百元小物店進駐，就算疫情衝擊，租金仍然維持不變。攤開雙北租金行情來看，西門町商圈店面最貴，每坪2~3萬元，信義區1.5~1.7萬，東區近年沒落，租金掉到1~1.2萬元，新北市永和成為黑馬，商圈核心店面，平均每坪單價也來到1~1.2萬元。

房仲陳泰源表示，「永和它主打的並不是以觀光客為主，而是以在地住戶的消費力道，那以永和來講它是全台灣人口密度最大的地方，所以它本來就是在這一波疫情的影響，是受影響最小的一個商圈。」

房仲分析，永和人口密度高，店家光靠在地消費族群，就足以支撐店租。近年不少品牌看中人潮效益，紛紛插旗進駐永和，也讓租金不斷往上攀升。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210213-12.html

【大直新聞週五報】

1.位於大直的祥雲龍吟，已經連續兩年獲得米其林二星的殊榮，所以我想要來分享一下今年五月到訪祥雲龍吟的心得。其實菜好不好吃對我來說已經是其次了，因為祥雲龍吟的服務實在是太好了。→https://udn.com/news/story/7205/4886310

2.台灣第一家來自日本的國際美容沙龍「施舒雅」，已經來台33年，今（7）日宣布，與美麗華百貨首次攜手合作。台灣施舒雅董事總經理中嶋伸二表示，日本施舒雅今年不開新店，反觀台灣疫情較為穩定，今年第一家店選在美麗華；施舒雅也看好台灣市場，未來五年，每年都將開一家施舒雅。→https://money.udn.com/money/story/12524/4917957

3.大直商圈在15年前規劃為繼信義區之後另一重劃區，且隨著南港展覽館落成運營而成為商務客聚集新商圈，然而在近年陸客禁縮以及南港展覽館運營聚客在地情況下，大直商圈首家零售購物中心美麗華百樂園即使面臨新商場包括ATT 4 Recharge、英迪格商場等進駐，今年全年業績仍有望上看50億元與去年同期持平。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201006001468-260410?chdtv

4.慈濟志工在台北中山區大直里，舉辦的中秋晚會，強調蔬食環保，由志工和里長準備的千人素食餐點，紅麴油飯、米粉湯，看看大排長龍的民眾，清一色自備餐具。→https://youtu.be/y5Bd-vsbl-8

5.有經驗的她分析：「大直有完整的生活機能，而且屬於低密度住宅區，又有美麗華商圈，像我住的地段鬧中取靜。」→https://star.ettoday.net/news/1822671

6.美麗華行銷企畫部總監呂育璘表示，上半年疫情造成百貨銷售下滑，3月最慘時衰退達10%，不過從母親節檔期開始逐漸回穩，7月在三倍券的帶動下，年成長達4%，第3季更有7%成長，統計前9月業績，較去(2019)年僅微減1~2%。預計週年慶能有5%的增長，力拼全年成績持平。→https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?41671

7.台北大直北安路上，一名男子過馬路時，發現一輛賓士車違停在斑馬線上，立刻拿手機錄影要檢舉，結果駕駛剛好在車上，不是先道歉開走，竟是反拿手機蒐證更嗆聲，整個過程都被PO上網。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=828216&From=Search&Key=大直

8.雪沃台灣目前設有台北大直展示間與台中烏日展示間，可進行產品諮詢、訂購或大量客製化訂購等等，甚至可提供品牌穿搭顧問，網站上也有公版網路零售，可隨時查詢系列產品與售價。→https://tw.news.yahoo.com/這款餐飲制服太有型-雪沃台灣新品上市-創造時尚新風格-022012287.html

9.吉田建築的「大直‧水綠清翫」地處劍南山、文間山南麓，基隆河北岸，以「山南水北謂之陽」的聚財生息風水，在三面臨路的獨立私密街廓裡，打造擁有私人四時花園的家族闔府宜居地點，規劃105坪、210坪產品。→https://ctee.com.tw/industrynews/building/351359.html

10.新聯陽代銷的吉田大直豪宅案，則由專業咖啡老師，為客戶提供頂級咖啡，搭配飯店級的甜點，案場人員透露，現場冰滴咖啡，深受頂級客戶的喜愛。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20201003000443-260110?chdtv

11.吉田建築「大直・水綠清翫」實價逼近兩百萬。→https://money.udn.com/money/story/5638/4929826

12.台北大直發展成熟，加上又有水岸景觀，吸引不少政商名人入住，這裡的新豪宅案包括「水綠清翫」、「首泰三悉」、「最大直」等，每坪價格落在160~200萬元左右，其中「水綠清翫」光是公園就佔基地面積6成左右，光是植栽價值就高達上千萬元，讓性格低調的富豪，在家就能享有公園景觀和環境。→https://house.ettoday.net/news/1824746?redirect=1

13.住了就不想退房的大直英迪格酒店。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=827682

14.國防部副部長張哲平日前在大直博愛營區主持「國防部外洩機密資訊審議委員會」聘書頒贈典禮。→https://udn.com/news/story/10930/4909230?from=udn-catelistnews_ch2

15.中秋節上演卡位戰，好多人啊，今年的中秋夜，北市的天氣很不錯，台北市大直橋下人潮滿滿滿，台北市今年開放18處河濱公園指定區域，讓民眾烤肉。記者VS.民眾說：「(妳們也放假嗎連假)對，(那烤肉開不開心)開心，(剛吃了什麼)魷魚，魷魚甜不辣。」→https://news.cts.com.tw/cts/life/202010/202010012015677.html

【大直新聞週一報】

1.美商ERA不動產資深經理陳泰源分析，在北市大直地區就有規劃倉儲式停車位的新成屋建案，長期滯銷，也有坡道機械社區的物件待售期很長，這顯示假若社區車位沒規劃好，可能會拖累房價。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020826W0084

2.米其林今天公布摘星餐廳名單，房仲業者指出，若以商圈來看，台北市大直商圈摘星餐廳4家最多，包含Raw、祥雲龍吟、態芮和教父牛排都集中在樂群三路上。→https://money.udn.com/money/story/5648/4806453

3.體驗活動將持續至9月13日，每日上午9時至下午4時30分，還在煩惱周末不曉得去哪裡嗎？不要在等了，名額有限！報名資訊，請上活動網站「2020瘋狂一夏玩水趣」查詢。活動地點：臺北市大佳河濱公園－大直橋下。→http://61.222.185.194/?FID=64&CID=522768

4.店長Annie在分享經營理念時表示，選址在大直高檔商圈，店門又正對主攻親子家庭市場ATT 4 Recharge，工作日以服務高端商務客戶為主，假期以服務親子及青少年為主。整體走浪漫情調路線，餐點以文創設計，挖掘「萌」元素觸動人心。→https://times.hinet.net/news/23020996

5.珍稀千坪方正美地，大直典雅傳世建築，「水綠清翫」最後3席，限量入主。→https://house.udn.com/house/story/5887/4791636

6.謝姓女警員昨天在捷運劍南路站遭民眾徒手攻擊左肩，她立刻壓制對方，控制現場，傷勢幸無大礙，原來她父親是台北市刑大偵查第三隊長謝昆材，哥哥也是派出所警員，出身警察世家，去年警專畢業，被分發到號稱「天下第一分局」的中山分局服務。→https://udn.com/news/story/7320/4793648?from=udn-ch1_breaknews-1-cate2-news

7.總教會地點就在台北市大直，平日不會開鐵門，據了解，信徒們跟著的都是這名男子，以新救世主和宇宙中樞自居，自稱是玉皇大帝完成任務後的接班人，只是這「特別的降靈」儀隊加上宗教，讓人更好奇裡頭的神秘。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200821001647-263101?chdtv

8.一名自稱是「聖皇新天公」的男子，打著接替玉皇大帝位置名義，在大直北安路一棟民宅宣傳福音，但每次都有一項特別的儀式，就是會請出不少大人物的靈魂「降臨現場」，附身在一位信徒上，包括蔡英文總統、故總統蔣經國、甚至連耶穌都請出來，這個組織還有一項行禮儀式，信眾們穿著儀隊制服手持金色戰斧外加踢正步，整個過程讓人不笑也難。→https://www.ctwant.com/article/68576

9.大直典華婚禮採購節，消費滿1千就抽GIA鑽石。→https://www.ttv.com.tw/news/view/10908220023100N/579

10.外雙溪別墅加上信義區豪宅，以及張清芳位在大直經營的髮廊，手中就有三大房產，即使卸下宋太太身分，張清芳的身價依舊相當驚人！→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020812F06M1

11.護小三告元配，大直莎多堡原地主張永豐敗訴，百億男身價慘剩8萬。→https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1394038

12.台北市大直大地主張永豐，早年靠製造大型賭博電玩起家，累積財富後創立吉鴻電子等3家公司，身家近百億元，2010年病危住院期間，驚爆在外有私生女，王姓妻子憂心丈夫遺產遭瓜分，陸續將財產過戶到自己與兒子名下，張男發現後提告未經同意就將財產轉移，案經士林地院審結後，判張男敗訴，張永豐一毛都拿不回來。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=799579

13.張永豐被妻子發現偷吃後，選擇不動聲色先要求丈夫簽下授權書；張男則因名下土地本來就委由妻子管理，不以為意同意簽署。豈料妻子取得簽名後，張男才發現名下包括大直「莎多堡」汽車旅館的土地均遭移轉，雖提告要求返還土地、股票，卻均獲敗訴。另有消息指出，目前他只剩存款8萬元。→https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1394039

14.今年68歲的大亨張永豐，經營電子公司起家，同時也是大直、內湖區的大地主，和妻子結婚40多年，卻意外被發現，在外有私生女，當時張姓大亨，因為心臟病發，一度命危臥床，簽下了財產管理授權書，王姓妻子就趁這時，辦理夫妻贈與，並將大亨名下房地產，一步步過戶到兒女名下，等到他發現自己一無所有，反控妻子，偽造文書，還提起塗銷所有權移轉登記告訴，卻通通遭法院駁回。→https://news.tvbs.com.tw/local/1372059

15.吳處長表示，感謝雲龍公司以特別優惠的價格供應UVC自動測溫除菌門，供國軍單位採購，對於除菌門節省人力與時間測量體溫，感到相當便利。國內疫情雖然趨緩，但防疫新生活運動不可少，考量大直福利站人群較為密集，將藉由該設備來加強防疫工作。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1250266

16.潘慧如已取得寵物職能專業認證，她夢想開設寵物旅館，預計砸500萬，地點可能在內湖或大直。她認為寵物愈來愈長壽，長照問題需被重視，「寵物有生老病死問題，更難的是牠們不會說話，寵物知識要學得非常多，因牽涉到醫療，目前還在跟專業獸醫師溝通。」→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200823000510-260112?chdtv

17.台北大直英迪格酒店將於8/29(六)晚間6點至9點於T.R Bar & Kitchen舉辦開幕首場「入厝啦！Warming Party」戶外露臺派對，與知名直播平台17 LIVE協力合作，特別邀請DJ學院「IMDJ」創辦人Mad、法國唱盤玩家DJ Cross Cutz及多位音樂好手接力演出，掀起派對時尚熱潮。→https://money.udn.com/money/story/5637/4805244

18.大直神鬼共舞扮裝舞會 邀市民朋友一同High一夏。→https://money.udn.com/money/story/5635/4806296

19.由台北市大直商圈發展協會主辦的『2020大直中元「神鬼共舞」扮裝舞會』將於109年8月29日晚間七點，在大直ATT 4 Recharge前廣場，封街開跳！號召民眾Cosplay鬼怪造型齊聚狂歡，活動將由「啦啦隊女神」琳妲熱情主持。→https://times.hinet.net/news/23023260

20.一名惇敘工商學生戴富育在小學5年級時，從越南返台就讀大直國小，完全不會中文的他求學過程面臨挫折辛苦，靠著老師、校方協助下逐漸適應，今日戴富育現身會場在台上訴說感謝，曾經輔導的大直國小總務主任張勝順也現身，兩人相互擁抱，場面格外溫馨感人。→https://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3271988

本集介紹央北重劃區
鄰近十四張與小碧潭雙捷運
又有生活機能健全的舊市區
各大著名建商紛紛搶著插旗！

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190312東森 月租近百萬 英國潮牌租五年撤出東區
影片網址→https://youtu.be/-ulWr2I3EkY

台北市最熱鬧東區近年因高價租金，爆發品牌出走潮，繼韓國品牌SPAO後，接連傳出SWATCH等老店撤離，沒想到連人氣潮牌店Superdry極度乾燥也宣告退場。5年前風光開設的全台首間概念門市，如今人去樓空，外界初估每月將近百萬元店租，隔壁雨傘老闆透露，人潮不如以往、租金又貴，讓店家難以負荷。來自英國的人氣品牌「極度乾燥」5年前進駐東區商圈，開設全台第一家形象概念門市，就位在忠孝東路四段上。

記者 吳向品、蔡錦倫 台北報導……↓

店內商品搬個精光，只留下原木裝潢、還有經典風格的牆面，曾經是年輕人最愛的潮店，如今人去樓空。

記者吳向品：「英國人氣潮牌Superdry五年前在台北東區這邊成立了全台第一間的形象概念門市，不過不敵高價的租金，如今大門拉下已經歇業，而仲介也在這邊張貼了招租廣告。」

隔壁僅一、二坪大的雨傘店老闆說，：「這裡租金漲太高，每天虧本在賣，沒有人潮啊！生意也降四成啊！」

極度乾燥在東區的金店面，包含一樓跟地下室，營業面積將近50坪，外界推估店租近百萬元。如今店面閒置一個多月，房東租金打8折，每個月約80萬元委託仲介招租。以一件外套定價7000元來計算，一個月至少要賣143件才付得起。

房仲業者陳泰源指出：「在大家都知道極度乾燥這個牌子之後，業者也覺得相對付的廣告費也夠了，所以選在這個時候撤出，可能就會往百貨公司、商場、複合式商場設櫃點。」

東區店租嚇人，不少業者退租只剩下招租廣告，條一條路上，韓國品牌Spao、頂呱呱，以及跟Superdry同一排建築的永福樓，也全難以負荷高租金，通通撤出東區。」

陳泰源分析：「2、3年前東區租金也都有至少還有每坪2萬元以上，但現在看起來已經降到約1萬2000到1萬4000元之間了。」

東區人潮轉往西門町跟信義區，一級戰區如今光環不再，儘管房東有意願降租金，但一整排的商店全拉下鐵門，還是只留下滿滿的招租廣告。

影片網址→https://house.ettoday.net/news/1397893

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190312.html

姚文智主張，未來對大巨蛋的處置有兩個明確的態度：一、「上任後立即與遠雄解約，市府接管」實踐公義、並討回市民最大利益。二、就是以「東區大公園（Grand Dome Park)來解決大巨蛋的問題。

大巨蛋的問題，不只是建築本體公安、容留、疏散的問題而已。未來面對大巨蛋的問題，我們將會將視野擴大，從整個東區區域整體的發展方針來做完整的規劃。

　　姚文智從視野（vision）創意（creativity)的整合、工程實務的專業分析出發，未來將打造「蝶翼」（butterfly wing)前衛造型的高架通廊方案，橫跨忠孝東路，連接南北，整合自台北機廠、松菸文創、大巨蛋、國父紀念館、逸仙路、市議會、市府前廣場與公園，成為大安森林公園三倍大、綠意盎然的「東區大公園」。

「蝶翼」（butterfly wing)就是在距離地面約7公尺的高度，打造出一個橫跨忠孝東路、連結大巨蛋與國父紀念館的平台（人工地盤），這個平台將透過前衛設計，線條時尚、穿透、草地緩坡、綠色植栽，展現城市美學，市民也可以無障礙走上這個平安，猶如置身高低起伏的緩坡之間。
　　東區大公園內要進行全盤的整合規劃，停車場地下化、減除水泥構造物，讓這一片綠地南北延伸，成為串聯舊東區與信義計劃區的休閒遊憩空間。如此ㄧ來，大巨蛋不再壓迫環境，反而變成了公園中的巨蛋。同時，大巨蛋疏散的問題，將有地下層、地面層、地上層三倍的疏散能量，原來周邊建築的地面層也可規劃穿透空間。

首都市長需要透過實際的評估規劃來實踐自己對這座城市的想像，這個方案工期只要一年，而且期間也能保持忠孝東路原本的交通功能，為東區的區域發展打造出一個重要綠帶。

未來，東區大公園將帶來廣大族群的商業動能，讓面臨發展瓶頸的東區商圈注入活力，加上姚已主張的東區生活節，繼績成為遙相對應於信義區的重要城市櫥窗。