好恐怖的癌症入侵！要是我社區有這種，我可能會這樣做：
1. 稍有吵鬧就報警：居然還可以讓人拿球棒上樓，這些警衛應該是看到，就要馬上報警，並且不要自己阻攔，免得被揍，請警察派打擊部隊來，比較安全有效，你可以說：「警察伯伯，剛剛有一群恐怖的人拿著球棒，還有包包內不知道放啥長長的東西，嘴巴好像說說著打死他打死他，你們趕快來！」

萬一警察自己也來喝，或是轄區派出所吃案，請打110留紀錄，不要打管區電話，兩個等級不同。當然，記得很有禮貌地提醒，本社區都有錄音錄影，社區主委同樣可以直接找轄區派出所所長喝茶，請他解決。
2. 實名制，修改規約，所有訪客都要登記並留證件：喝個酒找個小姐還要留證件？你是狗仔社區啊？？？不去了！(然後酒店就倒了)(然後酒店老闆就找主委算帳了)(反正酒店業者也不知道誰是主委)(主委太忙了不見客人)
3. 放最大的牌子：本社區有很多監視器，請隨時保持微笑，寵物要用繩子牽好，並且不要讓他隨便尿尿。
4. 量體溫、填表格：喝酒哪個體溫不高的？送上口罩並且請出大門，如果有倒臥的，趕快叫救護車送他去醫院。遇到酒客上樓前，也要量體溫，並且故意很慢很慢的量，然後寫健康管理的表格，寫到要排隊最好，讓各個尋芳客都彼此見面，尷尬最棒。
5. 有毒味：吸毒的哪個不亂講話？一聞到，就報警，並說裡面好恐怖，有人一直喊殺死你殺死你(打砲好像也會)，請警察來看看。尋芳客最不喜歡警察一直來打斷興致，名人最怕被臨檢。
6. 找屋主：告訴屋主，如果這裡有喝死人吸到掛，你家變凶宅，社區住戶會不爽，你要賣房子找租客時，一定會24小時幫你廣播你家是凶宅；如果有違法營業，你同樣也要負擔法律責任，房客賣毒你也跑不掉。還不趕快把房客趕走！

00:04 我愛你 - 芷妮
00:46 凶宅 - 囧尼
01:32 洋蔥 - 貢丸歐巴（洋蔥配貢丸）
02:21 心花開 - 台視導播
03:16 火燒的寂寞 - 明澈
04:16 大藝術家 - 托比（吃披薩的藝術家）
05:04 想你的夜 - 佐佐
06:06 你呀你呀 - 思語
07:25 豆豆在這裡
08:11 龍武
09:04 老鷹的皮囊
10:10 Avery

覺得自己唱得比他/她好?
你敢接受 #千人無情萬人酸 的殘酷考驗嗎？
有膽就來🔥 Gaming Space《殘酷舞台》🔥

🎙活動地點：Gaming Space（台北市信義區東興路51號1樓）
🎷活動日期：4月22日起，每週三舉行
🕕活動時間：晚間18:00 - 22:00
👉完全免費入場，來現場秀一波💃🕺

151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。

2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。

【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。

因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓

點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。

因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。

所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！

2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754

110905年代寶徠傳墜樓意外住戶憂恐影響房價
影片網址→http://youtu.be/RfUGtoaqA0o

寶徠花園廣場事件頻傳 爭議性恐影響豪宅身價鉅亨網記者詹宜軒 台北2011/09/05星期一 10:40

前總統陳水扁曾住過的信義區豪宅寶徠花園廣場，4日發生墜樓事件，死者經證實為全聯社及元利建設董座林敏雄之女林佩樺， 據了解，該棟豪宅由吉美建設、元利建設及宏泰建設共同成立的寶徠建設所興建，林敏雄在建案完工後，即保留頂樓27樓共4戶，而林敏雄與二子一女皆同住在此。......↓

而墜樓事件傳出，不少業界人士認為，爭議度頗高的寶徠花園廣場，勢必將面臨一波價格上的考驗，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，2008年該豪宅因陳水扁、吳淑珍入住，引起媒體大批圍堵，被冠上「寶徠休息站」，引起住戶不滿，出現拋售潮，最多同時有15戶求售，「但因為賣方多為有錢人，沒有急售的壓力，因此房價沒有明顯跌幅。」

徐佳馨指出，3年多來隨著該案周圍包括「台北信義」等案開出破盤價，寶徠雖從每坪85至90萬元，跟著漲至近期的160萬元，但是詢問度偏低，身價亦不如同區單價已坐穩200至250萬元的「御之苑」、「信義富邦」。

台灣房屋仁愛圓環店長施光明透露，「寶徠花園廣場」求售物件相較其他知名度亦高的豪宅，一向就較多，「基本上寶徠的住戶輪替率高，目前也還有待售物件在市場上，據悉會先採取潛銷方式，其議價空間也將增加。」而房仲業者認為，林佩樺墜樓事件雖無凶宅認定問題，但確定將嚴重影響該棟豪宅未來增值性。

新聞網址→http://house.cnyes.com/News/Views/20110905095051828855410/Content.htm

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41570617