租屋平台推實名認證

2018/01/09

落實雙方交易真實性 「信任租」可代墊押金

【崔雅慧╱台北報導】租屋平台除了刊登物件並提供查詢
之外，也可以認證房東和房客身分，進而提供代墊押金、
提前提領全年租金。創立「信任租」的亞太普惠金融科技
股份有限公司總經理唐正峰希望，透過金融科技和大數據
，讓租屋市場是「真實的房東，真實的租客，真實的交易
」。


唐正峰之前從事非信用卡端的消費分析，累積了10萬名客
戶的大數據資料庫，加上網路能留下很多軌跡，「凡走過
必留下痕跡」，唐正峰說，「其實都是合法公開的資訊，
只是一般房東或租客不知道怎麼查」。

會員核准率約6成

「房東和租客都需要被保障」，唐正峰說，「租客無法只
靠和房東聊天，就知道房東會不會是張X晶。」 房東和租
客聊時，或許覺得人不錯，但沒有能力篩選形形色色的背
景，例如是否吸毒或有案底。透過聯合徵信之類的信用機
制和金融科技，從大數據建立風險模組，可以進行實名認
證並看出行為模式。

例如：常常上網查借款公司，或者簡訊老是收到當舖廣告
還會回覆，雖然在聯合徵信中心沒有紀錄，但其實可能一
直在借錢。停車費或罰單老是不繳？愛買奢侈品、喜歡時
尚，或臉書常 tag夜生活，但承諾按期繳款的習性如何？
都可以從大數據資料庫比對出來。
「信任租」會員分一般會員和認證會員，都是一件式申請
，但認證會員需要查證。經過認證有機會進一步使用「代
墊押金」或「提前領取全年租金」的金融服務。目前核准
率大約6成，大多是1989~1996年次出生，職業以藍領最多
，多數是家在新北市但工作、讀書在台北市。

手續費是獲利來源
「信任租」目前的獲利來源是手續費，未來計畫推動專屬
的虛擬代幣。例如透過信任租租屋10年，總共支付租金共
200萬元，因信用良好，共獲得200萬的虛擬代幣，向合作
的仲介業者購屋時，可用虛擬代幣打折。
堪稱國內最大租屋平台的591公共關係部游儲宇認為，591
只是平台，信任租提供金融服務，兩者完全不同。財團法
人崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，曾有贊助型基金會提
供押金代墊和分期付款，但基金會畢竟不是討債公司，付
不出來只能存證信函和道德勸說，款項很快就用完了，也
沒有再獲得贊助。

「信任租」小檔案
公司名稱：亞太普惠金融科技股份有限公司
資本額：1億元
代表人：唐正峰
核准設立日期：2013年5月6日
所營事業：金融機構金錢債權收買業務、辦理金融機構金
錢債權之評價或拍賣業務、工商徵信服務業、不動產租賃
業、不動產仲介經紀業、第三方支付服務業
資料來源：商工登記、《蘋果》採訪整理


單挑591龍頭地位 銀行高層轉戰租屋平台祭押金代墊搶客
2017-12-06 17:23
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2275365

「591只是廣告業」　新租屋平台闢藍海
2018/01/08
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180108/1274478/


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實名認證真的有那麼神,
大數據可以撈到夜店當鋪, 不同於聯徵的判讀方式?
手機信箱FB認證一組, 私下用另一組, 大數據撈的到什麼嗎?
BTW, 現在物件少的可憐,
台北市住家11件, 獨立套32件, 分租套6件.......


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