【龔成問答信箱】（Q18841-Q18860）

Q18841：

你好，唔明你點解成日叫人供盈富，回報應該唔高？

龔成老師：

其實盈富基金的作用，是「平衡組合」，我見你好執著盈富回報率，但盈富原理就是持有50隻股，目的就是分散風險，好多時只要求基本的回報就得，你唔好太執著這些野。

我過往做了10年銀行及證券行，見好多散戶自行選股，都是輸多贏少，反而長期月供盈富的一群，是有錢賺的，並不是太錢，但比起大部分虧損的散戶，這算是不差的成績。我地投資，「適合」自己都好重要。

好果你想有較高增長，可考慮月供安碩恒生科技（3067），當然3067的風險比2800大。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q18842：

老師:你好, 最新才於網上認識看你的資訊, 買了本80後.. 不過不太識選股, 炒來炒去都左手交右手咁, 想學習你長線投資增加收入

以50萬部署較進取的股票組合 ,可否建議現時可選擇哪些股份投資. 謝謝

龔成老師：

短炒唔會賺錢的，你之後調整翻，集中翻長線投資就得。我地投資的原理，就是將現金轉換成優質股，建立一個長線的財富組合，這是一個配置的過程。

有質素及有增長力的股票，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比較高左，有風險，你要自己平衡。

不少都要等回少少先入，因為部分仍貴。

上述可以是方向，但就唔好心急一次過入，要慢慢分注，或等。

另外唔建議組合全部集中在這類高增長，建議加入一些較平穩的類別，例如盈富（2800）。可以平衡你整個財富組合。

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Q18843：

謝謝老師，但想追問下銀河娛樂00027同金沙中國1928這2隻，為什麼老師您選的是金沙中國？

還有一隻2883中海油田服務想老師分析下俾啲建議，我6.3入左5手

老師我看完您的年報勝經了，好深奧，我現在還沒看致富藍圖和股票勝經，準備看過再回來再看一次

龔成老師：

銀娛（0027）金沙（1928）兩隻都是優質股，你投資任何一隻都可以，可長線。銀娛增長力較高，金沙較穩健及派息高，由於我想在組合中，增加一些較平穩的股票作配置，因此最後選了金沙。

中海油田服務（2883）質素中等，未算強。

佢係中國近海市場最具規模的綜合型油田服務供應商。
佢的服務貫穿海上石油及天然氣勘探，開發及生產的各個階段。業務分為物探勘察服務、鑽井服務、油田技術服務及船舶服務。

雖然佢都有一定的規模，但卻不是最高質素的企業，這是由於佢的產品自主力較弱。

石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業。

由於質素中等，唔建議大注投資，但相信油價上翻佢會上升的。

《年報勝經》是較深的，建議你先睇《股票勝經》，打好基礎先。

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Q18844：

成哥 你好，請問移卡作為長線你默睇

同埋1317楓葉教育

龔成老師：

移卡（9923）是有風險，有潛力的類別。

首先，佢的業務為一站式支付服務，包括基於應用程序的支付服務及傳統支付服務，並支持逾500款發卡機構的移動應用程序，以支付為基礎的科技平台。

其中包括微信支付、支付寶或雲閃付，涵蓋了中國大多數的電子錢包。

另外，佢業務亦有科技賦能商業服務，即是提供商戶ＳａａＳ產品（包括實時庫存管理、消費者關係管理、智能訂單管理及全方位僱員管理）、營銷服務（包括量身定製的精準營銷及客戶忠誠度計劃電子工具），以及金融科技服務（包括助貸服務、委託貸款及保險轉介服務）等增值服務。

睇翻佢的財務數據，增長快速，但業務變數大，行業有不確定性，估值上比較難，這一定會令股價上落大，這刻仍唔平，投資值博率只是一般。

你預佢有潛力，同時有風險，如果控制注碼，都可以小注投資。

至於楓葉教育（1317）本質不錯的，但增長力在近年的國策下，的確弱左，長遠仍是正面的。教育股之前熱炒，然後就因政策等風險而冷卻，慢慢由高位回到正常水平。

由於市場擔心企業之後的增長力，令這股的股價較弱。因為佢過往增長快，但在政策風險下，最影響的不是現時的業績，而是之後的發展，令增長力減慢。

以一間平穩增長的企業來計，現價已是合理價，現時可以理解為合理區中下部，但就唔建議投資太多。

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Q18845：

請問老師課程是實體上課嗎？有沒有機會可以同時有視像上課呢？因為我在新界工作，要七點去到灣仔有點難度呀！

又請問老師對我來說值唔值得買柏傲莊的細單位來投資呢？

龔成老師：

我有可能在下年，開一個有關於資產配置的網上課程。

至於股票班，由於內容太重要，暫時唔會。

因為之前實體股票班試過比人偷拍，之後放左上網賣，最後要搞到報海關先處理到，好煩。所以，網上類的教學，都好擔心有偷拍問題，風險太高，因為好多課堂內容，都唔想太公開，只想自己學生知，所以暫時都唔會搞。

柏傲莊，地點有質素，我在《5年買樓4部曲》都有講述香港其中我幾個睇好的地區，大圍是其中一個。

可以投資的，當然要睇呎價。

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Q18846：

老師我想請教你一個問題

我而家有屋住、唔使供、有一個女（已長大）咁我自己2016年買咗間細屋平租比自己人、仲要供的、而家自己人準備唔租

你覺得我應該繼續放租定賣咗去、攞D錢放入收息股、錢滾錢好呢，請老師解答

龔成老師：

從方向上，賣出物業再將資金投資收息股，是可以的，因為這會增加你的現金流，始終現時收息股回報率，高過收租回報，因此投資收息股，在配置上是較好的。

不過，由於香港買樓物業的成本高，你賣出後，未必買得翻，因此你決定是否行這一步，要從長遠的財富配置角度分析，唔好只是睇這刻的情況。

你要從長遠角度分析，自己是否不需要這物業。

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Q18847：

老師，之前你講過我既投資太過單一,著重左物管同內房,所以單一風險過高。但如果我現在加入一d未有投資過同之前未有留意既股又是否有點兒兒戲?

我聽到投資自己較為熟悉的板塊是比較好。你會唔會有咩板塊會推介初學者入手?

龔成老師：

你投資前，一定要完全了解，要熟識的項目，同時要有質素，不能為投資而投資，在你了解、優質的前題下，就可以進行財富配置，令你的財富組合更平衡。

如果你未能認識，最簡單就是投資ETF，盈富（2800）、安碩恆生科技ETF（3067），已經能助你風險分散，而你買入時，要慢慢分注，或月供。

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Q18848：

老師你好 我今日先第一日第一次買股票⋯ 我買左隻6860 其實我都唔識睇都唔明點解會咁多資金流入 啲人話會反彈 是嗎？

我本小所以想買下仙股試下⋯呢隻ok？

龔成老師：

指尖悅動（6860）係中國一家手機遊戲發行商，主要向遊戲開發商提供一站式解決方案，包括遊戲的營銷等，睇翻佢亦通過第三方授權及委託第三方開發之方式從事遊戲開發業務。

業務有波動的風險，這是行業的特性，會令股價較波動，對類股對投資新手並不適合。而佢整體的質素亦只是一般般。

另外，你買股票是買入一間企業，資金流只是影響中短期股價的因素，根本無分析價值，你行錯晒方向。

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Q18849：

龔成老師你好，我今年36歲，對股票不熟悉，用了多年的積蓄買了自己2199，可惜蝕了

請問老師我應該怎樣做？
應該捨棄，還是繼續等待？

龔成老師：

相信你現時過度集中在這股，這是投資的大忌，因為我地投資，並不是「博」，而是建立一個平衡的組合，在可承受風險程度下，去盡力爭取回報。

因此，單一行業只能佔股票組合的30%，單一企業只能佔15%。

維珍妮（2199），其業服務主要為研發；設計與製造貼身內衣和功能性運動類產品。

過往業務大致平穏增長，整體賺錢能力唔算好強，算係不過不失。負債過高，會係一個扣分位。

整體而言，質素算係中等，有投資價值，但不宜佔比重太高。

你絕對唔好再加注，之後就算等佢業務環境好轉，希望過1、2年後，經濟好轉D，佢業務好翻D，到時你就減持部分，平衡風險，餘下的就再到時睇情況去守。

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Q18850：

龔SIR你好! 最近才認識和留意你的文章,希望你可花一點時間看看或給一些小小意見就好了.

我今年已經34歲,早在十多歲的時候因經濟問題無法繼續升學, 以往對金錢概念沒太多,一直就是先解決現在的狀況.

所以,至今我沒累積很多財富,現金只有40萬左右. 其實一直我也有個留學夢,不過計算過一年可花費HKD20萬就卻步了.

因要在這個疫情放棄一份收入不錯的工作, 年紀也不小了. 當我想到這裡就會想: 可以早點明白金錢的重要就好了. 現在我都是一點點學理財. 由於對數字不敏感,往往我都是"婆仔"式投資.

做些保險儲蓄, 買了1手0005而已. 雖然如此,但我對留學這件事還未想放棄,利用疫情這段GAP的時間,希望善用多1年時間累積多點資金再看看這個夢是否想繼續.

希望你可以給我一點意見去怎樣處理財富較為有效, 至少留學回港後還可支撐一點時間來找工作. 謝謝你的時間! 祝安康!

龔成老師：

你要做兩樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

同時，我建議你大量增加理財知識，這對你長遠好有用。

投資，是一個配置的過程，你要建立一個平衡的組合，投資優質股，長期持有，當中要「平衡」，不能只集中個別股。

第二，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

其實，你34歲，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

你有基本知識後，可以再考慮以下股票：

銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18851：

你好 有關1044 報表想請教

係morningstar 睇到 1044由2010年到2020年 revenue, operating income, net income, EPS 都穩定上升, ROE更是年年20%,
為何股價10年間都係橫行？

謝謝！

龔成老師：

恆安國際（1044）不差的，佢主要業務為在中國生產，分銷及銷售個人衛生用品，零食產品及護膚產品。

你見佢股價增長不強，主要是過往市場對佢有太大期望，因此一早已反映左佢的價值。到近5年，你見佢的生意與盈利，雖然都有增長，但力度不算強，因此市場對佢的估值都有所調整。

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Q18852：

我想問龔sir，點樣由短炒變成長線當中嘅重要秘訣係咩？

因為我都明白，但尼方我點樣轉變自己嘅心態?

另外想問龔sir長期持有嘅意思係最少持有五年，咁如果本身資金唔多，好難達成財務自由？

因為5年時間要好有耐性，如果係持有2年以上算係長遠投資？

同埋會唔會目標價？

龔成老師：

我1999年開始投資，頭幾年短炒同用技術分析，輸得多，開始問自己，其實呢種方法得唔得？雖然人人用，但未必真係得。

之後，我再睇更多成功投資者、基金經理的書，發現佢地都唔會用短炒！

我之後就開始用長線投資，最初都有少少忍唔到，但當我不斷睇成功投資者的書時，就愈提自己要堅持。之後開始訓練自己唔好睇股價，例如一個月唔睇股價，學心理因素的訓練。

最重要是大市上落，股價上落，你要好平常心，唔好比佢影響，呢一點好難，但你訓練1、2年都可做到，香港散戶基本上做唔到呢點，所以佢地輸多贏少。

最好當然持有5年，但你都可以試下訓練2年先。

你有一些核心概念錯左，就是認為要賣出先可以做到財務自由，你仍停在現金概念，同一般散戶一樣，建議你睇《財務自由行》《股票勝經》，清楚翻現世代的財富系統先。

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Q18853：

我想問盈富其實買月供股定買一手好？
定因為係當長期用 買月股係再長線啲？ 定其實都係一樣

咁嘅話我先買一手會唔會回報一咁多

另外潛力股嘅意思係睇一啲新加入嘅股票睇有無得升?
定宜家現有嘅當例如騰訊再睇佢係咪有得升？ 咁係買一手定月供比較適合。謝謝

龔成老師：

月供會比較好。

月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

潛力股，即是有較高增長的企業，佢地的業務處較高增長階段，股價會有理想增長，不過，由於市場變化一般較大，所以股價的波動都會較大。

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Q18854：

我睇完龔sir 既股票勝經，黎緊會睇你介紹既窮爸爸富爸爸，再睇你既選股勝經同年報勝經，我經常睇你facebook,覺得你講得好岩，我都想學到你咁叻，一向都唔睇書，宜家開始裝備自己

我成本書，現金流折現法呢part唔明，見到你講已經簡化左，我都理解唔到

龔成老師：

加油！其實我18歲時，都是零理財投資知識，都是當時狂睇書，知識不斷累積翻來，無人一開始就識，我只是過往多年努力的成果。

現金流折現法，其實好深的，你唔明都正常。

所有資產，都有當中的價值，我地都可以計出來，不過計算過程較複雜，同埋沒有絕對的計法，而現金流折現法就是其中一種，你可以理解，就是將這資產，往後產生的現金流相加，但由於錢是會貶值的，因此，就要將將來的錢，變成今天價值去計。

就算在我的股票班，都要花一定的時間去講，同學先明，你有概念就得。

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Q18855：

想問成哥，我成日見到你話留有現金等大市跌入貨，但我想問如果大市一路上升，咁我儲既現金又可以點做，係拎去投資定係應該繼續放喺度等，定係有其他方法？

另外通常我買一隻潛力股或平穩增長股應該係投資幾耐先睇到比較明顯既成果而去決定放唔放？你講既長線通常係幾耐？

雖然我都想上你既堂，不過而家要返學就吾到時間，我有買你既書睇，股票勝經、80後百萬富翁、財務自由行 呢3本，呢3本睇既次序應該點排？

龔成老師：

我地唔能夠100%現金的，我地會分析大市的平貴度，決定現金的比例。例如現時的大市，大約處於合理區，你要有一定的持貨，同時有一定現金。

當你每月有收入，就要部分入貨，部分留有現金。

至於留低的現金，就是等大跌市先會入。

因此，如果你這刻太多現金，其實都要適度買入優質股。

長線投資，一般指5年，最少3年。

你可以順次序睇：《80後百萬富翁》《股票勝經》《財務自由行》。

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Q18856：

我呢家27歲月入大概68k，手頭上資金因為以前亂洗同投機失利得200k到，計哂以下供保險，一個月儲到大概25-30k

其他資產：

保險既基金ard85k（月供2500有環球、美股、債券等等，算係進取既增值組合）

十年期儲保300k（供佐兩年，年供150k，因為之前某d原因買唔到有保險成分既product，預一舊錢將來做medical reserve）

十年期人壽80k（供佐4年，年供20k）

想係3年內儲夠1-1.5m買樓結婚，想問下點plan投資好？

龔成老師：

我地理財，最重要是攻守兼備，你現時已有適當的防守部分，餘下的就是進攻。

不過，由於你3年內希望用資金，因此又唔能夠太過進取，建議你集中投資平穩增長股，小注潛力股，相信這是較平衡及適合你的組合。

你可以做月供股票，每月$15000，又或自行分注投資。

你可以考慮盈富（2800）$6000。

另外再加2隻（每隻$3000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可加1隻（$3000），考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

我相信你要完成目標是可以的。

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Q18857：

龔成老師你好！我是一個70後，剛看完你的《80後百萬富翁》，明白了創富的重要性，雖然遲咗少少，但希望可以追得返，最後能達到財務自由。

我一直都有儲蓄，但可惜沒有創富，大部份儲蓄都只是放在定期，現在存款有數百萬。明白到分注投資可以減低風險，但以我現在的情況，怎樣分注才合適呢？

每月用固定儲蓄存款定時購入一些平穩增長股？謝謝老師指教！

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你是70後，財富仍然有增長力，但就不能太進取，應該要以「平穩增長」作為核心。

你可以考慮盈富（2800）。

另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

上述股，你可以分注去入，慢慢將資金，轉為優質股的組合，例如每個月入一次，分注去人，將買入價平均。盈富可較多。

你可以將$100萬，分開1、2年去入。餘下資金，就等機會先入。

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Q18858：

龔sir你好，我想問一下富途證券行內的基金好唔好買得過？

我係90後 如果買基金 現在開始買A股基金 港股基金 美股基金 還是債券基金 還是混合型基金比較好？？

龔成老師：

基金有好多好多，你最重要了解佢的投資策略，持有的資產是否有質素，過往的表現時否能跑贏大市。

你可以投資一些ETF，管理費最少，同時只要有股票戶口就可以買賣，盈富（2800）、安碩恒生科技（3067）、南方Ａ５０（2822）、VOO、QQQ，都是可取之選，你可以分注投資或月供。

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Q18859：

老師，我最近重新檢視過我的財務狀況，發現我的保險保障並不足夠，聯絡了我的保險經紀

他建議我買一些定期的醫療和人壽保險以及終身的危疾保險，終身的危疾保有多次性的賠償（復發條款），似乎保障較足，但費用比定期的貴很多（所有的保費加起來會佔現在的人工（稅後）大約8.5%）

我上網看了很多資料，說保費佔收入的10-15%算是合理，但對於危疾險，有些人建議買定期的，有些則建議買終身的，兩者似乎都有道理

所以反而不懂選擇，想請問老師這方面會否有一些建議呢？先謝謝你了

想報你股票班，但出年的roster 還未出，想請問如果到時有些堂不能上的話，能否安排補課呢？

龔成老師：

保險，最重要是你的「需要」，因此每個人都不同，保險的原理，就是將的不想面對的風險，轉嫁比保險公司。

在理財上，我地應該買保險的，因為有防守作用，不過，足夠就得，不用太多。

至於危疾，如果你本身都認為自己想長期將這個風險轉移，就買終生。

股票班，我有補堂機制的，你某一堂上唔到，下次開班時，就可以補翻比你。我差不多每個月都會開一班，總之你預早通知我地同事就得。

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Q18860：

你好，龔成。我有以下股票。是否可繼續持有？及可否每隻評論一下買入之價值，是否合理、便宜、或較高？

1） 9988 $172.50
2） 27 $45
3） 1928 $ 28.20
4） 939 $5.49
5） 700 $352
6) 2628 $13
7) 1299 $48
8) 2018 $40
9) 2382 $80

因為本人主力都是買返藍籌股，大部份都是跌市時才買。謝謝回覆

龔成老師：

現時持有的，都是有質素的股票。

阿里（9988）、騰訊（0700）有增長力，可長線持有，現價唔算平。

瑞聲（2018）、舜宇光學（2382）有質素，但中短期較波動，長遠正面，現價合理區中上部。

友邦（1299）、中國人壽（2628）不差的，但增長力中等。建行（0939）只是收息股，無乜增長力。3隻大致都合理。金融類股唔好持有過多。

銀娛（0027）、金沙（1928），有質素，現價合理，可長線。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q16201-Q16220）

Q16201：

老師，我係股票班學生，希望請教一下，如果香港因為銀紙貶值發生通脹的話，你認為電力公司包括電能及港燈能否按通脹幅度到加價，令到股價隨着通脹提升？

我見到管制計劃提到准許利潤回報率為8%。以我理解這個回報率是以資產價值來計算對嗎？那資產價值又根據誰來定呢？

如果資產想定奪，電力公司豈不是可以用會計手法加大資產價格從而加價？

龔成老師：

我相信兩年能按通賬加價，即是做到基本的成本轉嫁效果，但就唔好預期會有更大的增長力。

所以，港燈（2638）股價會平穩，同時保持派息，兩者可能有少少增長。至於中電（0002），由於業務仍有發展，增長力會比港燈強，不過就都只是基本增長。

至於資產方面，當中有好多專業的會計原則，甚至佢地同政府在協議中定義的。佢地都會利用一些會計的手法去提高價格，但都要在協議的機制下進行。

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Q16202：

你好 又一次想麻煩你 因為身邊無人有經驗可以教我 唔知點做好 你有時間希望你可以解一解答我

我月薪 3萬中 有60萬本

我想知我應該拎60萬買400萬內樓 之後放租3年再賣樓 賺錢好定我拎40萬買股票個回報好啲

當360萬買 一萬蚊一呎 放租三年保守36萬 計埋樓價 唔知多30-40萬賣 有無可能

龔成老師：

如果你本身無物業，可以考慮買樓。

但要留意，你心態上只著重「賺差價」，但我會建議你長線投資，加上物業買賣的成本好高，到最後你所賺的，並不多（如果你只作中短期買賣）。

你應該建立長期的財富組合，當中股樓平衡，長線持有，這是對財富最好。

香港經濟將會轉弱，樓市可能會下跌，特別是1、2年內，你可以留意下。

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Q16203：

老師，2800 同 27 我都會入因有週期性

另考慮緊吉利同信舜 因睇好手機及國策
請問現經濟情況會否影響長遠增值？

另外見老師常推介月供股

請問想停供時(例如HSI 升到3萬點上) , 係可以即刻停？
不能自選供股交易日係每間銀行都一樣？

龔成老師：

盈富（2800）與銀娛（0027）都是有質素的，可長線持有。

舜宇光學（2382）與吉利（0175）都是有增長力，有質素的企業，你唔需要太理會中短期情況，長線就得，要睇遠D。

如果月供股票，一般會建議長期的，因為原理是儲貨，但去到貴的水平，30000以上或更高水平，都可以停，甚至賣部分，但要睇到時貴的水平。

我相信一般銀行都唔會有得選邊日月供股，不過，佢地唔會同一日進行的。

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Q16204：

龔成你好，見你比較少講內地體育股，想聽曬你的見解，我自己有看過財經新聞～

主要係想探討 安踏 同 特步，李寧就次選。安踏自從收購FILA 並注入新元素之後，FILA 為安踏盈利貢獻最大，但安踏都比較貴，出左業績，股價上返55/ 56，但仍然是25-26 倍市盈率。

問題來了，安踏越來越依賴FILA，暫時睇唔到有其他更爆的增長力？如果一年後FILA唔再興，又或者增速放緩，盈利仲撐唔撐得起25、6倍市盈率？

所以，我買入左特步國際，源於佢收購左K-Swiss 同 Pallidum，K-Swiss 既知名度都算高，係10年前香港都唔少人著，但現在品牌形象積弱

我買入既原因係出於覺得佢可以複製安踏成功之路，以多品牌策略增加盈利。同時，入場費較低以及市盈率只有 8倍左右

中國內地是一個龐大市場，體育行業亦為國家重點發展之一，相信仍有增長空間。未有龔成你點睇 安踏、特步呢？謝謝

龔成老師：

其實內地體育股不差，我2018年出的《50值博倍升股》都有推隻安踏（2020），近期無乜講，主要是由於佢已經升左一倍有多，這刻的投資值博率已減少左。

這股仍是有質素，有增長力的，但現價已不便宜。

特步國際（1368），業務都不差，但要成為下一間安踏並不易，佢過往的業務增長力不強，財務數據未算好強，股本回報率只是中間水平。

佢長期的市盈率都在10倍以下，這不是無原因的，市場認為佢的增長力不強，發展未見到好大的增長機會，但以平貴度來說，不貴的。

如果你投資金額不多，可以，這股都有質素，但是否有高增長，仍未有答案，加上規模不算好大，因此略有風險。

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Q16205：

成哥你好
我上年開始月供 2 ，3，66，2388，0823，1211，2800

1.現在2，3，823賺錢能力比以往低有需要停供改去供其他幾隻？

2.另外有一手煤氣，一手東亞，2手電能
加埋月供差吾多15萬成本及現金20萬，需要放一部份股票出去等恒指再跌回20000-22000再買比較好？

龔成老師：

1）這幾隻都是有質素的股票，但中電（0002）、煤氣（0003）的增長力，的確比過往減左少少，其實仍可月供，但如果你減金額或轉其他，都可以的。

2）你以「預期恆指會跌到20000」，是錯誤的策略，記住，無人知道恆指之後的升跌，如果賣出後反而不斷升，點算？

你這刻現金有5、6成，其實這刻可以入翻D貨，只要分注慢慢入就得，你應建立一個長期的財富組合，唔好做中短期買賣。

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Q16206：

Hello 老師~
1）想問#3 值得繼續月供嗎？
2）#859 及 #8231 前景如何呢？手上有小量貨，係高位入

龔成老師：

1）值得。其實煤氣（0003）仍是有質素的股票，但增長力弱左，而佢改為20送1，反映增長力可能減少左，但不算差。

香港業務不強，但中國部分不差，中短期雖然較一般，但見佢的長遠發展力仍在，但就要耐心點。

由於佢一向都穩定派「相同股息」，在這情況下，反映派息的增長會少左。但整體來說，這企業仍是有質素的。

我睇翻佢近年在中國的投資，仍是保持進行的，每年都有幾十億，這些投資不會好快就見到收成，但這企業就仍是發展中的。我對佢長遠發展仍是正面，只是增長力的問題。

2）中昌國際控股（0859）增長力不強，見佢生意多年都無乜增長，長線持有的價值不算高，你可以等佢有較大反彈後賣出。

節能元件（8231）持續出現虧損，企業投資的價值不高，賣出較好。

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Q16207：

龔老師你好，我作為投資初學者，讀過你的作品<80後百萬富翁>，想請教哪一本作為下一本較合適？

另外，有關月供股票組合的。現時我用$4500投放在月供股票，2800和823各$1500，1810就$1000，中電就$500，你覺得這樣分配好嗎，還是需要調整一下？

感謝你抽岀寶貴的時間回覆。

龔成老師：

你可以睇《股票勝經》、《財務自由行》，都適合初階者的。

至於月供方面，你所選的都是有質素，可長期進行月供的股票，保持進行就得，月供就是唔好理中短期股價，保持長期進行。如果你想優化組合，可以加大盈富的金額去到$3000。（當然，你這刻應該要一邊月供，一邊有現金剩）。

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Q16208：

你好！一直都好欣賞你。

想問我收入唔多盈富基金月供而家入唔入得過？每月1000蚊可以嗎？

龔成老師：

月供股票是一個長期策略，只是市況不是處好貴的水平，其實都可以進行，因為本身是一個長期、平均的策略。現時已經可以開始。

盈富（2800）是好選擇。

不過，你要留意翻手續費，如果本金較少，而手續費已有一定數量，就唔值得。

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Q16209：

成老師，我今年24 歳，打算用十萬元買股票。請問現時買2800， 823， 66，1299， 388 什麼價位才合理，這個股票組合合適我的年紀買？謝謝你

龔成老師：

盈富（2800）、領展（0823）現價已可以入，分注入就得，有投資值博率。至於另外3股，都是有質素的，現時小注無問題。其實這5股都處合理價，頭2隻算是合理區中下部或合理區底。

但大市波動，你要分注入，唔好太急用盡現金。

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Q16210：

請問0005匯豐不回購是代表示好，還是不好，請賜教，謝。

龔成老師：

回購，你可以理解是佢用公司資金，買翻匯豐（0005）的股票，從而令總股數減少，這就會令每一股的價值提升。

所以，之前佢話唔回購，是一個不利的消息。不過，企業會留翻D現金，因此不是全部都是壞事。

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Q16211：

老師，不好意思，
想請教780前景如何？

龔成老師：

同程藝龍（0780）業務不差，但疫情對佢中短期影響唔細，中短期可能較為波動，不過有一定的規模，質素是有的。

業務上，佢於中國提供旅遊相關服務，包括交通票務（提供機票、火車票、汽車票及船票預訂服務以及旅遊保險）及住宿預訂服務。

主要通過線上平台提供旅遊產品，包括騰訊控股（0700）旗下平台、集團的移動應用程式及官方網站。

過往增長理想，前景正面，不過現價就不算平，小注可以。

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Q16212：

老師你好呀，本人24歲，月入24k⋯⋯現金約有10萬，近日才開始學投資，有買你的書同睇過fb page

本人只有匯豐2手，近日宣布唔派息，又跌，都好頭痕⋯⋯要放定先擁有？

另外，月供股票方面，應該直接月供定可以先買1-2手，再進行月供會較好？除左2800，還有什麼適合？定一隻已經足夠，再投資去其他你講既潛力股？

因為自己本身都有供保險，一個月供5000多，所以未能夠選擇。怕放太多投資，會影響生活

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，匯豐（0005），以你的年齡來說，並不適合。至於保險，其實適當就得，金額不用太多，因為始終是防守性產品，你這年齡，應該進攻。

你長遠要賣出這股，但不用這刻，等佢上翻多D先。

而你之後投資的，應集中在「平穩增長股」。

月供的好處是分散買入價，可以減少風險，除非你有捕捉平貴技巧，否則，月供會較適合。

你可以以盈富（2800）作為重心，另外再加一隻平穩增長股，一隻潛力股，這樣長遠月供，較好。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16213：

成哥你好!我最近才開始學投資理財, 但唔知點起步好, 希望你可以俾D建議我, 我今年30歲, 每個月將分人工7除8扣之後可以用4千投資, 有2萬流動資金係手.

另外每月會儲1千作不時之需.我諗住買盈富基金月供股, 但係我應該將4千買哂同一隻定分散投資好?

點解呢?另外阿里健康值唔値得投資呢?
Thanks!!!

龔成老師：

由於現時現金不算多，建議你$20000就留現金。

你可以利用$4000去月供，盈富（2800）可以供$3000，另外$1000-$15000選另一隻，銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

阿里健康（0241）業務不確定性會較大，選阿里爸爸（9988）可以。

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Q16214：

Hello龔成先生，想問下551裕元集團值得投資嗎？見佢之前股息不錯，公佈業績後股息比之前減少，而且股價都處於低位，值得考慮入市嗎？

另外883中國海洋石油，股息都不俗，此股風險高嗎？值得入注投資嗎？

龔成老師：

裕元集團（0551）算是不過不失，增長力不強，賺錢能力不算高，因此不能稱好高質，但業務穩定，本身又有規模。

這股都有投資價值，但唔好預佢有增長，收息是可以的，但唔建議太過大注。

至於中海油（0883），雖然股息好，但股價太過波動，因為受油價影響，這股不是理想的收息股，但如果從長遠油價回到正常水平去分析，這刻都有投資值博率，不過就小注好了。

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Q16215：

龔成老師你好,想問一下港鐵,領展現時屬於合理區嗎?

我全副身家有10萬應該點樣分配?

前排跌到21500點左右時侯,錯過左騰訊既低位325冇買入好後悔,應該冇乜機會再大跌

現打算入阿里爸爸,領展,港鐵,中銀香港/恆生銀行,金沙中國,現價各一手買入合理嗎?

目標跟你所講的一樣持有3年-5年左右,同埋阿里健康值得入手嗎?

龔成老師：

港鐵（0066）、領展（0823）都合理，現價可以分注投資。

當大市下跌，恐慌期時，大部分人都唔敢入貨，因為「當刻恐慌」，而無分析過長期業務本質，同時，會想「跌多D」先入，但我成日強調，無人能預測到股價走勢，無人能成功捉到最底價，所以點解要分注投資，就是這原因。

上述你想算入的，都是有質素的，不過，你唔好太快用盡$10萬，分注去用，無人知大市之後會升或跌，你要記住這點。

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Q16216：

龔sir 你好 我想問吓0763 中興通訊值得投資及現價合理嗎？

呢隻我本身無買 亦無研究 係我有個朋友睇好佢5G發展 所以投資咗一定金額 但以我所知佢又冇睇開你啲post 所以我擔心佢買咗一隻非優質股而走嚟問吓 唔該晒

龔成老師：

中興通訊（0763）從基本面分析，這股不差的，我亦相信5G的發展，會對佢長遠有正面影響，因此長遠不會太差。

佢本身係中國高科技通信設備主導供應商之一，通過提供客戶化的產品及解決方案，目前主要服務於中國及其他發展迅速的新興市場。

佢主要同中國電信、中國網通、中國聯通和中國移動等中國主導的電信運營商建立了長期穩定的合作關係。這部分是較穩定的。同時，佢亦向全球多個國家銷售產品，但之前同美國果邊，因政治問題而有影響。

不過，政治等因素令佢股價大上大落，從生意分析，長期仍會有發展的，只是有潛在的政治風險，令佢要承受這風險，你朋友要明白這點。

此股可長線，只要唔係佔你朋友組合太高比例，否則，可能要沽出部份，平衡翻風險。

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Q16217：

龔sir, 我hold住隻2186 有6500股 平均$7.5買入

本來想趁佢出左業績之後上到$5 放一半，但係呢家又跌番落去3.X

管理層成日都話有藥出 但出左幾年都未出
係咪代表佢已經無哂質素？我應該放定留

龔成老師：

綠葉製藥（2186）質素的確有少少轉弱，但不是全無質素，不過，這股本身的風險較高，唔建議投資得太多。所以，如果你持貨太多，應該減部分。

除在佢增長力減弱左外，以及新藥較少的情況外，另一原因是負債，近年佢負債有增長的情況，雖然未到危險水平，但增長的速度有點快，這令市場有點擔心。

其中一個不利因素，就是融資方面的成本，佢的利息盈利率，由2018年度的9倍，去到2017年度的7倍，比起我上堂所講分析一般企業要5倍以上才合格，開始有接近的情況，因此風險度提高左。

這股不是不能持有，但就唔建議太多，你要平衡風險。

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Q16218：

老師。1728，6蚊買一路跌到而家1.2。好恐怖。 輸了37萬。 是否可以沽出換第二隻。

因為只有這股我最驚。因為不是優質股。佢係係我未認識老師前，單憑號碼亂買！完全沒有分析！

而家完全唔知如何做。
不知道換甚麼股可填補。謝謝

龔成老師：

正通汽車（1728）質素一向只是中等，近年更有質素向下情況，加上單一股票不能太集中，這類質素不高的股票就更加是。

先講佢業務，佢係汽車經銷商，亦提供汽車相關物流業務、潤滑油貿易業務，以及金融服務。佢銷售之汽車品牌包括寶馬、ＭＩＮＩ及奧迪等豪華品牌，此外，還包括日產、現代、本田及雪佛蘭等中檔市場汽車品牌。

這類業務不是無價值，但企業的獨特性不強，當經濟轉弱時，好多時就會成為其中一個最受影響的類別。

見佢盈利增長有減慢情況。股本回報率處較低水平，同埋佢較受經濟週期影響，對貿易相關都會有影響，所以股價會較為波動。

近期中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇等不利的因素，都對整個汽車行業造成影響，相信中短期仍會對佢不利。

這股不是劣質，但都不是高質，但只算中等。而且你買入價有點偏高，要回到買入水平的確難。如果此股佔你投資組合比重高，建議分段賣出，目的是減翻你的風險，你可以賣部分，餘下再守。但我不建議一次過在這位賣，因為這價位賣晒又不值得。

你將賣出資金，轉到其他更有增長力的股仲好。

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Q16219：

請問
如果我有一百萬現金，如果想三年變二百萬，有可能嗎？請指教

龔成老師：

如果你現時有$100萬，3年要滾存為$200萬，每年要去到30%回報，這是一個較高的回報，不是不可能，你要承受較高的風險。

第一，你選股要有過半都是增長較高的類別，當然，風險度會高左，你要衡量自己的風險承受能力，同時，你要有一定的選股能力，能分析到企業的質素，潛力度。

第二，你要有企業估值的能力，這才可以在便宜價買到貨，產生較高回報。

以你的情況，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16220：

你好，請問2231景業名邦現價合理嗎？

龔成老師：

景業名邦集團（2231）係中國從事物業開發、物業管理、酒店營運及商業物業投資業務，核心業務為開發住宅物業，並主要於廣東、海南、雲南及湖南省營運業務。

睇翻佢的業務，除左物業銷售同開發外，亦有營運兩間酒店（包括廣州卓思道酒店及從化卓思道温泉度假酒店），以及係番禺擁有若干持作投資的商業物業。

現時擁有30個項目，包括建築面積20萬平方米的可供出售或出租的已竣工物業、建築面積87萬平方米的在建物業，以及建築面積為191萬平方米持作未來開發的物業，總土地儲備合共299萬平方米。

不過，佢有一點比較令人擔心，就是負債較高，雖然上市後的資金增加令風險略減，但整體仍是負債好高，加上佢本身規模較細，守的能力較弱。

過往業務增長的確不差，但風險是一個問題。

這類企業，如果樓市向好，而佢業務不差，有機會倍升，不過，風險同樣不能睇少，如果樓市逆轉，對佢可以好大打擊。現價算是合理，如果你想投資，建議你小注可考慮，自己要平衡風險，我地投資不是要博，而是配置。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。