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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,Below is what I told reporters today: 第4波 ? Here is my quick view on shops: 睇嚟肺炎第四波 is coming,舖市會馬上會靜一靜。 買家唔追價,賣家暫時唔減價。 買賣成交量馬上減半。租舖成交也會大幅減少。 包括...
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保持頭腦清醒 在 Agnes Lam 林希靈 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 18:48:14
做東張主持成日要上山落海做訪問,體能一定要keep好啲,加上無論任何時間一定要保持頭腦清醒,所以我定時都會飲馬百良熬雞精,可以吸收多d高質膠原蛋白,除咗可以幫我提神之外仲可以提升皮膚質素,亦可以加速回復體力🆙。 最重要係日本製造, 無油、無脂肪、無膽固醇,咁就唔會怕肥啦! *9月8日,只限一日萬...
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2021-09-03 14:59:19
【#壓力山大】工作壓力大?全公司放一星期假會不會好一點? 體育用品生產商Nike美國俄勒岡州總部的員工,在剛過去的8月23日至30日,享有一星期的「精神健康假期」,原因是Nike方面希望讓員工在假期盡情放鬆,從新冠肺炎疫情的壓力下恢復過來。 Nike全球市場科學高級經理Matt Marrazzo...
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2021-09-03 12:48:39
自從身體出咗事後,眨下眼已經三個幾月。 呢三個月冇得再好似過去噉隔日就教班做運動,慶幸冇因為噉而極速冇晒肌肉線條,然而自己深知肌肉強度已經大不如前。 呢幾日嘗試做返啲基本拉筋動作,感受到好耐冇經歷到嘅痛楚。我哋嘅身體真係會因為少鍛煉而變得對動作生疏,思考亦然。 仍然有好多好荒謬嘅事每日發生,不...
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保持頭腦清醒 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
2020-11-21 19:52:25Below is what I told reporters today:
第4波 ? Here is my quick view on shops:
睇嚟肺炎第四波 is coming,舖市會馬上會靜一靜。
買家唔追價,賣家暫時唔減價。 買賣成交量馬上減半。租舖成交也會大幅減少。
包括我自己在內,原本有兩三間舖已經傾到好近,只是差嗰一百幾十萬,我現在也下命令同事們 - 唔追價,企硬。
業主今日唔減價,等多兩三個禮拜後,如果全香港(大吉利是)全面性爆發,他們一定減! 每一波肺炎都起碼搞兩三個月。
大家都在等。仲有,大家也在等最終政府會唔會趁這個時候工商舖減辣 (無人知?)。 林鄭月娥星期三的司政報告內容也沒有什麼放風。 如果成事,遲啲買省返厘印費 up to 4.25%。省好多!
好多有錢買得起舖的買家都是 中年以上(老人家)多, 肺炎期間更加唔想出街睇舖?,搵命博! 大家個個都等,自然無成交。
如果政府沒有公佈新減辣措施,我預期舖市要2021年農曆新年(2月12日)後才再復活, 到時應該而是跌至谷底,2021年3月小陽春後舖市復活橫行,約下年6/7月肺炎疫苗正式推出接種後就舖市全面回升。 期間,當然政府辣招政策會左右大局..... and 第五波希望唔好咁快來啦 ?
..... 現在什麼急也急不了, 遇啱靚舖,我們照買! 但現在又是「業主撐租客」的時間 ?。 業主 un un 腳,但租客在舖頭肺炎間「搏命」其實最辛苦。
肺炎疫情一波波,唔知道到幾時。 總之, 我認為確診宗數上升時 (無人想?),是買入舖時機,下降時,是沽出舖時機。
保持頭腦清醒。 投資是要「高沽低揸」,不是「高追低沽」。
我們盛匯的買舖計劃沒有變,預期2020年底前買入多6000萬街舖。沽出 0,今年夠數了? 我預期我們下年買入約4億街舖,沽出約1.5億。我們保持每年街舖增長淨資產約二至三億。Enough!
李根興 Edwin (feel free quote me if want)
Stay healthy ?????? -
保持頭腦清醒 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
2020-11-08 19:16:57【你當我無本事?】做生意要有持續性,我唔想咁快人間消失,或上天x!
昨日你可能也睇到好多報章報導我們海濱花園的成交,以下是我最新給我基金投資者的信。
【A Personal Message To VAF Investors ?】我感覺到,現在舖市是明顯旺了。 正如我之前講,我們會保持「入三出一」的步伐。
目標每年買入約三億的商舖,沽出約一億 (加沽出部分的舊貨),沽出的舖目標利潤約10% - 20% plus。
(Note: 自2016年商舖基金成立以來,我們已經成功買入40間街舖,賣出32間,同期全港最多,全數獲利。)
買賣舖金額大約比例是入三出一。差市時比例是入四出一,好市時約入二出一。
目標基金每季集資約幾千萬,資產每年增長約兩億港幣 (before leverage - 槓桿比率只會約一二三成以內, 避免過份風險)。 我自己投資份額佔整個 VAF (商舖 Value-Add Fund)基金最少兩三成。
我和同事們內部定 VAF 目標是2024年底達至約10億港幣資產(before leverage),純地舖,即約50至70間。 每間舖保持在五千萬以下,sweet spot 是一至三千萬。
無論市況如何瘋狂,不要過分膨脹,我們也不會過份集資,總之每年目標增長2億,入三出一,小心駛得萬年船。市旺市靜都好,保持頭腦清醒。
我爸爸教我: 【做任何事情,必須要有「持續性」,不能 hit and go! (趙完鬆,例如劏場!)】
舖市太多「神x小子」「神童 x」,升市時大手掃貨,玩太多財技。跌市則好快人間消失或甚至乎上了「天堂」。我唔想是其中一位 ?.
我目標不是要「大」。我目標是要腳踏實地, 持續地讓投資者/下手買家/租客/同事們/我自己都賺到錢。 賺開心的錢!
..... 總之目標,希望帶給你每年10%的回報。我會腳踏實地,一步步做好??
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
Note: 自2016年,我們 Fund 1 及 Fund 2 完成後,Fund 3 (Shop Value-Add Fund) 是我們的商舖旗艦基金,2019年8月1號推出,現資產值約3億 (好細?)。
。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message Broadcast List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。?? 李根興 Edwin -
保持頭腦清醒 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
2019-09-01 17:34:39撐住! 舖界朋友,以下是我剛 send 俾《經濟日報》記者的個人睇法........... 撐住?
我覺得做人悲觀時不要太悲觀, 樂觀時也不要太樂觀,要「平常心」,保持頭腦清醒。
2003年 - SARS 2003年2至6月份(歷時4個月)
2007年 - 金融海嘯 2007年4月開始,New Century REIT filed Chapter 11, 至2008年1月21日全球股災(跌超過5%),至2008年9月Lehman爆破,至2009年3月6日 Dow Jones Index hit 低位 6626點 (現26403點) (歷時超過2年)
2014年 - 佔中 2014年9至12月 (歷時3個月)
2018年 - 樓市調整,2018年9月至2019年1月 (施永青11月22日話樓市調整期長達三年,跌高達三成。 長實趙國雄12月5日講樓價跌三成,納米樓高危) (歷時4個月)
現在社會活動由今年6月12日開始,至今只是兩個多月。無人知道要搞幾耐,但我只知道 「當局者迷」,以上近年四次「轉勢」的頭兩個月,如果你記得,大家都當時係睇唔到出路。「非理智」作決定/沽貨者通常之後都後悔。
要對香港有信心,believe me 最好的已在身邊???
我2001年9月11日在New York 工作,一心諗住呢世在投資銀行打工,可惜10月10日被抄之後,前路茫茫,I was crying on the phone?,我哥Steven 同我講: 「根興,做人什麼都可以失去,但千祈唔好對自己“失去信心”,撐住?」
無911就無今日的我,大家撐住? 李根興 Edwin
撐住! 舖界朋友,以下是我剛 send 俾《經濟日報》記者的個人睇法........... 撐住?
我覺得做人悲觀時不要太悲觀, 樂觀時也不要太樂觀,要「平常心」,保持頭腦清醒。
2003年 - SARS 2003年2至6月份(歷時4個月)
2007年 - 金融海嘯 2007年4月開始,New Century REIT filed Chapter 11, 至2008年1月21日全球股災(跌超過5%),至2008年9月Lehman爆破,至2009年3月6日 Dow Jones Index hit 低位 6626點 (現26403點) (歷時超過2年)
2014年 - 佔中 2014年9至12月 (歷時3個月)
2018年 - 樓市調整,2018年9月至2019年1月 (施永青11月22日話樓市調整期長達三年,跌高達三成。 長實趙國雄12月5日講樓價跌三成,納米樓高危) (歷時4個月)
現在社會活動由今年6月12日開始,至今只是兩個多月。無人知道要搞幾耐,但我只知道 「當局者迷」,以上近年四次「轉勢」的頭兩個月,如果你記得,大家都當時係睇唔到出路。「非理智」作決定/沽貨者通常之後都後悔。
要對香港有信心,believe me 最好的已在身邊???
我2001年9月11日在New York 工作,一心諗住呢世在投資銀行打工,可惜10月10日被抄之後,前路茫茫,I was crying on the phone?,我哥Steven 同我講: 「根興,做人什麼都可以失去,但千祈唔好對自己“失去信心”,撐住?」
無911就無今日的我,大家撐住? 李根興 Edwin
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
#撐住
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重度去油汙:15單位水加入1單位盜賊家居清潔液
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保持頭腦清醒 在 曈逸館 吳炘曈師傅 風水 改名 擇日 算命 占卜 Facebook 的精選貼文
《秋分》
其實呢,有沒有發現現代人物質生活比起古人相信要豐裕得多,娛樂相信也比古人要精彩得多,但我們好像並沒有相對於古人變得更快樂。
那是為什麼?
原因我猜,是我們其實已經忘記了什麼叫生活。
昨日秋分 ,秋季到了秋分這天剛好過一半,地球上南北半球受光相等,晝夜的時間相等,是與「春分」相對的節氣,所以稱為「秋分」。 從這天開始白晝漸短,夜晚則漸長,氣候開始轉冷。
秋分陰氣陽氣各佔一半,之後陰氣漸盛,古人擔心陰氣會影響國家和健康,因此會於秋分祭月。南宋類書《玉海》提到,陰氣是往下行,秋分時人們會於較低的坑穴祭月,而祭月面向西面,因日落西邊陰氣漸長,與春分祭日完全相反。
古人不但會根據天氣,日月星宿,氣節變化,去配合調整自己的生活步伐,日出而作,日落而息,而且處處顯現出敬天地,謹慎守護自己的行為表現。
陽氣是升發,陰氣則收斂,陰氣開始漸重,每天忙於滿足物質生活的我們,每天讓垃圾資訊充滿自己腦子的我們,是否要花些時間去安靜下來,好讓自己可以喘口氣,休息一下?讓自己冷靜下來,想想自己未來該怎麼樣?過了中秋節,新年就很快就要到來。若想迎接更好的自己,也許此刻為調整步伐最佳時刻了。
說起冷靜,保持頭腦清醒,秋高氣爽,天氣漸涼,脾氣也容易比較控制。
冷靜的頭腦,自然容易有好脾氣。有好脾氣的人,好運自然常來。若人人有好脾氣,無法出現巴士阿叔,巴士阿姐鬧笑話的情形。
下半年尤其是漸入深秋,疫情,天災人禍會更顯現出來。
天災人禍的出現,不是從外面來,而是由業報感應而來,簡單的來說,自找的。
古人的行為,最讓人欣賞的一點是,但凡看到天空呈現異像,或是出現災難,就會自我反省,祭祀天地,作福。而現在的人卻爭先恐後地舉起手機拍攝奇景,卻絲毫不察覺這是災難來臨的徵兆。
也許我們不會搭建祭壇去祭祀太陽和月亮,但自己去努力修福報,這是方便而又可行。
修福報則是從平常做起,也未必需要很多錢,只需要一顆真誠心。
最簡單的日常修福方式莫過於在日常生活中,待人真誠有禮,孝順父母,愛錫子女,不打罵他人以及不傷害殺害生命,愛錫自己,不偷取和不去佔有不屬於自己的東西,不要說誇大言過於實的話,不要污衊詆毀他人,更不要欺騙他人,不與非夫妻關係的人發生性關係,對性慾也盡量節制,吃素,不喝酒,飲食適當適量適時,日出而作,日落而息。
若能堅持做下來,7天,7個月,7年.......無論是身體上,名譽上,財富上等方面, 人生方方面面定能發生改變。
就這樣簡單,無論世界怎麼變,相信自己也能安然無恙。
有福氣的人,事事順利,外界多危險,也不能損他一毫。
秋冬,陰氣重,迎來的是肅殺之氣,天氣可以變冷,但人的心可以是溫暖的,試試從用心關心自己開始吧。
願看到這裡的你幸福。
吳炘曈
https://www.facebook.com/MasterNgYanTung
文章部份內容引用自:
《秋分》
https://reurl.cc/oxxlGl
《秋分祭月吃秋菜》
https://reurl.cc/NZZ3K5
photo by Aaron Burden
保持頭腦清醒 在 明周文化 MP Weekly Facebook 的最佳貼文
【#壓力山大】工作壓力大?全公司放一星期假會不會好一點?
體育用品生產商Nike美國俄勒岡州總部的員工,在剛過去的8月23日至30日,享有一星期的「精神健康假期」,原因是Nike方面希望讓員工在假期盡情放鬆,從新冠肺炎疫情的壓力下恢復過來。
Nike全球市場科學高級經理Matt Marrazzo,早前在Linkedin向員工宣布這個消息,指NIke領導層向員工傳達一個明確的訊息:「利用這一段時間去放鬆、減壓、以及陪伴所愛的人。不要工作。」(Take the time to unwind, de-stress and spend time with your loved ones. Do not work.)
Matt Marrazzo強調,過去一至兩年的艱難時間是前所未見,故希望員工理解到,有充足時間休息和恢復,是維持良好工作表現和保持頭腦清醒的不二法門。
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