又是茂德的希望城市，現在改名城中心，你看看你看看，不只是之前慘漏水(新聞恐被下架光了)，現又跟管委會交惡，我說破了嘴你還是敢買這種咖建商的建案？那你就有做不完的惡夢。

捷運局也太爛，蓋後不理！未盡屋主責任，一整個擺爛！這個社區已經堪憂了！

爛建商的招數，就是新房子美的讓你想買，或是讓你感覺有賺錢。
等你簽了約，就會變臉：
1. 房子還沒蓋好就要撥款，常常房子還是廢墟中庭的時候，你已經要繳房貸。
2. 房子還沒驗收完還在漏水，就要撥款，此時你怎麼抗議，合約書就會藏一個條款：「通知起七日後撥款｣，也就是你家縱使漏成壁癌屋，你也得馬上繳房貸。
3. 房子才住一年過一天，就馬上漏水，櫃子也可能會壞掉一個門，此時問建商，他會翻個白眼說「保固過期了｣！
4. 預售賣太好，建商就會沒收廣告中的健身房、花園、電影院等等要花錢的設備，如果購屋人想要，你得上法院提告。(在新店茂德就有一個案子如此)
5. 上了社會新聞不要緊，過幾天通通會被下架，以後你就找不到。
6. 工人死了！怕啥，把新聞買下來就好，過幾天你又通通看不到。
7. 爐渣屋！黑心施工！茂德在五股就有社區用了爐渣，然後咧？新聞又是被下架了。

這樣的建商，你還是願意捧場購買，我只能說你甘願受害，他就繼續黑心下去。
以下是複製貼上，存檔，因為此則新聞可能也會被下架

【綜合報導】百萬YouTuber聖結石向台北市捷運局承租的捷運共構公宅，昨突然發生火警，他懷疑是屋內的Dyson吸塵器在未使用狀況下自燃，但更令他不滿的是，「整棟大樓沒有滅火器」，之後發現滅火器竟全放在地下1樓。昨北市捷運局回應，該公宅的管委會與建商交惡，未點交包含滅火器等公共設施，北市消防局已要求管委會限期改善；昨午北市議員汪志冰前往會勘，一度遭管委會阻擋，進入後發現消防缺失，痛批「房東」捷運局管理鬆散。
聖結石在臉書貼文指，這間公宅是位於捷運蘆洲站的聯合開發住宅，租下20樓的1戶給丈母娘住，每月連管理費約5萬元，昨剛好夫妻倆都在此處，事發當時吸塵器自燃、爆炸，「火勢順著紗窗延燒了起來，火勢幾乎快要控制不住了」。
住戶怒控社區問題多 管委會沒有會計帳本
聖結石這才發現原本該分裝在各樓層的滅火器，竟集中放在地下1樓，還好管理員協助滅火，警消也及時趕到處理，「如果發生在睡覺時、如果我們不是剛好來嘟媽家，可能是人命的問題了」。聖結石向《蘋果》表示，丈母娘等人受到嗆傷，現已返家休息，他也撥打1999向北市府投訴並與Dyson聯繫。Dyson總公司回應，目前還在釐清吸塵器自燃原因。
對於捷運聯開宅竟無滅火器一事，北市捷運局資材室課長林萬融回應，該宅於2017年開始交屋，同時成立管委會，但因管委會與建商交惡，至今未完成滅火器等公共設施點交，上月消防局也曾前往稽查，要求管委會須在下月9日前改善。
劉姓住戶怒控，社區問題很多，向管委會反映時，竟都被回「跟你的捷運局房東反映」，去電1999或是捷運局反映時，捷運局都不處理，但管委會委員22席中，捷運局就佔了10席、建商7席，管委會至今連會計帳本都沒有，讓人質疑管理費去向。

＃能幫車主的_是你的新車銷售業務_不是哥

感覺這個月購車的車友還不少，不過狀況也不少.......這一年來寫這種文章比較少了，是因為，總是有少數車主把例外當原則，把禮遇認為當然，也有車主認為業務、主管對他更禮遇，就對哥嗤之以鼻、也會有車主無論問題能否解決，都會在網路上寫文章批評，造成服務廠以及其他車主的困擾.......哥這篇文章沒有特別針對誰，若情節有雷同絕對只是巧合，千萬不要對號入座，也請各位網友不要分享此篇文章，有看到就好～

首先，這一年多來碰到幾位車友的車過保固之後變速箱故障須更換，原廠報價極為驚人，但實際上若是在原廠保養紀錄完整，看個別情形，有機會以合理的金額更換帶兩年保固的全新變速箱，不過相信不少車主對於內情並不了解，除非遇到像是彰化昌一這樣對車主極為友善的服務廠，不然，新車銷售業務在這一類車主與服務廠拉鋸戰所扮演的角色就相當重要........實際上，有不少新車銷售業務跟服務廠並不是那麼熟悉，把新車交給客戶完成交車程序之後CASE就結束，後續車主有問題有狀況，那就是車主與服務廠之間的事........所以為什麼滿常看到一些車主受的待遇比較好，一些車主進廠就是孤伶伶也不知道工單跟保養項目要怎麼看？能不能刪？然後為什麼有些車主會有代步車，甚至代步車也是有新有舊.......很多人都認為車的等級越高、或是購車大戶，那服務就會越好，其實這也未必，不過可以確定的是，很多資源都是有限的，例如代步車，哥也想借也未必借得到，車禍被撞0肇責出險也沒代步車（除非保險契約有特約），而原廠服務廠也未必都能把理由全部告知給客戶，就算告知了客戶也不一定能接受，例如像是引擎、變速箱等高單價且相對來說故障率比較低的零件，若是一個月申請太多次出保固，容易引起德國母廠的注意甚至會派人到服務廠去抽查，服務廠每年也固定會有檢查檢討，所以在資源有限的狀況下，要怎麼去做分配，怎麼去訂優先順序就是一門學問，而具體詳細的情形是什麼？當然就只有服務廠以及願意去了解服務廠的新車銷售人員才會清楚.......
買車只是入坑的門票，我們身為車主算是比較幸福的，我們如果運氣好、或是觀念正確，找到一位既誠信又負責的好業務，那我們車主就不需要去面對那位新車銷售業務背後所要去處理的像是貸款能不能貸？貸款金額多少？保險怎麼保？保費多少？出險能出多少？服務廠、財務會計部、車型價格算錯了訂錯車了怎麼辦？有沒有現車？德訂車何時到港？車子出問題怎麼處理？客戶臨時有苦衷不能買車了怎麼跟公司協商？有新的促銷怎麼辦？為什麼人家有我沒有？車子何時該進廠檢查進廠保養？保養工單項目？是不是應該照單全收？出保固出顯能不能出？能出哪些地方？要等多久？代步車？想賣車怎麼辦？原廠定位太貴怎麼辦？原廠換輪胎比較貴怎麼辦？想要改裝音響要怎麼改？找誰改？想要洗車找哪間可以便宜又有好效果？過保固要去哪裡保養？不想在原廠保養行不行？........隨便列就一堆，要再講下去大概三四個小時也講不完.........也許在國產車或是其他車廠，新車銷售業務只需要用最便宜最殺的價格賣車給客戶就好，其他客戶願意自己解決，但說實話，所謂的自己解決，無非就是在網路上詢問車友或前輩看要怎麼解決，如果不滿意就是0800、上網ＰＯ文甚至投訴消保官消基會等等.......但，真能解決嗎？有那麼容易嗎？哥再舉個簡單的例子，以前不少車友都說大燈燈殼會有雪花般的細痕，據稱某些ＢＭＷ服務廠不囉嗦都是直接出保更換，甚至還有區分只願單換一顆大燈或是一次兩顆大燈都出保固更換的服務廠，哥某一部車也碰到這個問題，想出保，得到的回覆是沒有辦法......其實哥也真的不是樣樣都能佔便宜有好處、買車也不是最低價，也因此有少數車友因緣際會知道他們在某些地方擁有比哥更好的待遇，就對哥所說的嗤之以鼻，哥都予以尊重，只是若站在想要幫助車友的立場來看，哥都盡量跟哥的業務以及熟識的服務廠相關人員講說，哥能享受的服務及待遇，經由哥介紹買車的車友們也要能享受到；如果真的不行，那就大家一視同仁都不行，千萬不要有差別待遇，而這樣做，才真的是對大家好、對服務廠好........

＃很多人希望哥能幫忙解決問題_但能解決問題的不是哥_是哥背後那幾位業務以及他們強大的主管和團隊默契

＃廠商看的是業務、業務看的才是哥

＃哥對服務廠跟新車銷售業務的態度都是相當和善的

＃很多眉眉角角講不完也時常在變動

＃買車難_養車更難

有時候真的覺得台灣人的智商很可怕，前幾天分享關於大保養的相關內容，強調的是「 #車主該自己判斷是否該去進行所謂的大保養」，不過就會有店家直接說：教士說大保養只是車行的騙術
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也只能無奈的笑笑，因為腦子不一定是每個人都有。而且講一句最難聽的，如果不是真的黑心車行又怎麼會擔心我所說的這些事實會影響到你呢?甚至還有店家連節流閥上面有乾性油膜都不知道上來砲轟說我的言論是無知言論，真的是一篇貼文讓一堆沒穿褲子的人自己走出水面了…(到底是誰無知啊…)
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回過頭來，我不會說每間叫車友進行大保養的店家都是黑心店家， #重點在於車行是用什麼方式去說服車友去大保養?
用欺騙或哄騙的方式說不這樣做車子就會壞?
用恐嚇的方式說不給店家大拆車保養就會失去保固?
還是用車子目前的里程，反應與狀況下去和車友說明該進行哪項大保養?為何要這樣做?
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而這些要車友大保養的理由也就決定了一間車行的格到底是正還是反，而車友自己也該去了解是不是真的該去進行這些保養。
#那教士的個人建議當然也是如果車子沒有什麼大狀況能不拆車就不拆車，這也是前幾天打的肉肉長的文章的核心關鍵。
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基本上只要是正派經營與技術良好的店家，壓根就不會受到教士文章的影響，因為在你手下處理過的車都沒發生過任何狀況，想當然你底下的客戶甚至也只會覺得這是教士在講幹話， #因為給你進行保養都沒出過狀況何來大保養會傷車的事?
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但對於單純就只是想要找方法哄車主去進行沒必要的保養來賺錢的車行來說，這篇文章可能就會讓你之前動工出過的狀況遭受質疑。
#原來我的車被保養完出了這些狀況不是因為什麼什麼其他原因
#原來我的車里程這麼新根本沒必要把引擎周邊拆光光保養
#原來我的車現在會有這種狀況是因為這幾個地方被拆壞了
之類的
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不過台灣人很可怕的東西還有一個，那就是判斷東西的能力只剩0跟1。
有些車友甚至出現了「 #教士說的所以車行叫你大保養都是在騙錢」之類的
唉
我是要你們思考該不該進行這樣的保養，而非去否定車行給你的建議
不喜歡思考，不想理解，只要你面對到別有居心的店家，你就是一隻待宰的肥羊。
相信有些人汽車買過新車，都會被迫回到原廠進行保養，而每一次保養原廠都會給你一堆密密麻麻的保養清單，然後如果照單全收就算是國產車可能也保到和進口車一樣的金額，然後事後再上網訐譙說怎麼會有這麼黑的原廠?
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當幫你保養的人就是想辦法要賺你錢的時候，你如果不懂的去保護自己，那被當肥羊真的也只是剛好而已。
拿汽車的原廠保養為例，碰到有良心的維修業務，他就會幫你省略很多沒必要進行的項目，僅做基本與單純的施工項目；碰到純心就是想噱爆你的業務，他就會在你的工單上加了一堆你看不懂的專業名詞、而且就算不施工也不會對車況有任何影響的項目在上面。
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像教士的姑姑，以前買了台馬三，每天都有開車上下班，新車滿一年開了大約1萬多公里，結果原廠就開了一堆莫名奇妙的菜單，甚至連電瓶都要求換掉。 #因為她不懂所以就這樣傻傻的吃下了這幾萬塊的保養費用
你覺得才用一年的汽車電瓶根本沒必要換對吧?但如果車行突然要你換那顆還很新的電瓶，請問你會需要換掉嗎?
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同樣的，如果你車況正常，怠速不喘不飄，冷熱車好發動好順暢，突然店家和你說「你的車不大保養之後會壞掉」，在上一篇貼文甚至還看過有一個人回文說：不大保養引擎會吸太多膠，到最後連行車電腦都燒掉。 #真心覺得他面對的店家真的很狂連這種話都講的出來
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再舉一個例子，以前教士剛搬回台中，騎著我的迪爵125去巷口車行換機油，年輕的師傅轉個2下就說：你的這台車汽門漏氣了建議大保養!
#他馬的到底有多厲害才能轉2下油門聽排氣聲就知道汽門漏氣的啊
#我以為汽門有沒有漏氣只能靠量缸壓來測出
學會判斷與思考，這樣才是能真正讓你認清眼前的車行老闆到底是正派或反派。也不要只懂一點皮毛就急著想反駁老闆的意見，學會觀察你的車況再比對老闆所說的話，自然就能得到答案了。
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最後要說的是，其實也不要把教士的影響力想的太大，也許你現在看到我文章的按讚數有很多人覺得好像大家都知道，但在這個社會底下我的這些流量連渣都不如啊!!就連之前一直在推的改裝車相關知識，到現在還是會一直有新的不懂的人在問重覆的問題就能知道。
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所以很多店家其實也真的不用擔心我的這些話會影響你的生意，講真的，會給你施工的可能有9成的人都沒看過我的文章，而剩下那1成的人可能也會因為你的技術十分優秀而繼續選擇讓你服務，所以何必擔心呢?
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教士自己雖然會進行大部份的保養，但該給車行處理的絕對是給車行處理，我也不會計較工資是否很貴，因為我知道這個老闆或這間店家技師的技術絕對值這些工資，該給專業店家處理的，就給他們處理
而教士所提到的「大保養」主要也是指引擎周邊的配件，但一些秏損相對較大的部份如前叉、空濾、來令片這些，該拆起來保養的，還是要拆啦!!!!
以上，這個話題告一個段落，感謝各位!
老話一句
#車子沒狀況的話把大保養的錢拿去請車行幫你改裝吧!