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使用執照申請時間PTT 在 陳又新 奶爸律師的城市冒險 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 22:12:17
【租屋補助開跑啦！】 申請時間：110/8/2(一)-8/31(二) 申請方式： 1.線上申請，登入「住宅補貼線上申請」 2.郵寄申請，寄到租賃住宅所在地之直轄市、縣(市)政府 #因應疫情不開放現場收件！ 諮詢專線電話：（02）7729-8003 補貼金額：依條件補貼$2000-8000元不...
各位好，去年中買了一間預售屋，大約一個半月前建商通知使用執照下來了
建商有說下一步是等水電接通
但直至目前為止都還沒有進一步的消息
前些日子也有給銀行資料評估貸款 但也沒後續
想請問通常使用執照下來到交屋還會需要多久時間
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.63.128 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611454252.A.99F.html
推 Delirium: 使照取得到保存登記（權狀）要公告30天，再加水電完成，01/24 10:20
→ Delirium: 保守算1.5個月左右01/24 10:20
可是從使照下來已經一個半月了，現在連水電都還沒完成真令人擔心..
推 Nightu05: 貸款從申請到交屋也還要1-1.5個月01/24 10:22
※ 編輯: ccmaple (27.242.63.128 臺灣), 01/24/2021 10:28:16推 killerbbt: 半年 我不唬爛 01/24 11:00
→ killerbbt: 使照下來 才能對保 然後驗屋 修繕 複驗 過了才交屋 01/24 11:00
推 dindevil: 所已交屋後 01/24 11:02
推 flexin: 1.5月正常吧 等到半年也都還正常.. 01/24 11:04
推 mouse801023: 請問使照後建號大概什麼時候會下來呢？ 因為我目前對 01/24 11:33
→ mouse801023: 保銀行也跟我說只差建號下來就可以跑了 01/24 11:33
推 chrispherd: 合約不是都寫使照下來六個月內要交屋，要不建商得開始 01/24 11:59
→ chrispherd: 付利息給你？ 01/24 11:59
推 H2: 已經蓋好了，建商通常比你更想快一點撥款交屋啊，別緊張 01/24 12:37
推 e253: 3 Months 01/24 13:12
推 linlinme5208: 我去年六月房子拿到使用執照，最近才有建物權狀 01/24 13:26
推 sunys: 一樓講錯了，公告是15天喔 01/24 14:27
推 cutesuper: 我3月被通知使照拿到去對保 6月底開始交屋 01/24 14:39
推 shen5035: 去年10月中拿到使照，上週交屋。可是公共區域不能用 01/24 14:45
推 Delirium: 謝謝S大，我保守抓天數沒說明清楚 01/24 20:55
推 cobrabaton: 常辦建物第一次路過，使照下來最快3天送地政測量，地 01/24 23:56
→ cobrabaton: 政委外最快3天送登記課，登記最快3天送公告，公告要 01/24 23:56
推 cobrabaton: 公告要滿15天，起日不算，公告期滿發權狀跟謄本最快3 01/24 23:58
→ cobrabaton: 天。以上假日順延，戶數多順延，前面案件多順延，沒 01/24 23:58
→ cobrabaton: 交情是每個流程7天不等不含假日。所以就是3+3+15+3= 01/24 23:58
→ cobrabaton: 最快24天不含假日，通常約26-28天，但地政士也要作業 01/24 23:58
→ cobrabaton: 時間，標戶別編號 整理謄本名冊，然後也不是只做你一 01/24 23:58
→ cobrabaton: 個案子，至少再給2-3天送你的銀行估價。這樣到銀行估 01/24 23:58
→ cobrabaton: 價最快就是28-31天。這時候還在建商名下還沒過戶給你 01/24 23:58
推 cobrabaton: 以上這是趕件給你，是要去協助案件流程加速 像是蓋騎 01/25 00:00
→ cobrabaton: 縫章 日期章 專人訂正錯誤...等 01/25 00:00
→ cobrabaton: 正常法規允許流程會再多6-12天 01/25 00:01
推 cobrabaton: 要等交屋還要你跟銀行對保完，銀行用印好，申報稅單下 01/25 00:03
→ cobrabaton: 來，你期款也繳了，才會送過戶。通常對保+申報就至少1 01/25 00:03
→ cobrabaton: 4天過去了，稅單下來還要完稅再查欠才能送過戶，整批 01/25 00:03
→ cobrabaton: 戶數多至少又要7-10天。 01/25 00:03
→ cobrabaton: 水電就麻煩，快則3個月慢也有半年的 01/25 00:04
推 H2: 感恩cobrabaton大大詳細說明 01/25 09:35