為什麼這篇佳鋐建設鄉民發文收入到精華區：因為在佳鋐建設這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者minipasta (pasta)看板home-sale標題[請益] 新竹竹東金鋐微風建案時間M...
佳鋐建設 在 Vanessa Instagram 的最佳貼文
2021-08-03 14:24:17
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不知道有沒有人看過這個建案？
我在台北上班，男友在竹科上班，已經有定下來的打算所以最近大概一兩個月開始看房，
在這部分還很菜，所以想來問問大家的意見。
主要目前我有高鐵往返台北的需求，我們兩個的目標是1200萬左右（2-3房），但不要寶
卡卡系列的～
有看了遠雄鉑悦、仁發喜悅、三上時上和金鋐微風，連苗栗的遠雄新苑都看了，發現竹北
小房都極度搶手，去看的時候不是完銷就是沒剩幾間可以選擇，加了車位之後幾乎就是預
算頂。
（走路上高鐵的美夢破滅）
昨天看了一下金鋐微風，周遭就是田野第一排和中興路四段，旁邊還有個小宮廟跟一家7-
11，聽接待處的小姐說基本上農地很難變更用途，對面的農地等了四十年還是不能蓋，所
以應該就是田裡第一排沒錯～
因為農地限高所以規劃最高樓層就是4樓，大概38戶左右，優點就是買這應該都是自住用
吧，投資客應該不會想買這吧哈哈哈～住戶感覺單純～
室內的規劃在空間的部分可能因為之前看的房型格局都有點怪，所以我覺得房間方正，廚
房廁所的位置都還可以，正三房不是2+1房，2間廁所都有開窗，可是我不愛開放式廚房跟
沒有浴缸就是了，建商有幾個我比較喜歡的設計，軟水濾水器、一鍵關閉家中電源、INNO
VA耐磨地板，至於附的廚具是林內三機和一個大烤箱（為何不是洗碗機XD），廁所是TOTO
的，窗戶是大同氣密窗，然後號稱單層換氣是防疫宅概念？
擔心的點是選三樓的正下方是車道，不確定是否有噪音震動問題？再者是旁邊田野第一排
應該是不會發展出什麼機能？然後週日傍晚去看車流量滿大的有點吵。對面是兆凌不確定
有沒有空汙還是什麼的污染問題？未來小孩的學區好像有點距離？
目前還是看房新手，所以想知道有沒有去看過金鋐微風的前輩想法及意見？還有要注意的
地方？
也是覺得1200萬在竹北買房真的很硬啊～
（高鐵上手機編輯希望不會變成亂七八糟排版）
https://i.imgur.com/DCFxCte.jpg
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推 justya: 潤隆系列呢？這間對面就是工廠，感覺不舒服啊09/14 18:51
推 zo3i: 農地常有露天燃燒 蛇 有人用糞便施肥09/14 19:09
推 zo3i: 老家附近有農夫用鳥屍驅鳥 09/14 19:11
推 Mulsanne: 離高鐵軌道太近 優點是進園區很快 09/14 19:13
→ iele: 近十年建案有不是單層排氣的嗎09/14 19:20
→ darthv: 走路上高鐵明明就有隘口六街六家五路一堆豐邑寶佳中古屋09/14 19:36
→ darthv: 結果看到竹東去@@ 09/14 19:37
→ iele: 老實説，為了不要寶佳寧可考慮竹東這種鳥建案，也是匪夷所09/14 19:38
→ iele: 思09/14 19:38
推 Morphee: 竹東別吧09/14 19:38
→ iele: 你們預算考慮又要地段，當然就不能太挑建商09/14 19:39
→ darthv: 我真的是佩服代銷,不受仲介法規管理,啥都趕講啥都能賣09/14 19:39
推 gs1511: 拜託不要...寧願加一點看高鐵以東09/14 19:40
→ iele: 要是我，寧可地段好的爛建商去看屋況好的09/14 19:40
→ iele: 也不要什麼苗栗竹東09/14 19:41
→ darthv: 上面這間三房1200以內還雙車09/14 19:42
→ darthv: 而且高26算開的有點高讓你殺09/14 19:42
推 spsu: 兩年前高鐵東走路到高鐵五分鐘才1100...現在買房的真慘09/14 19:46
→ spsu: (三房)09/14 19:46
→ aoiwww: 中興路四段那邊離新科很近了，跟竹東鎮上的交集反而沒那麼09/14 19:48
→ aoiwww: 多 09/14 19:48
推 alexndy: 他自己本來也是農地吧 哈哈09/14 19:49
→ darthv: 農地不能變更用途？因為新竹縣大地主立委還沒有買啊09/14 19:57
→ minipasta: 其實我們都還在看啦～中古屋也有在找 09/14 19:58
→ minipasta: 他原本是農地中的一間房然後改建這樣 09/14 19:59
→ minipasta: 周遭看起來是荒廢的農地09/14 19:59
推 YouGot5566: 竹東別..09/14 20:00
→ minipasta: 因為離竹科算近，騎車一下子會到高鐵 09/14 20:00
→ minipasta: 所以去看了一下XD09/14 20:01
→ minipasta: 但因為他真的在田邊09/14 20:02
→ minipasta: 我不太會知道上面提到的問題XD09/14 20:02
→ minipasta: 什麼鳥屍趨鳥之類的09/14 20:04
→ howdo: 38戶只有日班警衛喔09/14 20:05
→ Surrounder: 不要寶咖咖結果選一個更low的連地目都有問題，你們到09/14 20:13
→ Surrounder: 是得寶佳迫害妄想症了，買這個我寧願+50%買寶佳09/14 20:13
→ Surrounder: 買房子不要人云亦云被騙去買鬼東西還自認為避開寶佳了09/14 20:15
推 rich999: 預算有1200何不考慮關埔區的一些小房新建案? 通勤的話09/14 20:16
→ rich999: 可以騎車到新莊車站轉六家車站搭高鐵 生活機能也比較好09/14 20:17
→ rich999: 結婚後有小孩 你就更能知道生活機能的重要性09/14 20:18
推 jackeighteen: 我寧願買精華區的寶佳，地點好要賣彈性也大，你買09/14 20:30
→ jackeighteen: 田邊也沒機能，要是換工作要處理掉根本難賣又沒賺09/14 20:30
→ jackeighteen: 很多人買房都自限一堆不重要的硬規則限縮物件，幾年09/14 20:31
→ jackeighteen: 後才發現那些都是不重要的 09/14 20:31
推 spsu: 剛開始看房的都會說不要寶佳，但不知道自己只買得起寶佳09/14 20:37
→ spsu: 切記，買房地點大於其他一切09/14 20:37
推 kukujay: 我也買金鋐目前覺得不錯 09/14 20:40
推 tswen: 地點絕對最重要 09/14 20:46
推 ab32110: 你這樣還不如買寶咖咖。這種的沒人顧很容易遭小偷09/14 21:05
推 sidney509: 農田=蚊蟲蟑螂螞蟻，還有施肥的味道09/14 21:06
推 neal997: 寧可寶x也不要爛地點 09/14 21:20
推 Mulsanne: 那塊地已經空20年以上了 印象中以前是田09/14 21:23
推 arbre: 被田包圍就是各種蚊蟲 爬蟲類出沒...09/14 21:38
推 Hotsheep: 還不如直接買二重 買竹中那帶之後國中要接送超級麻煩09/14 21:55
→ minipasta: 以上都有一語驚醒夢中人這樣XD09/14 22:03
→ choping: 推 地點是最重要的09/14 22:03
推 sting47: 我會直接選寶X中古屋XD09/14 22:05
推 caroline4247: 我會選地點好，生活機能學區佳優先!09/14 22:17
推 shenmue1001: 買這個地點真的不如買寶佳 等你們有資格再來挑建商09/14 22:35
推 bluezoo: 地段>>建商,寶咖咖超會選地.住起來鳥歸鳥但起碼有60分.09/14 22:37
→ abyssa1: 搭高鐵上班 這預算其實建議寶咖咖吞下去比較實在09/14 22:40
→ abyssa1: 這預算挑建商不切實際09/14 22:42
推 bless0621: 竹北這次漲真兇09/14 22:48
推 BALABOM: 搭高鐵通勤，寶咖咖竹科匯還在妳預算內，比竹東好。09/14 23:25
→ tayatiffany: 搭高鐵真的建議你買寶 每天省下的交通時間多睡半小09/14 23:28
→ tayatiffany: 時 附近學區交通都樂勝 09/14 23:28
推 yasmydio: 真的別聽幾個腦殘說竹東不如竹北寶XX09/14 23:30
推 justya: 我上下班都會經過這區，提醒一下真的滿常有在田裡燒東西的09/14 23:38
→ justya: 經過都超臭，話說，真的考慮這間不去看曼哈頓嗎? 09/14 23:40
→ justya: 走路也可以到小七，單價低很多，公道五也很好走 09/14 23:41
推 duncan1015: 有看過不覺得差，自己喜歡比較重要09/14 23:49
推 BALABOM: 不知道什麼咖可以說別人腦殘？09/15 00:04
→ MTKer5566: 只有我覺得這篇是業配嗎？ 09/15 00:07
→ abyssa1: 葉配的話也太失敗 不如中古寶咖咖09/15 00:18
→ abyssa1: 他說竹科上班嫌竹北關埔都太貴還好一點09/15 00:19
→ MTKer5566: 寶咖咖也是有基本尊嚴，葉配實在不倫不類09/15 00:21
→ MTKer5566: 基本上竹東萬華是不能拉進來新竹竹北一起討論的09/15 00:24
推 YouGot5566: 竹北寶本來也屌打竹東 怎有人怒了XD？09/15 00:28
→ Surrounder: 竹東的建案不分建商都超低規格寶咖咖隨便也屌打09/15 00:57
→ Surrounder: 竹東跟竹北的素質差距從國中升學率就看到出來了09/15 00:59
→ chi731022: 查查地下有什麼...09/15 01:26
推 michael7410: 推樓上 先查查地下有什麼再考慮自己能不能接受吧 言09/15 01:54
→ michael7410: 盡於此了09/15 01:54
推 Morphee: 五年前買竹北高鐵寶佳的 今天賣掉賺300 直接換竹北縣三新09/15 03:55
→ Morphee: 房近2000萬等級的 輕鬆自在 賣房時買方將近60組排隊 竹09/15 03:55
→ Morphee: 五年前買竹東你今年要怎麼賣？09/15 03:55
推 Morphee: 三上時上兩房 寶佳後面 你五年前買 現在已經賺200萬了09/15 03:58
→ Morphee: 而且省了五年房租 月租25000 省多少自己算 09/15 03:58
→ Morphee: 竹東藏少女哪間透天整棟收租也才25000附近 怎麼跟竹北高09/15 03:59
→ Morphee: 鐵比啦09/15 03:59
推 Morphee: 格局家電跟房子蓋的好壞說老實話是豪宅再去care 1000萬 09/15 04:02
→ Morphee: 左右的房子地點絕對是最重要的 你五年後好脫好才重要 買 09/15 04:02
→ Morphee: 竹東穩死的09/15 04:02
→ minipasta: 一覺醒來感謝大家繼續熱烈回覆09/15 07:13
→ minipasta: 寫詳細就變業配嗎？我只是單純想問問啦 09/15 07:14
→ minipasta: 燒稻草我有問過代銷他居然說沒有在燒...09/15 07:15
※ 編輯: minipasta (42.73.156.117 臺灣), 09/15/2020 07:17:26→ minipasta: 然後這個案子目前討論起來我們是不會買啦 09/15 07:18
→ minipasta: 謝謝大家意見～我們會繼續看看 09/15 07:22
→ minipasta: 之後請大家再繼續讓我問一下XD 09/15 07:23
→ minipasta: 另外想問地下有什麼是要看？毫無概念中 09/15 07:27
→ minipasta: 是福地的概念嗎？ 09/15 07:33
推 horb: 單層排氣一定要有 09/15 07:59
→ horb: 其實燒稻草蠻香的。應該是有連垃圾一起燒才會臭 09/15 08:00
→ HOT03210: 不要寶佳就不要設預算，不然挑出來的都很鳥 09/15 09:01
→ spsu: 重點是這預算在好的區域連寶佳都買不太到了 09/15 09:57
推 eddie0729: 別買竹東買高鐵區走路上班,買小兩房也可 未來還會漲 09/15 09:59
推 jack58: 竹東這的母湯 不管投資或者自住 09/15 10:16
推 gototheptt: 高鐵套下去就對了 09/15 12:31
推 justya: 不是說竹東不能買，只是開到接近新竹市的價錢真的不值得 09/15 12:36
推 YouGot5566: 套套哥你連被套的錢都沒有 可悲呀～ 09/15 12:52
→ j8006302002: 竹東別啊 那邊基本上發展不起來的，沒有百貨、沒 09/15 15:26
→ j8006302002: 有大賣場、沒有麻古，我寧可去買頭份 09/15 15:26
→ achou67: 去看過 一查發現在斷層帶旁就不考慮了 09/15 20:53
推 rayxg: 那地點學區很麻煩喔 09/16 17:32
推 linyap: 竹東母湯 發展不起來不是沒原因的 09/18 10:22
推 BlackJackWei: 拿得到建照應該就是地質探勘過了？ 09/26 00:07
噓 sieVI: 買這晚上還用出門嗎，對面還工廠，每坪開30萬，就是這種建 09/29 11:13
→ sieVI: 案還有人買單，新竹房價，唉 09/29 11:13
推 futurerich: 這邊是竹東外圍了，明後年旁邊就可直通力行路，接著 03/23 09:29
→ futurerich: 園區三期開發案可能就會通過，有興趣的可以研究，看地 03/23 09:29
→ futurerich: 名很落後，實際上卻是滿有未來性的地方 03/23 09:29