Fortune Insight 訪問

#FISPOTLIGHT

開始做生意的時候，有些人最懊惱就是資本不夠，所以唯有就住就住，小資本就逼自己做小市場。

但香港那標誌性的地產市場裏，最近就有兩件迴然不同的真人真事，重新定義了「資本」的意思。

第一件事叫做「波叔與孻仔」，行內行外的人應該都略有所聞。

波叔是城中數一數二的富豪，專炒工商舖，人稱「舖王」。一生運籌帷幄的波叔，就是在晚年算漏了這個孻仔，結果孻仔食嘢唔做嘢，一做就瀨晒嘢，學人做生意然後輸掉了爸爸半世心血。

原來孻仔唔止拉心肝，仲可以輸到你心慌，事實證明了大資本做大市場都可以慘烈收場。

故事的教訓，不只是叫你做人要有腦，而是叫你如果想有腦，就要有覓食本能的基礎。

何謂覓食本能？像那隻森林的萬獸之王，隱身於草叢，看準了獵物，計準那距離，三二一之後，才義無反顧地一個箭步向著目標奔跑。

覓食本能的不二法門：用心思觀察環境，有膽量重鎚出擊。

第二個故事，叫做「兆康苑長大的陳建中」。

英文名叫 Starman，無釐頭到一個點，一看便知是陳建中幫自己起的寶號。他沒有舖王爸爸，簡單點說，他的成長都沒有爸爸。除了媽媽，他愛的就只有乒乓球。

瘋狂地日練夜練，橫掃學界獎牌，後來才知道，打到會飛都冇用，因為會考只有七分。

學界獎牌，佢可以 keep 番；中六學位，就畀嗰班讀到書嘅同學 keep 番。

Starman 在別處重讀中五，痛定思痛，終於認真打開書本，發覺自己最愛的原來不是乒乓球，而是研究供求的經濟科。之後會考和高考都考出成績，順利入讀大學，在外匯行做過暑期工之後，下了一個定論——「我肯定唔會打死一世工」。

「我係一個野心大，」陳建中講嘢冇尾音，卻出奇地誠懇與真摯，「不甘於現狀嗰種人」。不甘現狀的人，通常也是不甘平庸。「細細個讀好書，出嚟搵份好工，然後就結婚生仔，個個一樣，我唔得，我唔鍾意千篇一律。」

那些不喜歡千篇一律的人都有一種弊病，就是心頭高眼角高；說得明白一點，就是好高騖遠。請問 Starman 先生，那時候的你，有想過做什麼生意嗎？

「地產。」

學梁特首話齋，有時候真係好難忍笑。

屋企多錢，有頭有面，都未必敢向香港的四大家族挑戰，更莫說是一個沒有家底沒有背景的黃毛小子。有名畀你叫，「地產霸權」呢，在這個大富翁棋盤上還未企得搵，人家那些藍籌發展商已經佈滿爪牙，普通人行過每一格都要付錢。

玩地產，憑什麼？

Starman 的答案出奇地簡單：「廢資產。」

何謂廢資產？「當時香港好多工廠大廈都叫廢資產，因為工業北移，都冇咗本身歷史遺留落嚟嘅價值。但係香港係缺乏土地，所以呢啲資產就一定有價值。」為什麼「一定」有價值？「嗰陣有個好有趣嘅現象，就係大 (工廈) 單位唔值錢，甚至乎只要你肯幫業主交管理費，佢免費租畀你都仲得。相反，細資產嘅售價係講緊二千幾三千蚊呎。」

大細單位的市值差距，因何而生？「決定物業價值嘅，往往都係租金，永恆不變嘅道理係，租值可以推算價值。」原來當時的大單位，內裏有很多工業遺留下來的大型機器，要移走，又要大裝修，所費成本不菲，把大單位租出去是一件相當困難的事。面積較小的單位，反而有裝修，一應俱全，租客願意支付較高的租金。

不過，說到天花龍鳳也好，一日未試過，一日都唔知得唔得。

租值推算價值，你話係就係？

所以，那時候的 Starman，每天大概只能做兩件事：一，儲現金；二，祈禱。

所祈的，就是千萬不要有大財團看中他一直覬覦著的「垃圾」。

直到 2013 年，Starman 的獵物終於出現，那是葵涌大連排道一個約一萬呎單位，當時叫價兩千萬。「睇中嗰個盤之後，即刻叫個則師朋友畫則，將嗰個單位拆細數十件，然後攞住個圖周圍問一班投資開物業的朋友，如果回報有七厘，有冇興趣買其中一個單位？」當時的 Starman 資本不夠，所以用了這個賣樓花的方式，去應付買下那個物業的部份訂金 (物業的 15%)，再跟業主爭取了一個長達七個月的成交期。也由於槓桿比例較大，所以他也樂意給予經紀較高的佣金「散貨」。

結果。

四兩撥了個千斤，數十個單位在四星期內售清。

個人淨賺一千二百萬，以投資比例和回報速度計算，贏得不比霸權少。

小朋友在一個本來注定被屈機的「大富翁」棋盤上，在大連排道那一小格，創造了一個皇后大道中一般的神話。

之後兩年，同類型的項目，Starman 做了二十個。

通常像 Starman 那樣的神奇小子，炒炒賣賣贏了很多個零之後，都會告訴你一個疑幻似真的道理——做人呀，只要肯努力，便一定有機會。可是，讀經濟出身的他，以經濟理論告訴大家，當下的年輕人根本看不到將來。

「零八年金融海嘯之後，成個社會扭曲咗。點解會扭曲？因為不停印銀紙，就會形成資本家高度壟斷；即係，只要你有資產，你就可以買更加多資產。原因係，不停印銀紙，結果就係超低息，喺低息環境應該點？借錢 leverage 囉。咁 leverage 嘅門檻係乜嘢？就係有資產。呢個情況係根本完全唔公平，人哋成日話霸權，就係咁嘅意思。」

所謂霸權，也是一種世襲。

「你諗吓，上一代有資產都計喎。只要你或者你父母有層樓出嚟按，借三十年，你就可以不斷享受超低息。銀紙長期貶值，代表長期貶值嘅負債。長期貶值嘅負債對長期升值嘅資產，贏梗㗎喎。」

說到這一句，Starman 大力拍了一下枱。如此激動，是因為，儘管身家以億計算，他仍然完全沒有忘記，自己也曾經是無依無靠的年輕人。

「資產繼續升，你又可以用升咗嘅資產按番出嚟，用低息環境再借錢去增值資產。咁你想像下，啱啱出嚟嘅後生仔，除非你上一代有資產，否則你根本利用唔到呢個低息環境優勢去創造你嘅財富。」貧者越貧富者越富，最後的結局會是怎樣？

「資本市場走到最終根本係一個盡頭，而呢個盡頭，就係 100% 嘅財富，會落入 0.1% 人嘅手裏面。」

財富分佈至此，如同世界末日。年輕人是否還有希望，就得看看資本家的目光可否放得再遠一點。

「呢班資本家要知道，佢哋有今日水漲船高，係因為下面有人盛載住佢哋。咁佢哋係咪要諗吓，而家下面呢班人，生唔生存到？如果有一日，呢班人係生存唔到，又點能夠繼續盛載到資本家呢個高位？所以如果我係嗰班老細，為自己為他人著想，我都一定會諗，究竟點樣可以扶持呢班年青人，令佢哋望得到前面？年輕人係要見得到希望，佢哋先會努力做嘢，繼而先可以盛載住呢班資本家。」

今時今日的 Starman，已經脫離了炒賣的階段，進軍物流市場。憑他的往績和智慧，沒有人需要擔心他可否繼續成功。唯一需要替他憂慮的，就是努力半生，最後會否步舖王後塵，輸掉給他那個算漏了的孻仔。

仍然是充滿自信的他，笑著說：「未驚過，我兩個都係女。」

【美女的英雄旅程】
　
嗨，大家好～
這週日影劇分析的主題是《美女與野獸》這部電影 xD
光是女主是 Emma Watson 就已受人矚目了，而作為著名童話改編，加上劇情改編上（據說）有部份較為前衛的部份，蠻值得一看的。...可惜小編一直沒時間看（欸）。
以下就讓我們來看看歐陽這篇分析文吧。
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女性專屬的英雄旅程 / 歐陽立中
　
講到童話故事，你第一個念頭會想到什麼情節？
「有一個被詛咒的公主，等待王子的救援，巴啦巴啦……」
你想說的是〈白雪公主〉、〈睡美人〉對吧！
　
在我們的既定印象中，公主通常負責等待救援，英雄救美則是王子的天職。
老梗，但是有效，至少多數人都吃這套。不過，若你想說個讓人印象深刻的故事，你必須試著「逆轉」故事基模。
　
什麼意思？
也就是說，女性一定只能乖乖被救嗎？有沒有可能逆轉成女性拯救男性。
王子一定要長的英俊瀟灑嗎？有沒有可能逆轉成王子其貌不揚。
　
當你有這樣的念頭，恭喜你，要嘛就是你天生反骨，要嘛就是你天馬行空，但唯一可以確定的是，你會是個優秀的故事創作者。
　
我們來把上面兩個逆轉情節整合一下：
「平凡女性拯救一位其貌不揚的王子。」
這個故事就是家喻戶曉的經典童話〈美女與野獸〉。
　
到底有多經典？
他的第一個版本成於1740年，出自於法國維倫紐夫人之手，後來迪士尼看中了這個故事，在1991年推出〈美女與野獸〉動畫，並且獲得奧斯卡最佳影片的提名。（在此之前，最佳影片從沒有動畫片被提名的紀錄）
隔了20多年後，在2017年，迪士尼推出〈美女與野獸〉真人版電影，創下12億美元的票房佳績，擠進全球票房排行榜第十名。
　
我喜歡這麼問：「你覺得〈美女與野獸〉電影為什麼這麼受歡迎？」
「因為他是愛情故事」、「因為歌很好聽」、「因為愛瑪‧華森很正」，
這些原因都對，不過對我而言，更準確的理解是「這是一個女人踏上英雄旅程的故事」。
　
等等，什麼是英雄旅程？
英雄旅程是由神話學大師坎伯所提出，他在研究各地神話故事時發現，每個英雄歷險故事背後都有一樣的型態，即為英雄旅程12階段。
　
不信？我們就用英雄旅程來重新理解〈美女與野獸〉的故事脈絡：
　
一、普通世界
貝兒住在一座村莊裡，喜愛讀書和思考，卻被村民視為異類。
　
二、歷險召喚
貝兒的父親出外不幸誤闖野獸的城堡而遭到囚禁，貝兒前往營救。
　
三、接受/拒絕
貝兒接受召喚，決定與野獸交換條件，釋放父親，自己留下。
　
四、相遇智者
貝兒遇見茶壺夫人，得知這座城堡遭受女巫的詛咒，
王子變成野獸，其他人則變成器具，只有一個辦法可以拯救眾人：
就是在玫瑰凋謝之前愛上王子。
　
五、門檻守衛
貝兒企圖逃出城堡，回到父親身邊，卻在路上遭受到狼群的攻擊。
　
六、跨越門檻
正當危急時刻，野獸衝出和狼群搏鬥，救了貝兒。此後，貝兒漸對野獸改觀，
兩人試著彼此了解，相處日漸融洽，互有好感。
　
七、神奇幫手
野獸拿出女巫留下的魔法書，告訴貝兒這可以回到過去。兩人回到過去，這才發現當初貝兒母親得了瘟疫，要求丈夫帶著貝兒遠離疫區，貝兒終於諒解父親。
　
八、狡猾小人
一直追求貝兒的獵人加斯頓，不相信貝兒父親提到野獸的事，反而命令別人將他關進瘋人院。
　
九、惡魔猛獸
貝兒現身並證明野獸的存在，加斯頓決定率領村人攻打城堡，殺死野獸。
　
十、最終試煉
雙方在城堡展開最終決戰，野獸擊敗加斯頓，卻遭加斯頓用槍偷襲，身中數槍，奄奄一息。
　
十一、解藥/獎賞
貝兒傷痛欲絕，發現自己原來已經愛上野獸，給他一個深情的吻，因而解開了女巫的詛咒，野獸變回王子、器具也變回隨從。
　
十二、回歸往返
貝兒和王子結婚，在城堡內舉行盛大的婚禮，從此過著幸福快樂的日子。
　
看見了嗎？這就是貝兒專屬的英雄旅程，一趟拯救王子的旅程。
貝兒的英雄形象絕對不是偶然，而是迪士尼精心設計下的結果。
你可以試著回想一下電影中所有關於貝兒的細節。
　
第一，她與眾不同。在中世紀，女生讀書被視為異端，但貝兒仍熱烈追求知識。
若你再仔細一點，你會發現書其實是貝兒和野獸情感增溫關鍵物，當貝兒發現野獸也讀過莎士比亞作品，甚至還能講出她沒讀過的作品，她就像是從野獸身上看到一個更遼闊的世界。
　
第二，她堅毅勇敢。在當時女生並沒有選擇婚姻的權力，但貝兒一次又一次拒絕加斯頓的追求，說到底，加斯頓好歹也是人生勝利組啊！
故事初登場，他從戰爭凱旋歸來，又一表人才，受到村民的熱烈愛戴。
那憑什麼他得不到貝兒的青睞呢？
　
這裡，你可以比較野獸和加斯頓的角色設定就會懂了，整個故事的軸線在於「面貌不等於性格」，野獸面惡心善，加斯頓則面善心惡。
貝兒的堅毅勇敢就展現於此，她不畏懼野獸猙獰的面貌，也不迷惑於加斯頓俊帥的外表。
　
迪士尼將貝兒塑造為一個新時代女性的代表，她的命運不由任何人決定，她就是自己命運的主宰者，她的人生不用靠誰來拯救，她才是別人人生的拯救者。
　
P.s.
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R.I.P

#難以置信
#國家寶藏離世

一開手機就看到這個心情不太好⋯
我說不出什麼了不起的話來⋯
你曾經擁有的卻不懂得珍惜⋯

#只能說還活著的每一天都要努力啊

跟諸位漫畫界藝術界的朋友們報告，我的恩師鄭問先生，於3月26日心肌梗塞過世，走時非常祥和，有如他武林神話一般風格，但眾弟子仍十分哀痛。

告別式將於4/25 二殯景仰樓二廳上午10:30公祭，但鄭問先生為人一向瀟灑，不喜排場，所以婉拒花籃白包，對外也不發訃聞

鄭問先生他孤高淡泊，但一位傳奇的離開，不告訴大家，我覺得也對不起海內外的讀者，所以我們很歡迎朋友，讀者們，送他一路順風，但也不得不惋惜，獨步武林的神話，乍然終止

記得恩師在歡樂半月刊上登載的(最後的決鬥)，有如轟炸般的出現，他二十幾歲畫的圖，至今看來也令人驚心動魄。
很抱歉我需說句心裡話，至今武俠仍無出其右者。

但在他濃墨厚彩的畫法震驚漫畫界藝術界之後，他又突然全部拋棄，用水墨畫起了刺客列傳，

用前所未見的寫意水墨加精實素描功力，結合出全新的的視覺衝擊，為漫畫史創出全新的可能。
但才剛創出足以奠定歷史定位的全新水墨彩漫之後，又突然不玩水墨了。

畫起了阿鼻劍，創下武俠漫畫的新典範，其中大手印的招式，周星馳就曾說過借鏡在(功夫)電影之中。
阿鼻劍雖只兩本，奇思妙想的武俠世界，融合毛筆噴墨沾水筆素描，影響世界各國多位大豪漫畫家，阿鼻劍從28年前降世，回響至今不止

鄭問先生到此光芒已藏匿不住，成為第一位至日本講談社連載，也是至今台灣唯一一位在日本長期連續出版單行本的漫畫家，東周英雄傳3冊，深邃美麗的亞細亞5冊，萬歲，始皇，等單行本

1991年日本漫畫家協會頒給他「優秀賞」，他是這個大獎二十年來第一位非日籍的得獎者。石森章太郎特別感謝他為日本漫畫帶來的衝擊。得過日本漫畫家協會大賞的有浦澤直樹的《20世紀少年》，尾田榮一郎的《海賊王》等

更在日本發行以鄭問為名的鄭問三國誌遊戲，完成台灣漫畫家在日本空前絕後的成功創舉。

在玩完這些還不夠，鄭先生又是台灣第一位至香港連載漫畫，至玉皇朝出版(大霹靂)。馬榮成還特別請鄭問先生畫了馬榮成先生最重要的作品(風雲)特別版風雲外傳，以表尊重。

大家應知道為何日本人在當時稱鄭問先生為亞洲至寶。

在一切畫圖能玩的東西都玩過之後，鄭先生轉往中國大陸製作遊戲，帶出不少人才，但也令近十幾年的人沒有再看見鄭問先生的作品，只留一個遙遠的江湖神話。

最近一次出現在大家眼前的就是，受不才請託，在(台灣漫畫百人繪)畫的台灣黑熊，現在想起來，還好我有請他幫忙，讓大家多看一眼鄭先生的作品，玩過一切之後反璞歸真的作品。

但很遺憾鄭先生最後在思考值得他重出江湖的作品，一部聽他描述起來熱血沸騰的作品，將成為永遠的待續……

鄭先生除了完成自己的霸業之外，也是帶出最多職業漫畫家的老師，我自己唸的是普通高中，沒學過畫圖，藝專唸的是國畫，也沒受過西畫的訓練，我所擁有的那一點功力全來自鄭先生，大家就知道鄭先生的可怕，更不用說蕭言中，陳志隆，練任等，比我成就更高的弟子。鄭先生就連帶弟子的能力，也是前無古人，以後也不可能。

鄭先生不喜歡人家稱讚，不喜歡應酬，所以很少出席外面場合，但他有自己做事的方式，二十年前有位漫畫家得了癌症，鄭問先生為了幫他籌款治療，去借個攤位義賣眾漫畫家的作品，鄭先生每天跑到攤位顧攤，每天無限量提供作品義賣。

鄭先生雖然少與外人來往，但有自己生活的圈圈，與要保護的人，記得25年前，我在鄭先生那裡學習的時候，某天是鄭先生生日，我叫另一位助手下山偷偷去買個蛋糕幫他慶生給他驚喜，結果他下山一個多小時不回來，後來打電話上來告訴我，他找不到蛋糕，我很生氣，但怕鄭先生聽到所以很小聲罵他，所以我自己下山買，後來我下山帶他買到蛋糕回來時，在半山腰遇到鄭問先生，他騎摩托車一手拿著球棒衝下山，我問他幹嘛拿球棒？

他說：一個助手下山半天不回來，另一個接到電話就偷偷下山，他猜測是一個遇到麻煩叫另一個下山，所以他帶球棒下山幫忙……
這就是鄭先生，不只畫圖霸氣，對自己家人也是充滿霸氣

他過世隔天，眾弟子也到他靈前頌經，雖然我們唸的不專業，以鄭問先生做什麼都要求專業的個性，我們一定會被罵。

但我們都出於真心，因為大家都熱淚盈眶。

弟子

蕭言中
陳志隆
張裕群
練任
郭豪允
仇鵬欽
仇鵬豪
黃建芳
施淦全
鍾孟舜
叩首