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2021-08-02 18:58:42
2021 上半年的 #影響力品牌實作班:時尚品牌經營管理的開課時間表出爐摟💫 自2020 從紐約回台後,除了開始經營個人品牌外,白玉也在實踐大學&推廣教育部開班教授 #時尚品牌 的 #經營管理課程 ,短短三個月已結業 4期12小時的濃縮講座課、3堂9小時的服裝設計研究所專門課以及1 期完整24...
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2021-07-11 09:52:22
《#檢方的罪人》|#雫井脩介|#春天出版 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 雫井脩介用一個具有新意的角度討論#何謂正義,讓這個總是能引起關注的話題被提升到新一高度,五百頁的長度完整敘述了整個事件的始末,即使翻到最後一頁,乍看回到原點的問題,卻能以被影響過的想法更深入思索。故事中兩位師徒關係的檢察官分別以手中...
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2021-06-20 03:55:53「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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訪談主角:
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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何謂行銷管理 在 你的人生教練 - 佐依 Zoey Youtube 的最佳解答
2021-05-02 21:30:07如何打造出能邊工作邊旅行的線上事業?索取免費四天課程 ▸▸▸ https://zoeyk.co/bylmini
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#佐編茶水間 #品牌經營 #SocialClub
你聽過 Social Club 這樣的商業模式嗎?除了我們現在熟悉的訂閱制、線上課程、電子書、講座和內容付費等獲利模式之外,還有什麼有趣的社群和內容行銷方式能讓你參考借鑑呢?今天呢我們邀請到 CAREhER 的共同創辦人 Tiffany 來和你聊聊幾種美國創業界有趣創新的商業點子。
? 全文觀看? https://zoeyk.co/美國的商業模式/
? 這個影片為視訊訪談的精彩剪輯
收聽 Podcast 完整音檔請到 ▸ https://youtu.be/FC0Hz10pyf4
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*訪談綱要*
00:00 節目開場與單集摘要
00:24 請 Tiffany 簡單介紹自己以及 CAREhER 品牌
00:49 Tiffany 為自己下三個代表的關鍵字
01:21 回顧十年前創立CAREhER的開端,當初怎麼會想要創立這個品牌?
02:58 能不能和我們分享,創業之中你們的經營模式以及面臨的挑戰有哪些?
05:14 在暫緩CAREhER事業的期間,你嘗試了什麼不一樣的工作?
06:20 在暫時離開的這段期間裡,CAREhER是以怎麼樣的模式經營呢?
08:21 和我們解釋一下Social Club是什麼?為什麼會想要轉型成這樣的社群模式呢?
10:41 推廣新穎的社群模式很不容易,你們遇到了哪些問題?又是怎麼解決?
13:21 你認為的理想生活是什麼
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⚡《工作必須有錢有愛有意義》把喜歡的事情做成事業,成為斜槓、創業者的提案|博客來連結 ▸ http://psce.pw/3b6vch
10個可以在家做的工作
▸ https://youtu.be/0JK-gJ7Fesw
森林小木屋「小豪宅真面目大公開」
▸ https://youtu.be/oDegPzGKMG8
在家遠距工作的生活日常:
▸ https://youtu.be/zHG4LVuHKVY
如何在印度邊工作邊旅行?印度之旅&5個遠距工作技巧
▸ https://youtu.be/4et16qW9vyc
如何靠歐美旅遊部落格在一年內 達成財務自由 ?
▸ https://youtu.be/PxhjmL6YPOg
如何利用設計思考找到熱情、建立自信?
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如何讓你的部落格開始賺錢?自媒體獲利的8個重要關鍵
▸ https://youtu.be/BNxurIBYLXA
如何在旅行時上班?好處、壞處、工作安排
▸ https://youtu.be/kgafM2f9o6w
如何進行遠端溝通、協作與管理
▸ https://youtu.be/OErOw6T5kwo
如何為Podcast做品牌定位, 提升市場差異化 ?
▸ https://youtu.be/dOAmRZGVgro
收聽Podcast節目:https://apple.co/2tlrLIS
粉絲專頁:https://www.facebook.com/zoeyk.co/
Instagram:https://www.instagram.com/zoeyk.co/
遠距工作課程:http://psce.pw/SMYHG
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judy老師在芳療有棒的20年實務經驗。
【講師簡介】李怡雯 Judy
教育訓練部講師/翔宇生醫科技股份有限公司
品牌經理/萊慕思股份有限公司
行銷講師/羅麗芬國際美容有限公司
芳療講師/禾場國際教育事業有限公司
英國IFA國際芳療師
美國NAHA國際芳療師
國家乙級美容技術士
中國國家中醫藥管理局-中醫經絡調理師
台灣社區健康促進與管理學會-健康管理師
海峽兩岸交流協會-芳香保健講師
中國文化大學環境設計園藝治療研究中心-園藝治療師
Aromatherapy for Diffuserss & Roomspray
🏠實體課日期:#台中10月17 日
下午12:30-2:30
#台北10月10 下午
下午12:30-2:30
🏘線上課日期:#9月30日
晚上8:00-10:00 提供材料包
課程內容:
#實作
A. Diffuserss 100ml 款 #室內擴香
B. Room spray #室內噴霧 100ml
C. #衣物去味噴霧
D. #加碼娜娜媽獨家髮香水
#加碼擴香紙花作法
#贈送7款精油
1.何謂Aromatherapy
2.Aromatherapy的優點
3.天然精油萃取部位與效能
4.天然精油成份與效能
5.天然精油吸收方式
6.常用天然精油15種
7.E.O. Blending
8.Diffuserss blending 14 種配方調香
9.Room spray blending 12種配方調香
有興趣的朋友請私訊 #娜娜媽
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不一定要當個夢想家,只要成為自己人生的探險家
記得大學時在社團,看著那時候大一社員的 Fiona @heyfeefee,帶著點靦腆、迷惘,但仍然勇敢地接受不同挑戰、自我探索,接棒成為社長,後來交換去美國。
Fiona 到了美國後,雖然聊天的機會變少了,但每次閱讀他的部落格【#糖霜與西裝】,總能看到他又再突破一些、又再成長了一點,真的很為他感到開心!
現在,他將自己這一路上自我突破,職涯上的自我摸索,再加上求職過程中,各種好用的工具與思考方向,匯集寫成書【給沒有夢想的人!邊走邊想職涯探險指南】。
▶︎ 若你有以下的狀況,推薦你可以閱讀這本書
1. 面對求職,知道要認真搜尋資料,但真的沒有方向、不知道從哪邊找資料者
2. 現在讀大學,或是出社會3年內,但還是不懂何謂「職涯策略」、不知道自己夢想在哪裡的人
3. 期待進外商,不同於台商的一些求職方式,裡面有一些內行人才知道的小撇步
4. 想要知道,企業到底如何看待「人才」,並可以面對這樣的期待,成為那個「人才」
5. 不只拿到理想的職缺,更懂得如何在每份工作中,塑造自己個人品牌,創造自己未來更寬廣的求職機會
6. 求職這路上,覺得孤單、沒方向,期待有股力量陪伴自己,教導自己者
7. 準備出國交換/讀書,期待出國期間,可以將資源應用放到最大者
我自己閱讀後,以下是我自己很推薦的內容~
▶︎ 未來太遙遠,拉回自己已經擁有的資源
例如:
1. 認識的學長姐,分別做了行銷與銷售的實習,可以請他們給我建議
2. 系上的學長姐畢業後,很多都去XYZ和ABC公司工作,或許自己可以申請
3. 現在所處的公司,沒有什麼人才培訓的機會,但是好幾個前同事都成功轉行到XXX產業,看來轉行似乎可行。
4. 有一個很喜歡的教授,或許可以找他聊聊
5. XX社團有在教同學寫履歷,或許可以看看
▶︎ 你以為平凡無奇的經歷,其實是閃閃發光的
書中Fiona 把他分成兩部分,帶領你,將你以為「很普通」的經驗,變成履歷上吸睛的經驗:
1.能力拆解:
把自己做某件事情的過程,拆成一個個環節,從頭到尾檢視一遍。然後在每個環節上,思考自己用了什麼能力。
2.價值敘述:
明確闡述出自己的價值,優勢才可以被看見。
視角一:反向思考
如果沒有我做的這件事,最壞的結局是什麼?
視角二:高度視角
用高層的眼光來看自己所做的事。如果你是老闆,指派員工做這件事的目標是什麼?
▶︎ 職涯爬升7大法則
現在的社會,轉職跳槽已經是很稀鬆平常的事,所以延伸需要考慮的:如何轉職轉得好?如何讓自己的職涯爬升」讓未來工作機會選擇更多?
Fiona 在這邊分享7個法則:
1. 加入核心部門
2. 多做高價值、高效率的事
3. 看出核心問題
4. 該管理的不是時間,而是注意力
5. 不要用自己的短處,去比拼別人的長處
6. 不要用選擇去代替努力
7. 去很強的地方當最後一名
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人生有夢想、有熱情很幸福,
但若沒有,不用擔心,我們可以先成為自己人生的探索者開始!
#夢想 #熱情 #幸福 #犧牲 #現在 #未來 #焦慮症 #手寫文字 #手寫字 #手寫字體 #手寫分享 #手寫日常 #努力 #未來 #希望 #心靈 #成長 #負能量 #故事 #晚安 #阿姨我不想努力了
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1.淺談FB粉絲專頁行銷效益與建置粉絲專頁應有的觀念
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9.實用工具書推薦、Q & A
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1.FB廣告帳號開通建置及廣告儀表板操作
2.常用指標說明及成效監控設定(如:CPC、CPM、觸及人數、點擊次數、互動次數等)
3.企業管理平台帳號開通與設定教學
4.如何製作並篩選精準受眾:告訴您自訂廣告受眾、類似廣告受眾、儲備廣告受眾的篩選與投放設定
5.何謂像素追蹤?像素追蹤的設置與應用
6.廣告投放實際案例分享:如何節省你的廣告投放經費?