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[爆卦]何謂市場是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇何謂市場鄉民發文沒有被收入到精華區：在何謂市場這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 何謂市場產品中有8篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， ［Trash Talk］Er…….既然微信女真係女，仲應該真係用微信，何罪之有？OK，張相同頭像好似有啲分別，但如果咁都要上法庭，Instagram 應該一半嘅女要拉？去到幾大分別先叫做喬裝？使唔使搵專家證人研究下 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 告個急先：Ivan已被炒...

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「何謂市場」的推薦目錄

  • 何謂市場 在 Facebook 的精選貼文

    2021-04-03 03:33:47
    有 65 人按讚

    ［Trash Talk］Er…….既然微信女真係女，仲應該真係用微信，何罪之有？OK，張相同頭像好似有啲分別，但如果咁都要上法庭，Instagram 應該一半嘅女要拉？去到幾大分別先叫做喬裝？使唔使搵專家證人研究下

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    1. 又，正經，個罪名叫「「唱高散貨」」。咁首先，唱高股票，經常都有人做架啦。而唱高者之後散貨，亦唔罕見，但唔見好多個畀人拉喎。

    2. 而一個common misconception 話有「利益衝突」，錯得很。例如即使Game Stop事件前，好多人屌沽空機構，話佢地「只係為咗推低股價自己獲利」。我心諗講嗰個都戇撚鳩，唔通為咗免費益你？我沽空咗，然後話你知隻嘢係垃圾，希望獲利，有何問題？如果掉轉原來我係冇沽空，就可能有問題啦（虛假陳述喎？）

    3. 仲有，話啲分析「只係猜測」，仲撚好笑。

    4. 仲唔明嘅，咁你換個角度諗。我渣咗隻股票，然後唱好佢，希望上升嗰時獲利，有何問題？日日有人咁做，李嘉誠都話自己啲股票好，David Webb之前都每年一股然後次次買咗先話你知，一樣係「唱好然後散貨獲利」，有何問題？既然渣咗股票，然後唱好，散貨獲利，冇問題。咁點解沽空咗，然後唱淡，獲利，就有問題？當然香港好多人原來覺得股票唔可以跌嘅，同啲韓仔大陸仔一樣，唔畀人沽空就最好。

    5. 當然啦，照計都有啲分別嘅。微信女唔係真身出嚟講嘛，就可能有啲問題。但冇你諗得咁簡單。

    6. 話你知，最萬能key嘅一條例，叫做「市場操控」。我唔係律師，但律師都話，咩叫「市場操控」，基本上任監管機構講，真的，你可以睇下美國啲案例。所以呢，冇乜嘢就唔好得罪證監。

    7. 而亦都同樣地，如果係虛假成交，造市，猜乒乓波，我大約都明做乜係「市場操控」（之但係，你睇樓市都係咁玩，造完單天價成交出嚟撻訂，吹咩）。但，如果只係有幾條友，走去信微信女，覺得佢分析好準，準過啲濕鳩財演CFA 分析員，然後輸咗錢，又有何問題？

    8. 講嚟講去，如果微信女唔係扮陸叔玖叔，只係話自己係砵蘭街蕭小姐，咁問題在邊？用假相都要勞煩證監？定因為微信女昆你，話佢收到風下星期Elon Musk會入股我間大鵬汽車，就當虛假陳述？但你點證明唔會？收錯風唔得？Elon Musk夠話私有化自己間公司之後都當食生菜啦
    9. 或者係因為，微信女冇講明自己有貨在手？咁呢層就同David Webb唔多同。之但係，我相信微信女都真係自己冇貨喎！咁就因為佢同人夾埋而有人出貨？點證明？

    10. 又，只可以話你知，啲乜乜老師群組依然好活躍。我日日都仲睇緊。我都係覺得，買嗰啲友輸錢，係抵死嘅。

    11. 遊戲文章，唔好當真，更加唔好自己搞一個局出嚟。講過啦，何謂「市場操控」，官府說了算。你見有幾多人會打得甩？呢啲就法治已死啦。聽講法治死唔死，唔係睇你鍾唔鍾意個判決（你睇新加坡啲人好歡迎告啲異見人士架！），而係睇官府係咪打親都必勝。你有幾何見證監輸官司？

    12. 都未講到，在美國呢啲畸士，經常都拎First Amendment 出嚟講，違反言論自由喎。當然，好廢嗰句「言論自由都有界線」，「虛假陳述」或者「詐騙」就肯定可以「以言入罪」。所以，係咪下次微信女都講返句自己有貨？或者講返佢識大股東？

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  • 林珍羽

    何謂市場 在 林珍羽 Facebook 的最佳貼文

    2020-12-09 20:00:52
    有 951 人按讚

    中央地方立論大拆解！
    這次社宅中央與地方的爭點是什麼？

    ▪️中央說
    #社會住宅租金有規定地方政府要自己努力
    🔸北市府的立場：
    規定有些沒定、有些有模糊地帶，明文規定應更清楚啊！這也是為什麼，希望中央能出面制定全國統一的 #計算公式 ，相信在未來同一縣市有中央與地方蓋的社宅後，就不會出現租金落差過大的問題！
    .
    至於阿勇伯說的 #住宅法25條
    8折或64折標準從來沒有明文出現在任何社宅訂價的中央辦法裡面喔🔍 法條👉🏼 https://reurl.cc/Gr0Mmv
    .
    市府已經依照規定委託專業估價師訂定，
    租金約為每坪每月842元，
    所謂的「市價」是新成屋還是中古屋應該要規定清楚，法要可以實行而不是 #有訂就好
    .
    此外，依住宅法第11條規定，
    中央主管機關應於住宅法條文施行後2年內完成租金資料或價格蒐集、負擔基準及補貼金額計算方式之建立 #但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度，地方政府即便再努力是否也窒礙難行！
    ⚠️ #說好的實價登錄呢？
    .
    ▪️中央說；公有土地免繳地價稅跟房屋稅
    #因此不能視為社會住宅成本
    🔸免繳，其實只有前10年免繳！
    .
    依目前住宅法第二十二條規定，社會住宅租稅優惠實施年限為自住宅法修正公布實施日起五年，屆期行政院得延長一次為限。
    ☑️就現行條文規定來說，最長僅有十年免稅。
    #請中央正視問題 #籲請修法
    都發局新聞稿👉🏼 https://reurl.cc/avy6N4
    .
    ▪️中央認為租金8折是基本
    #要有分級補貼制度
    🔸北市府的立場：
    正是因為我們十分重視分級補貼，
    跨局處溝通協調社會局編列1.4億元，
    才能真正達到自償100% 💪🏼
    .
    北市府自107年起即率全國之先於健康社會住宅落實社會住宅分級補貼制度，依照不同所得及家庭人口數給予3,000元到11,000元不等之補貼額度，並逐年編列預算補貼支應，其政策目的即為使社會住宅民眾實際支付的租金合理、可負擔 。

    ▪️中央認為政府有提供補助地方
    #所以不需要管自償性？
    #中央認為自償性百分之百就一定有鬼？
    🔸北市府的立場：
    我們就是因為努力往兩萬戶社宅邁進，
    蓋很多才知道如果不自償 #社宅政策就無法長遠
    而且自償回來的錢也會投入 #住宅基金
    拿來蓋新的社宅，為什麼要誤導民眾混淆視聽呢？北市也是為了中央喊出8年20萬戶的目標，
    努力興建奮力向前ing...💪🏼
    .
    花次長說，依據租金收入扣除長期維護費的餘額，以及每年要償還銀行的本金與利息的差額與興建期的利息與每年需要的土地租金，內政部也是全額補助！？🤨
    #甘安捏
    .
    真的很感謝次長發文的提醒，
    北市府針對低利融資，已有向中央申請低利融資平台協助;而針對中央之非自償性經費補助，中央規範於 #工程結算後始得申請，但實際上工程結算早已有住戶入住，補助時點實在很詭異；而挹注經費規定裡面，又有模糊不清的
    #每建坪租金以市場租金水準7折為下限
    到底何謂市場租金？明訂清楚嘛！
    🉑️參考中央自償率對照表 https://reurl.cc/pyE7Od
    看完對照表，相信大家就能理解倒底...
    #誰心裡有鬼？ #還是小氣鬼囉👻
    .
    社會住宅興建需要長期且永續的經營規劃觀念，有穩定的財源才能持續興辦增加社會住宅存量，興建量少時財務問題不會浮現，興建戶數越高財務負擔將更趨沉重，臺北市住宅基金投資興建社會住宅，並且以融資舉債籌措興建經費，支出龐大，更須審慎思考、務實面對。
    .
    其實珍羽進入市府這段時間以來，
    看到北市公務員認真的在推動住宅政策，
    大家努力、奔波、溝通，
    北市府從找地、設計、規劃、興建、驗收、包租、維護管理、租金補助，一路做下來，
    真的是做得流汗又流淚。
    .
    ⚠️居住正義真的需要；
    中央地方合作努力而不是相互指責！
    社會住宅在台灣算是一個剛起步的政見，
    計算到10月21日，
    台灣整體社會存量比率是0.189%
    台北市社會住宅存量則是比率0.884%
    .
    面對問題、落實居住正義🏬
    柯市府積極檢討！修正！
    興辦社宅面對的挑戰與各方的建言，
    我們都虛心接受，繼續持續修正精進、努力！
    .
    最後，當然還是要感謝市民朋友願意來租北市各區的社宅，這是對市府最大的肯定🙏🏼
    更感謝市府同仁跟基層的辛勞，
    能夠在這個認真團隊中一起為居住正義努力，
    是珍羽最大的榮幸🙇🏻‍♀️
    .
    #中央地方
    #我們一起加油好嘛🥸
    北市社宅進度 https://www.hms.gov.taipei/
    .
    延伸閱讀👉🏼 兌現「8年20萬戶」社會住宅得舉債3000億！內政部開方便門讓債務變「自償」https://www.wealth.com.tw/home/articles/17030

  • 買房達人羅右宸

    何謂市場 在 買房達人羅右宸 Facebook 的精選貼文

    2020-05-08 15:06:11
    有 6 人按讚

    15分鐘小劇場~
    我要分享「市場型公寓社區」很少人知道的包租公投資獲利秘辛🏠
    先說說何謂「市場公寓社區」吧！
    最典型如台北萬華南機場夜市」
    不僅附近沒有鄰近捷運🚇，周遭居住環境屬性就是「市場用地」，白話來說⋯家樓下就是菜市場。

    傳統上：
    這類產品本身給人的觀感並不好戶數亂、環境較髒亂等問題，導致「買價、租金」很大機率低於市場行情。

    問題來了：
    👉這類房子可以投資嗎？
    👉如何聰明從中獲利？
    👉又該避開哪些潛在地雷？

    今天小劇場，
    來分享市場型社區的「競價與實戰操作經驗！」

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    【給自己15分鐘時間，立刻點進連結了解】
    https://www.youtube.com/watch?v=JGQ1rhi3A6Q

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