✨每次有人問昱翔是做什麼的工作，都是尷尬的開始。 . 尷尬的是自己的職業在台灣不是很常見，說是做商業地產之後，許多人也不太清楚那是什麼。想了想不如乾脆寫一篇自我介紹，聊聊自己也介紹一下地產行業的另一個樣貌，最後分享在上海闖蕩三年的感受。 . 原諒這故事要從頭說起。 . 選大學和科系的時候，因為喜歡人文和人心，也希望可以在台北參加活動時更方便些，在選志願時一路只填了在台北各種有＂政＂這個字的專業，放榜時錄取北大的不動產與城鄉環境規劃（前身地政系）。不只讀得科系沒有政，學校校區甚至也不在台北。每次跟人介紹系所，許多人都愣了一秒問，所以是教如何成為房仲嗎？ . 完美示範如何一秒激怒不動產與城鄉環境系學生。 . 四年的大學生涯很充實，徹底改變了自己，視野變得多元也更成熟。在學校的薰陶下思考人與人與城市與土地之間的關係，深刻體會土地是所有人文活動的載體，學習著大到如何規劃城市，小到設計購物中心、產業發展中心，甚至公共設施如公園的景觀概念設計等等，啊還學了基礎的居家風水。 . 出社會之後發現，風水課程最實用了。 . 大學時期還修習鄉村田野考察、不動產開發、不動產經營管理等的課程。相較於一般的文學或是歷史，從土地出發的文化發掘與紀錄，我覺得往往有更長遠的意義也更有意思。那時候的生活稱得上五顏六色，參加世界公民島的實習、YEF創業比賽，也到西安當留守兒童的老師、到上海交通大學實習等等，認識了好多有趣的心靈。有些事情經歷就算過去很久了還永遠記得，像去西安的五年之後，之前的小朋友還主動跟我說了新年快樂跟謝謝。 . 也謝謝他們，他們有些人現在都出社會當舞蹈老師了。 . 畢業前因緣際會有一個到上海工作的機會，大四學期結束後的隔天就自己一個人搭飛機過來，落地的第一天沒網路沒朋友沒枕頭沒棉被，超級想家想女友想爸媽想朋友想電動。還好忍住訂機票回桃園的衝動，順利開啟大江南北到處跑的生活。 . 說起大江南北，好想有一天去西藏啊。 . 到的這家公司是日本三大財閥，住友商事投資的商業地產策劃運營公司。所謂的商業地產泛指可以持續盈利的地產(物業)，像是購物中心、產業園、旅遊景區、酒店、辦公樓或是長租公寓等等。 . 簡單來說除了住宅都可以算是商業地產。 . 因為公司的日資背景，一路下來參與的項目規劃都算是蠻有系統性。感受到日本系統對物業細節與管理的重視，像是扶手就會因為用途不一樣，而有不同的角度。在與許多大型企業和政府合作的過程中，對於商業設計與體驗有了很大程度的認識和嚮往。 . 這裡的同事也像是家人一樣，上個月還跑去當那時候投資總監婚禮的主持人。 . 在這裡同時打開對於地產規劃跟運營的視野，資本市場上，地產項目規劃、運營的好壞，對資產價值的影響巨大無比，項目收入每增加一百萬，它的資產相當於增值三千到五千萬。而如果許多工程條件有規劃好，後面甚至可以幫項目省下好幾千萬的改造升級費用。舉凡種種，地產的意義不只是生活和文化的載體而已，更是社會財富沉澱的重要資產。 . 所以面對每個項目怎麼能不戰戰兢兢又無比興奮呢? . 之後到一個兩岸連鎖企業的協會，會去這裡是因為他們在山東，有一個台灣風情街項目在開發階段，項目需要導入運營體系，公司想找一個能夠理解兩岸地產語言的人，與山東當地開發商把項目落地好。在與公司執行長聊過後，想了學了那麼多，可以用日本融合台灣的方式實踐。 . 只能衝了，根本夢想成真。 . 經歷多次提報方式與開發商溝通，還真的給項目搭建出了招商、運營體系，也在這個機緣下，重新梳理各大公司從策劃、設計、招商、施工到運營的knowhow，這個過程有點艱苦，花了很多莫名其妙的錢，但這是一段人生至今最快樂的學習旅途。後來公司繼續開發大健康產業資源，辦了很多場健康產業論壇，結緣爺爺老家山東省的台辦，認識更多形形色色的人，聽了更多奇奇怪怪的故事。 . 真的是奇奇怪怪的故事，程度堪比奇幻旅程，想看的可以預訂五十年後的回憶錄。 . 現在來到一個基金與產業集團，是上海市政府的鄉村振興產業基金的執行單位，幫助上海市週邊十個左右的鄉村做產業升級和鄉村再造，我自己現在也投入一個村子裡做改造運營。而基金本身也投資許多品牌和產業，像誠品模式一樣孵化自有品牌，除了導入項目之外，也尋求企業上市發展的機會。 . 歡迎有想創業又想來上海發展的朋友聯絡我。 . 最後分享一個常被問的問題：台灣人在這裡有啥優勢?每次被問這個問題都有點不知道該說什麼，畢竟那是別人的優勢，重點還是要思考自己的優勢在哪裡，願不願意持續學習。也常常被問工作環境跟台灣相比有何不同。 . 在台灣、上海、世界各地會遇到的問題，在哪裡都會遇到。 . 在上海待了三年的感受是，離鄉背井的人要更好的安排好生活和學習。畢竟出去闖盪，是希望嘗試掌握更不一樣的人生。想要得到更好的待遇和更有意義的生活，都需要更努力地去創造，想想自己憑什麼可以到達心中理想。 . 說真的這道理，不管在哪裡都一樣。 . #snapshot #colorful #文字 #文字語錄 #likeforlike #lfl #like4likes #TFLers #旅行⁣ #writing #隨筆 #寫作 #散文 #時間 #生命 #日記 #生活 #靈感 #謬思

🏡今天下午來到了桃園楊梅，一家四口都是張老師取的名字，在十幾年前就跟老師結了緣，這次幫客戶規劃新居的住宅格局，最近我們的粉絲們都很棒唷！都知道住進去之前要先規劃才能住得平安住的健康～ 🚫住大樓有一個格局特別特別的重要，就是大門跟瓦斯爐不可同方向，在炒菜時的方向跟門同向，這是嚴重的禁忌，一定要調整方位，否則三年錢財都會見底哦～ ☝️客戶也提到，名字改了之後都是順順利利，而今日的房子張老師也誇下海口， 最快住進一兩年就會換房子囉～而且是越換越大間～恭喜賀喜、改到對的名字就會住到對的房子～ 買房子容易換房子難！ 進財容易守財難！ 只要懂得破解，只要懂的化解、只要懂得規劃，這些通通都是小事兒～ 讓你守財容易換房更容易☺️☺️ 這是來自30年的易經風水大師張老師的專業～沒有不能化解的房子，什麼房子什麼格局對我們來說都很簡單～ ▪預約諮詢專線034229905、0424250705 ▪️官方Line粉絲團預約 https://lin.ee/4SWNTeb ▪️騰運部落格 https://dinway66.wordpress.com/ ▪️訂閱YouTube開啟小鈴鐺🔔 https://m.youtube.com/channel/UCXdRBhB9neNSkPxDI7Ki4JQ?view_as=subscriber #陽宅陰宅風水權威張定瑋大數據超過萬戶 #姓名學權威張定瑋改名數百萬人 #安神安祖先牌位 #陰宅靈骨塔 #公司行號店面工廠陽宅風水勘嶼專業規劃 #國外陽宅風水平面圖規劃 #姓名分析 #專業取名 #公司招牌起名 #藝名 #寵物命名 #八字合婚 #剖腹擇日 #招財 #新居入宅 #過房書倒房處理

這刻，我與黎先生與她老婆在升降機內，那黑白照片使我腦袋沒法運作，話題突然僵住了，氣氛糟糕到極點。 到達１3樓，升降機門『咔隆』一聲打開。我不敢望向別處，只好低頭盯著自己的鞋子，赫然回神，我已跟隨黎先生走到他的家門前。 「有事嗎？你臉色好像不太好。」黎先生問我。 「沒、沒什麼。」我馬上撇開視線。 「那麼，我先進去忙了。」黎先生在我面前晃一晃手上的膠袋。 「再見，哈哈，希望你住得開心。」我硬擠出笑容，上衣已被冷汗濕透。 黎先生與他老婆扭開門匙邁步踏進屋內，我向他點點頭，便剩下自己一個人在走廊… 將來如果有客人問我，這屋苑有什麼問題需要注意，我會說…這裏的隔音真的不太行。 在等待升降機到來時，我清楚聽到黎先生從屋內傳出的聲音。 「媽，全靠妳，我終於買到樓了。」 「謝謝你～奶奶。」我還聽到黎先生老婆的聲音。 「媽，謝謝你幫我選了這裏，我們很喜歡啊～」黎先生。 此時，升降機門打開，我急步竄進去然後離開。上司說得對，過了海就是神仙，閒事莫理。 ＊＊＊＊＊＊＊＊ 兒子啊… 你從小到大的一切，我都幫你安排好了。 我幫你選一間對你好的學校，畢業之後，我幫你選一份適合你的工作，幫你去那間公司打聽，不讓公司的人欺負你。 到你適婚年齡，我幫你相親合適的女生。我找師傅算過了，現在你的妻子時辰八字跟你很配！ 不過，你這個人一點主見都沒有，很容易會被老婆踩在頭上呢。 我認真查過了，這屋苑的風水會旺到你，附近交通便利，學校全都是名校，將來你的子女就可以入讀了。 不過，現在香港的樓價不是人買的，我作為父母也幫不上忙，積蓄連我自己的生活也應付不了，近年身體狀況愈來愈差，要是有什麼不測要住院，醫藥費就成為你的負累了。 我能夠幫的，也到這裏為止了。 ＊＊＊＊＊＊＊＊ 「老婆，我媽的神壇就放這裏好嗎？」 「唔～很恐怖啊，把它丟了吧？」 「把我媽的骨灰丟了？怎麼可以？！」 「現在流行環保嘛，反正奶奶知道你有孝心就可以了。」 「可是……」 「你也不想被你媽看著我們生BB吧？」 「生BB？～」 「你不想嗎？」 「想啊！」 「那麼，現在就把你媽的骨灰拿去垃圾房丟掉吧，現在骨灰龕位很貴，用這筆錢來裝修不是更化算嗎？」 「好吧，妳好像也有道理…」 「之後我們去吃晚餐吧，我想吃壽司，好嗎？」 「好啊～老婆喜歡就行了。」 「嘻嘻～老公對我真好～」 從2010年起，香港連續十年成為「全球最難負擔樓價的地區」。根據2020年的統計，中位收入人士需要將20.8年的薪金不吃不喝，才足夠負擔一間普通的房子。 香港雖然出生率每年下降，人口卻不斷增長，估計每年約需要50000個住宅單位才能應付需求，然而，包括公營房屋及私人住宅，每年只能建造約30000個單位。 除了人住的房屋，連先人住的骨灰龕位，亦出現供不應求甚至炒賣現象。 （完） 喜歡故事，花半秒like & share 喜歡同類型故事嗎？ 《如有雷同實屬不幸》已有售 《屬於香港人》6月初出版 https://bluegodzistore.boutir.com/