[爆卦]住宅區開店規定是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 住宅區開店規定產品中有8篇Facebook貼文,粉絲數超過3萬的網紅龍貓大王通信,也在其Facebook貼文中提到, 【#每週最新舊聞】5/17~5/23 . 【1. 大明星與遲到的大牌諧星】 22 日,明石家秋刀魚在廣播裡,回憶上個月過世的田村正和。秋刀魚曾經與田村共演過《古畑任三郎》,那一集名為《話說太多的男人》,是非常符合秋刀魚形象的一集。 . 但是在拍攝那一集時發生了小意外,秋刀魚回憶那段經過:當日必須開車...

 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191124中天+民視 誤踩住3地雷遭檢舉 松江路巷弄爆撤店潮 影片網址→https://youtu.be/Al5Okxfc5Pm 【中天記者/萬紹安、陳子芬;民視記者/徐紹芸、黃啟豪】 《中天》 新鮮研磨、醇濃咖啡上桌這間咖啡甜點店在台北市松江商圈經營了1年多,累積不少人氣,但現在卻被要求要...

  • 住宅區開店規定 在 龍貓大王通信 Facebook 的最佳貼文

    2021-05-23 11:10:00
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    【#每週最新舊聞】5/17~5/23
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    【1. 大明星與遲到的大牌諧星】
    22 日,明石家秋刀魚在廣播裡,回憶上個月過世的田村正和。秋刀魚曾經與田村共演過《古畑任三郎》,那一集名為《話說太多的男人》,是非常符合秋刀魚形象的一集。
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    但是在拍攝那一集時發生了小意外,秋刀魚回憶那段經過:當日必須開車到世田谷區的一棟民宅大樓拍攝,秋刀魚開車跟著先行的田村,卻在半路上跟丟了。世田谷區的住宅區有大量的單行道,沒辦法簡單迴轉走回原路,然後好不容易繞回原路,又發生了大塞車……秋刀魚到達現場時,已經遲到了 1.5 小時——而田村早就到了。讓大牌演員等了 1.5 個小時,即便是大牌諧星主持人,也是沒辦法哈哈哈帶過的大麻煩。
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    沒想到田村竟然向秋刀魚道謝……「謝謝你秋刀魚,在等的時候吃了咖喱飯呢。」沒有生氣,竟然還反過來道謝。對秋刀魚來說,他感受到田村溫厚的人格特質:「氣質很了不起,而且還能溫柔地包容別人的錯誤,有好幾次都多虧他幫忙了。」
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    秋刀魚在知道訃聞後,在自家重新看了一次《話說太多的男人》。
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    【2. 運動醫師湧進東京奧運】
    東京奧運與帕運需要大量的護師資源,在日本奧委會向日本護師協會要求支援 500 名護師後,造成全國護師界的不滿,愛知縣的醫療工會在推特上怒吼:「在地狀況無法支援奧運,連支援一個人都不可能」。
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    需要這麼多的護師,同樣還需要大量的運動醫師,因為所有參加奧運的選手,都需要在日本接種疫苗。14 日是奧委會招募運動醫師的最後期限,原本預定召募 200 位醫師,最終卻有高達 393 人報名。這是怎麼回事?面對目前日本各地的疫情醫療危機,在奧委會的招募公告前,護師與醫生似乎有完全不同的考量。
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    網民冷言酸語地說,這些運動醫師,應該是為了想看免費的現場奧運才報名的吧——原本日本開放全國民抽選奧運門票,許多人還因為全家沒人抽到,而在網路上哭天喊地。但事實是,根據運動醫學相關人士表示,運動醫師與一般醫師不同,對於治療運動員的他們來說,參與奧運會的工作經驗,是千金難得的漂亮履歷。今年沒有跟上,未來也可能永遠沒有機會。事實是這份奧運工作是義工性質,每日都須工作9小時以上,大會僅提供食宿而已。沒有報酬、工作時間長、而且染疫的風險又很高,如果不是為了履歷,實在很難想像會去參加。
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    韓國報導強力批判這種招募運動醫師的策略,而同時英國太陽報也不留情地批評,稱日本奧運全是為了「向錢看」,才要讓 200 多個國家的 11,000 名選手與相關人士,進入疫情仍然嚴重的日本。看來,不管這 393 名醫生有多少人能實現夢想,日本奧運究竟會不會辦下去,到現在仍然充滿疑點。
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    【3. 你的日本音樂回憶上線嘍!】
    說到奧運,還是有些好處:日本近兩年藉著奧運外交之便,大力向全世界更新日本之美。其中一點,就是許多唱片公司開放日本歌手的作品串流權。除了像是嵐這樣自身意欲打開海外市場的團體外,以及身為奧運音樂總監的椎名林檎有領頭羊責任之外,其實每幾個月就能在 Spotify 上,看到你肖想一輩子——對我們來說是最少 25 年以上——的明星歌手,開放他們的作品集。
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    這個月最新的版權大公開名單,有兩位超級大牌:第一是日本搖滾天團「B'z」,在 21 日,這個曾經獨占許多暢銷排行榜紀錄的超級二人樂團,開放作品在 AWA、Apple Music、Spotify 等服務上架。全單曲與全專輯共 880 首歌曲,B'z 超過 30 年的作品幾乎都上架了(除了 B'z 兩人各自的部份單飛作品以外)。
    https://bz-vermillion.com/news/210521.html
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    另一位,是大王心中的神,是去年其實就已經預告在3月會上架的大滝詠一。目前你已經可以在各大平台上聽到這位創作天才的作品……大王不說太多,今年是他最偉大的專輯《A LONG VACATION》的 40 週年紀念,有時間一定要寫。
    https://www.sonymusic.co.jp/artist/EiichiOhtaki/
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    【4. 廚房的火勢太大了怎麼辦 】
    17日,東京都對於都內 33 間餐廳,因不遵守武漢肺炎緊急事態宣言的停業規定而繼續營業,宣佈他們必須強制停業。這 33 間餐廳都有在店裡提供酒類——熱鬧地喝酒吃飯是最容易造成群聚的活動,東京都早先拿這些賣酒餐廳開鍘,要求他們必須停業,但是看起來,長期緊急事態對這樣平日門庭若市的餐廳來說,已經嚴重影響他們生計到不違規開店不可的程度。
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    這場餐廳端的大火,立刻反燒到提供漁貨給這些賣酒餐廳的批發業者身上:豐洲市場的批發業者,跟去年同期的銷售額比較,已經銳減了整整一半,加上今年的秋刀魚、竹莢魚、沙丁魚等魚貨的收穫量大減,批發業者無貨可賣也不知該賣給誰,當今年1月東京都再度發布第二次緊急事態時,水產業者們紛紛哀號……而大正2年創業的熟菜老鋪「山三秋山」,就在今年1月宣佈倒閉。
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    連大牌阿公級的批發熟菜老店都倒閉,對中小型批發業者來說,那是連哀號都沒有力氣的沈痛……而第三次緊急事態宣言已經發布,23 日(今天)將會擴大緊急事態宣言範圍到沖繩縣,總計共有東京、驚阪、愛知、北海道等 10 個都道府縣。身為「日本的廚房」的豐洲市場,已經造成無可挽回的傷害——即便明天超人飛來殺死所有武漢病毒,根據市場人士分析,可能已經有最少 1/3 的批發業者將會倒閉。
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    【5. 誰還需要電視】
    因黑金醜聞而已經離開電視圈的諧星宮迫博之,16日宣佈23日(今天)將在自己的YouTube 頻道,開設新的料理節目 《有頂天餐廳》(有頂天レストラン)。宮迫自信地說將會製作「前所未見的節目」,並且將會投入大筆的預算。事實上,你可以看看宮迫先前的 YouTube 節目《Win Win Wiiin》,如果不提醒你這是 YouTube 節目,你可能會誤以為這是電視節目。
    https://www.youtube.com/watch?v=m3OfTNgVtvE
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    有佈景、有觀眾、有字卡特效、有多機攝影、宮迫全都自掏腰包處理,這次的《有頂天餐廳》裡,宮迫也會使用每道 10 萬日圓的高級食材。他表示:「希望大家一起來觀賞,新歷史改變的時刻。」有趣的是,即便在日本,料理類型的節目,也已經漸漸從電視綜藝節目裡退場了。YouTube上有更多大胃王與素人廚師、也有料理實驗與美食開箱,也許宮迫這次砸大錢在YouTube上煮菜,只是順應潮流而已。
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    ※《有頂天餐廳》上線了:https://youtu.be/2tj19GyEGgc
    有中文字幕嘍~

  • 住宅區開店規定 在 創業圓夢 Start-up Hub Facebook 的最佳貼文

    2020-02-24 15:40:39
    有 13 人按讚


    🙋‍♀️想在台北巷弄裡面開甜點店的小琪問:
    「最近找到一個不錯的地點,附近的人潮也相當多,在承租店面前還要注意什麼嗎?」

    👩‍🏫小編說明書:
    首先要先確認開店位置的 #土地使用區分,是否可以進行商業行為,基本上在商業區是沒有問題的,若開店位置在住宅區,以台北市為例,需符合1. 臨8米以上道路;2. 樓地板面積小於150平方公尺,這兩項允許使用條件;千萬不要因為個人喜好而承租違反土地使用區分的地點,到時被處以罰鍰、斷水斷電、或勒令停業等措施,就得不償失了。
    另外台北市政府在104年5月25日發布 #臺北市各項違反都市計畫法案件通案處理原則,採取類似 #既存違建原則,即是在102年7月25日之前在住宅區未達8米之道路設置餐廳(飲食業),只要沒有重⼤公安、環保及噪⾳疑慮,原則上 #列管 暫緩處罰,但是102年7月25日之後違反土地使用分區的店家,則是一律處罰。
    其他縣市的土地分區規定可能略有不同,可以至各縣市的 #都市發展局 網站查詢相關規定,找店面上想知道更多評估的訣竅也可以申請創業顧問諮詢喔!

    #新創圓夢網 #創業問與答 #任何創業問題隨時歡迎你來問 #創業諮詢服務專線 ☎️0800-589168

  • 住宅區開店規定 在 創業圓夢 Start-up Hub Facebook 的最佳解答

    2020-02-21 10:09:06
    有 13 人按讚

    🙋‍♀️想在台北巷弄裡面開甜點店的小琪問:
    「最近找到一個不錯的地點,附近的人潮也相當多,在承租店面前還要注意什麼嗎?」

    👩‍🏫小編說明書:
    首先要先確認開店位置的 #土地使用區分,是否可以進行商業行為,基本上在商業區是沒有問題的,若開店位置在住宅區,以台北市為例,需符合1. 臨8米以上道路;2. 樓地板面積小於150平方公尺,這兩項允許使用條件;千萬不要因為個人喜好而承租違反土地使用區分的地點,到時被處以罰鍰、斷水斷電、或勒令停業等措施,就得不償失了。
    另外台北市政府在104年5月25日發布 #臺北市各項違反都市計畫法案件通案處理原則,採取類似 #既存違建原則,即是在102年7月25日之前在住宅區未達8米之道路設置餐廳(飲食業),只要沒有重⼤公安、環保及噪⾳疑慮,原則上 #列管 暫緩處罰,但是102年7月25日之後違反土地使用分區的店家,則是一律處罰。
    其他縣市的土地分區規定可能略有不同,可以至各縣市的 #都市發展局 網站查詢相關規定,找店面上想知道更多評估的訣竅也可以申請創業顧問諮詢喔!

    #新創圓夢網 #創業問與答 #任何創業問題隨時歡迎你來問 #創業諮詢服務專線 ☎️0800-589168

  • 住宅區開店規定 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2019-11-24 21:47:31

    191124中天+民視 誤踩住3地雷遭檢舉 松江路巷弄爆撤店潮
    影片網址→https://youtu.be/Al5Okxfc5Pm

    【中天記者/萬紹安、陳子芬;民視記者/徐紹芸、黃啟豪】

    《中天》

    新鮮研磨、醇濃咖啡上桌這間咖啡甜點店在台北市松江商圈經營了1年多,累積不少人氣,但現在卻被要求要限期搬家。

    業者阮先生:「三條街的業者都收到都發局限期改善的公文。」

    拿出北市府的公文,上頭要求限期改善,否則就要開罰,原來店家開設的地點是在住三區,根據台北市都發局規定住三區營業使用規範,至少要8米寬以上的巷弄才能開店營業,但這區域巷弄只有6米寬,餐飲相關是不能營業的,也因此松江商圈最近開始出現搬店潮。

    包括文青型《任意門咖啡》已經全部搬空,知名法式料理餐廳《三賀家》預計將在12月20號關門搬家,除了這幾間之外,至少還有6家以上的餐廳也打算要移店,他們都是開在松江路259巷、錦州街242巷和民生東路二段147巷6弄和12弄之間,都是屬於6米寬的巷弄,依法不得作為餐飲業使用。

    房仲業者/陳泰源 表示:「這一次松江路的狀況是固定幾位檢舉達人,當時師大夜市的商圈是法規還沒有那麼健全、如雨後春筍般整個往外擴散。」

    誤觸住3區開業限制的案例不少,之前就是師大商圈雲和街一帶巷弄中的餐飲小店,也因為周圍住戶抗議檢舉被迫退出商圈,也使得師大商圈沒落,房仲提醒,不少年輕人喜歡在巷弄裡開設咖啡廳、輕食或特色小吃等,但在開店選址之前,一定要搞懂相關法規限制,以免開了店才發現踩到地雷。

    《民視》

    新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019B24F01M1

    台北商圈又出現師大夜市翻版了嗎?近期在行天宮週邊巷弄內的餐廳,許多業者都接到住戶多次檢舉,因為這裡屬於住三區,巷弄不足8米寬,依法是不能開店營業,因此業者被檢舉後,無奈只好選擇搬遷,但撤出的店家越來越多,也讓附近商圈的生活機能受影響。

    記者/徐紹芸:「位在台北市松江路巷弄的法式料理餐廳,因為店面設在不到8米寬巷弄,多次遭到住戶檢舉。業者無奈,在臉書宣布 營業到12月底就要熄燈。」

    再往隔壁條巷子走,落地玻璃櫥窗,貼上紅色招租字樣,這間店面原先是家咖啡廳,10月底也熄燈了,松江路巷弄近期許多餐廳都收到檢舉公文,範圍從松江路259巷到錦州街,還有民生東路二段巷弄,因為這些巷道寬度不足6米,店面依法不能做為餐飲使用。

    面對附近居民的壓力,不少店面選擇搬遷,不過其實市府早有放寬標準,只要在2013年7月前完成營業登記的,能暫緩處罰,但之後才開的,除了處6到30萬元罰鍰,也將勒令拆除改建或是停止使用、恢復原狀。

    房仲業者陳泰源表示:「一樓的店面跟二樓以上的住家,彼此之前長期的衝突,因為店面價值越高,住宅的價值就越低,住宅區有很多的規定,還有就是店家一定要做好敦親睦鄰。」

    根據住三區規定,只要符合8米寬巷道,美容美髮、洗衣店甚至泡沫紅茶或是咖啡廳都能開,但樓地板面積得在150平方公尺內,換算大約40多坪,但不到8米寬的巷弄無法開店,現在業者被迫撤出商圈,恐怕也讓住宅便利性大受影響。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124-3.html

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