今天是我生日，很開心的事情是，我終於從只是個好人，變成很會吵架跟嗆聲的好人XDDD

簡單說一下我最近的吵架，大家搬椅子坐好

總之，我就是一見鍾情了一間房子，房子是法拍取得後轉手，因此一年內的買賣交易，銀行鑑價會以法拍價，而非買賣價，讓在找銀行貸款時耗費了許多心力，好險終於搞定

因為，整棟的屋主都是法拍取得，大家買到的價格都低於市場行情，很多屋主都是投資客不住在這裡，因此呈現三不管地帶，頂樓的屋主樓上拿走六樓的違建出租，他對外說，「六樓的產權之前開管委會取得專用，他也花了兩三百萬裝潢」，關於開管委會取得專用這部分我知道他說謊，根本沒有成立正式的管委會，連管委會的銀行專戶都是他私人戶頭

鄰居繼續說，「當初為了整理這棟的公設垃圾清運，自掏腰包花了三十幾萬，大家都不攤提，所以就表決同意由他家承租地下室，一個月一萬的租金，來抵扣他們之前的花費」，於是他就動工裝璜地下室了，打算給媽媽使用，對此，我大怒，因為租金是進入他兒子的私人戶頭，完全於法不符

我說，「攤提錢沒有問題，你去找單據，侵占公設就是不對，你如果硬要拿走地下室，我就去檢舉你家頂樓的違建，看誰比較痛苦，地下室請停止施工，你們這樣太貪得無厭」

鄰居繼續辯駁說，「我媽媽來承租地下室可以維持地下室的乾淨，且這邊這麼爛，問題這樣多，又有老鼠蟑螂，是我拜託媽媽很久，媽媽才肯，它們隨便去其他地方租，都比這邊優」

我內心想著，你怎麼這麼不孝，讓媽媽來租爛地方呢，我實在不想繼續打臉他，怕他臉很腫，我就說，「老鼠跟蟑螂找人來清潔就好，不用特別要你媽媽花裝璜費來承租這邊，日後你家會不會又出來說，當初整頓地下室又花了多少，要大家一起出」

鄰居說，「二樓三樓都同意了，所以你是不要嗎」

我說，「我不同意，且我記得根據公寓大廈管理條例，重大議題的表決，最少是住戶三分之二出席才能投票，你們這樣根本不合法，公設要這樣用，我記得要掛號通知住戶來開會，且要全體同意，你們法律上站不住腳，我現在就是跟你明講，我會檢舉」

鄰居再三強調自己之前清運垃圾花了很多錢，且他們不是愛計較的人，我就說，「不愛計較就不會拿出來講，你們一直拿出來講，還一下三十萬一下四十萬，就是在計較，會拿出來說，就是覺得委屈，想討回錢，你去找單據吧」

總之，經過我的吵鬧，他們撤出地下室，另外，他們激怒我的地方還有一個點，就是鄰居說我還沒過戶，沒有資格表達意見，我就立刻要原屋主去執行我的意志，讓他知道就算沒過戶，也不能藐視我

另外，在他抱怨這房子問題很多時，我冷冷地對他說，「這房子的價格低於市價，這是這房子的優點，因此你也要承受他要逐步解決問題的缺點，如果這是一棟完美的房子，也不是這個價格，還有，你們已經占據六樓，這是你們拿到的好處，你不應該縮小拿到的好處，然後放大十倍，你們付出的三十萬清運公共垃圾費，這樣是不對的」

人性這種東西，就是自己拿到的好處，就當應該得到的，多付出的就認為是別人的虧欠，我只是提醒他多看自己所擁有的，少在那邊哇哇叫

PS，經過跟一些專家的諮詢，他們跟我說，沒有經過管委會同意的清運垃圾費用，就是熱心公益而已，不能叫大家攤錢，不然，你去跟你鄰居說，你要幫房子老屋拉皮，你花了五百萬，請大家也一起出一出

#他們如果再吵，我就把房子租給宮廟，每天燒香跟跳八家將，看誰比較痛苦

#溫馨小故事分享

照片提供 : 出版魯蛇粉絲團 ，本日的月曆，是大米

【思逸深夜談心時間】＊半夜不睡覺還在本專玩耍的同學們有福了！因為種種機緣巧合，小編拗出思逸老師還是小鮮肉（喔喔）時的神秘故事一枚，年關過後要租房子換房子買房子的同學可以參考一下～（再說下去就爆雷啦來來來你自己看）＊


§ 鄉野奇譚之誰租的房子 §

大一時還在一些靈學討論版/靈異交流版混著，那是一個臥虎藏龍的地方，很多宮廟的宮主在上面嘗試E化服務眾生，也是許多山頭爭地盤的地方。通常我都是靜靜看著，偶爾回一兩句，有時候也會去參加一下聚會，看看這些網路上說得活靈活現的大師們說自己處理的事情有多大又多大。

在一次聚會中，一位宮主說自己要到台東處理一個案件，問我能不能陪他，順便伴遊（啊，我是開玩笑的），結果遇見了一位跟我同年級不同科系的同學。這位同學跟一群同系學長住在一起，就姑且稱他為A君吧。

那時剛進入暑假，暑期輔系還沒有開始，一切似乎都被暑氣烘烤著。頂著37度高溫，我載宮主到A君的住所，那是一個有點老舊的兩層樓建築，看起來像是過去有錢人家的房子。前面有一個小庭院，雜亂地放著一些打掃用具以及努力自生自滅的小盆栽，軟枝黃蟬的鮮黃色花朵正好軟膩的掛在門旁的小棚子上。

在我們兩人一踏入這個看起來很怡人的小院子之後，我感覺到一絲涼意從脊椎升起，夏日的暑氣彷彿隔絕在三尺之外，一滴冷汗從我額頭上冒了出來。我心裡暗自想：好像很不妙啊～這個房子。宮主臉色也是一沈，然後A君就從裡面開了門，招呼我們兩個進屋。

那是我第一次看見A君，是一個很開朗的大男孩，體魄很精實健壯，但是不難察覺他發青的臉色以及墨色的黑眼圈。在客廳裡，我們稍微聊過了整體的狀況：A君是在半年前搬入這個屋子的，那時候因為住在這裡的其中一位學長在寒假通過了轉學考，轉到台北的學校，所以空出一個房間；於是平時跟學長們混得比較熟的A君就搬了進來。

整個屋子有兩層樓，樓上有三個雅房一個套房，樓下有兩個雅房加上客廳與廚房。A君就住在樓下靠近門口的雅房，要我說的話，那就是一個日照充足而且很通風的房間，實在看不出來有什麼問題。可是，從我們一坐下開始，就感覺到客廳牆壁上出現時空扭曲的感覺，好像有一股力量一直在吸引我們的視線。

A君剛搬進來的一兩個月都還算很正常，沒有什麼問題；但是從某一天開始，他突然發現自己的床鋪上總是有一些塵土。一開始，他以為只是房屋老舊、天花板年久失修。直到有一天，他五點起床準備晨練，因為忘記拿東西所以返回房間時，就在開門的一瞬間，他發現有一個人影就坐在自己的床上。他以為自己看錯了，就關上門然後再打開一次，人影就消失了。

從那之後，他的房間就常常半夜被敲門，打開之後卻沒有人影；或者是放在桌上的東西常常消失，然後在廁所或垃圾桶中出現。一開始他以為是學長們的玩笑，都只是笑笑的要學長們不要鬧了。但是有一天，他的晚餐剛熱好，還在微波爐裡，但等他洗完澡出來後，卻全被倒在水槽裡。他正想跟學長們大發脾氣，但卻突然想起：二年級的學長全都在山上辦活動，家裡根本就沒有人。這時候恐懼就像是千萬隻蟲襲來一樣，他發抖到不能自已，不斷去收驚跟上網求協助，然後我們就來了。

宮主看著客廳裡那面看起來有粉刷痕跡的牆面，就問：「這以前是放神明跟神主牌位的吧。」我也感覺到這房子裡充滿的陰氣與一般的鬼魂游靈不同。A君搖搖頭說他也不知道，不過房東就住在附近，可以去問問。於是打了電話跟房東請教，沒想到房東二話不說就過來了，還帶著年輕貌美的房東太太。房東也沒有指責A君或我們，倒是完完整整地聽完了宮主的描述，然後指著那片牆壁說：「對啊，這裡以前是放神明跟祖先牌位的，但是後來大家分家了，祖先牌位就拿到老大家（他們的大哥），神明就沒有再侍奉了，寄去廟裡了。」

原本很安靜坐在一旁的房東太太突然猛力一拍桌子，然後操起一口道地閩南話：「恁家不肖子孫.....XXXXOOOO」（本人閩南話很差，當時沒有聽太懂，我的閩南話是大三之後才慢慢練起來的）。宮主就善盡代言人職責，問起來者何人，開始了溝通事宜。我彷彿可以看見好像不只一條靈在說話，整個語法很雜亂，實在也問不出所以然，似乎有很多人在搶這個麥克風。

宮主見狀，便拿出布包裡的金紙，要我到前庭點燃，請地基主跟土地出來作主。我跟A君聽話照做了，看著那個火焰呈現龍捲風狀的舞動著，我靈感一來，就向宮主大喊：「他們就是地基主，他們是這一家的祖先。」然後房東太太「啊」的大叫一聲，就昏倒在房東的大腿上，好像什麼被識破的尷尬一樣，連周圍的鳥與蟬都不願意發出聲音了。我們四個男人默默地對看著，好像多做一個動作都會惹麻煩上身。

後來宮主徵得房東同意，請了祖先來溝通，才把整個事情慢慢摸了清楚：原來這個房東只是幫忙處理租屋事宜的堂親，本家親戚全家移民了，祖先牌位也早被請到美國去。其實這房子租給人也已經好幾年，從來沒有出現過這些問題，所以本來以為事情都處理好了。

宮主看著A君說：「你是不是沒有簽約？沒有付押金？」A君愣了一下才回答，因為之前簽約是學長早就簽好了，他就是頂替人頭住進來，所以押金並沒有付，而那位轉學的學長也很大氣地說不用拿走了。

宮主說，「地基主說，所以他們只捉弄你。這些沒有被請走的祖先成為地基主了，雖然住在土地上的已經不是自己的子孫，但是他們沒有一定要人供奉，也還是喜歡已經很多代的家園，所以都會照顧住在這裡面的人。但是他們視A君為一個奇怪的角色，既沒有來簽約也沒有付押金（都象徵責任也象徵房子的暫時主人），所以他們有時候會來跟他玩，看看他到底要做什麼。而裡面最後才過世的奶奶生前就是住在A君的房間。」這時房東說，這位本家奶奶人很好，很喜歡種東西。（我想到那些床上的塵土......）

後來房東拿來房屋契約，讓A君與學長們重簽一份，並且多簽一份燒給地基主們；A君也拿出他自己那一部分押金，將之前學長留下的那一份拿來煮火鍋吃掉。A君跟學長們也會跟房東一起祭拜地基主，就這樣到了大四畢業，好像也就相安無事了。後來宮主有說，就算不處理，其實A君大概也不會怎樣；但是簽約這件事情不只是在人間的法律有效，其實在另外一個世界中，也會冤有頭債有主地尋找該負責的相關人士。

這個事情也養成我的習慣，只要租屋，一定要所有居住者都簽名蓋章才行（小孩就算了），押金也是每個人都要出一份，以示對這個房子以及居住負起責任。或許房子不是自己的，但是租屋者是有使用權的，到時候如果遇到一些不可思議的事件，也會更有處理的力量以及權利。

現在好像是離職以及租屋換屋潮，又想起這段往事。我還是很難想像那個年輕美麗的房東太太能夠說出那一口流利閩南語，因為她是一個白種人，聽說是美國人來著......


※ 因為很重要，奔狼小編提醒您三次：思逸老師沒有提供看陽宅陰宅服務請勿預約！思逸老師沒有提供看陽宅陰宅服務請勿預約！思逸老師沒有提供看陽宅陰宅服務請勿預約！不然老師以後可能就不想講故事了～唉唷恩湯唷恩湯（搖手指）

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