[爆卦]住吉的長屋特色是什麼?優點缺點精華區懶人包

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    2021-09-17 23:00:10
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    【龔成問答信箱】(Q22561-Q22680)

    Q22561:

    想請教如何分析物業是否有質素?是否從地點上分析?我手頭上兩個物業,一個在西營盤港鐵站附近,另一個在馬鞍山港鐵站附近,附近也有幾個大型商場和公園。

    西營盤的樓齡比較高,而馬鞍山是新樓接近十年樓齡。

    是否港島區的樓一定會比新界、九龍的樓優質呢?

    謝謝!

    龔成老師︰

    最重要都是睇翻該物業的質素,呎價,預期租金回報率,特別是利用「呎價,預期租金回報率」去比較同區同類單位,以確定該物業的平貴水平。

    另外,你再要審視其升值潛力,未來地區上、交通上、生活等等的配套發展,才去下一個結論。

    一般而言,港島區樓係會相關較有價值,因為長線土地供應有限,而且又有中環這個主要商區存在,會較睇高一線。

    但當然,我地都要再仔細分析,持有物業有無其他優勢或問題。

    西營盤始終算係接近中環一帶,地理上會有一定優勢,加上你近港鐵站,係加分位。而且將來明日大嶼計劃中,如果將有道路連接西環地區,都係一個潛力所在。

    但由於你物業有一定樓齡、維修保養會係有一個考量。另外,較高樓齡的物業,按揭年期都會較短,有機會令新投資者郤步。

    至於馬鞍山,同樣近港鐵站係加分位,加上港鐵站附近生活配套都較完善,都會令投資價值提升。

    近年屯馬線通車﹐進一步令交通完善,有利於居民進出東九和中環這2個商區,故都有一定投資價值。

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    Q22562:

    點睇1022飛魚科技

    我高價買,而家蝕左好多

    龔成老師:

    如果從過往的業務情況,飛魚科技(1022)質素不太好。業務不穩,持續虧損,投資價值不高。

    之前得到騰訊(0700)入股,往後會提高企業價值,潛力度高左,但由於仍有未知數,業務不能推算一定成功。只可以話,不宜持貨太多。

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    Q22563:

    騰訊比高位跌唔少,已經無質素?

    龔成老師:

    騰訊(0700)仍有質素。但受政策因素影響,中短期弱,企業的賺錢能力會略減,以及企業估值都會略減,不過,政策影響未到核心性,無令到企業無法賺錢,只是賺錢減少。

    這企業長遠仍有質素,有發展力的。佢最有價值的,就是「平台」,這亦是現世代好有發展的資產。

    佢業務模式係提供平台,如通訊平台、交易平台、入門網站、遊戲平台等,而收入來源則是其廷伸的服務,如增值服務、網絡廣告、電子商務交易等。

    過往的業績理想,又身處長遠有增長的行業,加上擁有重要的資產,即龐大的客戶群,將來發展各業務都有相當的優勢,這都是騰訊值錢的地方。不過,政策會令其賺錢能力減,不過,長遠騰訊仍找到賺錢方法,簡單來說,就是現時定了新的遊戲規則,而企業要時間去適應,中短期賺錢能力減,但長遠會慢慢好轉。

    現價合理區中間,分注或月供可以。

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    Q22564:

    老師,想問如想長缐收息,中銀香港同工行比較,怎樣選擇?工行現價好似持續偏低,是否比中銀香港更抵買,或買了工行會否賺息蝕價?

    龔成老師:

    兩隻都是不差的優質股,而中銀香港(2388)在長遠發展及增長力上,會略好。

    中銀香港(2388)係本地銀行股裡面,是較有質素的一隻,有長線投資價值。

    不過,整個銀行業的賺錢模式已有減弱,無以前咁好賺,之後主力是收息及平穩增長模式。現價合理。

    至於工行(1398),其實本身質素都不差,有一定的規模,在全球都有網絡,本身不會無質素的。

    不過,這股增長力不算強,只是一隻收息股,現價投資可以,因為在合理價,但唔好對股價有太大期望。

    同時,佢前景算是不過不失,中短期會因中國經濟有影響,銀行業的賺錢能力不及從前,加上壞賬因素,都會令佢中短期弱。不過,初步已好轉,但不是高增長型。

    而長遠,會慢慢穩定的,不過,增長力不強。

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    Q22565:

    老師,我買了6666恆大物業,這股票急速下降,我7.x買現在跌到@@

    是否應該加倉,我知道這股有一定質素,想問老師現在應怎麽操作、持有股份不多,大概6000股,感激!

    龔成老師:

    我地決定加注與否,要睇幾個因素,記住,並不是「拉低平均買入價」為目的。

    第一,要分析這股的質素,如果無質素,就再跌都唔加。

    第二,這股的類別,如潛力或增長或收息類等,是否與你的財富組合匹配,比例是否適合。

    第三,你要先計算加注後,這股佔你股票組合的比例會否太多,因為同一行業,同一股票。不能佔股票組合的比例太多。

    第四,現價是否有投資價值率,要平,或起碼合理,不能貴。

    第五,你要在加注後,仍有現金剩。

    記住,重點不是「拉低平均價」,而是組合比例與配置。

    恒大物業(6666)算是恆大系裡,較高質素的一隻。不過,現時整個系都有風險,要小心,小心。

    佢係物業管理服務運營商,佢係中國物業服務百強企業中,以項目所覆蓋城市數目計,佢排名第二,如果以總收入、總毛利及總淨利潤計,排名第三。

    類別為中高端住宅物業、寫字樓及商用物業,並已訂約管理其他物業類型如主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校等。

    佢絕大部分物業管理服務收入,來自集團控股股東恒大集(3333)所開發物業提供的服務。

    由於始終有風險,只建議你小注持有,原有貨就守,但不要加注,你預佢上落都大。

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    Q22566:

    老師,我最近考慮買居居自位,但20年後 居屋樓齡已達50年。

    下手買家無法做9成按揭 只能做8成

    市場範圍狹窄也不用怕嗎?

    龔成老師:

    居屋有自住價值,但始終投資價值,會比私樓差少少。但我相信,不會大幅貶值,日後賣出仍可。

    但你首先應以自住角度去想,如果有自住需要,買居屋後每月可省去一些現金流,就算日後的售價不及私樓,只要能在這段時間,利用節省現金流的數目去進行投資,只要投資滾大到一定的財富,其實已經做到財富增長的效果,因此無問題。

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    Q22567:

    龔sir你好。我之前買左楓葉教育(1317)和睿見教育(6068)諗住作長期投資,前者買入價為1.87,後者為4.3。請問兩者既買入價,算不算是合理價

    我見現在中央對教育行業既規管加強左好多,特別係K12教育呢方面,有人說直頭毀滅左呢個板塊。

    學生想問下,現時既楓葉教育和睿見教育既本質是不是已經完全改變了?還有沒有投資價值呢😅學生我現在應該繼續持有好還是止蝕好

    謝謝老師

    龔成老師:

    由於教育政策大方向是收緊,因此,建議減部分。但這兩股,又未去到劣質,因此,你餘下部分守都可以。

    楓葉教育(1317)不是無質素的,但教育類股票增長力比過往減慢,加上政策因素,成為不確定性,始終市場都會擔心之後不少有甚麼政策。

    佢的賺錢能力,確的有影響。

    睇翻近幾年,教育行業的政策,中國政府都偏向收緊,無論在學費收費上及發展上。

    由於市場擔心企業之後的增長力,令這股的股價較弱。

    睿見(6068)都有類似情況。

    始終政策風險難估,因此唔建議持有太多。

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    Q22568:

    老師你說的2845,現時價位合理嗎?現價每月逐步買入儲貨是嗎?

    謝謝你!期待你來澳門教班

    龔成老師:

    GX中國電車(2845),這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

    持股中最重就係比亞迪A股(002594),以及與中國電動車產業有關的股票,中國因為能源問題,長遠一定要發展電動車,這是大方向,故此股有一定投資價值。

    此股現價合理區頂至略貴。無貨可以現時入少少,到有明顯回調才再慢慢加注。

    潛力度是有的,但會比較波動,如投資宜慢慢分注,可長線。

    其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。

    你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

    因為現時已有好多澳門人留左位。

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    Q22569:

    請教老師有沒有其他具較增長力股票可推介?

    龔成老師:

    可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177)、三星FANG ETF(2814),如果有投資美股可考慮QQQ。

    但就要明白波動性比一般的平穩增長股高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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    Q22570:

    龔sir,你真係好勁,$14x叫人可以開始留意比亞迪,講完無耐真係開始升返!

    當時因為我手上吉利佔我股票比例都算重,所以無買到同樣係車股的比亞迪,其實係咪應該轉股?

    龔成老師:

    其實這是大量分析的結果,無人能預測到股價走勢,但我地會分析企業質素,叫投資者多留意某一類股票。

    同時,會盡力計算企業的價值,去分析投資值博率。

    雖然比亞迪(1211)的長遠增長力會好過吉利(0175),但現價你將吉利轉去比亞迪,投資值博率又唔算好高,因此,你保持原有的狀態。

    其實吉利本身的質素不差,擁有一定的銷售網絡及品牌,不錯的市場策略及定位,而又能把握中國汽車市場增長的機遇。

    長遠來講,佢的品牌與發展在中國仍理想,2018年,吉利透過旗下海外企業,動用超過$500億人民幣收購戴姆勒股份公司9.69%股份。由于戴姆勒股權結構分散,所以吉利已經成為了戴姆勒集團最大單一股東。

    另外,佢早前杭州灣新工廠正式發布純電動新品牌新車「極氪(ZEEKR)001」,宣布吉利進軍高端電動車。

    這些動作不單有利佢有中國發展,同時長遠,可能加快了海外發展速度。因此,這股長遠仍是正面的。

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    Q22571:

    老師,想問下你對銀娛的睇法,之前澳門有確診,股價下跌,係咪入市時機?謝謝你

    龔成老師:

    銀河娛樂(0027)可以分注。

    佢中短期會弱,加上全球疫情反覆,都對佢有不利影響,不過,相信這只是中短期,以長遠的角度分析,企業仍是有質素的。

    在正常的經營環境分析,佢持有的資產好有質素,行業本身好賺,雖然疫情略有反覆,但全球疫情最壞的情況,相信已過。

    但由於仍有未知數,加上之前虧損,因此將企業估值調低左。

    現水平在大約在合理區中下部分,如果本身有貨,可長線,耐心持有就得,如果無貨,現價已經可以分注,但都要留現金。投資貨要有心理準備,中短期會弱,要長線,企業有長線投資的價值。

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    Q22572:

    龔 sir. 不明白你的問題。但我可簡述自己資料。我在台灣工作,零售管理,約100店,80-90k salary. 冇樓,

    期待樓價回在港物色麗醫城供家人住慳租,只是以前經歷負資產,嚇怕了。剛申請IB account, 想找穩健ETF or ReIT 儲錢。

    只係個人睇法覺得個市好狂,直覺有挺大調整,所以資金在過去一年都沒有動用。

    龔成老師︰

    我地唔好去用"感覺"或者"估"個市架走勢,我地要客觀分析,用企業價值,去判斷個大市平貴水平。

    現時大市只在合理區,未算貴,不少優質股依然有投資價值。

    若你不想選股,相直接投資一些ETF或者REIT,以下都是一些合適選擇,你可以參考下。

    潛力股︰安碩恒生科技(3067)、GX中國電車基金(2845)、三星FANG ETF(2814)、QQQ

    平穏增值股︰盈富(2800)、VOO、領展(0823)

    收息股︰置富(0778)、陽光(0435)、收息基金(3110)

    以你48歲年紀,最好以平穏增長股,作為組合主力。潛力股風險較高,不宜佔高於組合2成。而收息股增長力不算高,適量就可以。

    現時大市只係合理水平,現金佔比重大約3-5成。餘下資金,就等大跌市出現,才加大力度掃貨。

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    Q22573:

    我29歲. 潛力股 將阿里巴巴 資金轉小米同其他板塊可唔可以?

    9988 馬雲減持股 對公司業務有冇影響. 我怕返唔到我201

    龔成老師︰

    阿里(9988)近期受大市氣氛和中央政策等因素影響,有較明顯下滑。但本身企業有質素,相信會慢慢適應新政策,令業務重回正軌。

    但你預佢中短期會較波動,馬雲減持,跟企業質素無關,長線投資價值依然存在。長線要回到$201,相信係可以。

    雖然阿里隻股票無問題,但問題是佢佔你組合太大心重,接近一半。因此,你必需沽出部份,轉至其他股票去平衡風險。

    小米(1810)係一個選擇,但現價偏貴,要回多1,2成才合理。而且佢同是科技股,單一行業唔好佔組合3成以上,否則都會有問題。

    不少平穏增長股,現處於合理水平,可分注入市。但潛力股,部份係略貴。

    現時只有安碩恒生科技(3067)、GX中國電車基金(2845)、騰訊(0700)、阿里(9988)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、QQQ勉強算在合理區中上至頂部,可分注入貨,其餘都略貴,想買就要等一等。

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    Q22574:

    700,9988 股價都好差

    想問收息股有什麼比較好

    龔成老師︰

    不要太著重短期股價,要睇長遠企業價值。

    阿里(9988)和騰訊(0700)近期受大市氣氛和中央政策等因素影響,令股價大幅回調。但佢地本身係有質素,相信會慢慢適應新政策,令業務重回正軌。

    但你預佢地中短期會較波動,長線投資價值依然存在。

    至於收息股,你可以參考以下幾隻。

    我地投資會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。所以係分配投資項目時,會因應番你的人生階段。

    如果你年青,可以「平穩增值股」+「潛力股」。中年人士,可以較集中翻係"平穏增長股"。當你已近退休之年,就應集中在「收息股」,去創造平穏現金流。你可以睇翻自已年紀,去作出配置。

    若你係較年青,收息股就未必適合持有太多。

    目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

    另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)、富豪產業(1881)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。

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    Q22575:

    謝謝老師意見,但3067喺HSBC冇得供。如改為:金沙, 港鐵,港交所,中生製藥各$2000, 剩低的$2000儲現金,這樣好嗎?

    其實我都唔知2800供到幾多為之夠,但以現在情況睇,就佔我的持股比例中最多。

    還是把剩下來的$2000分別加大港交所及港鐵各$1000,這樣安排會否好啲?

    龔成老師︰

    3067每一手唔貴,你直接每個月自己買一手,咁就可以。

    盈富(2800)是包括58間質素不錯上市公司股票的組合,由於佢唔係單一企業,就算佔組合幾大比重,其實都無問題。

    但由於你比較年青,只有24歲,全部用晒盈富(2800),個組合變相有少少保守。

    因此,我建議你長遠計,盈富(2800)最多佔5成。餘下資金,你可以分散去供上述5隻股票。

    現時大市只在合理區,每月儲蓄唔好盡用。最好留有部份,等大跌市出現時,可以用來掃貨。

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    Q22576:

    投資年金同埋股票 ETF 基金有咩分別?

    目標係買千萬既樓 可以點做?

    龔成老師︰

    "年金",純粹為你提供現金流收入,唔會有增值能力,主要係適合退休人士。

    如果你係為增值買樓,就應選擇有增長力的ETF。

    ETF都分好多種,有對應不同指數(如盈富2800 - 恆指 / VOO - 標普500指數)、不同行業(3067 - 科技股)、特定目的(3110 - 收息股份)等等。

    而你選擇的,就是一些有質素的增長型ETF,例如盈富2800、安碩恒生科技(3067)、VOO、QQQ等等,都可以考慮。

    但你要先了解這些股票,才好入市。當中QQQ和3067風險會較高,你要自己衡量。

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    Q22577:

    感謝大師百忙之中抽空回覆我這位投資小白,之前因有朋友分享了大師您對小米的睇法(24進取小倉、20-22加碼)

    當時覺得30蚊的小米根本無可能跌咁低,自己高追後跌到27蚊就割了,然後其仍跌跌不休,仲見到20蚊。但現在看回去又對大師對小米的完整投資計劃很精準,心感敬佩

    另因小弟係澳門人,無法參與大師您的課程。實言未來也只能白漂大師您的投資策略。但大師您一直慷慨解囊,深知大師為大好人,在此祝願大師在港股賺到家財萬貫!幸福美滿!

    龔成老師︰

    多謝你的支持,其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。

    你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

    因為現時已有好多澳門人留左位。

    另外,你可以睇我架《80後百萬富翁》、《財務自由行》和《股票勝經》,都適合初學者。

    緊記,我地做財富增值,最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。質素不好,增長力弱,就有可能賣出,蝕都要賣。

    你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。

    你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?

    即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。

    小米(1810)有潛力的,佢的產品性價比高,相信在全球好多個國家都會有市場,佢長遠只會進一步增長。

    同時,佢建立的平台是佢長遠的增長動力,先賣手機,再利用手機的平台延伸銷售小米家電。長遠正面的。

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    Q22578:

    老師你好,我現在上緊你的進階班!內容非常豐富!報左你初班及進階班係我今年做得其中一個最好的決定。我今次都係想問番隻788,中國鐵塔。

    問題一:
    係損益表入面,折舊及攤銷佔左營運開支入面好大部份,係分析時將它除去是否正確?

    2020年報除去後的數字變化:
    年度利潤(百萬人民幣):6427》53942
    ROE:3.45%》28.96%
    純利率:7.92%》66.51%

    調查後的ROE及純利率好似有少少誇張地好!係唔係正常?

    問題二:
    佢營業額5年複合增長大約7.69%,若減去折舊就變成大約14.29%。純利就27.03%(不計2016年,基數太細)。收入及純利近年都有少少減慢情況。

    我應該用7.69%,14.29%定還是27.03%去總結鐵塔既複合增長率呢?

    問題三:
    另一方面,兩翼業務增長好強勁,特別係能源經營業務,最近出新聞指係換電網點係市場佔有率超過50%,鐵塔公司亦宣報同華為數字能源、比亞迪弗迪電池、百度智能雲、郵儲銀行等多家簽署協議。

    能源經營業務對收入潛力會唔會加多d分?同埋呢方面的發展應該唔會比三大電訊商好似租塔咁樣壓制?

    問題四:
    我的持倉
    1448(18.4%)
    1177(17.5%)
    788(17.1%)
    3918(11.4%)
    968(10.3%)
    9988(9.4%)
    1810(8.4%)
    2318(5.6%)
    1211(1.9%)

    我今年就27,我真係好想做個倉平均回報有15%甚至係以上,我明白我潛力股佔左好大部份,我願意承受高風險!我會利用多d時間跟進持有股票的情況去平衡番集中風險。

    我考慮緊將唔將鐵塔換馬去其他股票,暫時想等到有合理/平位再加去1810/1211,令組合回報更加有潛力!

    鐵塔表面睇佢年增長做唔到15%,但佢新業務潛力好似很不錯,我唔知自己係唔係過份睇好788,佢未調整roe及純利率,負債比率等等雖然呢刻普通,

    但我見佢5年中都係每年有慢慢改善中。我好掙扎究竟應唔應該留佢係我組合,謝謝老師見

    龔成老師︰

    1) 其實你唔洗特別去扣除這個數字,因為我地做估值時,都會同時審視經營現金流。這部份係會將折舊及攤銷加回去,以反映企業實際有多少資金係入帳。

    因此,只要折舊及攤銷數字係合理,唔係有好大變動,咁就可以。

    2) 如果你係用市場比較法,即係市盈率去做估值,你應該直接用營業額和純利個增長去做參考。去解佢有無增長之餘,佢賺錢能力,有無唔同到。

    若以中國鐵塔(0788)計,你發現佢整體純利增長,係優於營業額增長,就可以大致估計到佢賺錢能力高左。但當然都要睇埋細節,當中有無其他問題。

    但若果你係用現金流折現法,你就要在盈利之上,加回折舊及攤銷,並扣除資本開支去計算。(如果你覺得太複雜,同樣直接用盈利作參考,都可以。)

    3) 會係利好,但會有多利好,暫時係未知之數。係能源部份,由於這些客戶並非完全壟斷市場,也非其大股東,故相對被壓價壓力較細。

    但你要明白,現時能源相關收入,佔集團比重好少。就算利好,中短期對盈利相信唔會有太大影響,故不會特別去加分。但這部份暫時發展算正面,可以留意。

    4) 中國鐵塔(0788)不是無質素的,但增長力係弱左,算係水桶1至2之間。如果你願意承受較高風險,將部份換至小米(1810)和比亞迪(1211)係可以。

    但小米(1810)要回多1,2成才開始合理,而比亞迪(1211)係貴,就算月供都要回到近$200才可以考慮,而直接入的話,最好等回到$140以下。

    另外,你要明白現時組合,係好進取。雖然潛力股增長潛力較大,但唔代表你最終回報,一定會係最高。

    因為佢地發展係符合預期,回報上當然無問題。但如果佢地發展未如理想,就會有較大調整。所以,你要明白高風險,唔一定係有高回報。

    係配置組合時,你明白這個風險,才作選股考量。

    ------------------------------------------------

    Q22579:

    碳中和有咩股票推介

    龔成老師︰

    你可以考慮一些跟綠色能源相關企業,例如信義光學(0968)、福萊特玻璃(6865)等。

    但佢地現價唔平,前者要回多1,2成,才開始合理。後者更要有好明顯回調,才好考慮開始小注。

    如果你無特別睇好邊隻企業,純粹係睇好行業發展,你可以考慮GX中國潔能(2809),其目標為追蹤SOLACTIVE中國清潔能源指數NTR之表現。

    當中佔最多為"半導體產品與設備"股份,約組合4成,其次是逾2成的"獨立電力及可再生電力"。

    此股平貴不易分析,而且頭10大股份中,除了信義光能(0968)外,其餘都在內地上市。

    潛力度是有的,但會比較波動,現價在合理區頂至略貴,如投資宜要慢慢分注,可長線。

    ------------------------------------------------

    Q22580:

    你好老師,一直持有的中生製藥價位一直下跌,請問你點睇呢隻股票的前景?

    另外,現在現金持有約50萬,計劃在3年內增至90萬- 100萬,每月的人工大約2.5 K,在投資上應該怎樣計劃呢?感謝老師。

    龔成老師︰

    中生製藥(1177)是潛力股,人口老化令佢長遠有唔錯的增長,無論是政府投入的行業資源,又或是人民生活質素令可控制資金上升,都令人們更在醫療方面投入更多。

    佢已建立一套完整的商業系統,有多個已賺錢的藥品類別,同時毛利高,可以不斷將錢投資在新藥裡,這模式運作很好。

    但這類藥物企業,難免有一點風險,因此要久不久檢視,中短問題不用理會,但如果有一些核心性的問題,就要再全面分析。

    就這刻來說,這股可以一直持有,因為商業模式理想,高回報,不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績,保持增長,這令企業價值有實際的上升,令股價得以支持。

    近期由於大市氣氛較弱,加上中央政策等不明朗因素,都令佢股價受壓。但暫時唔見佢長線質素,有明顯轉差,這股可以照長線持有的。

    以你目標,可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。

    一般我地預期投資有增長力優質股,年增長約10-15%。要做到你的目標,除了50萬本金外,建議你每月投入$10000預算,去做月供增值。

    以現時大市合理區狀況,你可以考慮用部份儲蓄,進行月供股票。你可以每月先用一半儲蓄(即$5000),另一半就先儲起架策略。

    若你投資知識不高,因此可較集中在平穩增長類股,至於潛力股,只宜小小注。

    大市現處於合理水平,那50萬資金,你可以先用一半,以"分注"形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。

    同時你要明白,3年唔係一個好長時間(一般建議最少5年以上),就算再優質股票,都有機會出現價值波動,影響你最終回報,你要知道有這個風險存在。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 住吉的長屋特色 在 曹雅雯 Facebook 的精選貼文

    2021-08-22 22:23:13
    有 17,704 人按讚

    四年多後再次上台
    可能有些怯場
    許多感謝沒能好好訴說
    就容我在這好好補全

    決定好好自本的還原自己
    是需要很多取捨和勇氣
    因為製作人三哥 一句
    「妳的音樂能量這麼大 別浪費
    人生很短 要盡情燃燒 啟發所有無限可能」
    要我別輕易放過自己
    於是這張專輯就此產生

    一張作品的完成
    是許多熱誠和不妥協構成的
    感謝滾石唱片三毛哥 阿嬌姐
    謝謝您們的鼓勵幫忙與信任
    讓我們更有空間能專心做音樂

    感謝企劃左光平 謝謝懂我眼裡的浪漫
    帶點火焰 但有時總燙傷自己
    導正我應該用對的方式去溫暖別人

    感謝優秀的音樂製作團隊老師們
    謝謝Baby老師和小玲老師喜歡我寫的歌
    您們的指導配唱和心靈諮商(笑
    讓我明白當歌手 不單只是發出好聽的聲音
    更重要的是傳達意念
    用自己最擅長的方式去溫柔看待這世界

    謝謝武雄老師的詞
    每次和您討論都像上了一堂課
    台語文字如此迷人深邃
    我會一直努力用各種方式傳承
    謝謝麗星老師 呂聖斐老師 again老師 JerryC老師 最佳新人壞特 草屯囝仔 那那 阿泰哥 歡歡 羅丹
    感謝您們對《自本》的義不容辭
    和您們合作玩音樂真的很榮幸很開心

    感謝張三李四所有成員、同事、影音平面妝髮團隊們
    秀導 宥安 Joey Vivian Eddie Naga Leslie 顯斌 柏邑 吳迪 曼寧 蟲哥 逸安 小官 桂瑤 馬毅 彥孜 強哥 龍五 培軒 雪倫 Rex
    謝謝您們對專輯的貢獻和付出
    每一個和你們共事的日子 著實珍貴美好

    感謝把我當妹妹照顧的Anuenue鳥吉他老闆Johnson哥和Rally哥
    更謝謝您們對音樂娛樂產業的支持

    謝謝好朋友工作室 裕民哥 阿福哥 保奇姐
    認識你們鐵三角真的很棒很幸福
    再次恭喜壞特拿下最佳新人
    身為你的小歌迷我太感動了(淚

    還有夜酌的老闆我朋友許許
    謝謝你的信任 告訴我這麼溫暖的故事
    讓我有靈感啟發寫下《鹹汫》
    還一起完成了微電影
    給了我們十年友誼一個超棒的禮物

    謝謝我的經紀人小君
    我知道妳帶我壓力很大
    但麻煩未來的日子 請妳再繼續忍耐
    我們是共患難的夥伴 也會是永遠的姐妹

    謝謝民視 寇桑 莊總 應總
    謝謝當時您們看見我
    給予有夢的人一個很棒的舞台去發揮

    謝謝人遠在大陸的三哥
    即使忙於工作無法回來參加典禮
    也傳來道賀鼓勵
    他說:
    謝謝緣分讓大家能一起玩音樂!
    謝謝神隊友製作團隊!
    這份殊榮是大家共享的!

    製作人的工作,把對的人放在對的位置,把好的地方拼命放大,不管是AM、好聞、彩虹人、滾石還是雲音樂,我們都有很棒的音樂,很棒的內容,期待各位有熱誠的音樂人們一起碰撞火花

    我們繼續創造自己的特色及格調,一起努力!早日在華人音樂成為全世界第一的那天相見,喝一杯!

    總之!有酒商要代言的,歡迎找這位血液裡除了滿滿音樂能量,還有滿滿酒精的歌后曹雅雯!

    看到訊息最後一段忍不住笑了出來
    昨晚在台上脫口而出大家心中所想(?
    謝謝三哥知道我不甘於平淡
    想在僅有的一次人生裡
    每一場戰役都要發揮最大功能值
    謝謝你體諒且理解我的瘋狂和不服輸
    在製作專輯的日子裡真的辛苦你了
    希望你和我一樣 覺得一切都很值得

    謝謝我的家人 歌迷一路陪伴
    我不知道還能唱多久
    無常總是在發生
    所幸在這個動盪不安的社會
    還有音樂溫柔且堅定的支撐著我們每個人
    但只要一覺醒來我還在
    就會一直在音樂的路上
    如果你們願意 麻煩跟緊了。
    #感謝翔子哥百忙抽空來拍美照
    #感謝媒體朋友們來一起開喝開心
    安樂茂思國際事業有限公司 Anlemouse Production 滾石唱片 ROCK RECORDS
    鍾興民BabyC 黃韻玲 Kay H. 呂聖斐 張三李四 Chang & Lee 張三 Zion ANueNue Music 夜酌居酒屋-市民店 夜酌居酒屋-忠孝店 JerryC 草屯囝仔 好朋友工作室 那那大師 Whyte -?te壞特

  • 住吉的長屋特色 在 葉揚 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-15 21:49:30
    有 5,154 人按讚

    1.
    周末下午百般無聊,
    羅比提議說要擴大海咪咪餐廳,
    變成海咪咪渡假村,
    我想不出更好的遊戲,
    便同意跟他一起玩這個。

    羅比先是弄了一個櫃台,
    用紙盒做了收銀機,
    然後把大富翁的紙鈔發給我,
    要我扮演客人。

    羅比說:
    一個黃間一晚$1500,兩晚$3100。

    我問:
    為什麼住第二晚還比較貴?

    他露出我才不管的表情,
    我又追問:
    羅比,
    一晚才1500,
    兩晚不能3100啦......
    這樣誰要住兩晚?

    羅比驕傲地抬起下巴,
    兩手一攤說:
    你覺得貴的話,
    你就住一晚啊。

    #不容許客人多問的海咪咪渡假村

    2.
    我悻悻然地表示好吧那我要住一晚渡假村,
    羅比收了我1500元,
    心情立刻轉好熱情地幫我提行李,
    (他提的是放在客廳的懶骨頭)
    他說:
    你住的是海咪咪七號房!

    在走向房間的路上,
    彼得半路從廁所走出來,
    我指著彼得問:
    咦老闆,
    這個沒穿上衣的人是誰?
    是不是變態?
    我好不容易才休假出來玩,
    我不想要度假的時候遇到變態!!

    羅比親切地笑著表示:
    你看他回回(肥肥)的,
    他是海咪咪的吉祥物啦......

    #喔聽你這麼說那我就安心了
    #可是吉祥物一直霸佔廁所馬桶你都不管嗎

    3.
    到了七號房(其實是平時的臥房),
    羅比把行李放下,
    我舒服地往床上安頓下來。

    我說:
    謝謝老闆,
    現在我要來休息了喔。

    羅比也說:
    那你就好好休息吧。

    他很有禮貌地對我鞠個躬,
    給我早餐券以後,
    就走出房間了。

    此刻我感覺實在很好,
    覺得這個角色扮演遊戲,
    居然可以讓媽媽安然躺著真美妙。

    但是!
    事情哪可能這麼簡單就結束了,
    安靜不到十秒,
    羅比就走進房間來,
    他面有難色的說:
    那個吉祥物,
    就住在你隔壁,
    他晚上會打呼,
    你......怎麼辦?

    我:
    蛤~~~~那我要怎麼辦?

    羅比:
    你要不要換黃間?

    我:
    好,那我要換房間。

    羅比高興地說:
    新的那個黃間幾較大,
    要加兩千!

    我:……

    羅比看我猶豫了,
    他又說:
    還有一個辦法,
    你可以在他打呼的時候,
    拿高爾夫球桿打他,
    那個高爾夫球桿我也有賣,
    只要一千!

    #這種前世就是總裁的生意人
    #怎可能放過像老母這種肥羊

    4.
    接下來,
    我扮演另一個客人,
    再度走到櫃檯。

    羅比:
    歡迎光臨海咪咪渡假村~

    我:
    老闆,你們有湯屋嗎?
    我想要泡湯~~~

    羅比又再度抬起下巴:
    單藍有,
    我們的浴缸有五米!!

    #好大

    我挑戰他:
    那你們的溫泉水是來自哪裡的?
    是陽明山北投,還是烏來,還是金山?

    羅比被我的氣勢嚇到,
    表情有點不明白,
    他呆呆地說:
    應該是金......山。

    我:
    那好,麻煩請你介紹一下,
    金山的溫泉有什麼特色呢?

    羅比:
    那個水很熱。

    我說:
    還有呢?

    羅比說:
    就是水不冷。

    我笑他:
    欸你們渡假村的溫泉感覺沒有厲害啊?
    都沒有特殊的功效......

    羅比急了,
    他趕緊補充說明:
    溫,溫泉泡了會變美,
    而且,
    一泡完馬上就長很高!

    #那是你自己的需求吧

    5.
    我再度付了錢,
    好不容易進了溫泉房(羅比說是八號房),
    介紹完各項設施後,
    老闆遲遲不走。

    我:
    怎麼了嗎?
    我已經付好錢,
    現在要來泡溫泉了。

    羅比小小聲說:
    那個......溫泉上游的金瓜山.....
    (他已經忘記是金山了,說成金瓜山)

    我:
    金瓜山怎麼了嗎?

    羅比露出驚恐表情:
    金瓜山剛剛有土石流,
    居民都沒有家了,
    請你,請你捐錢!!!

    我:!!!

    #我又因此多付了兩萬元
    #我問羅比那老闆你自己有捐嗎
    #他辯稱自己就是金瓜山居民

    6.
    第三組客人。

    羅比又開心地跑回櫃檯前等待,
    他看到我就宏亮地扯著嗓子說:
    歡迎光臨~

    我:
    老闆你好,我想要按摩。

    羅比:
    有有有,按摩師我們這邊有。

    #可是海咪咪感覺不純

    我警覺地詢問:
    按摩一次要多少錢?

    羅比:2000元!

    我感覺還算合理,
    準備掏錢,
    羅比這時阻止了我,
    他說:
    你,你要刷卡嗎?

    我:
    不要,我要付現金。

    羅比指指收銀機前面的一個新貼好的紙板,
    他懊惱地說:
    可是我現在有做了一個刷卡的感應機.....

    我:
    喔,可是我沒有信用卡啊。

    羅比:
    海咪咪有出信用卡
    我可以馬上幫你辦一張~~~~

    #只不過想按個摩
    #結果又花了十分鐘辦信用卡
    #海咪咪果然包山包海

    7.
    羅比幫我辦完信用卡,
    連額頭都出汗了,
    他說:
    好,現在請刷卡。

    我又忍不住質疑起來:
    欸,羅比,
    我突然想到,
    你們家的按摩師,
    有受過專業訓練嗎?

    這次羅比的回答讓我真的笑出來,
    因為他用保證的口吻說:

    有,很專業,
    這個按摩師,
    他剛剛才拿到奧運金牌!!!

    後記:
    一分鐘後,
    當然就是羅比本人走進房間幫我按摩了。

    我趴在床上問:
    不是說要找一個奧運金牌的按摩師來嗎?
    怎麼是你?

    羅比捏著我的腳,
    他淡淡表示:

    我是哥倫比亞人,
    抱歉我不會說中文。

    PS.
    影片是上周奧運期間拍的,
    我跟羅比說某個國家是體操大國,
    沒有拿到金牌大家都哭了,
    他很樂天地表示沒有金牌還是可以吃豬排。

    #因為羅比想到日本就想到超好吃豬排

    本週週記關鍵字:
    #歡迎光臨海咪咪度假村
    #有肥肥的吉祥物 #他會打呼
    #也有哥倫比亞來的金牌按摩師
    #老闆都在坑錢
    #不但推銷高爾夫球桿 #逼你辦信用卡
    #騙你會長高
    #還強迫你捐款給金瓜山居民
    #根本是金光黨不可不慎喔

  • 住吉的長屋特色 在 Smart Travel Youtube 的最佳貼文

    2021-02-05 21:15:11

    #印度神童 #阿南德 #吠陀占星術
    最近講得多太多娛樂八卦, 不如我哋玩一玩嘅話題

    因為已經過咗新丑年立春, 我想我嘅youtube頻道更加多樣化

    呢條影片我會介紹嘅就係最近喺網上瘋傳嘅一位占星師印度神童阿南德(Abhigya Anand)

    佢嘅預言最近喺網上瘋傳。印度神童阿南德14歲已取得碩士學位,精通6種語言,阿南德生于2006年。佢嘅父親係一位軟件工程師,媽媽係一位時裝設計師,曾經住過喺加拿大幾年,跟住回流返印度,阿南德从7岁起学习梵语。8岁起每天早上花半小时背诵印度教经典《薄伽梵歌》四节经文。10岁起开始接触并学习占星。14岁的阿南德还获得了草药微生物学——「阿育吠陀微生物学」(Ayurveda-Microbiology)研究生的文凭。阿南德现正攻读印度占星学院PhD-博士學位,专业是「金融占星学」(Financial Astrology)。

    在阿育吠陀Ayurved a-Microbiology中,同樣認為五元素幫助構建了我們的身體,

    土元素 | 構建了骨骼,骨骼的堅實和力量來源於土元素;

    水元素 | 構建了肌肉和肌肉的運動;

    火元素 | 構建了骨骼,神經系統。飢餓與口渴源自火元素,當火元素強烈,我們將感到饑渴;

    風元素 | 促成所有四肢和身體的運動,內部器官的運動和代謝運行。擴張和擠壓也源自風元素;

    空元素 | 構建了我們心意的慾望、憤怒、佔有、迷戀、恐懼等情緒;



    阿南德(Abighya Anand)在2019年8月预言11月将有大灾难爆发,如今新冠状病毒,COVID-19全球大流行,病毒将在全球蔓延,全球紧张局势将加剧,正應驗咗佢嘅预言,非常之精准。


    之前佢啲新聞大家都有聽過 ,早幾日佢就預咗 將會喺 2021年的2月10日是个更可怕的时间节点,这一天会出现六星连珠,太阳、月亮、水星、木星、金星、土星将连成一条直线。在这一天,经济可能全面崩溃。

    阿南德还强调,与瘟疫相比,饥荒和经济是更加严重的灾难。政府或者是个人应该提前做出准备。而这一切,阿南德认为是上天对人的一种严重的警示,如果不改过,饥荒与战争或者是大灾难会摧毁人类。


    2月10號呢而家好近啫 ,究竟會唔會好似2008年雷曼咁樣嘅金融海嘯觸發全球呢 , 到時大家就可以拭目以待啦,

    我除咗對佢個預言有興趣之外,我對佢個人以致佢所用嘅預測工具,更加感到興趣,原來佢係用印度占星術(Jyotish astrology)又稱之為「吠陀占星術」(Vedic Astrology),係一個發源於古印度的占星術系統。

    佢通过使用占星术,正确地预测了黄金和白银的价格以及其他的股市經濟病毒流行等等嘅活动。

    阿南德主要根据火星将与土星和木星相合,而月亮和行星拉胡(Rahu)也将相合。在印度占星术中,拉胡是九大主要的天体之一,被描述为引起日食的“影子实体”,是流星之王。

    所以佢所講將會喺 2021年的2月10日是个更可怕的时间节点,这一天会出现六星连珠,太阳、月亮、水星、木星、金星、土星将连成一条直线。在这一天,经济可能全面崩溃。

    这是一种非常罕见的情况,因为在占星术中,火星、土星和木星被认为是最强大的行星,因为它们都位于太阳系的外圈。因此,当它们全部对齐时,它们在地球上产生的力量是巨大的。


    佢所運用嘅預測方式,就係所謂「吠陀占星學」(VedicAstrology),或稱「古印度占星學」(AncientHinduAstrology),是指印度民族的傳統占星學。“吠陀星學”在研究方面,主要強調個人命運裡的事態:比如是研究個人的名譽、運氣和財富等,而只有百分之五會提及個性和心理。印度古代占星术的起源大约在公元前5000年。喺呢一樣係同西方嘅占星術有最大嘅分別 .西方嘅占星術最主要係好似星座咁樣分析每一個星座嘅性格同埋心理 .

    【印度占星學特色】

      ˙奠基於吠陀文化,隱含「梵我不二」哲思與神思觀點,即係我哋中國嘅天人合一
      ˙預測事件、論斷時事為其精髓
      ˙採用恆星黃道
      ˙分宮圖:輔助判斷命主健康、財富、父母、婚姻等人生事項
      ˙行星組合:論斷命主先天格局
      ˙大運系統:預測命主人生各階段運勢

    早期的天文觀察也許粗略,但隨著時代推演,變得越來越精密,甚至引進數理技巧、球面天文學;而上述活動所需預知的曆表編製方法,也更加精確。這種發展歷程,涉及了星象徵兆、氣候、地震、洪水、災變等占星預言,甚至其他神靈媒介、物候徵兆的預示,種類繁多。在占星學方面,為了爭取先機,或進行擇日,或解答心理疑惑,或以卜卦尋找失物,或論及命主生活境況和一生大運流年,也都有不同解讀方式。印度占星學將這些活動分門別類,以利區分。印度占星學可以分為三大類及六大支:

    三大類 :

    1. Ganita:天文學與占星學的計算。

    2. Samhita:本集。日昝(盞)的觀測,包含徵兆、氣象、農作物的嗰年是否豐收、地震、洪水、大量人口的財富變化、經濟循環、房屋建築、流星及所有的自然現象。

    3. Hora:命盤的解釋。

    其中「Ganita」攸關天文學,如球面天文學、天文觀測記錄、行星位置的計算、順行、逆行、停滯、比太陽先出或後入、星體的顏色與大小、恆星位置等所有天文活動,尤其是與占星學有關的部分。

    「Samhita」精細的處理自然現象的徵兆(Nimitta)。

    「Hora」針對用事時刻、地點製作天宫圖(Horoscope),包括本命(Jataka)、擇日(Muhurta)和卜卦(Prasna)

    六大分支 :

    1. Gola:球面天文學,直接觀測天文現象與記錄。

    2. Ganita:天文學與占星學的計算。

    3. Jataka:本命占星學。

    4 Prasna:卜卦占星學,就尋問事項解答,不用本命天宮圖的內容。

    5. Muhurta:選擇吉祥的天象時刻從事活動。

    6. Nimitta:徵兆的解釋。

    六大分支其實就是三大類的細分。喺應用方面亦都可以配合六大學科,衍生出世運占星學(MundaneAstrology)

    --主要研究日蝕、行星會合、新月等天體現象,以它們的發生時間來推測一個國家或社會可能發生的現象。 流年預測(AnnualForecast)--用來預測天氣和農作物的收成前景,視乎行星橫跨天空的現象來斷定來年的吉凶。

    本命占星學(GenethliacalorNatalAstrology)--此種占星學是“吠陀占星學”的最重要部份,以個人出生的那一刻和地點來推算嗰個人嘅命運,強調的是出生時的浮升點(Lagna)、行星的格局以及其相位。[注:浮升點(Lagna),洋人稱為“上升點”(Ascendant),若撇開其度數不論,只論其所在之星座,則是洋人一般所稱的“上升星座”RisingSign)。]

    過運(TransitSystem/Gochara)--主要研究行星橫跨先天星圖時,與之形成之相位及關係,來推算某短暫時期的運勢和發生事件。

    時局占星學(HorarySystem)--以當事人問事的一刻來起出一張星圖,從而去問事情的吉凶,與中國的奇門遁甲和大六壬等術數的概念相近。

    擇吉占星學(ElectionalSystem)--用以選擇一個良辰吉日,開張做生意、簽署合約、結婚和見工面試等。由於星體在一個選定時間的位置和狀態對個人活動有重大影響,所以這個學科的基本原則,是以開始進行某種活動的一刻,來決定行星與浮升點在天空的相對位置,以它們之間的互涉關係,從而選定一個良辰吉日。

    需要注意的是,印度占星學家在前五個學科中,均以浮升點和行星在某一刻的位置來推算命運。而擇吉占星學則不然,它與其他五個學科不同,認為行星的位置和相位可以保障一個人的成功,提供了我們選擇吉時的自由。

    學業力及轉化

    吠陀占星學建立在兩項基礎原則之上:

    1、我們都擁有永恆不朽的靈魂----在梵文(古代印度佛教經典語言)中被稱為”atmas”,(英語單詞“原子”-atom-即源自於此)。一個”atmas”是組成永恆而神聖生命的極限微小顆粒。以此而言,我們的靈魂無法逝去或被扼殺,因為它們來自於另一個非物質的世界。然而即使我們的靈魂永恆不朽,我們仍需親臨這個物質世界。換句話說,我們是體驗人類經歷的靈魂,而非感受精神體驗的人類。

    2、世間萬物都遵循因果定律。這意味著“每一個作用力都會產生一個同等的反作用力”。當你把這兩條真理合二為一,所得到的結果就叫“業力”。業力的根源為“kri”,代表“行為”。所以我們靈魂在物質世界內的所作所為都會依據物理定律產生反作用力—它們並不是某種懲罰,而是長時間積累起來的因果關係的科學規律。古印度吠陀占星學是靈魂與自然界定律的結合體。隨著時間的推移,掌握了我們所做的一切。它的神秘之處就在於由自然界引發的反作用力不會立刻被體現出來。是在長時間後才會發生在你我身上,即 “善有善報,惡有惡報,莫言不報,時刻未到”。

    這種思想引發了“輪回”的概念:永恆的靈魂將會不斷地轉換自己的凡身,一世又一世,並且每一個新的肉體都延續承載者前世過往的因果迴圈。形象地去理解,就是將你的自由意志比喻成聚集自己所有想法、言論和行為的財產投資。吠陀理念基於--無論你身在何處,自然界的內部體統會將你的全部“投資”轉化成為相應的回報。即使你換了新的肉身,大自然仍知該如何找到你並與你“續約”。

    想像一下,在人生的終結之際,肉體死亡之後,你被聖靈帶到了“所用業力庫”裡,他們將會審計你的“業力帳戶“,計算你用了多少”業力幣“,然後通過複雜數學統計來算出你將被賦予的下一個凡身。你會被指定父母、家庭和兄弟姐妹,然後又成為了凡間中新的生命。而未回報或發生作用的業力,亦或是前生靈魂帶來的因果影響,將會被轉至新的生命,即凡身之上,仿佛我們出生時都拎著無形的業力行囊。

    這就是“星座”的邏輯原理。星座是你出生時所在地(準確經度與緯度位置之上)的天空表像形態。在行星與恒星的位置背後隱藏著能夠揭露伴隨每個靈魂的因果秘密的圖表。吠陀占星學的星盤是一張照片---新生靈魂“(業力)投資檔案”的快照。因為星盤由光線格局組成,所以吠陀占星學也稱為“周諦士”,即研究出生時刻天空中光線格局的藝術。


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  • 住吉的長屋特色 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳貼文

    2020-09-24 23:21:22

    本集主題:「出張嘴,環島去:吃遍各地現撈海鮮、在地山產、特色美食,看見餐盤中的台灣風景」介紹
      
    訪問:郭宏徹 理事長
      
    內容簡介:
     《尋味台灣》全新封面版
      攤開未知的美食旅行地圖,
      走訪在地人氣店家、古早味百年老店,
      品嚐現撈活跳海鮮、新派川菜、
      道地山東菜、北方麵食、原住民美食,
      滿足你最挑剔的味蕾!
        
      享受美食的同時,我們也在咀嚼一個地方、一位廚師、一道料理;經過無數時光積累、淬鍊的文化內涵及故事,而台灣各地盤根交錯的飲食文化,風格自成一格,而且無可取代,其中除了傳承已久的老手藝,發掘百年老店在堅守傳統之外,也有順應時代潮流的創意口味,為台灣飲食文化注入新生命,讓人們以舌尖,留下感動的記憶。
        
      跟著本書,從正餐到宵夜、從飲料點心到伴手禮,外酥脆、內如麻糬的「黑皮酥皮肉圓」、原為市場魚鋪的「金山陳記」、嘉義耆老都比讚的「金牌川菜」、忠於現撈原味的「小張龜山島」、石門百魚宴的「王朝活魚」、明華路必吃的海鮮熱炒「阿志」、施家班傳承三代的「玄饌宴」。有古早味老店、北方麵食館子、川菜港點、海鮮熱炒、茶飲點心、特色主題餐廳到涮嘴零食,每一間餐廳、每一道料理都絕對不會讓你失望,放心出發,來一趟難忘的美食之旅吧!
        
    滿足身為美食旅人的你
      【酸湯魚】魚肉軟而又有彈性,湯料酸爽卻又辣勁十足,饕客們一邊辣得噴淚、一邊讚嘆好吃,筷子停不下來。
        
      【雞瓟臭豆腐】聞起來噴香又麻又辣,但嚐起來,辣是引子、麻是推手與臭豆腐的微臭,三股味道你推我拉,卻又圓渾柔和、勁道充沛。
        
      【鯖魚小米吉拿富】吉拿富以小米為內餡包入豬肉,內裹一層假酸漿葉,外裹月桃葉,水煮後淡淡的月桃花香沁入小米飯中,入口滋味令人食指大動。
        
      【香蕉魚捲】口感酥脆的外衣,散發著「千張」的豆香,咬開瞬間,濃郁的香蕉風味與鮮嫩的魚柳,味道豐甜而高雅。
        
      【伊娜谷雙臘香米飯】特製的「四丁」搭配上香糯米,聞起來肉香豐滿、甘鹹下飯;細細咀嚼中,味道層巒疊嶂、鹹辣醲稠,令饕客們回味再三。
        
    看見餐盤中的台灣風景
      小南鄭記台南碗粿:「每一天,我都在還原曾祖父來台北打拼時,那碗粿的味道;碗粿的手藝到我第四代,都是一樣,就連最麻煩的磨米漿,還是遵從傳承下來的老方法,從選米、泡米、磨米及調和米漿,然後做成碗粿。」
        
      梅村日本料理:「我們前面這棟大樓,以前是台灣第一家有電梯的大型百貨公司,菊元百貨。前面這條衡陽路,在日本時代叫榮町通,是台灣最繁華的一條路,以前兩邊整排都是布商,好熱鬧啊。」
        
      圓環龍凰號:「八十年來,建成圓環一直是外地人來台北打拼的第二個原鄉,即使圓環已經拆掉,但是我們的味道、我們的裝潢,還是希望讓外地遊子有家鄉的感覺。」
        
      面鮮到:「手工桿出來的皮跟機器味道完全不同,我六十多歲了也是每天揉麵團,小時候拿的擀麵棍不是木棍,是一根牛肋骨!牛胸肉做牛肉麵後剩下來的骨頭。那時學上三年六個月才算是出師,每個動作都紮實,都是學問。」
        
      金山陳記美食鋪:「六十年前的金山,其實只有這一條金包里老街,一大早,爺爺就要搬魚貨來搶位置。大家都把各種貨物往地上堆,這就是金山的菜市場,不像現在還有屋頂有攤位,也沒有現在的大馬路。」
         
    作者簡介:中華美食交流協會
      中華美食交流協會成立於1992年6月22日,二十五年來致力產業交流以及舉辦參訪學習活動、建構政策與產業對話的平台,同時積極投入台灣美食的國際行銷工作,帶動觀光、促進商機。協會美食交流的足跡在交通部觀光局等政府單位的帶領下行遍全球,更多次前往歐洲、美國、法國、德國、日本、新加坡、大陸、馬來西亞等地進行美食外交,提升台灣美食國際能見度,已成為台灣美食餐飲產業最具影響力的民間社團之一。
         
         
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  • 住吉的長屋特色 在 LHcouple / 左撇子愛自遊 Youtube 的精選貼文

    2019-11-08 22:29:05

    左手左腳第一次遊新加坡,第一晚當然搵番間酒店歎吓!
    很多人都知道新加坡金沙酒店非常豪華,主打無邊際泳池,全新加坡景色一覽無遺,可惜價錢亦長期高企。有什麼另類選擇?
    這次我們就選擇了這間「新加坡百樂歷山酒店」!
    酒店泳池景觀靚,附近又有商場及熟食中心,周邊配套不錯。
    雖然遠離遊客區,不過酒店亦設有穿梭巴士服務,尚算方便。

    新加坡百樂歷山酒店 (Park Hotel Alexandra‎)
    交通:由MRT Queenstown站步行往酒店約12分鐘 (酒店設穿梭巴士往返MRT HarbourFront站)
    https://www.parkhotelgroup.com/zh/alexandra

    拍攝器材:Canon EOS M50+DJI Osmo Action+Samsung Galaxy S10+iphone 8
    剪輯軟件:Adobe Premiere Pro


    -----------ABOUT US--------------
    一對左手左腳的情侶,
    用雙手創造我們的未來,
    用雙腳遊篇我們的世界。

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