雖然這篇低自備款陷阱鄉民發文沒有被收入到精華區：在低自備款陷阱這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 低自備款陷阱產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站，也在其Facebook貼文中提到， 低自備款陷阱多 地點差難貸八成 一堆低自備款的建案，猛打廣告，有的是投資型預售屋，有的是預售賣不掉、重新換案名再賣的新成屋，更有的是地點鳥不拉屎、隨便扯個利多來搭順風車的新古屋，通通讓人以為只要準備少少現金，就可以置產致富。 殊不知背後一堆陷阱，賣預售屋的說：只要完工之前賣掉就可以...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過2萬的網紅好奇婆婆PoPoCurious，也在其Youtube影片中提到，首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風） 預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️ 以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了 雖然預售屋的好處...
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低自備款陷阱 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的精選貼文
2021-01-19 17:52:38首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風）
預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️
以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了
雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位，但在還看不到成屋的情況，幾年後，交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸，是否後悔當初買價高沒多殺一點？是否交屋，很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜
目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位
而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代，房產投資已不再，也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉！![post-title]()
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低自備款陷阱 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文
2020-11-16 18:00:07房價愈來愈高，讓低總價的小宅成為近幾年房市的不敗商品，不過最近卻有百萬級的首購族Youtuber抱怨，自己買到的小宅好看卻不好住！今天我們找來房市專家Sway及設計師Phyllis，不但要破解小宅的格局陷阱，還要教你怎樣把小宅放大變好住！
#房子 #收納 #裝潢
01:34 首購首選?小宅成房市新主流? 專家點出4原因
03:13 國外「FIRE」理財運動!買小宅助提早財富自由?
04:00 熱銷、價低輕鬆入住?房市專家踢爆售屋話術!
07:35 首購族買小宅怕後悔? 達人揭露當心3大地雷!
09:15 花大錢買漂亮爛房?NG格局讓人肚子拉不完!
11:17 挑選小宅要注意細節?設計師眼中的NG格局!
13:46 小宅裝修便宜?變形家具省空間?專家破除迷思
17:53 公開傳授高CP值收納術!挖出小宅隱藏版空間!
20:52 用裝潢詐騙你的眼球!設計師私藏小宅放大術!
23:00 小宅挑選策略!專家提醒首購族注意3大面向!
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低自備款陷阱 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2019-06-25 19:06:01190618東森財經 10萬就能買房？小心話術被「養、套、殺」
影片網址→https://youtu.be/yCdO8Y99hkQ
小資族想圓購屋夢可要留意了，市面上有不少「低自備」的購屋方案，但一不小心可能救會落入「養套殺」的圈套，一旦貸款貸不到一定成數，就可能會面臨房子沒了，自備款拿不回來，還得多負擔違約金的狀況！究竟該怎麼自保，來看我們的報導。
記者 洪珮瑜、林煜哲 採訪報導……↓
年輕人想買房，但存的自備款不多，這時看到低首付買小宅噱頭，就怕落入「養套殺」圈套，得先停看聽。
民眾：「這個我不會考慮，有詐騙或是陷阱存在。」「就是會比較擔心說，會還很久，可能會被貸款壓住。」
32歲的小王，月入4.5萬，看到88萬低自備方案就下單，買了780萬 21坪小宅，但問題來了，2成頭期款156萬元，這差額建商就會宣稱，一半借給你，一半用信用貸款，來補足剩餘68萬的缺口。
房產專家陳泰源：「可是這個往往都是先甘後苦，高估了自己的財力證明，於是他就去買了這個房子。」
更慘的是，準備交屋前半年，小王才發現34萬的個人信貸銀行不通過，首付款不足，就可能引發違約金問題，88萬元也拿不回來，還要多負擔15%的違約金，根本是財房兩失。
房產專家陳泰源：「假設因為買方個人因素，比如說他的財力證明不足，那導致貸款貸不下來的話，那剩下的差額就要用現金來補足。」
不想買房誤入養套殺圈套，專家也有1/3自保原則。
房產專家陳泰源：「基本上就是秉持1/3原則，你一定要附加一個條文，就是說如果貸款沒有貸到，我要的成數的話，那就無條件解約。」
想買房得先存錢，不過一項調查指出，43%民眾看平房市，38%看跌，短期內房市，恐怕難有上漲空間。
新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/167462
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190618-10.html![post-title]()
低自備款陷阱 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
<爽報>低自備款陷阱多 地點差難貸八成
一堆低自備款的建案，猛打廣告，有的是投資型預售屋，有的是預售賣不掉、重新換案名再賣的新成屋，更有的是地點鳥不拉屎、隨便扯個利多來搭順風車的新古屋，通通讓人以為只要準備少少現金，就可以置產致富。
殊不知背後一堆陷阱，賣預售屋的說：只要完工之前賣掉就可以大賺，你現在拿少少自備款就可以賺到大大未來；賣成屋的說：我們會想辦法幫你貸到八成貸款，你出租兩年還有人幫你繳房貸，兩年後也是大賺。老梗！我換算單價，居然都是離譜的高，如果你聽信鬼言買下，我也只好祝福你，請再注意，合約中都有寫「不保證貸款八成」哦。