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伯朗咖啡門市新北市 在 Mark JL Wang Instagram 的精選貼文
2020-09-21 13:27:31
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伯朗咖啡門市新北市 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
191222ETtoday 中山北路二段兩大地標bye了 20年星巴克公告下周四歇業
新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1607833
北市中山區中山北路二段周邊有晴光商圈、條通商圈，平日人車潮多，不少人將「上海銀行總部」以及「星巴克中山門市」當作兩大地標，但隨著上海銀行通過危老改建審核，最快明年動工拆除，現在原先傳聞將收攤「星巴克中山門市」，今天也張貼公告營業到下周四，屆時兩大地標將同時消失，令人感嘆。
記者黃靖惠／綜合報導......↓
中山北路二段、民權東路一段的「星巴克中山門市」、營業逾20年，先前傳出業者在網路招租、開價50萬元，當內部人員表示不清楚此事，但今天門市人員已張貼歇業公告，將於明年1月2日熄燈號。
「星巴克中山門市」在地經營20多年、原址1、2樓三角窗店面，面積80多坪，開價月租50萬元，先前內部員工表示並未接獲總公司要歇業消息，但今天已張貼歇業公告「2020年1月2日為最後營業日，當天提前至1700打烊」，記者去電詢問，內部員工低調證實。上海商銀,上海銀行。（圖／記者許雅綿攝）
至於是否因租金趕跑星巴克，則不得而知，但周邊業者皆知，相鄰500公尺處有另家新分店「星巴克林森農安門市」，推測公司內部調整營運方針才收店，再研究Google地圖發現，附近同性質咖啡店林立，包括路易莎、伯朗咖啡、丹堤咖啡、Cama等10多家咖啡店競爭。
除此之外，該店正對同是中山北路二段地標之一的「上海商業儲蓄銀行總行」，該行日前才通過危老重建審核，預估最快明年將動工拆除，屆時中山北路二段兩大地標，也會跟著先後消失。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，中山北路二段、民權東路一段交叉口人車流多，鄰近晴光商圈、中山北路婚紗街、條通商圈，附近住辦混合大樓林立，白天有上班人潮、夜晚也有夜生活去處，所以像是這類透天型店面，非常適合婚紗業者、特色餐飲、精品業者等進駐。
他說明，1、2樓透天店面租金單價7000～8000元，照理來說該店為三角窗十分搶手，但因總統大選將至，投資人對未來景氣好壞多半持保守態度，推測選後出租機率較高，最有可能招到國際品牌、或是搶曝光效應的業者進駐。
他認為，也因鄰近晴光商圈、條通商圈特性，除了餐飲業者進駐外，另外周邊多辦公大樓、上班族多，也非常適合紓壓產業進駐，像是養生館或腳底按摩、精油舒壓等業者。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191222ettoday-bye-20.html
伯朗咖啡門市新北市 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
191124壹電視 3間「路易莎」圍攻？永和星巴克單月關2間
新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/LocalNews/2019-11-24/83873.html
路過星巴克店門口，就有3個人往玻璃門上看，再拿出手機來拍一張照，店門口清楚寫著「感謝您長期的支持與愛護，12月8號為最後營業日。」令人詫異的是，這已經是新北市永和區1個月內撤掉的第2間店。
記者/劉一璇、吳正宇 採訪報導……↓
星巴克粉絲依依不捨，究竟是誰分散了客源？看看地圖，光是永和中正路這一帶，1間星巴克走路15分鐘的路程就有3間“路易莎”業者在附近，還有一間“cama”咖啡來競爭。
放眼全台，路易莎已經默默拓展到476家店面，而原本是黑金龍頭的星巴克則略少一點是464家，而cama的店數則是陸續拓展，目前來到近200家，專家推測，市場租金、各種因素，導致星巴克慢慢被超越。
房仲業者/陳泰源 表示：「一些平價的咖啡館出來之前原本就是星巴克獨大，那現在陸續有比如說伯朗、或者是像路易莎等等這些出來之後呢，它現在就是要重新的去思考品牌定位的問題，就是說它依然，比如說它徹歸撤但是它可能轉向到別的地方。」
市場競爭激烈，星巴克總公司回應因應商圈調整，目前也有陸續規劃新開門市，如有適合拓點區域，會掌握機會，畢竟每年480億的黑金商機，就怕被分食。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124-32.html
伯朗咖啡門市新北市 在 司法劉聲機x法律老司機 Facebook 的精選貼文
「欸等我抽一下菸。」
「喔那你站出去喔騎樓裡面會被罰，請撐傘～」#不如少抽一根菸
by人生中有無數個5分鐘在等旁人抽菸的小編
#台北市 及 #新北市 自9/1開始，連鎖超商及咖啡廳外騎樓全面 #禁菸，違者可罰新台幣2,000元至10,000元（登登）
目前包括統一、全家、萊爾富、OK、美聯社等連鎖便利商店，以及星巴克、85度Ｃ、路易莎、伯朗、丹堤、怡客、西雅圖、cama cafe、金鑛、彼得好咖啡等連鎖咖啡店願意配合騎樓禁菸規定。
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