胡孟青專頁：何文田 豪宅之代名詞

本地資金實力雄厚地産發展商如太古地產、恒地、新世界向來在吸納政府推出招標地皮之同時，亦積極而審慎且低調地密密收購具重建價值的市區舊樓，尤其不少舊樓林立、具重建潛力的傳統靚地段如何文田、土瓜灣、九龍城灣仔、中西區、鰂魚涌等，取其交通基建配套設施成熟，且多屬港鐵沿線，位處市區，交通工具選擇多，方便返工返學，物業更具保值能力，即使樓價較偏遠新界地區及遠離塵囂的郊區高，惟少數怕長計，居於市區，長遠慳回來的交通費與舟車勞頓奔波時間與精神，肯定值得。

記得升讀小一那年，舉家自士瓜灣搬到何文田，每天返學若不乘巴士，也可選擇徒步十五分鐘即到學校，兩位弟弟就讀區內小學，每天返學只用五分鐘，家附近十五分鐘步行範圍內就已有近十家中學。毫無疑問，何文田區從來都是九龍區豪宅的同義詞，位處真正九龍心臓的何文田區，早年已被視為傳統豪宅地段，坐擁傳統名校網，卻很適合居住，皆因人口密度較低，區內不乏休憩綠化地，自處一隅，旺中帶靜，何文田山上老牌豪宅樓齡雖高，長期有捧場客，惟因不少業主均來自名人世家大戶，放盤量少，是以近年只要有新豪宅進駐，即獲承接，近期更不乏大型發展商高層入市購作自用，更有家住港島南區大宅、子女就讀於鄰近名校的大家族後人購入作市區行宮，方便家人日常上班上課出入，令何文田區新建豪宅物業需求更殷切。

隨著區內陸續不斷有豪宅如天鑄、皓畋、One Homantin等落成，配合港鐵何文田站通車，交通更四通八達，前往購物、娛樂、餐飲旺區如油尖旺只需五至十分鐘車程，為均加上受惠啟德千億發展，區內分層戶呎價延續節節上升之勢，高處未算高，如新地天鑄就以呎價7.5萬冠絕何文田分層戶。區內陸續有新盤推出，部份更利用藝術改善環境質素與個人品味修養。如新世界發展新一代接班人鄭志剛先生便運用破格新思維，成功策動The Artisanal Movement品牌，銳意在傳統物業發展項目上增值，投放資源在旗下樓盤項目設計上，讓貼近生活的人性化設計與追求極致的工匠精神彰顯在旗下物業發展項目中，突破過去的保守形象。正所謂不破不立，從近年多個獲獎及銷情熱烈之項目可反映，新世界發展之品牌競爭力，配合股價屢創多年新高，市場對企業盈利能力與業務前景均獲廣泛認同。

網上圖片

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何文田 豪宅之代名詞

本地資金實力雄厚地産發展商如太古地產、恒地、新世界向來在吸納政府推出招標地皮之同時，亦積極而審慎且低調地密密收購具重建價值的市區舊樓，尤其不少舊樓林立、具重建潛力的傳統靚地段如何文田、土瓜灣、九龍城灣仔、中西區、鰂魚涌等，取其交通基建配套設施成熟，且多屬港鐵沿線，位處市區，交通工具選擇多，方便返工返學，物業更具保值能力，即使樓價較偏遠新界地區及遠離塵囂的郊區高，惟少數怕長計，居於市區，長遠慳回來的交通費與舟車勞頓奔波時間與精神，肯定值得。

記得升讀小一那年，舉家自士瓜灣搬到何文田，每天返學若不乘巴士，也可選擇徒步十五分鐘即到學校，兩位弟弟就讀區內小學，每天返學只用五分鐘，家附近十五分鐘步行範圍內就已有近十家中學。毫無疑問，何文田區從來都是九龍區豪宅的同義詞，位處真正九龍心臓的何文田區，早年已被視為傳統豪宅地段，坐擁傳統名校網，卻很適合居住，皆因人口密度較低，區內不乏休憩綠化地，自處一隅，旺中帶靜，何文田山上老牌豪宅樓齡雖高，長期有捧場客，惟因不少業主均來自名人世家大戶，放盤量少，是以近年只要有新豪宅進駐，即獲承接，近期更不乏大型發展商高層入市購作自用，更有家住港島南區大宅、子女就讀於鄰近名校的大家族後人購入作市區行宮，方便家人日常上班上課出入，令何文田區新建豪宅物業需求更殷切。

隨著區內陸續不斷有豪宅如天鑄、皓畋、One Homantin等落成，配合港鐵何文田站通車，交通更四通八達，前往購物、娛樂、餐飲旺區如油尖旺只需五至十分鐘車程，為均加上受惠啟德千億發展，區內分層戶呎價延續節節上升之勢，高處未算高，如新地天鑄就以呎價7.5萬冠絕何文田分層戶。區內陸續有新盤推出，部份更利用藝術改善環境質素與個人品味修養。如新世界發展新一代接班人鄭志剛先生便運用破格新思維，成功策動The Artisanal Movement品牌，銳意在傳統物業發展項目上增值，投放資源在旗下樓盤項目設計上，讓貼近生活的人性化設計與追求極致的工匠精神彰顯在旗下物業發展項目中，突破過去的保守形象。正所謂不破不立，從近年多個獲獎及銷情熱烈之項目可反映，新世界發展之品牌競爭力，配合股價屢創多年新高，市場對企業盈利能力與業務前景均獲廣泛認同。

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