滴惜仔嘅「滴滴遊蹤深導行」免費導賞活動，前年我地都去過依個活動，應該除左九龍水務文物徑之外(因為疫情所以當時取消左)，其他五條路線都去過。

早排睇FB終於見佢地又再次舉辦活動，師奶仔嘅我就當然即刻報名，除左打算去九龍水務文物徑之外，我地仲報名再去多一次萬宜水庫。雖然我同小小豬都已經係第三次去，不過前兩次都係兩母子去，今次就等我地帶埋Daddy三口子齊出發啦！

由於我地係跟導賞團，沿途有導賞姨姨同我地詳細講解，所以對水塘同啲岩柱係了解多左嘅，但亦都因為咁有啲似鴨仔團，參觀時間就短左少少又有少少趕(係東壩大約留左一個鐘左右)，但有專車由集合點來回接送(最好當然就係免費)，所整體感覺都係唔錯嘅。

今次真係俾依個文弱書生嚇親，初頭都行得好地地，仲同導賞姨姨一邊行一邊唔停咀問岩柱、S形六角形岩、海蝕洞嘅嘢。點知回程時突然又話唔舒服，行得好辛苦，最後要Daddy扶住佢先可以行到上旅遊巴。已經沿途叫佢大量飲水，又有齊風扇、帽同遮都攪成咁，不過嗰日又真係好曬兼冇乜風，所以估計因為咁小小豬就唔舒服(唉……究竟點先可以令佢體能好返啲呢)。

雖然有文弱書生依個小插曲，不過東壩整個環境都真係好正，Daddy仲由開始行講到離開都仲講緊嗰度大自然嘅風景有幾靚，又話要再嚟慢慢行多次添。再嚟緊係好呀…不過就唔好係大熱天嚟，等十一月左右先，我怕小小豬真係頂唔順啦。

有興趣想睇下萬宜水庫有咩睇，可以睇返上次小小豬去嘅玩樂短片呀~> https://www.youtube.com/watch?v=JMzYc6JK7ms

另外，如果大家有興趣去參加依個免費活動，可以去官方網站了解更多四條路線嘅詳情同報名，不過留意返小朋友要年滿８歲先可以參加呀~>https://bit.ly/3wiiDCj

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黎緊中秋節🌝，佢哋仲由日、台、美等地，嚴選全球新鮮時令水果，推出多款應節禮盒同果籃，今年仲有原箱豪買裝，無論送俾親朋戚友定商務送禮，同樣得體大方。

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180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務
蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
新聞網址1，有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
新聞網址2，有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235

有如房市縮影的房仲執業家數，近5年走勢呈現一個倒V型，最新資料顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，雖然相較去年同期的6323間回穩，但相較2015年同期高峰約6900間，仍未回水準。房仲業者指出，房仲店數其實是房市延後表現的數字，止跌回穩雖然沒有大幅上升，表示市場已回正常軌道。

黃阡阡／台北報導......↓

不動產經紀業資訊顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，略高於去年同期的6323間，而房仲業百花齊放時期的2016、2015年，有高達6634、6894間的水準，就連2014年同期，全台也有6579間房仲店數。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，相較於成交價量，房仲由於靠成交的服務費用經營，能做為市場興衰的反應指標之一，房仲店數經過多年的下修，總算在近期止跌回穩，顯見房地產市場最壞狀況已經過去。

為了撐過最壞時期，第一線的房仲業者最有感，美商ERA不動產經理陳泰源，除了主要賣台北市大直區物件外，也是外界熟知在Youtube上，猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。

陳泰源說，台北市大直區總價高，也是台北市指標住宅區之一，因此房市下修的第一時間最有感；以平均成交狀況來說，房市巔峰期每2~3個月就能成交1件，但房市一走下坡，平均半年才能成交1件，「而且當時不是價格能談，是連看屋的人都沒有。」

至於如何撐過這個時期，陳泰源除了積極開發客戶，也透過拍影片的方式看屋賣房，吸引到不少消費者的注意，但要談起他當房仲的原因，就要回溯至過往參選市議員敗選，20多歲就背起200萬元債務。

陳泰源說，「當時想要償還債務，領固定薪水是不行的，所以就想說做業務，至於選擇房仲業，主要是想在做業務之餘，培養高資產族的人脈。」

為了行銷手上的物件，他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他，從8年前入行至今，請不同的同事幫忙掌鏡，僅簡單的用手機拍攝，約5至8分鐘的短短影片，但最特別的是，他使用了電視台記者現場連線手法，詳細地介紹房屋內部格局，內容相當活潑，廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。

陳泰源說，自己手上的客源，最高紀錄有高達7成，都來自觀看影片的屋主，隨著口碑的建立，老客戶介紹新客屋的比例漸高，來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償，往後則考慮投資店面。

高昂的債務還清，房市也雨過天晴，陳泰源說，以第一線的有感市況來看，整體買氣確實有變好，從2017年底到今年年初，看屋族群陸續出籠，降價換成交是目前的交易關鍵。

徐佳馨表示，相較於過去的百家爭鳴，經歷市場空頭洗禮留下的業者，也有其生存之道，除對專業提升之外，對消費者服務與自我能力提升更為要求，也相信當市場由燦爛歸於平淡之後，對產業將有正向發展。

除了買氣持續出籠，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2016年房地合一稅預告上路，多項不利房市稅制頒布，加上政經局勢動盪，房仲店家數出現逆勢走衰折點；但近年市場回溫，加上各加盟品牌打出轉招牌優惠，開店成本降低，也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。

小米 Xiaomi 生態圈旗下嘅 華米，繼 2020 年發佈咗智能手錶 Amazfit T-Rex 取得成功後，喺 2021 年 3 月 23 號宣布將會推出升級版嘅 Amazfit T-Rex Pro，並繼續以戶外活動為主題，強調耐用及堅固性，等我哋今日同大家介紹下！g-shock gbd-h1000

Amazfit T-Rex Pro 同上一代 Amazfit T-Rex 喺整體外形上相似，雖然喺錶身嘅金屬塗層同矽膠錶帶上有調整，但係依然維持造型硬朗、力量感十足嘅風格。同樣，呢隻錶都有通過軍規標準認證，而且今次仲由 12 項加到 15 項，包括抵受 70 度高溫、負 40 度寒冷、抗撞擊等等，配合埋佢嘅 10 ATM 防水等級，有高達 100 米水深嘅防水性能，真係上山下海都冇問題！

Amazfit T-Rex Pro 配備可以全天候顯示嘅 1.3 吋 HD AMOLED 顯示屏，支援多功能 NFC、4 個全球衞星定位系統，天氣跟蹤器等等，仲有顯示電話嘅通知、來電、鬧鐘等等功能。佢有超過 100 種運動模式，例如跑步、游水、或球類等等，並利用 Firstbeat 演算法為用家評估最大嘅攝氧量、完全恢復時間、同訓練負荷等專業數據。佢仲內置咗華米最新嘅運動識別演算法 ExerSense，可以自動識別 8 種運動模式並記錄相關數據。

呢隻錶亦搭載華米獨家研發嘅 BioTracker 2 PPG 生物追蹤光學感測器，可以全天候進行心率監測，如果心率過高就會發出警報，提醒用家。同時佢亦支援血氧檢測，並會依據用家身處嘅高度變化，提醒用家檢查血氧含量，十分細心。

除此之外，Amazfit T-Rex Pro 仲內置 PAI 健康評估系統，平時會收集用家心率或運動等等嘅數據，為用家作個性化嘅健康評估。佢嘅睡眠監測功能亦可以評估用家嘅睡眠狀態及呼吸質量，24 小時為用家提供健康數據。

電量上，佢嘅日常使用模式有 18 日電量，而重度使用就有 9 日電量，咁以後無論進行戶外活動，或日常佩戴都唔使再驚成日要差電喇！

Amazfit T-Rex Pro 嘅官方建議售價為 1099 人民幣，有黑、藍、灰 3 款色選擇，目前喺內地已經開放預售，並於 3 月 29 日正式發售，至於香港會唔會推出同埋賣價就有待官方公佈。

Lyra 團隊成日想搵唔同界別既人同 Cato 一齊拍片，今次搵嚟美容/旅遊 Uki Law一齊拍開箱，除咗講降噪消音技術，仲由佢即場示範埋呢對耳機有幾硬淨...

延伸閱讀 － [產品測試] 專業降噪搭載　Beats Solo Pro
https://lyra.media/product_review/beats-solo-pro-anc-bt-headphone/
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【APPLE x BEATS 跨年大獎賞】

APPLE同 BEATS 響呢個聖誕攜手帶來一系列精彩禮遇！由即日起至2020年1月18日，顧客於指定零售商購買 Beats 特定型號產品，並於網上登記並上載發票正本，即可參加抽獎！參加者有機會得到iPhone 11 Pro Max (512GB) 等豐富獎品，更可獲贈$150 App Store & iTunes 禮品卡一張。

頭獎：iPhone 11 Pro Max (512GB) 價值港幣12,499元(1名)
二獎：iPhone 11 (256GB) 價值港幣7,299元(1名)
三獎：Apple Watch Series 5 價值港幣3,199元(2名)。

禮品卡數量有限，送完即止。
推廣期由即日起至 2020 年 1 月18日
推廣生意的競賽牌照號碼 : 52922
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