共享經濟 vs 傳統業者？🧐

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上報國際圈 #Airbnb #共享經濟 #歐洲 #仲介 #法國

【5票都照拉】

我見界別入面有部分日資或經營對日貿易背景公司，雖然得5票，我地都寫左份日文宣傳比佢地。當然，英文早排亦都出左。

比埋全文大家睇，真係一票不能少。

#批發及零售界
#小売と卸売業
#Y1
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「小売と卸売業」の有権者の皆様へ
（功能組別　批發與零售界）

はじめまして、私は區諾軒と申します。９月４日に行われる立法会選挙・小売と卸売業（批發及零售界功能組別）の立候補として、皆様のご支持を得たいため、日本人と思われる有権者の名前と会社を名簿から検索し、メールを致します。暑さきびしい折から、未熟な日本語で書かせて頂き、また大変突然ながら選挙アピールをお送りしまして、ご容赦願います。

皆様はこの選挙では、二票があります。一票は、地区選挙。そして、もう一票は、この「功能組別」です。そして、私は香港民主党の代表として、この批發及零售界の立候補を致しまして、この業界の皆様のご意見・ご要望をできるだけ政府・官僚・議会で反映させて頂きたいと存じます。

「公平な経営環境を取り戻す」

この「小売と卸売業」という業界では、様々な都市商売業を含まれている。私の家族も８０年代末から、ファッション店としてスタートし、本店の他にもアパートでの出店など、商売をしております。私自身も、夏休のアルバイトとして、家族企業の現場で服売りをして、最前線の経験を積みながら、経営に関わるようになってきた。

また、私は香港中文大學政治学科卒（学士・修士）で、区議員（２０１１年以来、二期、香港島南区）として、住民の悩み相談の他に、担当地区の店主から香港中小企業の困難を教えて頂いた。

一般の大企業と違い、上場企業のトップ視点からではなく、私はまず政治と政策の現場、または商売の最前線から、香港小売業と卸売業が日頃に直面している困難を体で体験し、政策の面から激変している香港の経営環境を見ている。特に、私有化されたショッピングモールを管理する会社「領展」は、独占化を進み、近年の経営環境を悪化させる。特に、中小売業の経営者は常に高騰された店舗賃金やチェーン店の独占など、大企業による歪まれた不公平な競争環境に直面したではないかと、私は数年で目撃した。

「新たなネットショッピングと電子支払への対応」

この数年で香港の消費意欲は減っていて、商売環境は悪化した一途です。この業界の立法会代表は、ほぼ無選挙で、ずっと独占されながらも、古い発想にとらわれた。新たな商売の経営環境に貢献できるノウハウ、例えば、ネット商売のプラットホーム、電子支払いなど、政策面ではほとんど重視していない。私は近年、ネット商売に関わる案件にも手伝い、新たな代表を目指し、業界から政府への提言致します。

主な政策提言

・「ネット商売」、電子支払い、食品流通の電子化など、業界のネット・ＩＴアップグレードを仲介・法的環境を準備させ、政府からの助成を要請する；
・「電子商業と貿易委員会」の設置を、政府に圧力をかける；
・「高質商売」、小売業界のサービス向上、スタッフ向上、人力資源育成を政策面で提言する；
・「公平な競争環境・賃金」、独占化されたショッピングモール「ザ・リンク」をはじめ、不公平な営業環境を生み出す独占会社を厳しく観察し追及する；
・「地区ネットワーク」：香港民主党の強みは香港各地区の住民のネットワークは広く、住民とのつながりも強い。商売現場と生活現場を隣接させ、店と住民のよい連携を目指し、トラブルを解決し、よい消費者生活を提言する；
・「政策専門家」：また香港民主党は各政策エリアに専門家がいて、政府と経営環境の問題を常に指摘し、問題解決に貢献している。例えば、最近の鉛（なまり）水問題を発覚し、政府を追及し、問題の解決策を提言している。食品安全政策だけでも食べ物の生産地から、流通、衛生検閲、商売の現場まで、様々な政府部門と業界が関わり、総合的な政策視点から、皆様のお悩み相談をいつでもどこでも伺う。

ご商売の一層のご繁栄を心よりお祈り申し上げます。

敬具
區諾軒

聯絡資料（日本語で対応できる）
電話 Tel: 2871-3900
傳真 Fax: 2871-2900
Whatsapp：5300-3363
Facebook Page (https://www.facebook.com/nokhinau/)
メール：leitung@dphk.org

選舉廣告 1份 自行製作 利東商場二期403號舖 15-8-2016

不知道在法國的朋友們最近有沒有在臉書上看到下面這個網站的廣告？這是一個類似104人力銀行的網站，專門仲介法國與中國之間的工作。巴黎地區也有需多徵人的廣告，大多要求會說華語的精品業銷售人員。不多作解釋，趨勢可見～

190103東森 又是「嘉泉名璽」120戶有80戶被法拍
影片網址→https://youtu.be/rRkjVgtPdfg

地上18層，總戶數120戶，這棟位在新北市員山路上的「嘉泉名璽」社區，前幾年是中和大型建案之一，最近司法院，法拍網上，整個社區有80戶遭到法拍，網頁洋洋灑灑po了好幾頁。

記者 張禕呈、許舒銘 採訪報導……↓

其實這個建案風波不斷，2010年開始預售，原定2014年完工，但興建過程中，建商爆出財務危機，沒辦法繼續蓋，2015年一度要求每坪加價12萬元，引發預購戶抗議，幾番波折下，總算在2017年完工交屋，現在又發生120戶中有2/3=80戶，要被法拍。

房仲業者 陳泰源 表示：「一拍總金額實在過高，所以一般的民眾不太可能有這樣的消費實力，所以說除非有建商同業她願意全部吃下來，才有這個機會。」

每戶底價，從500萬元到1200萬元，但80戶一次拍賣，總底價要11.6億，除了要一次吃掉外，換算每坪單價57.5萬元，也高於當地行情，同業都認為，一拍流標機率大。

好在拍賣物件都是空屋，是建商借貸的抵押物，其他住戶權益不受影響，只是一棟樓，一次80戶被法拍，又讓這個建案再度登上媒體版面。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190103-12080.html

180712民視 亞洲廣場7個機車停車位 開價400萬
影片網址→https://youtu.be/4UDcIBKR_Dw

一個機車位價值多少錢，您認為比較合理呢？在台北車站對面的亞洲廣場，地下停車場有一個車位，劃分車7個機車車格，下個月即將遭到法拍，價格竟然開價400萬，等於一個就要價57萬，換算租金得47年才能回本，也讓民眾直呼，天龍國竟然連法拍車位都要這麼貴。

民視新聞／張育睿、王富民 台北報導......↓

來到台北車站周遭，想停機車卻是一位難求。

記者王富民：「來到台北車站對面的亞洲廣場，總算找到機車車位，而這個地方傳出下個月即將法拍，開價竟然高達400萬元。」

權狀面積14.79坪的停車格，被劃分成7個機車車位，等於平均一格要價57萬天價，明顯高出行情的30─50萬元，堪稱是全台最貴的機車格。

售價高的嚇人，加上這個停車格採月租計價，一個月收費1000元，還得7格都租出去，一個月才能有7000元收入，等於買家要將近47年才能回本，收租不穩、管理困難，加上銀行不願貸款給車位，2016年就曾經流標。

房仲業者 陳泰源 表示：「7個機車格同時滿租的情況之下，你換算它的租金投報率才會比較划算，法拍市場對於很多投資人來講，要有投資、獲利的空間在，目前看起來是沒有。」

業者推估這天價車位，恐怕得等三拍後才有機會脫手，而所有人正是欠稅大戶，環亞購物前董事長荊皋，被追繳房稅，共有9個車位遭到法拍，也意外引發外界關注。

新聞網址→https://news.ftv.com.tw/AMP/News_Amp.aspx?id=2018712L04M1

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180712-7-400.html

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