《保障移工合法權益，莫讓台灣成為「奴工之島」》

移工轉職被無良仲介要求贖身費！？楚茵接獲陳情，指出現時無良仲介收取 #買工費 情形頻繁，金額從幾千至數萬不等，但這些卻是統計數據無法呈現的黑數！因此楚茵與 洪申翰 Sun-Han 及 賴品妤 委員共同召開記者會，拿出證據要求勞動部正視買工費問題，形成變相的奴隸交易，避免台灣成為「奴工之島」。

陳情人提供的對話呈現，印尼移工表示「（原）仲介跟我要兩萬五。」雖然新仲介回覆「我們沒有跟移工收費」，但移工為轉職仍答應付錢。還有越南移工拿不到聘雇文件，遭原仲介嗆「拿一萬元來才給文件」的情況。楚茵擔憂，今年五月疫情起的暫緩移工入境措施仍未鬆綁，國內缺工未解、搶人大戰仍在，衍生的買工費問題會日漸嚴重。

依規定，仲介只能向移工收取每月最高1,800元的「服務費」，超收費用可裁罰10至20倍的罰鍰，最重可廢止設立許可。但勞動部回函表示，近三年僅11件買工費申訴及4件裁罰，認為問題不嚴重。然而楚茵這次收到的陳情就有十餘件，相當於近三年勞動部所接申訴案量，顯見買工費問題黑數確實存在，也代表勞動部在查緝和開罰上怠惰！

勞動部勞動力發展署林宏德副署長回應，勞動部有許多地方需要改進，除透過LINE推播等持續宣導買工費為違法外，並在明年初新增系統，讓移工可直接查詢相關文件。

楚茵認為勞動部仍舊消極面對問題，但如此怠惰只是讓移工勞動環境持續惡化，且移工被多收的買工費，最終仍會轉嫁到新雇主、也就是台灣民眾身上。此外，違法行為的積非成是，已經讓合法仲介難以運作，更讓好仲介也受批評。楚茵要求勞動部應大力查緝違法仲介業者，根絕外籍移工長期受剝削的問題；並通盤檢討移工轉換雇主的流程，以保障移工合法權益，莫讓台灣成為 #奴工之島。

今天工務部門質詢，我在大巨蛋施工日誌質詢上面花比較長時間，沒能好好把經濟弱勢的居住正義說清楚，在這裡大家談談。
⠀⠀
【#租金補貼與經濟弱勢的距離】
⠀⠀
租金補貼最主要的目標，就是要協助經濟弱勢減輕居住的壓力，而其中已經被台北市政府認定為符合中低收入戶、低收入戶資格的人，應該就是我們首要幫助的對象。但是從數據上來看，不同行政區的中低收入戶和低收入戶獲得租金補貼的比例有相當大的落差，12區裡頭有8區的比例根本還不到50%。
⠀⠀
為什麼經濟弱勢的家戶，沒有獲得租金補貼呢？
⠀⠀
從社會局的訪查中，先排除掉資格不符及租屋處不合法的狀況，中低收入戶及低收入戶沒有獲得租金補貼的主要三大原因是：
1. 房東不願意報稅 32%
2. 民眾認為申請流程繁複 17%
3. 不知道有租金補貼 12%
⠀⠀
其中流程繁複、不知道租金補貼，這兩點完完全全就是政府單位應該負起的責任。都發局必須簡化行政程序、加強宣傳，也可以藉由社會局的定期訪視，提供租金補貼的相關資訊給經濟弱勢家戶。
⠀⠀
而沒有獲得租金補貼的最大宗的原因：#房東不願意報稅。
這不是只有經濟弱勢戶有感，更是廣大租屋族的痛。也因如此，租屋市場價格亂象叢生。
⠀⠀
我向地政局調資料後發現，截至去年底為止，台北市租金實價登錄有掌握的戶數總共有9,878筆資料，對照市府主計處統計北市租賃戶數有109,672戶，也就是實價登錄的比例不到10%，有超過九成的租屋市場處於不透明之中。
⠀⠀
此外，在實價登錄的9,878筆資料中，全部都是仲介業者依照「不動產經紀業管理條例」第24-1條在租屋成交後將契約送交地方主管機關登錄。然而，房東自主實價登錄申報的資料數是0。
⠀⠀
台北市租屋市場可以說完全是黑市。
⠀⠀
回到本市的經濟弱勢族群，這些人在資訊取得成本相對高、管道較少的狀況下，再加上怕房東因為要報稅而漲房租，因此放棄申請租金補貼的權利。好的政策，要有好的宣導、便民的程序，加上政府的魄力。
⠀⠀
也透過這篇，幫忙宣傳租金補貼政策，提醒符合資格的朋友，可以到租金補貼網站查詢申請程序，一般戶也有租金補貼，相關的收入條件也可以在該網站查詢，我把連結放在留言。
⠀⠀
我不是市府員工，我喊得再大聲也只有網路上的朋友們看到租金補貼資訊。擁有行政資源的主管機關都發局、社會局都應該要積極動起來，研議策進作為，讓租金補貼與經濟弱勢沒有距離。

#政策文聽說比較少人看
#看完按個讚有機會的話留個言我會很感動
#認同的話再麻煩分享一下🥺

【「安居」樂業 應力推實坪制】

今年全台房價指數創下歷史新高，新竹、桃園、高雄房價都刷新紀錄，台南均價則來到歷年高點，台北市、新北市也重返2015年的相對高點。小英總統的房市三支箭仍有待內政部落實。

除了房價不斷高漲外，實際買到的坪數被灌水也是廣為大家詬病。

以新竹某建案為例，廣告主打73~86坪大四房，而事實上，從內政部不動產交易實價查詢服務網輸入相關資訊，主建物事實上僅有36坪。民眾花大錢買房子，事實上卻是在買公設，這對於民眾而言，這樣並不公平，也會造成消費糾紛。
另外，今年新設建案的實坪單價的漲幅都在四成以上，其中台北市漲幅50%最大。以台北市為例，房屋單價中位數為每坪66.6萬元，若改用實坪計算後暴增至每坪99.7萬元，也就是將近100萬元才能換到一坪的實際居住空間，造成這樣的原因主要是台北市住宅大樓的公設比過高。民眾花大錢買房子到底是買居住空間？還是買公設？

📢嘉瑜認為開始應推動實坪計價及廣告刊登應載明主建物坪數與公設坪數。

事實上，面對不斷攀升的公設比，不少人提議實施實坪制計價。
房屋仲介業者的調查顯示，有高達8成的民眾贊成房屋登記實坪制。雖然內政部有在不動產交易實價查詢服務網有刊登主建物坪數，但是要經過複雜多層次輸入後，才會知道實際居住之面積價格是多少，對於一般人民實在非常複雜，嘉瑜針對此事質詢內政部長，部長僅回覆：網站上都有清楚記載。可是部長，資訊不好找啊！

另外，嘉瑜在路上也看過不少銷售廣告，主打每坪多少萬起，但是建商所刊登的相關廣告並沒有清楚載明公設到底有多少坪。嘉瑜也就這個問題請教部長，但是部長卻僅回覆：契約會清楚記載。
為何要讓消費者等到瀏覽契約時才會知道呢？政府站在人民立場，要求建商主動在廣告刊登，讓人民可以清楚了解，應該不是難事！嘉瑜認為，內政部應盡速研議要求於廣告主動刊登主建物與公設面積才是。

目前多數國家都採取實坪制，例如日本、英國、馬來西亞等國家，而僅有中國與台灣至今不是採實坪制。

針對現況，嘉瑜有以下建議：
1⃣實價登錄網站應簡單、清楚載明實坪市價。
2⃣強制規範建商銷售廣告應刊登主建物與公設面積。
3⃣盡速盤點檢討法律中關於公設相關規定，並研議是否針對公設比設定限制。
4⃣重新檢討不動產登記制度，並推動不動登記法盡速立法。
5⃣研議推動實坪計價。

許多人一生辛辛苦苦工作，積攢財富就是為了買一個安身立命的地方。面對不斷高漲的房屋價格，政府應該要站在人民身邊，讓人民能用相對應的財富買到相對應的房子。

嘉瑜會在立法院持續推動相關制度立法，也會監督內政部，要求內政部推動，讓人民能真正「安居」樂業。

http://yt1.piee.pw/wpl3m