#sherryflsinvest - “Home, sweet home” 沒有人不考望提早擁有房子🏠
但是該買房還是租房？這是萬年不變的考古題！ 特別有一個遊戲的方式檢視自己是該買房還是租房？ （只從投資理財的角度去分析 且是以自住的角度去探討） - 針對房價這個問題： 可以參考「房價所得比」： 購屋者需要花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅 根據世界銀行統計： 發達國家合理房價所得比：1.8～5.5 發展中國家合理房價所得比：3～6 而台北、新北的房價所得比分別為：13.93、11.71，桃園7.47 都比國際上合理的範圍還要高🥲 - 既然台灣的房價這麼高，租金相對便宜的狀況下，租房好像比較划算 就財務規劃和投資的角度來說 努力擁有「讓錢賺錢」是首要任務 假設有一對夫妻興高采烈地買一間房子 一間1300萬的房子，頭期款約300萬，貸款1000萬 貸款利率1.5%（尚未考慮未來升息）、貸款30年（貸好貸滿）
每個月貸款約3.4萬，一對夫妻如果都是小資族，兩個月收加起來不到10萬 那房貸將近占月收的50%，真是壓力山大！ （合理範圍約不超過30%）
中間要犧牲多少的生活品質、旅遊、退休也沒有退休金等等。 - 「晚點買房呢？」 這300萬先不買房，而是先去錢賺錢， 穩健的保本理財＋投資讓錢滾錢 讓未來的利息幫你繳房貸，房貸就會越來越輕鬆 當30年房貸繳清後，依然可以過上自己想要的退休生活 不需要為了錢工作一輩子 - 「買房可以養老嗎？」 當40-50歲時手上有好多桶金了，買房這件事應該不會是太困難 資金在手上，隨時可以等待合理的價位到來，
可以買你喜歡的房子，而不免錢為了買房而買房 - ✅ 行動清單： 在下面告訴我，買房還是租房？ - 有任何問題歡迎在下面留言或是私訊 - 如果喜歡我的內容， 按讚、留言、分享到你的限動，和我一起學習成長 - 更多文章內容在自介”sherry 自由人生 “ @sherry.fls

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學測考場 所有人都在振筆疾書，筆尖和紙摩擦的沙沙聲此起彼落地響著 驟地間，我放在桌子邊緣的備用筆，一不小心滾落地上 我本能地立刻彎下腰去撿，也所幸沒滾遠，整個過程只有短短幾秒鐘 但，就在這幾秒鐘，我瞄到了左前方一位身穿綠色制服同學的答案 跟我不一樣的答案 當時考的是數學，單選一題可是五分 怎麼辦？要改嗎？ 不可能啊，為什麼是B？到底是我哪裡算錯了？我怎麼算都該是C的呀 可人家什麼等級的，會不會是我根本弱的連陷阱都沒看出來？ 還是別改吧？本來就不該改 但五分，五分啊，會寫的已經沒幾題了，五分差好多.. . 這樣的天人交戰，一直持續到鐘響，而我在監考老師宣布停筆的那幾秒，仍是飛快地改了那題答案 答案後來是C 而我也因為這一題，少整整一級分，落了好幾志願 說來奇怪，但在對完答案發現這件事後，我反而鬆了口氣 人真不能貪啊 抓到作弊可以是人生全毀的事，我卻僅用落幾個志願學這功課，也已是足夠幸運 未來任何時候起僥倖、貪心時，我都會回想起這段，而打消念頭 這遺憾的代價，夠便宜了。 . ＿ 我是護理師，工作多是多，但老實說重複又枯燥 給病人翻身啊、換管路啊、打針給藥啊、倒尿啊、整理病例啊、寫紀錄啊 就是放假經常也得oncall，就是雖然讓你回去休息，但一有事你得馬上得回來支援 有時候覺得自己其實也就是高級血汗女傭，稱之為護理師比較好聽而已。 在我們病房裡，住了個老先生，很有名，因為個性出奇的好與溫柔 他有辦法自己來的，一定不會麻煩別人，非得需幫忙時，也會等到看我們忙一段落，他才會開口，請、謝謝、對不起更是永遠掛嘴邊 病房裡照顧他的每一位護理師，都收過他親筆寫的感謝小卡，老先生是有練過毛筆的，寫的字工整地，你會懷疑這真的不是電腦印刷出來的嗎？ 他還文情並茂的寫了好幾次關於護理師的辛苦，我們為其他病人作的每一分點點滴滴，然後投到意見箱，連護理長都被他感動哭過 而且又博學多聞，什麼大江南北、歷史名人、台灣過去怎麼發展的故事都能講 怎麼說呢？就是一種彬彬有禮的文人氣質吧？你知道他很厲害，可他的厲害又是內斂的，溫和的不刺眼，還發自內心的在乎周遭所有人的厲害 後來打聽才知道，老先生以前也是不小的官，退休金很高外，還享有18%優惠利率 但這筆錢，卻成為他最大的負擔 家屬說難聽點，之所以要老先生活著，也只是貪能繼續領這筆錢，一年到頭，根本沒來探望過幾次 在醫生建議要動氣切手術時，家屬強烈反對，單因為他們覺得動了氣切手術，人會死比較快 . 「氣切對於患者而言會比較舒適，因為管子很長，一直插著很容易引起疼痛感」 . 『沒關係，痛就痛吧，氣切不是會讓人死更快嗎？痛總比死好』 . 「不會的，氣切風險非常低，現在已經是很安全的手術..」 . 『你們不就想動手術賺錢嗎？我告訴你，讓他活著對你們比較賺啦，我們一定會讓他住下去的』 . 「不是這樣說，氣切是有健保給付的..」 . 我們幾個護理師在一旁聽家屬跟醫生的對話，都為老先生感到很心酸 奮鬥了一輩子，這麼好的一個人，卻淪落到這個下場，真的是養老防兒..。 . 有天值小夜，老先生破天荒的找我過去，只是為了能跟我說幾句話 . 『好姑娘，能給我看一看蝴蝶蘭的照片嗎？』老先生用氣音，勉強虛弱的說 . 『我想走之前，能再看一眼』 . 蝴蝶蘭是老先生妻子生前最愛的花，曾在家裡種滿蝴蝶蘭，每天細心照料，就像照顧孩子一樣 老先生開始時很不諒解，覺得何必浪費這麼多精力在遲早會凋謝的花上，一點都不實用 . 「至少她在我寂寞時，都會在。」太太回 . 這句話打入老先生心底了，才知道太太是為了自己忙到不能陪她而種，從此跟太太加倍恩愛，把應酬能推的就全推掉，寧可回家陪太太 . 『說起來，蝴蝶蘭還是我的恩人呢』當時老先生慈祥的說 . 這故事，我們都知道，因為老先生曾講了無數次 神奇的是，不管在什麼情況下，老先生只要提起太太，眼睛就會笑 每一次。 還在值班，而且手上還有很多事，實在不方便，我對老先生承諾明天就去買一盆來送他 老先生笑了，點點頭，還稍微用力握了一下我的手表示感謝 可是啊 沒有明天了 就差這麼一天，一天，就一天哪.. . 曉得最諷刺的是什麼嗎？ 在宣佈死亡那須臾間，家屬立刻大吵大鬧了起來 在外頭對著醫護人員不斷叫囂，嗆聲說要提告 他們之間好像沒有人，想要走進來，好好安靜地先送他這最後一程 一個都沒有 我站在一旁，怔怔看著已經安詳的老先生，眼淚忽然就控制不住 身邊同事看我哭了，也沒說什麼，默默伸手替老先生闔眼，拔下身上還插著的所有東西，穿好衣服，處理著後事 門外喧囂聲只有越來越大，不時參雜著三字經傳進來 門裡所有人卻靜悄悄地只想給老先生最後的尊嚴，作為一個人，最後的尊嚴 一道門，又何止是生與死的距離？ 許先生，知道嗎？這裏大家還是很愛談論你呢，看你的床位換了個人，總覺得好像哪裡怪怪的 許先生，天上好嗎？和太太重逢了嗎？有空也來托個夢嘛，想你哩 許先生，我們替你把蝴蝶蘭買來了，都我照顧的喔，不過你以前的位置不能擺了，你人這麼好，一定不會介意的吧？ 許先生哪，走好 拜託，請你一定走好..。 ＿ 樂擎文 #你的故事我幫你寫 更多故事收錄於《筆尖上的擺渡人》一書，訂書、投稿、求助，請見 @luke7459