為什麼這篇代銷公司 利潤鄉民發文收入到精華區：因為在代銷公司 利潤這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者empliu (冬馬黨中央政治局委員)看板Stock標題[新聞] 「我沒對手了！」平均地權上路 ...
原文標題：
「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商觀點一次看
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/7270972
發布時間：2023/07/01
記者署名：游智文
原文內容：
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平均地權條例今(1)日上路，預售屋今起禁轉售，接下來房市會如何？愛山林董事長祝文
宇表示，「我沒對手了，要買房的，都得跟我跟買」；潤泰創新董事長簡圳則表示，期待
房價下修的人，下半年將是「夢醒時分」。
上市大咖建商近來陸續舉行股東會，對於平均地權條例上路，多數認為對房市是利空出盡
，買氣將回穩，部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價，業者異口同聲，都認
為沒有下修空間。
祝文宇：首購趕快買，不然只會更買不起
愛山林董事長祝文宇表示，平均地權條例不是很內行的規範，以旗下建案新竹帝寶來說，
「想想看，以後買的人都不准轉賣，等於要買的，都得跟我買，在那地區，我就沒對手了
，等於是在幫我忙」。
對於未來房價，他表示，建築業成本不斷增加，羊毛出在羊身上，房價自然一路往上走；
供過於求的地方會先僵著，不得已的才會降價賣，至於供給不足的地方，房價還是會上漲
，首購應該趕快買房子，不然只會更買不起。
簡滄圳：夢醒時分到了
潤泰創新董事長簡滄圳表示，目前市場有不少人期待房價下修，但平均地權正式上路，下
半年就是夢醒時分，消費者會看不到期待的下跌，看清楚市場真實情況。
對購屋人來說，現在是很好的買點。本來地價、工料上漲，應該反映的房價，因為央行升
息、 平均地權條例修正案，受到壓制，但一旦消費者發現房價下不來，就可能會出現改
變。
李文造：低單低總會受影響
長虹建設董事長李文造表示，之前高單價高總價不好，低單低總還不錯，因為買了還可以
轉售，但平均地權條例上路後，禁止預售轉售，投資客將百分之百從市場絕跡，低單低總
也會受到影響。
不過，由於營建成本還在漲，未來還有ESG等建築法規將增加營建成本，即便銷售率不好
，房價要跌很難。
賴正鎰：利空出盡 下半年人氣回籠
鄉林建設董事長賴正鎰表示，平均地權條例上路，房市宣告利空出盡，下半年進入總統及
立委選舉的熱季，中央及各縣市政府必會端出更多建設利多，預估下半年的房市交易量應
可緩慢回春，買房人氣回籠。
鄉林已備妥超過總銷1,000億元的土地案量，足以未來五年推案之用，未來購地計畫持續
進行，雙北、桃園、台中及彰化、雲林等地，這兩年至少會再購入五塊土地。
鍾榮昌：建商學聰明 房價很難降
華固建設董事長鍾榮昌表示，央行金融管制、平均地權條例上路，投資客消失，市場需求
明顯下降，但房價由供需決定，假如供給下降的，比需求更快更多，房價就不一定會跌。
他表示，過去一年在俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、以及兩岸關係緊張下，
買氣急滑，但現在建商都學聰明了，都知道順勢而為，加上過去幾年建商都有不錯獲利，
營造成本也一直居高不下，房價很難下跌。
謝志長：法案上路、消費者有方向
達麗建設董事長謝志長表示，平均地權條例修法已有很長一段時間，很多消費者因為這個
法案，延後購屋時間。如今上路，消費者有一個方向，決定要買或不買，還有進場時間點
，對市場而言是利空出盡。
長期來看台灣房價均呈漲勢，過去一段時間工料雙漲，建商成本上升，加上資金未退潮，
利率也在低點，除非發生重大經濟風暴，否則房價沒有下跌空間。
心得/評論：
愛山林最近開董事會
董事長祝文宇直接不演了 大喊一句：我沒對手了
愛山林2540今天開盤也不演了直接飛出
https://i.imgur.com/Den2Z4t.png
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.34.165 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1688350974.A.A8F.html
推 tomdavis : 新竹帝寶! 難怪不怕 賺爛了賺爛了 07/03 10:24
新竹帝寶寶山那個鳥地方可以全部拉到40以上
真的當作市場沒對手一樣
※ 編輯: empliu (39.10.34.165 臺灣), 07/03/2023 10:25:56
推 KickAcer : 87人才覺得加稅有用 07/03 10:25
→ uv5566 : 越打越高 讚讚讚 07/03 10:26
推 caity : 這麼囂張,漲他持有稅 07/03 10:26
→ icou : 我就喜歡霸氣瞧不起賤民的資產階級 管你平民去死 07/03 10:26
→ Ceferino : 早說會鎖籌碼，政府根本沒想打房 07/03 10:27
→ ethan0419 : 人也越來越少了 07/03 10:27
推 foolwind : 睡天橋下 也不想買 07/03 10:27
→ Ceferino : 不增加持有稅基就是囤到你說對不起 07/03 10:28
→ wayne595 : 台灣選民最愛樓上形容的這種，超犯賤 07/03 10:28
→ foolwind : 一堆人都最後一代了 買房也沒屁用 07/03 10:29
推 IDF5566 : 地產商根本不怕，就表示房價不夠低 07/03 10:29
→ ethan0419 : 以後應該都外國人來買了 07/03 10:29
推 guowei616 : 錢越來越多 然後房價要跌 沒房的人最愛幻想 07/03 10:30
→ ImCPM : 你的對手不就是你的買家嗎 到底是在供三小 07/03 10:30
→ jorden0804 : 喔是喔 那些手槍房 沒投資客誰會買 07/03 10:30
→ YakultSlime : 做人低調一點～～ 07/03 10:32
推 fudick : 房價無敵了 只升不降 07/03 10:32
推 fujioqq : 新竹帝寶那個有去看過 竹科人應該會買單XD 07/03 10:33
→ pwseki206 : 不打勤、不打懶、專打不長眼，好自為之啊 07/03 10:33
→ eipduolc : 都蓋小不拉機是要叫鬼去住 07/03 10:33
→ caity : 成屋是對手阿,只是預售沒有而已 07/03 10:33
→ yoshilin : 買方變少，應該是你求人家買吧？ 07/03 10:34
推 lasma : 炒房客也少了，也沒人跟你買了！ 07/03 10:35
→ tomdavis : 竹科人只求方便 夠好的物件 價錢很好談的!! 07/03 10:35
噓 PTTVERTWO : 沒有經銷商後，東西會更好賣? 這… 07/03 10:36
推 Nexpring : 邏輯死亡 07/03 10:36
噓 goodbad : 房市好的時候根本沒人會提醒你買 07/03 10:37
噓 as80110680 : 代銷龍頭海悅都沒講半句話，喊的好像你才是大哥， 07/03 10:38
→ as80110680 : 厲害了 07/03 10:38
→ Nexpring : 你以為以前全部都自住客在買嗎 07/03 10:38
推 tmpss90105 : 不可能增加持有稅啦，這裡不是共產黨 07/03 10:38
推 Mustang428CJ: 他在新竹帝寶這個建案沒對手是事實，對手是隔壁建案 07/03 10:38
→ aloness : 跟總太相比真是兩樣情… 07/03 10:39
推 zenfone5566 : 這篇說出魯空不願面對的事實 推 07/03 10:39
推 yoyoyoyoman : 都買不起有差嗎？？ 07/03 10:39
→ adamk2 : 台灣下一代都躺平了 也沒人跟你買了 07/03 10:39
推 xyz30317 : 沒關係 貧窮的基因到我這就好 07/03 10:40
推 alex5566 : 看不太懂沒有對手是什麼意思....又不是只有他在賣 07/03 10:40
→ alex5566 : 除非整區建商彼此連手串連哄抬 07/03 10:41
推 ayler88 : 下一代都等繼承了,沒繼承就是不婚不生 07/03 10:41
推 Hasegawa176 : 沒錯啊 打不贏趕緊加入 兩年前進場了現在都收割了 07/03 10:43
→ aloness : 是說對手會轉變成老屋翻修的營造類 07/03 10:43
推 loveponpon : 反正我沒有下一代了 隨便啦 07/03 10:44
→ ayler88 : 一大堆躺平 房價漲再高也與他們沒太大關係 07/03 10:44
推 DAEVA : 小建商倒光 大建商爽哈哈 07/03 10:45
噓 e73103999 : 沒投資客 誰要跟你買？ 還在做夢 07/03 10:45
噓 sing60905 : 留給房蟲買 07/03 10:48
推 sdf90258 : 翻譯：老子不降價 魯空趕快貸款買 07/03 10:49
→ Kobe5210 : 一定要這麼囂張嗎？....XD 07/03 10:49
→ sing60905 : 文組類早就躺平了 剩下房蟲跟盤子理工族在買到賺到 07/03 10:49
推 nokias : 越南人來買房囉 07/03 10:49
→ jorden : 就變成流動性更差 07/03 10:50
→ wind2k : 持有第二戶(含人頭)直接坐牢看看能不能解 07/03 10:50
推 soulout : 翻譯：政府政策=垃圾 07/03 10:51
推 a48692 : 沒下一代了 你們慢慢買賣 07/03 10:52
推 sddmavn : 沒差啦，政府不打房 最多也不生而已 07/03 10:53
→ gtsandevo : 以前審營建廢清書看到大樓契約工程金額 好奇查了土 07/03 10:54
推 szukai : 怎麼有人覺得沒人買?另外沒人買他們賺飽了有差?別用 07/03 10:54
→ szukai : 你們角度看他們的世界了 07/03 10:54
→ gtsandevo : 地市價跟建案售價 會發現中間差距....恩 不可思議 07/03 10:54
推 ayler88 : 這個月又要關了幾間私校大學了 07/03 10:55
推 Lowpapa : 民進黨 07/03 10:56
推 Eleganse : 以後就分兩種 可以買好幾棟的 和完全買不起的 07/03 10:57
推 charliebitme: 新竹帝寶真的很撐啊～ 07/03 10:57
→ Eleganse : 簡單說就是貧富差距擴大啦 但這個差距是房價造成的 07/03 10:57
→ williamhan : 服貿重啟我沒對手了哇哈哈哈哈 07/03 10:58
→ rewisyoung : 最簡單的打房不就搞爛經濟 經濟好的情況 供需法則 07/03 10:58
→ rewisyoung : 下房子自然就會往上漲 不可能經濟好又要房子降價的 07/03 10:58
推 ethan0419 : 以後台灣應該就是分不需要工作的和要終生工作的 07/03 10:59
推 shrinkage : 建商家屬爽爆了… 07/03 11:00
→ shrinkage : 最少躺平吃三代 07/03 11:00
→ stock01 : 這建商是不是腦子壞了，這表示會買的只剩自住客， 07/03 11:02
→ stock01 : 如果房市緩跌那準備吃土了 07/03 11:02
推 Csir : 窮人準備革命殺光建商 07/03 11:02
推 agvnol : 沒對手，天下無敵嘍 07/03 11:02
→ stock01 : 原本房市跌買盤就很差了，這政策是讓買盤更爛 07/03 11:03
推 a753127 : 讚 07/03 11:03
→ jerrylin : 建商還在吹口哨壯膽 笑死 07/03 11:03
→ jerrylin : 那你們之前擋個屁喔 07/03 11:03
推 ethan0419 : 沒可能 很奴不會反抗的 07/03 11:04
→ Csir : 希望社會上+9和正傑多個50%，有錢人繼續走在路上被 07/03 11:04
→ Csir : 隨機桶 07/03 11:04
→ jerrylin : 這麼好的政策 建商應該捐大筆政治獻金也要讓他過吧 07/03 11:04
推 ChoiceLife : 再漲一倍壓壓驚！ 07/03 11:04
→ stock01 : 不過要讓建商一次死，提高持有稅即可，不過全台沒 07/03 11:05
→ stock01 : 有一個政黨敢幹。因為提高持有稅是所有有房的一起 07/03 11:05
→ stock01 : 資產大減 07/03 11:05
→ freeawei : 太老實了 說出來黨怎麼演 07/03 11:06
噓 mynumber55 : 白痴，增加持有轉嫁消費者而以 07/03 11:06
推 tmpss90105 : 一堆魯蛇的仇富言論ㄏㄏ 07/03 11:07
→ clusis : 政府被建商看破手腳了 07/03 11:07
推 jinso7410 : 資本社會就是無腦股 債 不動產，到底醒了沒XD 07/03 11:07
推 Kydland : 這幾年 中小型的地區建商很慘 會不會有人不知道什 07/03 11:07
→ Kydland : 麼叫做地區型建商？就是那些不是知名公司 但是在地 07/03 11:07
→ Kydland : 方上是地頭蛇的建商 我以前做過很多中和地區的土建 07/03 11:07
→ Kydland : 融 07/03 11:07
→ jinso7410 : 你不醒，下一代更難醒 07/03 11:08
→ alan1375 : 笑死 供需法則供給者會警告需求者價升趕快買 真的預 07/03 11:08
→ alan1375 : 期漲供給者要做的是屯貨不是放話 騙誰啊 07/03 11:08
推 mynumber55 : 整天要建商死，沒利潤你來蓋啊，北七 07/03 11:08
→ jinso7410 : 股 債 房 大宗資產就是資金大水庫 07/03 11:09
→ jinso7410 : 輪流噴，這麼簡單的道理到底要多久才能認知 07/03 11:09
→ mynumber55 : 滿嘴供需模型，結果整天只想打供給，腦子是不是不 07/03 11:09
→ mynumber55 : 太好啊 07/03 11:09
推 wei9898 : 滿手都是房子？課他多屋稅 07/03 11:09
噓 bogy26 : 沒對手還不趕快拉到一坪500萬 07/03 11:09
推 phoenixQ : 有夠囂張 07/03 11:11
→ Kydland : 大型建商幾乎不受影響 因為口袋深 信用良好 銀行比 07/03 11:12
→ Kydland : 較敢借 中小型地區建商很多槓桿開很大 所以這幾波 07/03 11:12
→ Kydland : 下來 我有的客戶不是把案子賣給大建商 不然就是乾 07/03 11:12
→ Kydland : 脆收一收不做了 享樂去了 雖然很多建商平常都在享 07/03 11:12
→ Kydland : 樂XD 我有個地區建商客戶 賣一個案子吃十年 整整十 07/03 11:12
→ Kydland : 年都沒推案 因為當年大賺一筆 所得再拿去投資 過得 07/03 11:12
→ Kydland : 肥滋滋 整天喝酒聚餐 07/03 11:12
噓 JANYUJEN : 以為市場上只剩新屋？二手房多的是地段大多更好 07/03 11:12
推 losage : 我沒對手了（x，只剩我套牢（o 07/03 11:13
推 fatb : 鎖籌碼這件事情講很久了 不信的人始終不信 沒辦法 07/03 11:13
→ ceckyo : 都要選舉了，這摸囂張，不給黨面子嗎? 07/03 11:13
推 MTBF : 他在講什麼 07/03 11:14
推 winteryoyo : 革命家根本沒有後代好嗎 現在只剩草食奴動物 07/03 11:14
推 ethan0419 : 現在房價和股價都被主力操縱著 07/03 11:15
推 George728 : 反正出大事政府會救 07/03 11:15
推 ul6na : 講得沒錯啊 中小型的地區建商越收越多間 大型的口袋 07/03 11:16
→ ul6na : 深現金夠根本不怕 07/03 11:16
→ rungrung : 沒差 一起躺平 07/03 11:17
→ ul6na : 但有時候都是地區型建商推出來的格局比較好的說..連 07/03 11:17
→ ul6na : 鎖大的都是套模板去設計 兩房都很差 07/03 11:17
推 allfate : 呵，要買的早就搶在條例實行前買完了 07/03 11:19
推 Kydland : 打中小建商是合理的 至少就我自己在做法金授信的角 07/03 11:19
→ Kydland : 度而言 這群客戶的投機性相當高 融資風險比較高 我 07/03 11:19
→ Kydland : 可以理解為什麼要打中小建商 有空再來細說 07/03 11:19
推 pziix : 嗆那麼大聲 哈哈哈 很急捏 07/03 11:20
推 aixiiae2005 : 還真的沒在怕，反正2024還是哥布林繼續當，繼續炒 07/03 11:20
→ pziix : 少了一群韭菜投資客幫忙抬轎 還奢望什麼買盤 07/03 11:21
推 jerrylin : 建商毛利比台積電聯發科還高 扯甚麼沒賺錢你來蓋 07/03 11:23
→ fatb : 地區型建商要賣贏大建商就只能靠格局 這我看多了 07/03 11:23
→ jerrylin : 財報是會不會看啊 07/03 11:23
推 lilinnnnnn : 民進黨 你看到了嗎 07/03 11:23
推 chacharu00 : 太猛了～～ 07/03 11:23
→ IBIZA : 還有只看毛利的XDD 07/03 11:23
推 pziix : 除了資本粗的投資客可以買 現在韭菜跟銀行貸也沒那 07/03 11:23
→ pziix : 麼好貸了 07/03 11:23
→ jerrylin : 要洗腦白癡滾回炒房版好嗎 07/03 11:23
推 woodsaxo : 跟政府on聲欸 07/03 11:24
→ IBIZA : 而且建商毛利真的有這麼高? 07/03 11:24
→ jerrylin : 營造業都有出來講現在的房價遠高於建商期望 07/03 11:24
推 macinwould : 越打越高 謝謝黨 07/03 11:24
→ FatFatQQ : 找中國建商來蓋啊 一年蓋個50萬棟 4年200萬棟 看這 07/03 11:24
→ Z791028 : 吹口哨壯 07/03 11:24
→ FatFatQQ : 些人還要不要慢慢蓋 07/03 11:24
推 curlymonkey : 觀念正確 持有成本低+對手消失 找不到房價跌的理由 07/03 11:24
→ curlymonkey : xd 07/03 11:24
→ jerrylin : 你連毛利都不看會比只看毛利的強喔 07/03 11:24
→ IBIZA : 興富發毛利率就三成上下 有比台積電聯發科高? 07/03 11:25
→ IBIZA : 興富發毛利率就三成上下 有比台積電聯發科高? 07/03 11:25
→ diamondX : 事實阿，市場上只有他有貨。 07/03 11:25
→ curlymonkey : 寧願新空屋放到爛 也比跌價賺 07/03 11:26
噓 cityhunter04: 建商都是這種白痴嘛？真的是有夠無腦的！ 07/03 11:26
→ IBIZA : 華固也是三成 07/03 11:26
推 jerrylin : 炒房版講的買房只賺不賠 那建商哪可能會賠? 07/03 11:27
→ jerrylin : 反正都加價賣給你就好啦 07/03 11:27
→ IBIZA : 長虹好一點 四成 但也沒有台積聯發科高 07/03 11:27
→ IBIZA : 不要轉移話題啊 剛剛說毛利高? 07/03 11:27
→ IBIZA : 而且建商成本也不是只有直接成本 07/03 11:27
→ jerrylin : 一下說建商沒賺那麼多一下說炒房很好賺 腦子有問題? 07/03 11:27
→ FatFatQQ : 跟毛利幾成根本沒關係 是他們在控市場的盤好嗎 07/03 11:27
→ IBIZA : 營業費用也很高 07/03 11:27
→ jerrylin : 你炒房的再會買手上的房子有可能比建商多嗎 07/03 11:28
推 cosmite : 想聯合壟斷？ 07/03 11:28
→ IBIZA : 笑翻 建商賺不少 但你唬爛比台積高? 07/03 11:28
→ IBIZA : 笑翻 建商賺不少 但你唬爛比台積高? 07/03 11:28
→ FatFatQQ : 還看不懂我也不知道說啥 07/03 11:28
推 aimgel : 原物料跟工錢漲成這樣還要幻想下跌 腦子被驢踢？ 07/03 11:28
→ FatFatQQ : 跟台積電什麼關係？ 07/03 11:29
→ IBIZA : 到底誰腦子有問題? 07/03 11:29
→ IBIZA : 誰該滾出股版? 你要唬爛去八卦板好嗎 07/03 11:29
→ FatFatQQ : 原物料漲在哪 大宗物料全崩了？ 07/03 11:29
噓 nonedude : 會被這種話術洗腦的真的都是智障 07/03 11:30
→ FatFatQQ : 可憐房蟲快笑死 講不贏叫人滾 還在推美債 快笑死 07/03 11:30
→ suja : 我等著看笑話 嘻嘻 07/03 11:30
→ FatFatQQ : 一直攤 快笑死 07/03 11:30
推 monkeyaaaaa : 傻傻的建商 講出來人民都知道政府在打假房了 07/03 11:30
→ IBIZA : 鋼筋水泥 07/03 11:31
→ FatFatQQ : 鋼鐵 玻璃？ 07/03 11:31
→ FatFatQQ : 別在那哭 哭？拿台積電比 滑坡到不行 07/03 11:32
→ IBIZA : 玻璃台灣好像沒報價可以看 這個佔比也少很多 07/03 11:33
→ IBIZA : 笑翻 誰在哭? 台積電比的又不是我XDD 07/03 11:33
推 armorial : 這麼囂張，政府完全被看扁，哈哈 07/03 11:33
噓 FatFatQQ : 笑爛 那拿白酒茅台比會不會比較快 笑死 07/03 11:34
推 Kydland : 老實說 土地成本很高 尤其是雙北 07/03 11:34
噓 nonedude : 宋七粒也說他會特異功能 07/03 11:34
→ aimgel : 你那邊還來得及 趕快all in 航運三雄www 07/03 11:34
推 sanwan : 總太集團主席吳錫坤說下半年看壞 07/03 11:35
→ FatFatQQ : 土地成本早就被一堆人先炒過一輪賺走了好嗎 07/03 11:36
推 hn013579 : 好厲害 我怕了 07/03 11:36
→ aimgel : 顆建商空屋稅更好笑 生產過剩就要課稅 那電子產品 07/03 11:37
→ aimgel : 生產過剩要不要也課稅 www 小吃攤沒賣完也要課稅ww 07/03 11:37
→ IBIZA : 大部分政策都在打供給 07/03 11:38
→ IBIZA : 接下來幾年可以看到量急縮 但也就只是這樣而已 07/03 11:38
→ ev331 : 土地歸公啊 不敢 07/03 11:38
推 kilhi : 加價賣 大戶買 07/03 11:38
推 jerrylin : 要就承認房價會跌 不然就承認建商是暴利 07/03 11:41
→ jerrylin : 不用講一堆廢話 07/03 11:41
推 iPhoenix7 : 這是抑制炒房的奇招 07/03 11:41
→ jerrylin : 炒房是暴利那當然就欠打 不然勒 07/03 11:42
噓 HsiangFly : 讚讚什麼政策都能漲不愧是經濟火車頭 07/03 11:42
→ IBIZA : 其實看毛利跟營業利益率就知道 建商利潤沒有你說的 07/03 11:42
→ serina432 : 沒對手CC 07/03 11:43
→ IBIZA : 高 真正能賺爆的是重劃時持有的地主 07/03 11:43
→ SYMS : 有藍綠支持，當然沒對手 07/03 11:43
→ HsiangFly : 建商不課囤屋稅沒差 重點是囤房族 07/03 11:43
→ IBIZA : 但打房政策的根本問題是 集中在打供給 07/03 11:43
→ IBIZA : 哪有甚麼囤房族 台灣九成房屋的屋主都不在囤房定義 07/03 11:44
推 demangel : 政府持續無能 07/03 11:44
→ IBIZA : 中 看囤防稅每個縣市適用的間數都只有幾千間就知道 07/03 11:44
→ IBIZA : 台北市囤房稅一年3.8億 07/03 11:45
推 popai430 : 囂張成這樣！ 07/03 11:46
→ IBIZA : 不對 這是台中 07/03 11:46
→ alex5566 : 那IB大大覺得高房價有解嗎? 07/03 11:46
推 clairehao : 也沒人搶房炒作了 黃牛票最重罰5年罰到你怕 炒房爽 07/03 11:47
→ clairehao : 到你怕 07/03 11:47
→ IBIZA : 全台灣10縣市 囤房稅預估66億 07/03 11:47
推 jorden : 一切毀掉從來 應該就能買到半價房子 07/03 11:47
→ IBIZA : 你要解就是加大供應 加大供應才是皆大歡喜 07/03 11:47
推 snowish : 在台灣幻想房價泡沫、政府會打房的，真的是87 07/03 11:48
→ IBIZA : 190年代末期台灣房價也是高漲 五年漲五倍比現在兇 07/03 11:48
→ IBIZA : 1980 07/03 11:48
噓 gghost1002 : 建商囂張成這樣 沒在打房 7414 07/03 11:48
→ IBIZA : 最後怎麼解? 除了股市崩盤 就是1990年代眷村改建 07/03 11:48
推 botadpt : 吹口哨壯膽意味十足 07/03 11:48
→ alex5566 : 少子化 變向來說不就是供給增加? 07/03 11:49
→ IBIZA : 每年新屋供應30萬間 就解了 07/03 11:49
→ IBIZA : 少子化? 這20年也是少房化啊 07/03 11:49
推 rewisyoung : 台灣土地和澳洲一樣多房價就漲不上去了啦 供給問題 07/03 11:49
→ rewisyoung : 人多土地少 要房子便宜真的想太多 07/03 11:49
→ IBIZA : 1990年代新屋供應每年30萬 近十年最高只有一半左 07/03 11:49
→ IBIZA : 右 甚至不到1/3 07/03 11:49
→ IBIZA : 未來幾年因為打供給的關係 我覺得有可能下探5萬 07/03 11:50
→ IBIZA : 少子化? 少房化更嚴重吧.. 07/03 11:50
推 tmpss90105 : 買不起的就乖乖被達爾文別吵 07/03 11:51
推 Kydland : 我覺得其實是在去槓桿 雖然我參不透為什麼這幾年去 07/03 11:52
→ Kydland : 槓桿打成這樣 07/03 11:52
→ IBIZA : 現存850萬住宅 以過去10年住宅新建80萬間, 全部更 07/03 11:52
→ IBIZA : 新要105年 07/03 11:52
→ IBIZA : 1990年代台灣新建房屋220間, 過去10年只有1/3強 07/03 11:53
→ IBIZA : 少房化比少子化更嚴重 07/03 11:53
推 Jimmy030489 : 有空再麻煩 Kydland大細說中小建商特性 07/03 11:53
→ IBIZA : 220萬間 07/03 11:53
→ IBIZA : 有基本經濟學觀念就知道 打供給沒有用 07/03 11:54
→ IBIZA : 打供給只是滿足某些人反建商的心理而以 07/03 11:55
推 snowsdream : 有道理啊 建商有資本跟銀行慢慢賣也沒差 房市錢只有 07/03 11:55
→ snowsdream : 建商能賺 07/03 11:55
→ alex5566 : 如果政府自己跳下來猛蓋設宅呢? (雖然不太可能=.=) 07/03 11:55
推 Jimmy030489 : 請問IB大 台灣目前建商有能力產出30萬/年嗎？ 07/03 11:55
→ IBIZA : 政府也不是沒猛蓋過啊 1990年代眷村改建就是 07/03 11:56
→ Jimmy030489 : 還是卡在土地稀缺&缺人工？ 07/03 11:56
推 Barquinho : 根本沒在打房 07/03 11:56
→ IBIZA : 政府蓋的 政府停手的原因是因為國民住宅/合宜宅 07/03 11:56
→ alex5566 : 社宅，或是狂推類似以前的眷村、國宅 07/03 11:56
→ Jimmy030489 : 還是建商自己不願打壞市場行情增產 07/03 11:56
→ IBIZA : 變成樂透啊 07/03 11:56
→ IBIZA : 政府會停蓋的原因就是林口合宜宅 07/03 11:57
→ IBIZA : 抽籤隔天轉手每坪賺10萬 07/03 11:57
推 snowsdream : 財團才是真正贊助商 標準打平民利財團的政策 07/03 11:58
→ IBIZA : 建商沒有那麼呆啦 少子化幹嘛蓋一樣多的房子 07/03 11:58
推 smallcar801 : 2024屯房稅收入成立公宅基金專款補助地方，雙贏 07/03 11:59
推 william826 : 加稅看看美國 西雅圖一間老舊大樓5-6000萬 持有稅 07/03 11:59
→ william826 : 每年60-90 對有錢人沒差 你各位中產以上會很痛苦 07/03 11:59
→ IBIZA : 囤房稅一年全國就66億.. 07/03 11:59
→ IBIZA : 以現在公宅一坪造價15萬, 蓋1000間就沒有了 07/03 12:00
→ sonic4567 : 重點是大家都要帝寶的話當然沒問題 07/03 12:00
推 alex5566 : 某些部會單位不要成立 每年都可以開工好幾間.... 07/03 12:01
→ IBIZA : 普遍加持有稅有效 但這對想買房的人沒有任何幫助 07/03 12:01
→ IBIZA : 反而會讓更多人失去房屋 也租不起房子 07/03 12:02
推 qqazwss12345: 還好我不需要買房 爽爽der 07/03 12:02
推 dickey2 : 少子化假議題 07/03 12:04
→ dickey2 : 有多少比例跟父母同住 07/03 12:04
→ dickey2 : 離婚率又高，社會發展就需要這麼多的房子 07/03 12:05
→ dickey2 : 你們都買房子了，包租公租給誰 07/03 12:06
噓 sintryhao : 政治現金給好給滿 07/03 12:07
推 loking : 緊張了 在打廣告叫大家快買 07/03 12:07
→ chourussell : 還好我不買 07/03 12:11
噓 demo1945 : 幹，感謝政府，讚嘆政府 07/03 12:11
推 greattower : 唉，什麼邏輯啊 07/03 12:12
噓 vvnews : 帝寶賣多久XD 是真的沒對手啦 那鳥地方你一個人蓋 07/03 12:12
→ vvnews : 是要有什麼對手XDDD 07/03 12:12
推 Crystalsky : 哈哈 既然那麼好賺怎麼不閉嘴賺錢就好了呢？ 07/03 12:13
→ Crystalsky : 還出來提醒各位韭菜房價要漲了 難道建商都突然良心 07/03 12:13
→ Crystalsky : 發現了嗎？ 07/03 12:13
推 rebel : 加持有稅會加速把用不到的房產釋出 等於加大供給 07/03 12:13
→ rebel : 還是有幫助吧 07/03 12:13
推 krauser2 : 求過於供？是不是誤會什麼？ 07/03 12:15
→ rebel : 我是比較支持小幅加自助持有稅 大幅加多屋稅 影響 07/03 12:15
→ rebel : 比較小 但政治阻力還是很大 07/03 12:15
推 hwei9582905 : 越怕越大聲壯膽，至於是誰在怕…. 07/03 12:16
→ WWIII : 爽 兩黨都是我的人 韭菜怎麼跟我鬥 07/03 12:16
→ shakesper : 房價總少一個0 建商太委屈 07/03 12:18
噓 Fuji : 嘴硬而已，不就是怕沒人買；真的不怕當然是安靜賣， 07/03 12:19
→ Fuji : 賣越久賺越多 07/03 12:19
推 spending : 安可 救我 07/03 12:20
推 raygod : 最好是怎樣 不然一開始在抗議啥小 07/03 12:22
→ IBIZA : 加大持有稅只是把你每個月付的房貸轉成年付的稅金 07/03 12:22
→ IBIZA : 對你買房有甚麼幫助? 07/03 12:22
→ IBIZA : 本來一個月付5萬 稅金5000, 變成月付4萬稅金1.5萬 07/03 12:23
推 darkangel119: 說持有稅的 不怕房東轉嫁到你身上膩 07/03 12:23
→ IBIZA : 有差嗎? 反而減少你月付轉本金的比例 07/03 12:23
推 dnkofe : 接下來修，放越久賣不出去收的稅越重 07/03 12:24
推 visadanny : 急 07/03 12:24
→ Ceferino : 來轉嫁啊，持有一堆空屋看你怎麼轉嫁 07/03 12:26
推 fasterbook : 講的好像年輕人隨便就可以多益兩百萬頭期款 07/03 12:26
推 coubeooh : 早就說持有稅才是重點 07/03 12:26
→ fasterbook : 應該直接限制建商3年沒賣完課10%重稅，看誰不賣 07/03 12:27
推 SuperBig78 : 鬼島準備香港化了XD 07/03 12:28
推 carlos159357: 霸氣！台灣就需要這樣的經濟火車頭！ 07/03 12:30
噓 poasdm : 07/03 12:31
噓 chitaco : 急著叫大家買，會怕齁 07/03 12:31
推 Diver123 : 沒有囤房稅都沒用 07/03 12:32
推 touchluck : 急了，高價怕沒人接盤哈哈 07/03 12:33
推 woker : 跟台積一樣沒有對手！ 07/03 12:34
推 houjay : 政府就是要台灣人滅絕嘛 07/03 12:35
推 WEIKUNG : 跟前陣子雞蛋現象其實很像 07/03 12:36
推 Jeffrey0221 : 不怕 本來就買不起 07/03 12:36
推 chitaco : 持有稅-轉嫁漲租金-沒人租-不堪虧損-脫手賣，房價才 07/03 12:37
→ chitaco : 有鬆動的機會，回歸自住者才需要買屋的原始需求 07/03 12:37
推 ku399999 : 持有稅跟共產黨有什麼關係？邏輯死去 07/03 12:37
推 rebel : 房源供給加大 對想買房的一定有幫助阿 當然自己稅 07/03 12:37
→ rebel : 金也會上升 那個影響會比較大就要到時再看看了 07/03 12:37
推 kuroboy009 : 執政黨有種囤房稅啊！目前打法根本不痛 07/03 12:38
→ ku399999 : 買不起就買不起吧，至少前半生快樂逍遙 買股票也是 07/03 12:38
→ ku399999 : 會賺 07/03 12:38
→ jasperhai : 這是公然嘲笑政府吧！？ 07/03 12:42
→ ethan0419 : 政府也不會對金主怎樣 07/03 12:44
噓 T19871124 : 太囂張了吧！唉！ 07/03 12:45
推 WEIKUNG : 商人講話反著看 07/03 12:45
推 Joelai : 低於兩千萬的導彈請勿發射過來謝謝 07/03 12:46
推 jackie0804 : 垃圾政府! 07/03 12:46
→ Joelai : 本社區房價三千五百以上,不歡迎低端電子產品 07/03 12:46
推 morie : 你漲你的，我決心不買房就收割不了我 07/03 12:47
推 taylorabc : 黑人問號 07/03 12:48
→ whk1895 : 建商竟然把投資客當競爭對手欸，這些建商智商有問 07/03 12:48
→ whk1895 : 題？還是在壯膽？ 07/03 12:48
推 pobby2266 : 籌碼洗乾淨 噴爛 07/03 12:50
→ whk1895 : 這些投資客是買房大戶欸，現在改口變競爭對手，建 07/03 12:51
→ whk1895 : 商是頭殼壞去？ 07/03 12:51
→ whk1895 : 籌碼洗乾淨，結果買氣大減，怎麼噴？ 07/03 12:52
→ MisterSmile : 客戶也沒了呦，顆顆 07/03 12:53
推 raphin : 其實我也覺得平權條例是在幫忙鎖單，減少供給 07/03 12:53
噓 twokck9999 : 低薪、少子化、高房價～繼續炒房吧 07/03 12:54
推 gametv : 第一次聽到把自己的大客戶當競爭對手的@@ 07/03 12:55
推 aertina : 這是在開群嘲吧 07/03 12:56
→ dvnorlag : 房價跟桌遊一樣 越打越高玩== 07/03 12:56
推 skyyo : 謝謝建商指證政府假打房 07/03 12:57
推 kevin31a2 : 笑死 07/03 12:58
推 Imotucc : 他在公三小 轉賣的難道原本不是跟他買嗎 07/03 12:58
推 brabra : 楊世光說第三季美國房價會開殺，敬請期待 07/03 12:58
→ WWIII : 中共完全被看沒有耶 07/03 12:59
→ brabra : 當美國利率升到接近6%時，台灣的資金會發生什麼變局 07/03 12:59
推 pegen : 新竹帝寶賣超爛的，廣告打了一堆還在賣 07/03 13:04
噓 x69toki : 朕知道了 07/03 13:09
推 ji385k6 : 沒把握買一間房給小孩的就不要生了 不要虐待下一代 07/03 13:09
噓 KillAnnie : 所以以前轉單難道跌價轉嗎 07/03 13:09
→ KillAnnie : 吹口哨壯膽也 07/03 13:10
推 ericwang1017: 那些說趕快買不然會買不起的老闆，既然這樣為何不慢 07/03 13:13
→ ericwang1017: 慢賣？ 07/03 13:13
推 o0kk0ogreen : 干擊敗 07/03 13:13
噓 alau : 那之前是在擋什麼????? 07/03 13:15
推 wingl : 出來喊的都是反著看 07/03 13:16
推 showingstar : 沒對手了是因為市場爛了 07/03 13:18
推 Number1344 : 這間的電腦武俠遊戲做得滿好玩的…. 07/03 13:23
→ blove : 提告沒對手的都是你 很忙耶 科科 07/03 13:26
噓 jhnw : 沒關係繼續搞爛台灣 讚啦 07/03 13:29
推 snowsummersp: 信楊世光的= = 07/03 13:29
推 carlos159357: 簡單來說就是這行的門檻太高，建商只要是圈到未開發 07/03 13:31
→ carlos159357: 時超便宜的地，那他就是無敵，因為了不起放著成本低 07/03 13:31
→ carlos159357: ，價格好放出來賣，而又因為建商地主圈只要團結，這 07/03 13:31
→ carlos159357: 樣就可以集體壟斷地價房價 07/03 13:31
推 s5118s5118 : 如果持有成本增加 大家求售 供過於求 就會降價了啦 07/03 13:34
→ s5118s5118 : 不過希望有那天QQ 07/03 13:34
推 jboys75 : 租房等繼承中 你建商就慢慢等吧 07/03 13:34
推 dreamyello : 以前投資客跟你搶價差 現在漲的都是建商自己賺 07/03 13:35
推 charliebitme: 「我沒對手了」感覺可以做成迷因 07/03 13:36
噓 victorialee : 會特別提這個建案就表示應該賣得不好，真的賣得好的 07/03 13:41
→ victorialee : 才不會拿出來說嘴 07/03 13:41
噓 jayf : 真敢講，沒投資客看誰來買，你以為自住客每個都會 07/03 13:43
→ jayf : 持有很多套嗎 07/03 13:43
推 Anzishou : 等戰爭就會跌 繼續投綠就有房住了 07/03 13:43
推 alucarrd : 有政府,不怕.JPG 07/03 13:44
推 yyls123 : 你沒對手了？台灣少子化沒人買了 07/03 13:45
噓 altec021 : 看到建商會出來笑說更沒對手，事實上是不是真的有 07/03 13:45
→ altec021 : 打到痛處？一般來說沒影響建商根本一句話都懶的屁 07/03 13:45
→ altec021 : ，建商還故意說沒用，用意是？剝削賤民習慣了， 07/03 13:45
→ altec021 : 這次還主動講老子現在更好賺了？真這樣這群人正常 07/03 13:45
→ altec021 : 是就閉嘴默默繼續削,所以我不懂這回應是3小 07/03 13:45
→ altec021 : 我就不信這群貪財的會好心告訴你，我現在很好賺哦 07/03 13:46
推 abs5252 : 民進黨式打房 不高興不要投民進黨 817萬票民意基礎 07/03 13:47
→ abs5252 : 07/03 13:47
推 piliwu : 持有稅就是智商問題，猴子的智商 07/03 13:50
推 jay0117 : 股版都睡公園 誰跟你買房 07/03 13:51
→ piliwu : 智商只有猴子程度想買蛋黃區新房有可能嗎 07/03 13:51
推 thirtyto : 霸氣 07/03 13:54
→ wavier : 感謝民進黨，讚嘆蔡英文。升官發財，慎選道路 07/03 13:54
噓 quartics : 沒投資客，房價高剛需也不會好，都給你屯房，等到 07/03 13:55
→ quartics : 利息越付越多，就會降價促銷了！ 07/03 13:55
推 foolwind : 你各位有沒有聽過牛奶過剩 奶農直接把牛奶倒到河裡 07/03 13:57
推 piliwu : 打供給肖想降價你們大學怎麼畢業的 07/03 13:57
→ foolwind : 建商到時候賣不掉 他會把整棟樓爆破也不會降價啦 07/03 13:57
噓 arishina : 買了不能賣誰會跟你買 07/03 13:59
推 lumeat : 謝謝小英總統、謝謝黨，建商財團賺到流油 07/03 14:00
推 iforgot : 高調宣傳自己更好賺 無私分享 笑爆 07/03 14:05
推 billionaire : 怕出不掉 07/03 14:05
噓 SimonTart : 急了,先把新竹帝寶賣完再說 07/03 14:06
推 rxers1994 : 嚇尿啦 要不要趕快進場 我怕以後買不起 07/03 14:06
推 dylan0215 : 竹科人 ：一坪沒400萬根本瞧不起我們 07/03 14:07
推 ostrichick : 快買喔 快買喔 再不買來不及了喔 07/03 14:07
推 wtfconk : 董事長: 我沒了 07/03 14:09
推 hifuyo : 這是在嘲諷民進黨打假球？身為金主的霸氣，連塔綠班 07/03 14:09
→ hifuyo : 都得跪著舔 07/03 14:09
推 PINKMAN : 補你個14萬學費 每坪多漲你20萬就好 藍綠建商一起 07/03 14:13
→ PINKMAN : 賺 XD 07/03 14:13
→ lolicat : 誰期待房市下修啊？的確是做夢沒錯 07/03 14:14
→ lolicat : 台灣房屋持有成本比車子還低欸 07/03 14:14
推 zxm00038 : 看看現在建案有多少自住多少投資，少來了啦 07/03 14:15
推 lolicat : 實際上這些建商就是沒對手啊 07/03 14:17
推 good10740 : 看推文有人也發現，越南人很會賺，開各種店 07/03 14:19
推 yaes111 : ok不買了 07/03 14:20
→ iwanowsky : 阿就投資客網內互打 變成建商跟投資客互打 還不是一 07/03 14:22
→ iwanowsky : 樣 07/03 14:22
噓 LiamTiger : 呵呵我就不買看你對手是誰 07/03 14:22
推 lolicat : 過去幾年這些中小建商不要跟我說沒賺錢這種唬爛事好 07/03 14:22
→ lolicat : 嗎 了不起他們提早退休享福而已 07/03 14:22
→ lolicat : 禁止預售單轉售這根本小事 07/03 14:23
推 jasterliang : 一邊喊沒對手，一邊說要告政府 07/03 14:25
→ jasterliang : 人格分裂是不是 07/03 14:25
推 jacket664 : 大家看好啦就是這些人 07/03 14:27
→ ppttpptt : 囂張到在股東會上講，偉哉民進黨政府 07/03 14:27
推 inuwanwan : 呵呵,市場是炒起來的 07/03 14:38
推 kevin540 : 誠實 07/03 14:39
噓 G4SR : 以為到炒房板？ 07/03 14:39
推 suendy : 年輕選票跑光光?????????????????????????????????? 07/03 14:51
推 AterPin : 很好啊 轉手越多次越貴 就都不要賣給投資客 07/03 14:53
推 disi11usion : 真囂張 07/03 14:53
→ houjay : 也沒客戶會怎樣？ 07/03 15:08
推 AlenCKH : 看整樓留言，一堆人沒理解到這是建商不滿政府平均 07/03 15:08
→ AlenCKH : 地權條例，嘲諷開到滿，酸那是反效果！ 07/03 15:08
噓 loveandy58 : 笑死人 07/03 15:19
→ oopsskimo : 現在沒什麼傳宗接代代代相傳概念 以後買不如租的時 07/03 15:20
→ oopsskimo : 代要來了 07/03 15:20
→ oopsskimo : 以後也會像歐洲看齊 自有率會越來越低 07/03 15:21
→ shauyuan : 沒對手也沒量啊 07/03 15:24
噓 ganbee : 應該追加建設完一年內沒賣出去的空屋稅，每年繳賣 07/03 15:25
→ ganbee : 價10%，10年都沒賣出就賠一間。 07/03 15:25
推 mc2834 : 鄉民們放棄治療直接躺平，但不代表會馬上死亡唷 07/03 15:28
推 rebai : 建商真囂張根本公開嘲笑民進黨假打房 07/03 15:36
推 AWhopaWhoA : 開放外勞買房….解決 07/03 15:38
推 qq866 : 這算假消息還是炒作嗎？ 07/03 15:41
推 fivemoonsky8: 沒毛病 07/03 15:43
噓 TobyH4cker : 鬼島就是有這些鬼建商 07/03 15:44
推 chyuan86520 : 帥 07/03 15:46
推 seanww : 不要搞到最後買不起房的人喜迎王師，直接資產重分配 07/03 15:53
推 shadow0326 : 人家自首了 公平會當沒看到? 07/03 15:54
推 Chen7 : 我買不起沒差啊 誰要賠一輩子下去就自己努力吧 07/03 15:54
推 machiner : 爽歪歪 這人會下地獄吧 壓榨百姓 07/03 16:00
推 julian42 : 你本來的客人都是要買來 手的啊 07/03 16:06
→ julian42 : 不能轉手誰要跟你買 07/03 16:06
推 mcyangtw : 直接打臉政府厲害了 07/03 16:07
推 danhunter : 一坪500萬，噴啦 07/03 16:11
推 yisian : 表面上打房打投資客，真正慘的是自住客 07/03 16:17
推 liusean : 建商爽歪歪 07/03 16:18
→ sssss33333 : 沒對手也沒人買了 07/03 16:26
推 vpjack : 比氣長啊！沒在怕的。反正台灣已經進入自我絕育時 07/03 16:27
→ vpjack : 代了，建商自己看沒人要接的盤要自己握到什麼時候 07/03 16:27
推 yoyo1994yoyo: Ok 先背40年了謝謝 07/03 16:32
推 Shayton : 建設能有3成的毛利已經很驚人了，自己算一算就知道 07/03 16:32
→ marshmallowH: 沒看過一個產業那麼會自嗨大小聲的 07/03 16:39
噓 lazylili : 夢醒你媽機掰，台灣垃圾太多根本沒救了吧 07/03 16:43
→ cbstgb : 沒差吧 買不起就存錢 07/03 16:46
→ simo520 : 沒有對到．．不就好棒棒。 07/03 16:48
推 Yves071 : 他們這是……直接嘲笑現在政府嗎?? 07/03 16:49
推 konane : 房市很好看，大賺時建商都是惦惦吃三碗公，而這個 07/03 16:57
→ konane : 時候會大放厥詞就表示建商...... 07/03 16:57
噓 srasn : 07/03 16:58
噓 jacket664 : 哈哈就說政府打假的吧，明年一定下架民進黨 07/03 17:05
推 hotfeer : 不用靠投資客維持資金，以後每間自己寫價錢不二價 07/03 17:07
→ hotfeer : 要買就買不買拉倒 07/03 17:07
→ hotfeer : 反正建商入門門檻變高就是供給變少 07/03 17:09
推 lokuyan : 很嗆 07/03 17:26
噓 Pourquoi31 : 持有稅可以自住的不漲啊 哪會所有人一起增加成本 07/03 17:43
噓 fairyofmoon : 上一個嗆央行的草已經長得比你高了內 07/03 17:50
推 scemoorso : 建商出來洗新聞了喔？ 07/03 18:03
推 hongru : 空空悲憤 07/03 18:22
推 cheng399 : 以後台灣只有兩種人，正常人和房蟲 07/03 18:37
推 hamnett17th : 虛張聲勢呵呵 07/03 18:42
推 beast20213 : 沒關係。我沒有要買。呵呵 07/03 18:49
噓 G4SR : 台灣政府央行對建商很好了，外國已經倒一片 07/03 18:57
→ skuderic : 也要有人跟你買啊 07/03 18:57
推 keepbusy : 爽啦 真的感謝政府！ 07/03 18:59
噓 altec021 : 腦袋也太簡單，有人相信建商的話欸，第一次聽到建 07/03 19:05
→ altec021 : 商喊越來越好賺都不覺得奇怪嗎？想翻車翻到不動腦 07/03 19:05
噓 ga780358 : 笑死 垂死掙扎的叫聲？ 07/03 20:11
噓 qaz7895123 : 看來業績很慘 需要打廣告 笑死 07/03 21:40
噓 suge : 有錢也不買，買個雙B也爽 07/03 22:08
→ moustique : 嘛的，穩賺還不快ALL in 07/04 00:22
→ devilsky : 你沒對手就趕快漲價賣 07/04 01:23
推 Joelai : 六百萬可以移民日本,沒辦法住台灣的可以考慮 07/04 11:09
→ FatFatQQ : 移民日本要幹嘛 快笑死 07/04 15:54
噓 anleyou : 可惡 覺青等柯文哲制裁你 07/05 01:16