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[爆卦]代銷公司有哪些是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「代銷公司有哪些」的推薦目錄

代銷公司有哪些 在 Jfun 街坊先生｜房屋 理財 生活 Instagram 的最佳貼文

2021-08-02 20:42:13

[看屋前你該做哪些功課］  我知道很多人看屋都是心血來潮，可能在路邊看到建商斗大的廣告看板，就直接走進接待中心喝咖啡，當然如果你是房產老鳥當然沒問題，但如果你是還在新手村，要去累經驗下面幾個功課做完再上，會收穫更多唷～  ［基本資料］  1️⃣建案的主力房型 鎖定你想看的房型、坪數 ...

  • 代銷公司有哪些 在 Facebook 的最佳解答

    2021-08-10 22:05:13
    有 1,808 人按讚

    #那些年_與你錯身而過的錢財...

    昨天和做節目的前同事聊天，聊到為什麼我們過去講那麼多投資理財議題，但本身都沒有付諸行動過呢？

    她會敲我，是因為看我直到中年才付諸理財投資於行動有感，講著講著，就聊到了當節目企劃錢少事多沒覺睡的人生～
    「如果要你可以重選，你還會選擇做節目嗎？」我問。
    「做節目帶給我的收穫很多，但想想喔～當時那些工，要可以重選，我應該會去讀英文吧～然後在外商公司做內勤，然後多出的時間去學理財，現在應該有錢的多啦～」她說。

    \

    但人生就是無法重新選的啊～
    要是可以重選，我每天都要重選昨天的股票～賺翻！

    於是我們又聊到了買房子，我說：「其實我們20幾歲那時候的房價，省吃儉用也是有可能買到的，到底為什麼年輕時沒想過自己可以買呢？」

    「當年在XX視對面有個小套房，一坪40萬 ，總價 600萬，當時我在那電視台上班，算算是買得起的，但從來沒想過自己真的可以買耶？！那個時候，還可以全額貸款！結果想著想著就沒買了，等我五、六年後離開XX視的時候，剛好建案蓋好，銷售完畢，一坪漲價到110 萬，總價1650萬～我後悔死！」她說。

    「我想到以前我也在敦化南路底看見一個預售案，預售時開價單坪5字頭，現在想想自己如果拮据一點，預售也是可以擠出錢來買，但是當時就覺得自己不可能，結果看看現在的房價～敦化南路附近沒有破百怎麼可能？」我說。

    （不過今天去查了那個建案，赫然發現它實價登錄最高90幾，但現在竟然八字頭有找？！啊～再估狗一下原來後來變成凶宅啊....幾個好地段的凶宅賣價遠低於行情，不知道大家會介意凶宅嗎？）

    \

    總結我們的心態呢，就是覺得自己買不了房子，就擺著算了～
    也覺得自己沒有財可以理，就真的不理了～
    所以總是看到許多網友會說：「要理財？也要有財理嘛！」

    #要理財也_要有財理嗎...？
    我就是一直這樣的心態，結果月入兩萬八時，覺得自己沒財可以理，因為錢太少；月入幾四萬時，也不覺得自己有財可以理，因為結婚了花費變多；月入十幾萬時，還是不覺得自己有財可以理，因為要養小孩小孩是錢坑；財神爺招著手兒，我們卻把祂當成風景看看就過～
    （小孩是不是錢坑這件事有待商榷～我覺得那是給自己的藉口）

    快40歲了，終於開始投資理財買房後，才知道：
    你不需要真有很多收入，才可以開始理財，因為再少的薪資，理了規劃了，就有辦法每個月存一點，那存下來的才會變成財；

    很多時候不去檢視生活、不去檢討習慣，就不會知道錢哪些縫溜走，而錢會像流沙般的逐漸消失，卻也可以一點點聚積，逐漸變成第一筆可以投資的財。

    買房子也是～
    你不去看房、不去激起自己的慾望、不被幾個眼睛長在頭上的代銷給氣過，就不會知道自己也有奮起追錢的勇氣，看著想著努力著，經驗累積多了就可能找到自己的窩。
    （對的有過其中一次，我們全家進去看屋，業務直接打量我們上下然後問說買房預算，說出來後他直接請我們離開銷售中心，說這裡都很高價不適合你們呢～問題那裡不是蛋黃區喔）

    所以別想著有錢了才要理財與買房，
    這樣的「心態」會讓你一直距離財富漸行漸遠。
    很認同現在許多理財好書，講的不是方法而是扭轉觀念，致富需要的是好習慣，還有更積極看待錢錢的方法。

  • 地產秘密客 Ting & Sam

    代銷公司有哪些 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文

    2021-07-09 12:30:16
    有 1,141 人按讚

    #老年的居住自由
    過了3字頭後，常常有一種時間過得很快的錯覺。明明好像剛過完年，怎麼一轉眼就快中秋了；同事剛生不久的孩子，居然幼稚園要畢業了，然後我突然意識到，難道這就是老了！

    不知道大家有沒有想過老了以後的生活是什麼樣？聯合國統計，全球平均壽命52.2歲，而台灣人的平均壽命高達80.9歲，是亞洲第四長壽的國家。面對漫長的老年生活，如果沒有做好準備，長壽可能反而成為一種痛苦。

    尤其是「住」這件事，大家都知道老年人在租屋市場是相對弱勢，大部分的房東都不太願意把房子租給老年人，一來是擔心租金支付有問題，二來更怕的是萬一出了什麼事房價受到影響。

    聊到這件事，身邊也有朋友開玩笑的說：「老了以後就把房子賣掉，大家一起去住養生村。」身邊有人照顧，而且還可以跟朋友一起玩，不用怕孤單。國內有名的養生村像是長庚養生村、潤泰潤福，每個月租金3~5萬，還要預付20~1500萬元的保證金，還不一定排的到。

    這幾年也越來越多開發商推出專門針對老年住宅需求的產品，有出租型也有出售型，像是台灣房屋在關西的亞洲健康智慧園區、日勝生的日初不老莊園……，市場的反應據傳都還不錯。

    這個風氣也顯現出，現代人已經不太流行「養兒防老」，老了以後不一定希望由孩子在身邊貼身照顧，而是會預先做好規劃，讓專業的機構或醫護人員來照顧自己。

    昨天跟代銷朋友聊天，他很無奈的說，前陣子跟建設公司業主開會，業主可能是受到新聞樂齡宅熱銷的啟發，突發奇想要把規畫到一半的案子改成養生宅，然後「每坪加20萬」。代銷朋友冷回業主，「養生宅不是只有單純賣房子，要服務的配套是一輩子，加20萬恐怕還要賠不少。」

    我們看真正的「樂齡宅」，在規劃上絕對不是只有地點清幽的住宅這麼簡單，至少還要有下面的幾項配套措施：

    第一、通用設計：便利行動不便的高齡者居住。
    第二、餐飲服務：最好可以有營養師協助評估。
    第三、醫療服務：可以提供住戶日常照護需求。
    第四、休閒課程：打發漫長的退休時光之必須。

    如果要買出售型的「樂齡宅」，也提醒大家務必問清楚，每個月的管理費大約多少？有哪些是屬於額外的加值服務？使用加值服務每個月的月費要多少？這樣才能做出比較精準的評估，讓老年生活也能住得開心、住得順心。

    圖說：給大家笑笑 #當我們老了長這樣

  • 代銷公司有哪些 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-04-27 10:23:15
    有 371 人按讚

    ‼今晚12點結團‼ ⏰這次蘭陽烏石港海景酒店快閃專案，因為專案加價方式有太多人有來詢問，所以列出以下QA來跟大家說明一下專案的內容，也重新更新比價表詳細專案資訊(團購文►► https://bit.ly/3evwwXf )，希望可以讓大家比較容易理解專案要如何加價及哪個專案比較適合自己唷！

    Ｑ：這次專案內容人數是多少，適用哪些親子族群
    A：此次專案內容是二大二小(未滿7歲)，有包含早餐及晚餐，小朋友的部分早餐和晚餐都免加價！！ 最優惠適合入住的親子族群就是二大二小(未滿7歲)哦~

    Ｑ：如果入住的人數組成或年紀是超過專案二大二小(未滿7歲)，可以入住嗎？要加多少錢？
    A：若是小童超過七歲的話，可以搭配以下加人加價優惠，依需求自行現場再行加價即可。
    ①小童入住優惠(包含早餐+晚餐)/滿7歲，未滿12歲)$700元(原價$946)。
    ②大人入住優惠(包含早餐+晚餐)/滿12歲以上)$1400元(原價$1573)。

    Ｑ：專案有二種房型，分別是雙人房及四人房，都是一樣適用二大二小(未滿7歲)嗎?
    A：是的，都是適用的。但是雙人房的部分建議入住二大一小會適宜，還請依自身入住習慣來斟酌哦。

    🔥團購文►► https://bit.ly/3evwwXf (詳細專案內容請參考團購文中的比價表)
    ✨雙人房型直接線上訂房🡪 https://bit.ly/3gxMl21
    ✨四人房型直接線上訂房🡪 https://bit.ly/3epwe42
    (超熱門全新宜蘭海景飯店，暑假早鳥和熱門日期請先搶先贏！請注意：此次專案內容皆為二人，未滿7歲孩童入住含早餐和晚餐免費，第三人7歲以上也有入住現場加價優惠，大家可依需求選擇房型。)
    ✨開賣時間 : 2021.04.26~2021.04.29
    ✨入住時間 : 2021.04.27~2021.08.31
    #2021網路討論度最高的全新海景飯店早鳥卡位團開跑！ #本專案二大二小未滿7歲入住最優惠早餐和晚餐都免加價！！！ 跟其他比較熱鬧的宜蘭市區飯店感受不同，蘭陽烏石港海景酒店位於龜山島海景第一排的重劃區，頭城老街步行即達，鬧中取靜氛圍海景老街一次滿足，請大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房，請勿衝動訂房！！訂房相關問題都可以電詢飯店協助→ 03-9771111。

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    【專案特色】
    ✔首次開放暑假早鳥：專案優惠內容更勝官網、知名訂房平台。
    ✔全新飯店暑假卡位團：迎接暑假旺季和國旅熱潮，盡早卡位！早安心外更可享優惠。
    ✔一泊二食慢遊頭城：專案搭配網路評價高海景全日餐廳自助式Buffet晚餐吃到飽
    ✔彈性加人入住：專案設定為二人入住(未滿7歲孩童早餐和晚餐免費)，彈性可搭配第三人以上入住優惠依需求自行現場加價。
    ✔加人加價優惠： 限定第三人加人加價優惠小童及大人(包含早餐+晚餐)，最低享73折。
    ✔假日加價優惠： 限定旺假日加價優惠全面現折10%價差(包含暑假期間)。
    ✔特色景點體驗：提供頭城特別體驗活動優惠，賞鯨+繞島八景行程及登島+繞島八景行程。
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    【蘭陽烏石港海景酒店】酒店以Lan Yang為名，緊鄰宜蘭頭城烏石港 環抱東北角最美的海天一色，可俯瞰蘭陽平原的田野風情 遠觀烏石漁港的遼闊天際，坐擁蘭陽八景中「龜山朝日」、「巃嶺夕煙」、「西峰爽氣」、「石港春帆」等四大絕美景致。
    特色１：2021網路討論度最高-全新海景飯店開幕!
    宜蘭頭城第一家首具規模的渡假飯店，座落頭城烏石港旁，海景第一排眺望龜山島。
    特色２：體驗山、海、老街之美，慢遊頭城靜謐小鎮
    有別過往礁溪、羅東等宜蘭熱門觀光熱點，頭城避開人擠人鬧中取靜，適合喜歡靜謐放鬆舒適行程。
    特色３：海景房內即可獨享龜山島夕照海景
    飯店坐擁蘭陽平原的田野風情，與太平洋的蔚藍海景，環抱東北角最美的山海一色。
    特色4：海景全日餐廳自助式Buffet現流漁港魚獲搭配各式酒類暢飲
    鄰近漁港優勢，現流魚獲各式海鮮，搭配各式宜蘭道地料理，及宜蘭飯店少見的紅白酒、啤酒、溫清酒無限暢飲。
    特色5：便於搭配頭城週邊各式景點及體驗
    搭配季節可以安排賞鯨船班、或登龜山島的體驗行程，若不想太累，走路就可到四月剛開幕全台首間以海上遊艇概念的特色星巴克、行程搭配蘭陽博物館、頭城老街及頭城運動公園，還可以帶小朋友到外澳遊客中心看海玩沙。
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    【實際入住感想】極度主觀僅供參考！專案洽談不易，請勿衝動訂房，大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔！
    #寒假倒數二天收心操，整天看著龜山島加烏石港海景放空，全新飯店悠閒泡浴缸，再搭配一泊二食在地海鮮吃到飽和紅白酒啤酒無限供應XD
    #龜山島日出第一排無敵山海景觀 (連飯店一樓會議室和兒童DIY空間都看得到龜山島真的有威！！！)，烏石港和蘭陽博物館近在眼前，4月-11月可以就近安排烏石港賞鯨豚、龜山島登島和牛奶海體驗。
    #阿宗芋冰城和頭城老街步行十分鐘可達！晚餐吃到飽直接散步到頭城老街，頭城小吃、7-11、全聯和麥當勞補給都很方便(只是步行在濱海省道上要注意安全)，飯店也有提供頭城火車站、國光頭城/烏石港站、礁溪轉運站和礁溪火車站免費接駁。
    #一泊二食晚餐是海景全日餐廳Buffet，紅白酒、啤酒和清酒等酒精飲料喝到飽！酒足飯飽一覺到天亮，早上忘記設鬧鐘起床拍龜山島日出超殘念...
    #每間房都有陽台可以吹海風聽海浪聲，山景海景房視野都很寬闊，落地窗的隔音效果不錯，聽不到風聲海聲和濱海省道大卡車聲~~
    #飯店雖然沒溫泉和健身房，但還有半露天泳池、水療池、兒童戲水池、池畔電影院和虎船長親子天地(預計五月中旬開放)可以殺時間，而且附的拖鞋跟礁溪長榮一樣都超好穿！
    #中午退房打算去外澳沙灘、滿山望海、或是頭城運動公園蹓完小孩，再轉戰其他景點。
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    >>面山景客房X一泊二食(含早、晚餐)X二人成行X搭配第三人以上入住優惠自行現場加價
    1雙人房型：山嵐日式雙人房(二小床100*200cm)
    2雙人房型：山嵐精緻雙人房(二小床100*200cm)
    3雙人房型：山嵐精緻客房(一大床(160*200cm)
    4四人房型：山嵐精緻四人房(兩大床(160*200cm)
    上述四種房型專案內容為二人入住(未滿7歲孩童早餐和晚餐免費)，彈性可搭配第三人以上入住優惠依需求自行現場加價。
    搭配小童入住優惠：小童優惠(包含早餐+晚餐)/滿7歲，未滿12歲，每人$700(原價$946)
    搭配大人入住優惠：大人優惠(包含早餐+晚餐)/滿12歲以上，每人$1400(原價1573)
    專案內容：
    ▶上述專案房型皆提供備有景觀陽台及浴缸設備 (除山嵐日式雙人房之外)。
    ▶含二大二小(未滿七歲) 海景全日餐廳 自助早餐。
    ▶含二大二小(未滿七歲) 海景全日餐廳 自助晚餐。
    ▶加人加價優惠：小童入住優惠(包含早餐+晚餐)/滿7歲，未滿12歲)$700元(原價$946/約73折)。
    ▶加人加價優惠：大人入住優惠(包含早餐+晚餐)/限滿12歲以上)$1400元(原價$1573/約89折)。
    ▶行程加購優惠：加購賞鯨+繞島八景行程、登島+繞島八景行程優惠。
    ▶免費使用藍天泳池(半露天泳池、水療池、兒童戲水池、池畔電影院)、虎船長親子遊戲室(預計五月中旬開放)。
    ▶免費定點定點接駁服務(頭城火車站/國光客運頭城站/烏石港轉運站/礁溪火車站/礁溪轉運站)。
    ▶本專案住宿樓層安排3-7F為主。
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    >>面海景客房X一泊二食(含早、晚餐)X二人成行X搭配第三人以上入住優惠自行現場加價
    1雙人房型：海藍精緻雙人房(二小床100*200cm)
    2雙人房型：海藍精緻客房(一大床(160*200cm)
    3四人房型：海藍精緻四人房(兩大床(160*200cm)
    上述三種房型專案內容為二人入住(未滿7歲孩童早餐和晚餐免費)，彈性可搭配第三人以上入住優惠依需求自行現場加價。
    搭配小童入住優惠：小童優惠(包含早餐+晚餐)/ 滿7歲，未滿12歲，每人$700(原價$946)
    搭配大人入住優惠：大人優惠(包含早餐+晚餐)/滿12歲以上，每人$1400(原價$1573)
    專案內容：
    ▶上述專案房型皆提供備有景觀陽台及浴缸設備。
    ▶含二大二小(未滿七歲) 海景全日餐廳 自助早餐。
    ▶含二大二小(未滿七歲) 海景全日餐廳 自助晚餐。
    ▶加人加價優惠：小童入住優惠(包含早餐+晚餐)/滿7歲，未滿12歲)$700元(原價$946/約73折)。
    ▶加人加價優惠：大人入住優惠(包含早餐+晚餐)/限滿12歲以上)$1400元(原價$1573/約89折)。
    ▶行程加購優惠：加購賞鯨+繞島八景行程、登島+繞島八景行程優惠。
    ▶免費使用藍天泳池(半露天泳池、水療池、兒童戲水池、池畔電影院)、虎船長親子遊戲室(預計五月中旬開放)。
    ▶免費定點定點接駁服務(頭城火車站/國光客運頭城站/烏石港轉運站/礁溪火車站/礁溪轉運站)。
    ▶本專案住宿樓層安排3-7F為主，並不影響遠眺龜山島景觀。
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    【海景房加價】是由山景客房的平日價格，依平假旺日再行加價。
    ．平日：【加價$300】
    ．小旺日、大旺日、假日、大假日：【加價$500】
    【假日加價優惠】
    ．小旺日：04/30、暑假(7-8月)之週一至週四【加價$500】(原價$550)
    ．大旺日：暑假(7-8月)之週五及週日【加價$1000】(原價$1100)
    ．假日：非暑假(4-6月)之週六【加價$1500】(原價$1650)
    ．大假日：暑假(7-8月)之週六及端午節(6/12-6/13)【加價$2000】(原價$2200)
    【加人加價說明】
    ．此次專案是以二大二小(未滿七歲)為基底，提供一泊二食(含早、晚餐)內容，小童若超過七歲可以搭配加人加價優惠，依需求自行現場加價。
    ．搭配小童入住優惠(包含早餐+晚餐)/ 滿7歲，未滿12歲，每人$700(原價$946)
    ．搭配大人入住優惠(包含早餐+晚餐)/滿12歲以上，每人$1400(原價$1573)
    ．未滿七歲入住及用餐免費
    【行程加購說明】詳情可以致電詢問飯店。
    ✔行程1：賞鯨+繞島八景
    ．成人(滿12歲以上)1000
    ．兒童(滿3-未滿12歲)800
    ．幼童(未滿3歲)300
    ✔行程2：登島+繞島八景
    ．成人(滿12歲以上)1200
    ．兒童(滿3-未滿12歲)800
    ．幼童(未滿3歲)300
    ．每周三休島，且須於20天前開放申請，每人亦需現場另付清潔費給船公司。
    ．大人100
    ．兒童50
    ．幼童免費
    注意事項：
    (1)如有住宿0-2歲幼兒欲參加，每位須另加保險費$300元。
    (2)本專案行程為顧及旅客安全，若出航日因天候因素船公司則視狀況停航。
    (3)因天候因素停航，退款時程為7-14工作天)
    (4)登龜山島、及賞鯨船班每日有每日限額，所有行程不保證有名額，
    (5)登島請於20天前提早申請，登島名額每日額滿為止。
    (6)訂購完成不代表取得船班名額，需依船公司回覆為主。
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    #請勿衝動訂房，取消訂房之扣款依觀光局規定辦理！大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔！
    ※訂房相關問題都可以電詢飯店協助→03-9771111
    ※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品，爭取團購優惠，不經手款項金流(無代銷收款)，每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票，揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報！※

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