(✪‿✪)ノ排程中晝發文 #國際法法理建國Q&A

Q8: 我相信不是只有我有這個疑問，我們一直看著中華民國在臺澎金馬上統治，可是卻一直被告知在國際法上他並沒有主權就會讓人覺得很奇怪，就像英國也沒有制定明確憲法，可是他們在實際上仍然有遵照的"憲法"，那中華民國雖然治理台灣不符合法理，可是他就是目前實際上正發生的事啊

A8: 對所以中華民國可怕的是，人民漸漸習慣了中華民國政權的存在。
如果在中華民國體制內實施「正名制憲或修憲」，但依然無法改變沒有國家法人格這個事實，可是人民心理上會覺得「成功了」，就沒人願意了解國際法法理觀點，實際上我們還不是主權獨立的國家，領土主權只能由國家來主張，不能由人民主張所以自決建國是必要的目標。

這個世界是很複雜的。

多數人民看著中華民國政權在治理台澎金馬，難免就先入為主地認為中華民國政權有這些地方的主權，當聽到別人說它沒有領土主權時會覺得很奇怪，而且很生氣。

實際上金馬領土主權始終屬於中國，中華民國政權是中國政權，所以是以主權擁有者的身分在管理金馬；但台澎只有治理權而沒有主權，因此金馬地位和台澎地位不同。

但從另一個角度來思考：今天你看到在馬路上有個人開著一台法拉利，你也許會預設司機就是車主。但正在開這台法拉利的人就一定是車主嗎？的確，在大多數情況下開車的人應該就是車主。但也有可能那台車是租來的，借來的，或甚至是偷來的、搶來的。不是嗎？

又或者有些人住在集合式住宅社區，社區有花錢請物業管理公司來管理社區的出入、門禁、消防設備、公共設施等等。區權人大會擬定社區規約，並授權給物業管理公司來維持社區運作。那麼，你會因為今天進入到這社區的時候，需要通過物管保全人員負責的門禁，就認為這社區的所有權屬於這間管理公司嗎？

從上面兩個例子我們可以知道，使用者、管理者未必就是法律上的擁有者。中華民國政權跟它所控制的地方之間的關係也是一樣的。

中華民國政權依據盟軍授權佔領代管台澎，雖然有管理權（治權）但沒有領土主權，就像社區物業管理公司雖然可以管理社區，但並未擁有社區的所有權。

其實，之所以會「覺得很奇怪」，只是因為沒理解到像這樣的「管理者、使用者未必是擁有者」的狀況根本在日常生活中到處都可以看得到，也沒想到原來這樣的關係也可以套用在治理政權跟被治理的地方之間。

現在有許多社區管理公司正在管理它沒有所有權的社區，正如中華民國政權正在治理它沒有領土主權的台澎，而這就是目前實際上正發生的事。

中華民國既是盟軍授權的代管機構也是中國的流亡政權。

當初中華民國政權逃亡時，菲律賓跟美國當時也準備好，可以接收中華民國流亡政權去菲律賓。
那為什麼不去？因為菲律賓是主權國家了，中華民國政權去那邊沒毛，肯定地位很低。

最後選擇來台澎，雖然台澎還是日本領土，但因為台澎是戰敗國日本的領土，所以來台灣可以更好要求台澎人聽話。

文獻：

https://sites.google.com/site/corganhuang/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E4%B8%BB%E6%AC%8A%E7%9B%B8%E9%97%9C%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E9%9B%86

1950年5月28日, 美國國務院向菲律賓季里諾總統（Quirino）探詢是否願意接納蔣介石與其高級人員至菲律賓流亡。

https://buzzorange.com/2016/11/23/chiang-kai-shek-problem/

這份 1949 年美國解密檔案，United States Policy Toward Formosa and the Pescadores，代號 PPS53。這份文件是由美國國務卿 Acheson 發送給美國駐台領事館，翻譯內有提及：遣返大量中國軍隊與中國難民 (Chinese refugees)，並造成美國政府與人民間的人道衝突…… 非正式試探菲律賓、澳洲等國的意向…… 聯繫所有與日本作戰過的國家……

（關鍵字🔍國際法法理建國，明天敬請期待中晝發文，照片快沒了，沒了就換另一個系列哦）

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【狄驤說真的】建商變房東,是未來趨勢.....
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#建商變房東 #居住正義 #以租代買 #待售餘屋 #少子化
***三立新聞網 2019年6月10日
記者蔡佩蓉／台北報導
近期有物業管理業者透露，建商一直蓋房，但其實銷售率低迷，導致不少社區拿到使照後，交屋不順，無法達到成立管委會的標準，出現公設養蚊子、大廳給保全歇息的景象，而建商狂蓋房子，賣不掉，最後自己變成房東了。
現在市況，新案推不停，但餘屋賣不完。對照根據營建署公布的數據，「106年新建餘屋（待售）住宅」各季介於7.3萬至7.5萬宅，相較99年第4季的2.4萬宅，8年暴增2.12倍；而六都餘屋最多的，為新北市1萬3783宅最多，桃園市1萬3558宅居次，高雄市1萬1172宅，排第3名。
預料今年公布107年待售餘屋數字，恐怕又將創新高。景文科技大學財務金融系副教授章定煊透露，建商不願降價，加上不少大坪數、不符剛性需求的產品成為餘屋，因此出現供給量持續暴增，銷售去化卻不佳的現實情況。
根據國泰房地產指數108年第1季的數據，可以發現台北、新北、桃園的成交量，與103年房價最高點時期呈現「低檔」，價格卻在高檔盤整，或是微幅修正；這個數據也反映，建商近幾年並不願意降價，如此也難催出買氣。
這種尷尬市況，就有物管業者透露，建商銷售不佳、交屋不順，甚至不少餘屋養蚊子、養保全，建商一直蓋房卻賣不掉，最後自己頭大，遲遲無法成立管委會，導致代管期拉長，只好學習當房東了。
https://www.youtube.com/watch?v=Zl8TQd1GIBQ&t=2s

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近期有物業管理業者透露，建商一直蓋房，但其實銷售率低迷，導致不少社區拿到使照後，交屋不順，無法達到成立管委會的標準，出現公設養蚊子、大廳給保全歇息的景象，而建商狂蓋房子，賣不掉，最後自己變成房東了。
現在市況，新案推不停，但餘屋賣不完。對照根據營建署公布的數據，「106年新建餘屋（待售）住宅」各季介於7.3萬至7.5萬宅，相較99年第4季的2.4萬宅，8年暴增2.12倍；而六都餘屋最多的，為新北市1萬3783宅最多，桃園市1萬3558宅居次，高雄市1萬1172宅，排第3名。
預料今年公布107年待售餘屋數字，恐怕又將創新高。景文科技大學財務金融系副教授章定煊透露，建商不願降價，加上不少大坪數、不符剛性需求的產品成為餘屋，因此出現供給量持續暴增，銷售去化卻不佳的現實情況。
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