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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅默森夫妻,也在其Youtube影片中提到,默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx ▶影片介紹◀ 沒錯!!我們新家今天交屋啦~~~~ 一路從9月到現在~經過了各種大起大落!! 到了此刻!!這間房子的鑰匙~終於到手啦!! 讓我們一起開香檳~~~耶~~~~~~~~~ 大家還記得在之前的影片~ 我有提過買房通常都會預收一大...
代書費 在 文文? Instagram 的最佳解答
2021-08-16 14:32:48
今天完成交屋手續 來分享一下之前大家敲碗的首購分享 26歲生日前,送給自己的禮物 / 認識我的都知道, 我們家沒有背景 都是一點一滴存下來的 所以一切都更可貴。 - 其實買房只是心態的轉變 由於跟家裡的生活習慣差很多(ex:長輩會抽菸..🚬) 因此選擇搬出來住 但還是會常常回去看貓咪跟阿嬤啦~ (最...
代書費 在 陳妮絲▪️產品訂單問題官方line Instagram 的最讚貼文
2020-08-10 17:55:10
我從一開始跟河馬還是朋友的時候 我們一起出去吃飯,如果他主動買單 那我會說待會飲料我請你喝或下次換我付 我們決定交往之後 我就住在他們家 水電費房租從來沒有跟我收過 我看他原本的電視很老舊知道他捨不得換 買了一台新的 外面沒有鞋櫃 這些是我來買單 至於我們房間買的吸塵器 床墊 都...
代書費 在 沖天炮為你生活加點料 Instagram 的精選貼文
2020-05-11 10:02:33
【#經濟粉條】⠀ 央行降息,我該買房了嗎?⠀ 到底是買房好、還是租屋好?⠀ ⠀ 上面的問題永遠沒有一個標準答案,⠀ 一定要買房的那一派會告訴你:⠀ 「租屋就是在幫房東繳房貸,⠀ 況且租金會一直上漲,⠀ 像是台北的租金,每年平均上漲3~4%,⠀ 再加上通貨膨脹,你現在存下來的錢,⠀ 在未來能買到的東西...
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代書費 在 默森夫妻 Youtube 的最佳解答
2020-12-18 21:00:11默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx
▶影片介紹◀
沒錯!!我們新家今天交屋啦~~~~
一路從9月到現在~經過了各種大起大落!!
到了此刻!!這間房子的鑰匙~終於到手啦!!
讓我們一起開香檳~~~耶~~~~~~~~~
大家還記得在之前的影片~
我有提過買房通常都會預收一大筆的暫收款!!
用來支付後續一些代書費、房屋稅...等等一堆的費用!!
當初的11萬暫收款多退少補...究竟剩下多少?!
這些錢分別都付到哪去了呢?!
趕快跟我們去看看吧!!!!
#新家 #買房 #交屋 #看房 #裝潢 #設計
#新房 #房子 #默森夫妻 #新成屋 #暫收款
▼默森夫妻其他推薦影片▼
新家 裝潢設計 風格 大公開 ...新房 預算會爆表嗎?!
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起家厝順利交屋!新家首度開箱 如何規劃?『香蕉』
https://www.youtube.com/watch?v=T2jBDc443-c
我們交屋拉|彼得爸與蘇珊媽
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大家買房子的時候
記得除了頭期款外
還有一筆數字不算小的稅金跟代書費用要交
這次買房我們就差點被這筆錢搞到週轉不靈
爸爸還跟三年沒有收入的媽媽借了十萬😂
沒錢的時候就會開始想東想西
最近金價創歷史以來的新高
剛好聽到宗岳爸爸有在跟他們說可以把他們的黃金賣掉
就想到阿祖在我們結婚的時候還有cody滿月的時候
都有特別買黃金送我們
說真的我實在很捨不得
因為這對我來說是非常有紀念價值的東西
這過程當中真的很掙扎
但如果可以把這些黃金價值最大化
或許也是長輩對我們很棒的祝福
所以我們最後做了這樣的決定
真的很感謝阿祖
總是對我們這麼好
雖然你不在了
但也換了另一個形式幫助我們擁有起家厝
#起家厝 #頭期款 #代書 #稅金 #代辦費 #費用 #黃金 #價格 #價值 #金價 #暴漲 #暴升 #賣黃金
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https://youtu.be/sQSXpYOifmY
彼得爸與蘇珊媽婚禮mv:
https://youtu.be/pz3mfpYxj0I
彼得爸與蘇珊媽求婚紀錄:
https://youtu.be/dEQhWmkiDiE
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相機: Osmo Action Sony rx100m7 Gopro6 canon 70D iphone 8 Gopro5
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代書費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2013-10-02 14:45:06130922東森 不再採評定現值 實價課稅時代來臨
影片網址→http://youtu.be/d0_SmDKkBuI
感謝記者 蔡宜靜 的採訪,抱歉當時剛睡醒、昏沉沉的狀態,講話聲音有些落漆。
不過,政府打房似乎有點奏效了,奢侈稅即將宣布延期,年底傳聞將升息近3%,近期買賣房子,特別是預售屋,都採實價課稅跑不掉了,只能說,大家皮繃緊一點吧!
以下是新聞報導......↓
實價登錄、房屋買賣交易透明化,加上奢侈稅打房,不少炒房投資客紛紛退場,想買房子賺錢還得先做好功課。
新北市一名洪小姐轉手賣房現賺80萬元,不過沒有注意到房子購入不滿2年,也沒有登記為自用住宅,一賣掉就被政府課了奢侈稅72萬元,等於沒賺頭,氣得向代書求償,法官認為代書沒有盡到告知義務,判賠48萬元。
事實上,實價登錄後,買賣房屋交易所得的扣稅方式也有變化。
如果賣房所得1000萬元,建物現值700萬來看,過去評定現值課稅是以700萬x48%=實際所得再去課稅,稅額較低;但實價課稅是以1000萬實際所得直接x最高40%=要付出400萬的應納稅額。
房仲業者 陳泰源 表示:實價登錄以後,政府就已經有一個這樣的依據,可以去課你的稅,就沒有辦法再像以前,我只是用所謂的房屋評定現值去報稅。
專家建議,想要扣稅省錢,可以拿出買賣房屋當時的發票證明,代書費用以及裝潢費用通通都可以算是房子的新增成本,都可以拿來抵扣實際所得。
房仲業者 陳泰源 表示:當初你買這個房子,買方所付的服務費,是沒有在實價登錄裡面的,所以政府是看不到你買房的總成本的。
假設買了房子,後續還付出成本,100萬元服務費,只要保留發票證明就能拿去抵扣,另外,交易虧損也能夠舉證扣稅,民眾轉賣房屋不想賠錢,這算盤還得打清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70576179
代書費 在 Facebook 的最讚貼文
210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
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(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
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代書費 在 Mr-江湖 Facebook 的最佳貼文
新節目完錄!
感謝東森財經再次邀請,謝謝明君主播推薦^_^
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房產秘密客Sam&Ting
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