#功德圓滿
#即將蛻變人生

🤷🏻每天張老師東奔西跑看著許多的陽宅風水，內陽宅都好調整，問題最大的就是神明廳！牽絆著一輩子的命運也是神明廳！

💝前幾個小時我們才剛去台北安神完，還記得在五月初的時候，這位客人把我們所有的文章全部都閱讀了一遍，也知道自己的狀況在哪裡，於是一直私訊客服該如何去做，但是、要處理神明廳不是一件容易的事情～因為家有長輩，並非自己能決定，神像不對需要花一筆費用，要把不對的神尊換成正確的～因為要花費用，所以大家的動力就停擺了～其實很可惜，因為你們只差最後一步就能翻身了～

🙇🏼你們知道嗎？
因為神的不正確，而讓你們苦了一輩子，一輩子沒有辦法翻身，一輩子都在打拚江山給別人，一輩子都在委屈求全，就算當老闆也是光鮮亮麗給外人看的苦老闆，一輩子都在追錢～

👀最近這一年下來我們看了1000間以上的風水陽宅，30年下來看過數萬間的客戶，有安神明廳的客戶98%以上的都是不正確的，都是神出了問題！

😿不是方向不正確就是位置不正確～
那麼、想要改變的又有多少人呢？
很多人會嫌麻煩、很多人會嫌花錢～
但是，神明廳不處理，牽絆的就是一輩子的命運！而且是全家人的命運！如果你們是大家庭，小孩子也住在裡面，那麼你們三代同堂將永遠苦一輩子！因為神牽絆的就是住在裡面的人！你們無法出頭、連同小孩子都一樣無法出人頭地～我們寧可麻煩一下子、也不要苦一輩子！

☝️為什麼我們張老師的客戶主顧客這麼的多，會每年買房子每年買土地每年做投資的客戶都要回來找我們看風水～因為他們的神明廳一定是對的！我們可以很有自信地跟你們說，神明廳如果對、神真的會讓你們好命的、讓你們順風順水！神明廳如果不對那麼就會讓你們很苦的！

💪想要好命想要苦命都是取決於你們自己要不要去改變，我們只能告訴你們哪裡錯、只能在幕後支持你們。

👣以前的張老師是理工出身，非常鐵齒的一位男士、不信神不信鬼不迷信，總相信人定勝天努力一定會成功，但努力真的有成功嗎？他在人生30幾歲的時候為了扛起家計，堂堂一位男士，願意拋下自己的自尊面子一天做八份工作，凌晨三點送羊奶、五點送報紙，當代書、當化妝品的業務、賣手扶梯、搬磁磚、晚上去賣鹹酥雞，半夜還去科技公司當清潔工打蠟～每日就只睡兩個小時。苦了七八年、但是張老師不願意被命運牽絆，選擇願意改變，才會有現在的張定瑋老師！願意改變之後，錢財出現了～

💁🏻我們都希望我們看過的客戶每一個都能像張老師一樣買土地蓋別墅開名車住豪宅，每年在創業，有很多的錢除了幫助自己也可以佈施～有錢能使鬼推磨、雖然錢不是萬能、但沒有錢就萬萬不能！

🤷🏼‍♂️很多人都會跑來跟我們張老師求救，長輩不願意改變怎麼辦？長輩在當家作主怎麼辦？那就、搬家！搬出那個空間，在外面租房子也好買房子也好，租的買的不重要，只要住在外面的房子就是那個房子磁場的影響你。只要住的房子格局對了，就會賺錢了，當你們賺得更多的錢，買到自己的房子，長輩看到你們的改變，他們才願意改變！

💗最近看到很多人為了神明廳而願意改變，我們也很安慰，因為、你們即將要翻轉人生、踏上有錢人的道路！你們即將不再苦命，而是讓後代子孫一起享福。

💟所以觀念真的很重要！
要懂得開源，而並非節流！
窮了一輩子，卻不懂得改變自己，那麼未來的幾十年你也不會好命！而且全家人會一起苦！包含往後的後代子孫也是如此～人要懂得改變，只要肯改都會變！

🙅‍♂️有哪一些神明廳是不正確的？
✔️神明廳的方位一定要合男女主人
✔️神不可以在神桌的在正中間
✔️任何神明都不可是站立的
✔️住家神尊只能1.3尺不可是1.6尺
✔️神相不可是裸身、不可是銅、不可空心
✔️不可只安神沒安祖先
✔️關公不可以拿書不可拿刀
✔️觀音的手掌心必須朝內不可朝外
✔️住家的神桌不可以有千里眼順風耳
✔️住家的神桌上不可有金童玉女
✔️神主牌位不可以比神還要大

PS:有買房子，有娶老婆，有生兒子，三個條件成立也要安祖先牌位。否則日後賺得錢通通都會留不住

🙇🏼‍♀️神明為什麼不可以在神桌的正中間？
98%的客戶都把神放在神桌的中間，這是非常不正確的，神就代表外人、祖先才是代表自己的人，神可以坐大位，但是不可以坐主位（正中間），在住家的神明廳中，如果神明坐主位，那麼就會發生一件事情，全家人只重外人不重內人，對外人都非常的客氣相敬如賓，但是對自己的人就沒那麼客氣。神坐主位，也代表喧賓奪主，事業都是你在拼，收成卻是別人，要將事業拱手讓人，一輩子都在打拼江山給別人。錢財通通留不住！所以、這幾年來我們常常在說神不可以在正中間就是這個原因！
殊不知、外面許多安神的老師不知道，胡亂安神一通、卻害了客戶一輩子的命運！

▪️關公神像的對錯
https://dinway66.wordpress.com/2018/08/03/guanyu/

▪️觀音神像的對錯
https://dinway66.wordpress.com/2018/11/28/guanyin/

▪️神明廳不可放頂樓
https://dinway66.wordpress.com/2019/06/20/shenming-hall-2/

以上這些都是神明不可出現的錯誤，不要害怕改變，希望這些文案都能幫助你們盡早改變讓你們踏上成功蛻變的人生！

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#陽宅陰宅風水權威張定瑋大數據超過萬戶
#姓名學權威張定瑋改名數百萬人
#安神安祖先牌位 #陰宅靈骨塔
#公司行號店面工廠陽宅風水勘嶼專業規劃
#國外陽宅風水平面圖規劃
#姓名分析 #專業取名
#公司招牌起名 #藝名 #寵物命名
#八字合婚 #剖腹擇日 #招財 #新居入宅
#過房書倒房處理

#房地合一新制懶人包 2021年又過了一半，時光飛逝，竟然來到7月，今天是「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」新制上路的第一天。

很多人還是搞不懂「房地合一稅2.0」到底是什麼，幫大家整理一個懶人包，簡而言之，要杜絕投機客短期炒作課重稅，原本2年內課稅獲利35%~45%，新制拉長到5年。

另外之前有很多投資客，成立人頭公司炒房，新制法人比照「個人」課稅標準。

對自住客的我們來說，基本上新制對我們沒有任何影響，但如果要「換屋」怎麼辦？記得要用「重購退稅」喔！

📌「重購退稅」三大要件要符合：
第一：是出售前一年沒有做為租賃、營業或執行業務使用。
第二：個人或配偶、未成年子女設有戶籍並居住。
第三：出售舊房地與重購新房地的移轉登記日要在兩年內。

注意：如果選用重購退稅，5年內所購房屋不得改作其他用途或再行移轉。

📌【房地合一2.0懶人包】7月1日新制上路
適用對象：個人出售房地而獲利者
預售屋換約也要課徵房地合一稅喔！

Step 1.【先算課稅所得有多少？】
成交價-取得成本-相關費用-土地漲價總數額=課稅所得

※自住房地持有並設籍滿6年出售：免稅額400萬元，超過部分稅率10%

Step 2.【再算要繳多少所得稅？】
課稅所得ｘ稅率(10~45%)=所得稅

※非自願因素（如調職、房地產強制執行）交易 、自有土地與建商合建分回後出售、都更危老重建取得房地後第一次移轉：稅率20%

📌【案例說明比較清楚】
Alex購買一間房1000萬，持有1年半轉售，賣了1460萬，另外支付仲介及代書費用約45萬，這段持有期間計算土地增值稅的土地漲價總數額約15萬。

請問Alex持有1年半，出售房地產，房地合一稅要繳多少？

1460萬-1000萬-45萬-15萬=400萬
400萬Ｘ45%＝180萬

答案：繳稅180萬

但Alex如果不轉手，若持有6年後符合自住優惠並以相同條件出售，可享有400萬免稅額，超過部分再以稅率10%計算，Alex這次不用繳稅 #提醒6年並非一生只能一次

資料圖片來源/財政部網站

#地產秘密客

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#阿明小教室 #買房的事我們演給你看
代書費規費傻傻分不清楚

不動產過戶、繼承、遺產清算，
一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情，
光是要繳多少稅、繳什麼稅這些事，
相信很多人就看得霧煞煞！！

不過有些人大概會疑惑，
為什麼有的代書會提到「預收規費」呢？
難道不是所有的費用都應該包含在代書費，
在房子過戶完成之後，再一次結清帳單嗎？

想知道「預收規費」到底是收什麼費嗎？
為什麼代書要先跟業主收取這筆費用呢？
萬一代書要是拿錢跑了該怎麼辦呢？

阿明今天就來為大家講解到底有何影響，
希望對大家有幫助哦！

#詳細資訊
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#公益演出人員
有巢氏南區興大店 張桂鳳
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地政士 陳佳雯
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每個人都想要找到更穩定、更有保障的工作，不過我要提醒的是，要是你沒看今天的節目，到頭來，你可能只剩下一場空。

在收看影片之前，不管你是在Youtube還是Podcast收看或收聽，記得訂閱我們的頻道，你的具體支持，是我們製作節目的最大動力～

最近在網路上，有某些關鍵字持續的飆升，像是「企業紓困」、「疫情紓困」都引起上萬人次的搜尋。

而這些關鍵字的背後，也代表著在疫情平息之前，無薪假、失業這些問題不會改善，人們也很難恢復安全、穩定的生活；因此人們會傾向去尋找更有保障的工作，這也讓坊間的公職考試補習班，又熱門起來了！

公職補習班迷思

當然喔，追求安全、穩定本來就是人性，只是當我發現這些公職補習班，還用一些有一點不合時宜的標語，對求職者做宣傳，像是什麼呢？「參加銀行特考，就能擁有讓人羨慕的福利跟待遇」。

甚至是「書記官地位崇高，形象良好，進可攻擊他人之不正，退可保守自己親朋之安全。」這其實是一類的訴求喔，有一點誤導大眾的認知跟行為，我一定要來逆風發言一下。

那為什麼我會這樣說呢？台灣喔的「人工智慧」教父～李開復先生，在他的著作《AI新世界》裡面提到。

他認為人工智慧註定會顛覆世界，並且會帶來前所未有的經濟失衡，而眼下最直接的，就是在未來的五到十年之內，對於全球就業市場帶來的衝擊，很多一般人認定的金飯碗，很可能都會被AI取代。

白領失業潮來了！

李開復在他的書裡面，更進一步的指出，近年來，世界各國因為「無人銀行」的興起，各種AI的工具，已經可以承擔90%以上的金融業務。

再加上喔現代年輕人，普遍使用行動支付、網路銀行的比例越來越多；實際到銀行臨櫃的人越來越少，而第一線的金融人員的工作就此消失，已經是顯而易見的結局！

國外甚至於已經出現申請貸款，把資料送出到核可，不到幾個小時就能夠完成。

這裡的關鍵，就在於AI機器人已經掌握申請人的大量數據，可以在很短的時間裡面做完風險評估，而這些都是人類很難做到的事情。

再來，法院書記官的工作，就是掌管司法紀錄、編案、文牘、統計這些事務；講白話文就是「法院資料的輸入與管理」。

但你知道嗎？現在的科技，已經可以讓機器聽懂人類說話，同時呢在螢幕上轉換成精準的文字，準確率高達九成以上。

你想想看喔，假如準確率繼續提高，費用也越來越平價，法院或者是政府是不是有很大的可能性，會直接採購這樣的設備來取代書記官呢？

一來呢，大幅降低薪資的費用，二來呢，降低人員管理的問題；畢竟人類加班會抱怨，但機器不會有這個問題。

聽到這裡喔，你也許會好奇，以前聽說的AI、人工智能會取代的工作，那應該都是像工廠的工人，或者是體力活動的藍領階層才對啊！

那怎麼現在這些靠「腦袋」的工作，像是銀行行員、書記官，這些白領職業，也會被AI取代呢？

這是因為啊，現代的AI本質，其實是一種「深度學習」！那什麼是「深度學習」呢？

李開復先生在他的書裡面提到，深度學習是一種模仿生物智能的「神經網絡式」的學習方法。

簡單來說喔，過去的電腦只能執行單一程式；比如說，你希望機器人幫你到早餐店買三明治；那麼一旦輸入你家到早餐店的路線，機器人就會執行到底。

如果在路上遇到車它不會閃，遇到人也會直接輾過去，一直到抵達早餐店它才會停止，那是一種沒有思考、沒有應變能力的一個反應模式。

而神經網絡式的學習，則是透過數據資料，幫機器人建立起路況，可能會遇到的障礙物這些相關的應變資訊跟程式。

讓機器人可以在遇到阻礙的時候，先停下來，重新偵測、評估環境的狀況，再計算出成功率最高的路線，轉個彎重新出發，這已經是很接近人類能夠做到的靈活思考。

也就是說啊，在固定的場景底下，只要能透過數據，找到人類固定的「行為模式」，再請工程師把行為模式寫成「運算的程式」。

最後依據收集到的海量大數據，讓AI系統去做深度的學習，AI就能夠擁有思考能力，取代很多白領的工作。

容易被AI幹掉的二特點

從上面的例子，我們可以進一步的知道，符合以下二個特點的工作，很有可能會跟恐龍一樣，在地球上消失喔。

這二個特點又是什麼呢？第一個、那些資料、流程可以編碼的工作；第二個、人際互動頻率很低的工作。

打個比方來說，就像是現代的醫檢師、放射科的醫師，或者是銀行行員，他們都是在固定場景底下，專門分析數據跟資料，再不然就是工作流程有明確的SOP。

工作內容固定，而且有一套嚴格的作業流程和評判標準，不會有太多參數的變化，就很容易被編碼，而變成一條程式。

在未來呢，凡是可編碼的流程，再讓機器人通過大量數據的深度學習，就能夠快速的優化，任何動作都會比人類更快、更精準，而且可以一直進步，還不會喊累！

我們與AI的距離

要是你聽到這裡還半信半疑，感受不到AI對於職場的全面破壞，那麼我再提供一個更貼近你我的事實～

台灣的知名品牌～華碩電腦，在他們關渡總部的13樓，已經有一個130人的AI團隊，成軍了16個月。

而負責領軍的華碩全球副總裁～黃泰一先生，他就表示喔，華碩的AI團隊，已經鎖定醫療、交通、零售這三大產業的數據池，累積使用者的數據資料、網路足跡等等的一切。

透過這些進一步的為零售店家、醫院、輪胎業者，建立起節省人力、降低風險，而且能夠精準行銷的演算法系統。

幫助華碩在他們的未來，能夠透過大量的數據，以及資料跟資料之間的相互運用，所產生的商業價值來賺錢！

儘管現階段呢，華碩只針對醫療、交通、零售這三大產業在搜集數據，不過可以想見的是喔，只要精準的演算法系統建立；商店它是不需要店員，醫院它可能也不太需要醫檢師，輪胎製造廠不需要工人。

而未來這三大產業所需要的「人力」，將以跳崖式的速度往下滑。這也間接證實了李開復先生，在《AI新世界》這一本書裡面所預告的。

他說：「在未來的5～10年之內，現有的50%工作，將會由AI取代」！

所以拉回來看，只要你有稍微留意時事，你一定知道現代的公務人員、銀行行員，就算寒窗苦讀多年考了進去，福利和工作的輕鬆度，也都大不如前了，更別說他們的未來和發展。

也就是說喔，要是你忽略真實職場上正在發生的變化，那麼很有可能等到你花錢、花時間努力考上公股銀行的行員啊、書記官啊...等等的，卻只能做個幾年，就被裁撤了！

這樣的投資報酬率，你覺得划算嗎？算一下喔！會不會你以為自己考到一個安全可靠的資格，但是真正得到的，卻是更高的失業風險！

你想因為「眼前」短暫的穩定，而把自己放到更大的危險裡嗎？如果你不想，你可以選擇現在就打開眼睛，開始為自己的未來做準備～

假如你很想要為自己打造不敗的未來，讓自己的求職、轉職之路，擁有更務實的安全跟穩定，我會很鼓勵你參與我們啟點線上學苑～【過好人生學】這一門課的學習。

人工智慧的時代已經來臨了，但我們卻還用舊時代的工人智慧的腦袋，在面對自己的人生，你曾想過這是為什麼嗎？

其實答案很簡單，那就是「終極選項」和「路徑依賴」這兩大迷思，困擾了很多人。

在【過好人生學】的課程裡，我就會陪伴你去看見「終極選項」這樣的觀念，它的危險之處。

它在於喔，人類的大腦一旦認定當我們「找到了最好的答案」，或者是「最好的鐵飯碗」之後，我們就不再動腦筋思考了，所以會看不見鐵飯碗早就成了破飯碗，千萬別碰！

而「路徑依賴」呢？它是指喔，人會習慣用過去的經驗，想現在的事，然後去預測未來。

比如說吧，你念醫學院，所以就只能當醫生；再比如說，你過去在某個行業，所以你在轉職的時候，就只能做相關的行業。

而弔詭的是，如果過去的經驗能夠適用於現在，還能夠幫你預測未來的話，那每個人都是半仙了啊，也不會有失業的問題、找不到工作的狀況了，不是嗎？

所以呢，無論你是白領，還是藍領的朋友，我想要跟大家說的是喔，未來AI的潮流肯定是沒有辦法阻擋的，無論你想不想面對，它遲早都會來！

不過我也很肯定的告訴你，在我們失去「舊工作」的同時，這個世界還會增加許多的「新工作」。

只要你願意改變，跟上腳步，某些你覺得沒有什麼的工作，其實都潛藏著非常大的人力缺口，值得你好好的關注。

而幫助你換個腦袋，轉換成智能思考的第一步，就是歡迎你加入我們的線上課程【過好人生學】。

【過好人生學】從即日起，到6/12晚上十二點止，我們將推出季節限定的1413的優惠價～

我一直相信喔，未來仍然是充滿希望的，在【過好人生學】裡面，我會用最淺顯易懂的話，點破你對於生涯的迷思，幫助你移除20世紀的思考遺毒，發展出最適合21世紀的生存策略。

我還會幫助你繞過三個心智的陷阱，陪伴你一步一步的去建立起，新時代必備的四大能力，你將看見自己的更多可能性，並且懂得轉換自身的專業，幫自己規劃1413、一世一生的生涯藍圖，過上一個更好的人生。

歡迎你加入學習，也希望今天的分享能夠帶給你一些幫助，我是凱宇。

如果你喜歡我製作的內容，請記得訂閱我們的頻道，YouTube收看的朋友，除了訂閱之外，記得把訂閱旁邊的小鈴鐺打開。

而Podcast收聽的朋友，除了訂閱之外喔，也請給我們5顆星的評價，並且把它分享給你身旁的朋友，我們需要你用最具體的行動來支持我們。

然而如果你對於啟點文化的商品或課程有興趣的話，如同今天提到的【過好人生學】，我們季節限定的1413優惠，陪伴你一世一生。

歡迎你的加入，更期待你在學習之後的發現；那麼今天就跟你聊到這邊了，謝謝你的收看，我們再會。

140428東森 2年內買賣車位 被課奢侈稅 民呼不公
影片網址→http://youtu.be/eMztBVbnHLA

感謝記者 白汶平 的採訪，車位跟房子一樣都有權狀，也都有主建物、公設，只有動產才有300萬元的門檻限制，但車位屬於不動產，因此金額不管多寡，只要兩年內買賣都要被課奢侈稅。

其實撇開車位，房子也一樣不公平啊！既然是「奢侈」稅，應該要打擊比較貴一點的房子，怎麼會中南部的房子也要被課呢？打房傷及無辜也不對吧？這個當初就有爭議了，不過不了了之，希望可以將奢侈稅的法條修改更完整唷。

以下是新聞報導......↓

記者 白汶平：停車位很搶手，但要小心買了車位在兩年內想轉賣，得多付一筆奢侈稅金。

小小社區停車位，在台北市要200萬起跳，不少人以為奢侈稅課稅門檻是300萬以上，因此兩年內轉賣停車位就不會被課稅。

房仲業者 陳泰源 表示：不管你是多窮鄉僻壤的房子，你也一樣要課奢侈稅，那今天車位是屬於不動產，不是屬於動產，因此它沒有所謂300萬的門檻限制。

新北市一名許先生和媽媽住在中和一棟大樓，一年多前花了上百萬買了大樓地下停車位，一年多後媽媽要賣房子，他也順道賣掉停車位，沒想到接到通知需繳納10％的奢侈稅金，這讓他大呼不公平，因為房子是媽媽的，他只擁有一個停車位才用不到兩年，還是自己用，課奢侈稅會不會太搶錢了？

房仲業者 陳泰源 表示：你看現在這個格子內就是車位的主附建物，那如果是格子外面的話譬如說是車道，就是車位的公設，都是屬於不動產（有權狀）。

買車位也包含公設，其實不僅平面停車位，像這種機械式，即使是上層車位也算是不動產，符合兩年內買賣條件也要被課奢侈稅。不管車位是單獨銷售還是合併房屋銷售，而且不分自用或非自用，從賣出隔天算起30天內，都要到國稅局繳納。

使用一年內要繳售價的15％的奢侈稅，一年以上兩年內出售課奢侈稅10％，如果逾期未繳一年內查獲，罰金會是漏繳額度的一倍，自行補繳好一點，罰金則是漏繳額度的0.5倍，但嚴格算起來還是一筆不小的費用。

國稅局強調，如果是房仲或是代書沒說清楚，可以透過消保單位協調，但還是得靠民眾自己多留意，以免因小失大。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74242589