昨天終於找出來為什麼財訊周刊、花次長會點名我炒房了
原來是今周刊在上周寫了一篇房市報導，裡面寫竹科張太太3年前幫某壽險公司投資的建案團購200戶。
好，這建案一看就知道在講竹科悅揚。
就這麼剛好， #我本人從來沒有進去過竹科悅揚的接待中心 因為我以前跑廣告時這個案子不是我負責的，自然我也跟裡面的主管、業務沒有接觸。

喂!記者請問你有問過我本人嗎?
我不知道你綜合哪些消息來源，但是你怎麼不就來問我一聲，如果團購主一戶保守算賺5萬好了，我都不知道我可以瞬間賺1000萬ㄟ!這造成我非常非常大的困擾你知道嗎?
你都已經來逛過我粉絲團了，就不會私訊問一下嗎?
你可以做到查證新聞當事人的基本工作嗎?
我在新聞媒體業待過，我知道記者很辛苦也很多辛酸，但不代表記者聽到一個有趣的風聲，就可以趕快寫一篇文章，就交差了事。

而且重點是，你幹嘛幫我的人生前情提要破我的梗咧?我多希望你寫的那個人就是我啊!!!

一直以來，我都一直有寫建案開箱文，也有介紹我的粉絲、好友買適合他們的房子，爭取到划算的價格，所以很多人都是口耳相傳，請我來幫忙找房子。

我知道開房地產團購應該可行，但我沒有，第一我光照顧我的家庭、保養我自己都忙不來，第二，我真的不知道原來這可以賺這麼大喔!跟消費者收錢又跟建商收錢，這是仲介行為，雖然我有房產經紀人證照拉!

#我只會幫忙找性價比合理_或輕鬆入手的好房子

我說記者給我人生前情提要，就是因為我下周一11/16才正要辦人生第一場，高雄愛河第一排建案說明會，你就給我來亂，害我不知道該不該辦下去。
但我沉澱了一夜 ，我想過了，這是合法而且也是非常輕鬆購入的房子，我沒道理停辦，畢竟我就是會分享房地產資訊的人，而且同業朋友說妳何必捨近求遠，去介紹高雄的房子?

#因為可以用很少的錢就可以入手很美的地段阿!!
疫情之前，加拿大、澳洲、曼谷房的說明會不是一波波在開嗎?
高雄而已，度假或出租都很好操作阿，難道說買房就要趕快賣掉獲利嗎?以我代書的角度我也不鼓勵現買速賣，房地合一稅很重的，我最討厭就是幫客戶算房地合一稅，因為計算有夠麻煩的!
買房子就是三點，地點、價格、產品，這三樣OK就值得推薦就是這樣
我絕對也從未收過消費者錢，未來也不會，如果你身邊有39萬以上的投資預算，歡迎報名下周一的房地產說明會，來聊聊房市一起喝下午茶也行。
報名請點此：https://forms.gle/ubsooZxwhS7cu2Xq9

我覺得關於拋棄繼承這件事我遇到非常大的瓶頸，，，
我知道要辦拋棄繼承，
我目前知道的是要辦戶籍謄本跟印鑑證明，，（我戶籍在嘉義）
但是辦完之後到底要幹嘛我就不知道了,,,
我原本是打算辦完戶籍謄本跟印鑑證明去台中跟我哥阿姨他們會面一起去代書那或法院辦（他們其實我都不認識，不熟，1-20年沒有在聯絡,長期都是平行線）
但是他們堅持要我拿戶籍謄本跟印鑑證明的文件給他們就好，他們要請代書辦，，我人不用到，
我跟他們不熟，，我也不知道他們會不會害我，，😞😞😞
我如果自己辦，我媽那邊的相關文件我也都沒有，如果他們不愿意提供相關文件，我實在不知道怎麼辦理

今天是賀一航對年，1954年7月31日－2019年6月3日。

《花甲男孩 /賀一航》

台北光啟社攝影棚，《美食應援團》的錄影現場，賀一航、米可白、郭彥均若干藝人對著一碗鴨賞麵線擠眉弄眼，做足饑渴表情。當然，假使綜藝節目只讓藝人乖乖吃完麵線，發表評論就太無趣了。主持人庹宗康拿出一枚巨大道具骰子，上頭寫「吃光光」、「吃一口」，「戴帽子吃」，「只吃蔥薑蒜」等不同獎懲，藝人天職就是讓自己出糗，而沒經驗的女藝人擲一次，兩次，擲無數次都是「吃光光」。節目卡住了，女藝人嬌噌討厭擲不到，賀一航索性走向，前奪過骰子，直接把骰子翻到「戴帽子吃」碰一聲往地上一擺，一張老臉戴上幼稚園小朋友小黃帽，稀哩呼嚕吃起來，六十一歲的他是其中最老辣的薑蒜。

昔日秀場天王混在一堆通告咖上節目玩遊戲顯得有些心酸。他近日為宣傳公視和衛視新戲《長不大的爸爸》勤跑通告，出道三十餘年，首度擔綱男主角，片名對照他前幾年吸毒、欠稅被羈押等社會新聞，不免顯得諷刺。問他接演王小棣新戲是否力圖轉型？他給出一個很白目的回答：「製作單位打電話給我，我還不知道王小棣是誰，被找出去開會時還東張西望，看哪個男的叫做王小弟。後來上網資料才知道，哎喔，她居然是王昇的女兒，還製作這麼多戲。」

大港開唱飆髒話

王小棣說賀一航有天生語言的魅力和壞壞的孩子氣，正是這個角色所需。王小棣口中形容賀一航特質也是他今年大港開唱受邀閃靈樂團表演的理由，髒話垃圾話黃色笑話齊發，比任何一個搖滾明星更搖滾。他說：「年輕人，不要和他們假仙，台下罵幹你娘，你就幹回去，幹一次五百，不戴套子加五百。 」他把受訪當主持，逗得我們哈哈大笑，但他童年卻看不出有任何吃這一行飯的跡象。

本名曾新民的他台東出生，父親是流亡學生，四九年來台，擔任代書。因替人作保，欠了一百萬債務，一輩子都在還債。他家境不好，常常搬家。為減輕家中經濟壓力，國小畢業就去念軍校。父親要求嚴謹，每天要他們毛筆抄《古文觀止》，在士校八年，他一天一封家書，開頭必然是「父親大人膝下」，然後再報告一天瑣事。

一九七七年，退伍之後舉家搬到台北，他和張菲、檢場結識，在酒家吹那卡西，看見張菲姐姐費貞綾當藝人收入不錯，便報考台視歌唱比賽，模仿余天得了名次。他在台北歌廳駐唱，得空就躲在幕後看主持人鬥嘴，偷師主持技巧。輾轉赴高雄藍寶石歌廳表演，被延攬當報幕主持人，偶然一次機會幫康弘代班，和豬哥亮搭檔，主持歌廳秀，拍錄影帶，人生舞台在七彩燈光變幻中揭開豪華的第二幕。

黑道盯場練口才

年輕時候長得俊俏，神似日本明星西城秀樹，唱歌也很好聽，但他樂於當諧星，說當諧星台下觀眾笑聲的回饋最直接，也最有成就感。當年秀場多為黑道包檔，他在台上主持，兄弟們就站在幕後監看，台上笑話第一個、第二個、講到第三個還是很無聊，兄弟們便罵：「幹拎娘，不好笑，這句上一檔講過了。」他全神貫注，看到奶講奶，看到腿講腿，因為不讓兄弟們發笑，就等著他哭了。口才靈敏反應快則是天生好辯，凡事都要找理由、找藉口。一回騎摩托車載張菲，他鑽小巷子，張菲緊張兮兮地說「單行道逆向了。」他轉頭正色說道：「我知道，我不怕。」油門一催飆得更快了。

舞台上，豬哥亮和他，一個台語，一個國語，一主一副，他恆常扮演挨罵受氣的小弟，但偶有小聰明，會頂嘴和反擊，弄得大哥啼笑皆非。他和豬哥亮互動是這樣，日後和余天合作也是這樣，舞台上，他甘於當綠葉，是永遠的老二。台上如此，台下也是如此，「我很狗腿很巴結啦，某某大姊口渴，馬上衝出去買飲料，豬大哥清清喉嚨，知道遞上喉糖。目色(眼神)很好。剛出道，第一次受邀到余天家打牌，那時候一天賺一萬多塊，可一晚上輸好幾十萬，但走出來輕飄飄的，很高興，因為可以輸錢給大哥，代表我被認同了。」

何時覺得自己紅了？一九九二年，豬哥亮出走三立，投奔八大楊登魁麾下，他和余天組金牌五虎將錄點唱秀，節目大紅。一天早上接到電話，金主請他到工地秀講句話唱首歌，他賴床不想去，隨口開價三十萬現金酬勞，誰知金主竟然也答應。他說不管走到哪裡，都有人熱情跟他打招呼，覺得自己是個咖了。BENZ 280、BMW635，那時候最貴的車是那一款，就開那款。他講一講不忘虧豬哥亮，說一次載豬哥亮去買凱迪拉克，領了幾百萬現金放後車廂，整輛車都「翹孤輪」。我們叫他不要鬧了，講正經的。他一臉正色說：「後車箱堆滿錢，車子底盤沉甸甸往下壓，那感覺就是走紅的感覺吧。」

錢來得太快太輕易，也就失去了價值，賭桌一晚輸贏幾百萬，或者一期六合彩千萬財富化為烏有，就只是數字。賭對秀場藝人而言，與其說是追求財富，倒不如說是追求刺激。豬哥亮是這樣，他也是這樣。節目停了，會有新的節目再開，錢賭光了，會有新的進帳，自然有人會幫忙解決。他說自己捅簍子，就會躲起來，「跑路其實是一種撒嬌，躲個幾個禮拜，自然會有電視台老闆打電話來問還差多少，幫忙把金額補上。」

凡事愛頂嘴，找藉口，他竟也發明了一套欠錢哲學：「第一種，借錢後你會找不到我，但我在和你見面之後，我一定會把錢幫你準備好。第二種，借錢後天天和你膩在一起，讓你覺煩到說『好啦，好啦，你欠我沒關係，你趕緊去打拼。』第三種，你跟他保持聯絡，隨時讓他知道你在幹嘛，不要失蹤。一皮天下無難事，欠錢欠到大家認為你這個少年仔不錯。」

二○○○年左右，他節目一個一個停，賭債高築，自己躲了八個月，老闆不再出面，「有一天，你發現自己借不到錢，就會知道自己不行了。」 谷底之後是更深的谷底，深淵後是更黑暗的深淵，他不敢找比較正常的朋友，開始接觸比較壞的朋友，後來的事就是影劇版寫的那樣，吸毒、召妓……沉淪，到底了，「接觸這種東西，其實就是一個環境、一個朋友的誘惑，一步一步陷進去，這些朋友給你安慰，全世界也只有這個朋友會安慰你，等到發現事情不對勁，也回不了頭了。」

他黑暗中看到的光亮是女朋友Judy。二○一○年八月，他因欠稅八百多萬，管收在土城看守所七十四天，扣除星期六、日無法會面，Judy天天帶他喜歡吃的菜報到，風雨無阻。「一次下雨天看到她的背影，小小的個頭，那畫面至今怎麼樣都洗不掉。我哭了，那時候在心裡發誓，我出去一定要好好對待她，我不能再跌倒了。」他十月被釋放，兩人十一月就結婚。這是他第二次婚姻。二十三歲，他因女友懷孕兩人倉促結婚，卻因對方新婚期來了月經說搞錯了，又火速離婚。照相館打電話要他去拿婚紗照，他說：「離婚啦，不用拿了。」

問Judy哪裡來的勇氣嫁給賀一航，她靦腆笑著說他人很善良。兒子曾治豪剛參加《超級星光大道》出道，但那幾年被父親的負面新聞波及，連帶喪失許多演藝機會，他說：「自己也不能怎樣，爸爸出了這樣的事，只能把兒子的角色先撇一邊，以朋友的姿態陪伴在他身邊。」

出事後他一段時間找不到工作，只能悔改信耶穌，接教會活動，因為如此，他在我們面前講話都有一種見證福音的平安喜樂。他講自己現在有工作，不用求人，把握當下生活，遍地燦爛陽光。但面對陽光，背後就拖著長長的陰影。他二〇一一年年底被檢測出大腸癌第三期，開刀後不做化療選擇逃避。有保險嗎？他搖搖頭。兒子曾治豪執意闖星河，但他覺得天分不夠，又恨自己不能像豬哥亮那樣替女兒打造舞台。年過花甲，面對惱人的現實，只能像小男孩一樣的逃避，話題一轉講個笑話：「欸，有一次自己回家逮到兒子看A片，他看到我進來還歪過頭裝睡，我看到他那裏還翹翹的，往他後腦杓一拍，你怎麼在看這種東西？！停頓幾秒，我說來，爸爸陪你看。」

161016作者陳泰源《一眼看穿房仲賣屋手法》新書發表會
影片網址→https://youtu.be/uo9Ruhx1XU8

非常感謝每一位前來參加我的簽書會的好朋友們！

謝謝家人的力挺，真的是「世上只有媽媽好」，其他盡在不言中。

還有爸爸、三姑、弟弟+弟妹、弟弟的好朋友們(經緯、建忠等其他)、妹妹+艾庭、妹妹的好朋友們(均庭、利婉、涓言)，以及外公、外婆、舅舅、台中阿姨、表弟栩樺都來了！還有饒河夜市的鄰居們、牛仔阿姨，長廊義式餐廳的老闆、老闆娘、以及爸媽的牌友們XD！......↓

再次感謝二哥─蔡志雄，若沒有您的鼓勵，我不會有出書的念頭，也謝謝您光環的加持，讓這場新書發表會如此圓滿成功、生動有趣！還有魅力熟男光中大哥、阿娣姐，好酒沉甕底，三弟我與二哥都期待您也出書啊！(或許內容是跟毛小孩有關的吧？)一定給您大力支持啊！(抱)

我每次成交，都會指定請他來協助我簽約，總是讓我好安心、放心的陳宏毓代書！

房地產前輩彭(彥祥)總、公子予恩，每次只要遇到不懂的，彭總總是無私分享，幫助弟弟說起話來，更加無誤有料！

多年的同學兼好友，辰訢，謝謝你永遠、永遠、永遠總是這麼挺我！

在房地產領域，我的新書是「一眼看穿」，你是評論「一針見血」的博志，謝謝你總是對我口下留情阿~XD

大直通北街的蔡大哥夫婦、陳大哥夫婦，謝謝您們特地抽空前來給弟弟捧場！希望將來在不動產領域這一塊，能有機會為您們服務喔！

我高中同學的爸媽，羅爸爸、羅媽媽，非常感謝您們抽空蒞臨，您們來參加，實在讓我好意外、好開心！

(陳)各安大哥，雖然我們多年不見，但您依舊這麼挺我！還記得我選舉時舉辦同志人權電影欣賞活動，您也是特地抽空參與表達支持，謝謝您總是這麼挺我！(抱)

特地從中壢北上的中信房屋漫畫女王李美娟，當場你也臨時畫了一張漫畫，很經典阿~要持續畫下去啊~可惜當天我們沒有合照到。

我的神準算命師好友志宇，期待持續被你鐵口直斷命中之後的“好”預言阿~也謝謝你的參與，祝福你的算命事業生意興隆！

玉米+雅倩，謝謝你們來，什麼時候你們才能修成正果阿~~~我要主持你們的婚禮阿~~~不然我跟玉米在一起也是可以的阿~XD

保險業認識的嘉麟，好可惜沒能跟你說上話與合照你就先離開了！改天再聚聚喔！

曼婷，多年的好朋友，也太客氣了，人來就好了幹嘛送花啊！讓我好害羞~謝謝你總是這麼低調的幫助我好多好多！

台中商銀的小勇，你也一樣，太客氣了，無法抽空來沒關係，還特地送花來，改天我們再另約唱歌喔！

神祕人物房產天后，謝謝學姊總是這樣照顧學弟我~~其他就盡在不言中啦~~(學姊懂的)

還有其他我沒見過，初次見面的讀者們，非常感謝您們的參與，我這本書，內容保證真材實料，很希望將來您們不論是買賣租屋，這本書，都能是對你們非常有幫助的工具書！

最後，我要感謝《Money錢》，能當您們的簽約作者，真的好幸福！

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/176116281

121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs

非常極度感謝、感恩台視《新聞大追擊》給我這個機會，非常感謝記者「黃毓棻」，還有主持人「姚佳倩」發我這個通告，不僅是賺外快這麼簡單，更重要的是，上這一次的談話性節目，對我而言是一個重要的里程碑唷！

因為過去我曾經上過《新聞挖挖哇》、《富郁向錢衝》、《從台灣看全球》，都是講一些比較個人的狀況，或者是區域的房市概況，而這一次是首次上節目談比較大、比較廣的【實價登錄】議題，因此小弟我可是猛做功課呢！不曉得我表現得如何？請大家給我打分數唷！

另外，請台灣房屋的高層、長官們諒解、包容我沒有以台灣房屋房仲業者的身分曝光，因為我深怕我「講不好」、「講錯」或是某幾段「不適合」以房仲公司代表的身分講，因此，原諒我沒有打橘領帶，如果我這一次得到的回應普遍來講算是正面的，我想我下次就會比較有勇氣敢代表公司了。

part 1 實價登錄系統的缺失有哪些？
簡單講就是政府已經把箭射出去了，然後才開始畫靶，因此才會一團亂，政府官員忙翻天！實價登錄的缺失有很多，當然我們也希望政府儘早改善，加油。......↓

1.一開始當機問題嚴重，長達將近4~5天當機，因為流量很大，又怕再次當機，現在上去查詢，每次限時5分鐘，時間一到，又得再休息5分鐘，然後才可以繼續查詢，另外，既然是普羅大眾都可以去查詢，需要驗證碼幹嘛？應該是不需要多這一道無聊手續吧？

2.公佈只有全國總數的一半，50%，當初政府說剔除最高3%與最低3%，也就是說應該要有94%公布率，結果台北市最低，只有28%，萬華只有10%是被揭露出來的。問了台北市也問過內政部，台北市政府說交了80%的資料出去給內政部，台北市8月份買賣移轉動數，成交量是3317戶，台北市政府至少交了2500戶出去，結果2500戶到了內政部之後，只剩下919戶。表示只有28%的揭露率。

金門縣8月份成交8間，實價登錄公布4間；澎湖縣成交18間，實價登錄只公布9間；公布的資料也有1、2、7月的資料唷！可能1月2月就買賣了，但是拖到7月8月才登記，「私契訂約」日期因素。所以實際上八月份公布的有效資料，精確度比28%更低！

PS陰謀論：揭露28%，是刻意選「偏低」「偏跌」的價格出來登錄/揭露嗎？聽說地政科的人員們被台北市的房價嚇到了！傳聞他們真得很意外並懷疑「台北市的房價真的有那麼高嗎？」所以目前正在著手調查，才會公佈率這麼低。

3.原本是說門牌號碼1~50號，結果登錄剛上線，一開始是1~100號，後來才又改成1~50號，縮小範圍。

4.「單價」登錄錯得離譜！地政士(代書們)要打屁股了，因為登錄這樣的「單價」會給大眾錯誤的資訊唷！登錄的資訊有非常多「總價」除以「房+車=總坪數」，所以單價都被算太低了！希望內政部可以把真正的單價算清楚。

5.外國都是今天確定交屋，明天就可以上網查詢了，而我們，現在還是公布2個月前的行情。這樣時間差，希望政府可以縮短，以方便提供民眾更精準、更即時的資料做參考。

6.區段化希望能縮更小，甚至朝向「"去"去段化」、「完全識別化」邁進。因為別說是隔壁戶了，同一棟大樓的單價行情最高都有可能落差到20萬，「低樓層+樓下是廟宇+毛胚+採光面朝高架捷運」PK「高樓樓高檔裝潢+景觀」價格是不是差很多？美國是如此注重隱私權的國家，美國都是全完資訊公開透明，所以，為了促進房市更加健全，就麻煩政府乾脆完全公開透明化房價吧！

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940