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【訪視興隆公共住宅第二區工程進度 公宅社區智慧電網第壹期計畫正式啟動】

今(22)訪視「文山區興隆公共住宅2區新建工程」，本基地為「安康平價住宅更新改建為公營住宅旗艦計畫之一」，於103年開工，目前工程進度已達91%，預計於107年6月底住戶全面進住與社福機構全面正式營運。今日都發局王金棠專委、社會局黃清高副局長、台電公司許墩貴副處長、NEP-Ⅱ（第二期能源國家型科技計畫）楊宏澤教授、中興電工、喻台生建築師事務所、瑞助營造、戴嘉惠建築師等，也陪同說明目前工程進度。

本工程規劃興建地下5層地上11至22層鋼筋混凝土建築物，可提供公共住宅526戶，房型可分為小一房型8坪(59戶)、一房型10-12坪(217戶)、二房型16-18坪(198戶)、三房型22-24坪(44戶)；其中都發局占355戶，社會局分配使用155戶，另有身心障礙團體家庭及青少年獨立方案16戶。地下室規劃汽車位354席、機車位401席供公眾使用。並於屋頂、3樓露臺、12樓空橋等戶外區域，規劃城市農園、共融式遊戲設施及休憩空間，促進社區居民農作、融居及交流的機會，同時於低層部規劃設置社會福利設施，包含身心障礙者日間服務會所、身心障礙社區作業設施、身心障礙福利機構，另有公辦民營老人日間照顧中心，提供長者更多元之社區照顧、關懷訪視及問安服務，設立公辦民營托嬰中心，提供45名嬰幼兒之優質托育服務。

為打造高品質及高水準的公共住宅，本案耐震設計用途係數(I)採用第三類建築物I=1.25，較一般住宅強度I=1.0高，且將取得耐震標章、智慧建築標章、綠建築銀級標章、無障礙住宅標章，亦納入智慧三表(水表、電表及瓦斯表)，於屋頂設置太陽能板，與市電併聯供地下停車場及緊急照明救災使用，並設置節能管理、安全防災(門禁防盜管理及環境安全監測等)、綜合佈線(FTTH光纖到府及寬頻運輸等)、資訊通信(行動通信無死角、視訊連線會議及多媒體公告銀幕等)及系統整合(中央監控及機電系統整合等)等智慧建築要項。

除此之外，本項公宅興建計畫，特別由本府與中央科技部以及台電公司攜手合作規劃智慧電網(由科技部NEP-II團隊計畫提供軟體、工研院提供AMI智慧電表301顆)，延續興隆公共住宅第一區的「智慧電網第零期計畫」執行成果，於本基地推動「公共住宅智慧電網第壹期計畫」，以興隆社區成為全台首案低壓用戶參與台電需量競價的實證案例，希望能透過科技部與台電的技術與協助，使公宅的節電成效更上一層樓。

興隆公共住宅第二區智慧電網由曾獲得多項公共工程優良獎項的中興電工機械股份有限公司承攬施作，刻準備進行設備系統建置，預計明年4月完成電網建置。未來台北市公宅更將陸續加入智慧電網合作計畫以群聚方式參加台電需量競價，協助台電公司抑低尖峰用電，舒緩輸配電系統壓力。為我邁向非核家園、穩定城市供電，甚至強化都會區安全的重要工作。

【松山區健康公共好宅 將於107年3月正式入住】

今(28)視察即將完工的松山區健康公共住宅工程進度，都發局王金棠專委、章毅專委、社會局老福科余姍瑾股長、謝佩芳社工師、財團法人台灣省私立健順安養中心蔡壁徽主任皆陪同出席，承作本案的九典聯合建築師事務所張清華建築師、新亞建設開發股份有限公司朱台森總經理也為大家介紹健康公宅之規畫設計特色，並帶看一房型及三房型之實品屋。

松山區健康公共住宅於103年12月17日動工，目前施作室內裝修及戶外景觀工程，即將於今(106)年12月完工，並進行招租作業，預定明(107)年3月正式入住。本案興建地下3層地上14至16層建築物，可提供公共住宅507戶，房型分為一房型8.5坪(360戶)、二房型16.5坪(100戶)、三房型22坪(47戶)，地下室提供汽車位286輛、機車位331輛使用。同時於低層部設置社會福利設施，包含「老人服務中心」及「老人日間照顧中心」，提供長者更多元之社區照顧、關懷訪視服務；另設立「公辦民營托嬰中心」提供45名嬰幼兒之優質托育服務。此外，本案積極落實田園城市政策，於5樓及屋頂層等開放空間設置社區農園及休憩空間，促進社區居民農作耕種、融居及交流的機會。
為打造高品質及高水準的公共住宅，本案耐震設計用途係數（I）採用第三類建築物I=1.25，較一般住宅強度I=1.0更高，且將取得智慧建築銀級標章、綠建築鑽石級標章，亦納入智慧三表（水表、電表及瓦斯表），於屋頂設置太陽能板，與市電併聯供地下停車場及緊急照明救災使用，並設置節能管理、安全防災（門禁防盜管理及環境安全監測等）、綜合佈線（FTTH光纖到府及寬頻運輸等）、資訊通信（行動通信無死角、視訊連線會議及多媒體公告銀幕等）及系統整合（中央監控及機電系統整合等）之智慧建築要項。

在設計及施工過程方面，本案導入BIM（Building Imformation Modeling），利用設計模型確認現場之可施工性，以視覺化方式協助現場施作人員進行溝通，降低認知誤差，並透過模型協助現場管理與施作。可透過CCTV、電腦或智慧手機經網際網路，隨時監控工地安衛狀況，提高反應預警時效，降低工地災害，市民可隨時上網查詢即時訊息，達到全民督工、資訊透明化等市府政策。

公共住宅工程為本府重大公共工程，施工階段秉持三級品管，並加強督導管控。未來本府也將透過嚴謹的把關，讓工程品質更臻完美。健康公宅預計106年10月下旬辦理青創戶招租、12月辦理一般戶招租，預計107年3月入住，以市價85折計算，後續租金訂定將依臺北市社會住宅出租辦法第12條規定，斟酌承租人合理負擔能力、所得狀況訂定。相信未來「高品質、高水準」的公共好宅，是市民全體共同的期待。

20120319管碧玲質詢NCC主委蘇蘅，針對我國寬頻環境長期遭民間詬病，雖近期幾次被迫降價，但不僅頻寬落後亞洲鄰國，寬頻發展十幾年來，仍以上下行頻寬不對稱的落伍商品應付國人，NCC迄今還拿「網路使用習慣」的理由替業者卸責，殊不知雲端時代早已來臨，各國的雙向對稱寬頻早就積極布署，而關乎雙向對稱的FTTH建設也還在牛步進行，即使號稱即將推出100M雙向及1G試點，但能享用此服務的仍相當少數。管碧玲呼籲NCC應掌握手上的政策工具，積極敦促固網業者落實雙向寬頻，給國人貨真價實的寬頻上網。