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今日上市股票 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 14:27:35
【@marketfocus.hk 】【誰人最傷？】恒大系股價暴挫 許家印六富豪好友入股恒大汽車 賬面慘蝕逾200億 . 恒大集團據報總欠債超過2萬億港元，外界對它無法償還債務的憂慮與日俱增，令恒大系股票較高位暴跌七成以上。據《彭博》報道，與恒大創辦人許家印相熟的一班富豪好友，因曾經「拔刀相助」出手認...
今日上市股票 在 就是愛玩股 Instagram 的最佳解答
2021-09-03 21:20:03
昨日提到台股盤勢節奏轉佳，有機會挑戰萬七，多方今日馬上就達標，一路上漲收在17,045點，老實說攻勢的強度超過預期。既然萬七關卡已經收復，再往上挑戰月線是否有機會呢？ 首先來看一下盤勢節奏的部分，#電子股 本周連續三日上漲，對提振市場信心非常有幫助，加上 #金融股 小漲、#傳產股 也回神，整體...
今日上市股票 在 就是愛玩股 Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 21:20:03
台股早盤開高後攻上16,900點，隨後拉回沒有繼續挑戰萬七，收盤在16,818點，線型留了上影線，成交量增加至4,100多億元，多方這波反彈還有戲嗎？ 由於上周雲霄飛車戲碼實在太刺激，台股開高後拉回的確會讓人心驚，不過今日盤勢節奏有穩住，電子和金融權值股延續昨日的攻勢，讓指數始終保持在盤上。 ...
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今日上市股票 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的精選貼文
2021-06-20 03:55:53「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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今日上市股票 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳貼文
2021-06-07 09:00:06今年5月31日正式在台灣掛牌上市的IKKA-KY，又叫作第一化成-KY，股票代號2250，相信大家還感到有些陌生，但其實他與你我的生活十分貼近，第一化成的客戶，涵蓋豐田、福斯，東陶TOTO、驪住LIXIL，分別是汽車及衛浴家電產業全球前兩大集團，換句話說，你每天開的車、用的馬桶，很有可能都有他的一份貢獻。
展望未來至少兩年，公司看好汽車與衛浴家電兩大事業都走在對的趨勢上，且擁有強大的客戶基礎，以及母集團能率的有利支援，業績可望蒸蒸日上。究竟這間公司藏有什麼競爭及營運祕訣，歡迎繼續收看我們的報導。
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今日上市股票 在 經濟一週 EDigest Youtube 的最佳貼文
2021-05-13 22:00:15縱橫股海逾十年，黃國英見盡香港股壇高低﹐他慨嘆近年香港靠投資發達機會愈來愈少！半年來股市趨向平淡，年輕人是否應該遠離股市，專心工作呢？但同時又想早日上車買樓又可以點做？ 英Sir仲分享佢買第一層樓嘅經過！
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20210930
大家午安😊
今天是
第三季最後一個交易日
昨天在富台期結算
跟周選擇權結算雙重壓力下
台股壓低結算
很明顯指數已經有些超跌
今天的台股可望反彈
盤中也已經看到
許多股票開低走高
昨晚的美股漲跌互見
道瓊工業上漲90.73點
那斯達克下跌34.24點
費城半導體下跌50.55點
早盤的小道瓊期貨
出現明顯反彈漲幅
也帶動今天台股表現強勢
昨天的外資也大賣355億元
但是就過去經驗來看
外資擴大賣超不見得是壞事
我們來看看過去紀錄
就拿最近一次紀錄
8/19日外資大賣497億元
隨後加權指數從16248點
一路漲到17633點
漲了大約1400點
所以我們才說
底部通常都是外資大賣
才會出現底部
這一次我們認為不例外
加上我們一直強調
第四季股市上漲機率70%
現在跌得越多
也代表第四季上漲空間越大
投資朋友不用太過悲觀
股票方面
第三代半導體
受為電動車、5G
高效能運算商機爆發下
相關個股持續表現
【3707漢磊】
有不錯表現
有+4%漲幅
來到118元大關!
我們低檔進場的持股
會員獲利大賺ING~
【1711永光】
整理後在上
放量後將有機會
繼續走高向上!
另外我們也進場了
一檔全新的🎊🎊🎊🎊
【神采飛揚=2XXX】
進場後更是狂噴+6%👏👏👏
會員現買現賺獲利ING~
這檔股票搭上星鏈計畫
未來營收爆發可期
法人持續積極進場
光是四天買超
就超過萬張以上!
價量齊揚將有噴發機會
讓我們繼續看下去
近期台股面臨大陸限電
影響讓指數回檔
但中秋過後政府打房措施
讓資金有利於回流股市
昨日歐美股市拉回
但台股今日上漲維持紅盤
也表現相對來的亮眼
中小型股個股表現活潑
呈現輪動的格局
先前受波及的各股
也慢慢出現回流的買盤
台股有機會盪走高
10月份開始
將進入Q4傳統旺季
盤面上將有更多
中小型股有噴發機會!
我們也將持續進場操作~
佳螢的腳步不停歇
將在【明天】進場
【全新冠軍股】務必跟上!
【月底】最後一天🎊🎊🎊
【快閃價】推出!🔥🔥🔥
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#營建股
#張捷主流產業選股術 #數位訂閱
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https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753
以下節錄自該文章～
產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。
#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。
日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。
成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。
廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。
財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。
投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。
宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！
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郭董生日賀禮曝光了！富人更富v.s窮人更窮！台股中秋廣寒宮？量縮下的業績選股法！秋節量縮，個股擇優布局！高速傳輸商機爆發，選誰？量縮之下的選股策略？伺服器+軸承兩大獲利引擎：奇鋐！從PCB跨足到E-BIKE的巨人：邑昇！國內電聲產業總攻略！低估原物料股攻勢再起！日廠創高 台廠會補漲嗎？第三代半導體 誰具先機？美股九月魔咒，台指中秋變盤！ABF三雄大勢所趨！台鋼：合金鋼有春天嗎？股票量能縮 權證該收嗎？8月營收創高點將錄！通膨疑慮影響 打壓市場情緒！風險才是真正的敵人，而非波動性！信心不足使美股拉回！多空交雜亞股漲跌互見！前景不明歐股受壓抑！印股仍強巴西續弱！候低吸納嘉泓物流及永達汽車！潛在回報豐厚 齊合環保可小注介入！美股是否面臨修正？
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